养老护理楼主体结构验收监理评估报告

养老护理楼主体结构验收监理评估报告一、工程基本情况1.1项目主体工程概况本项目为地方政府民生保障工程，定位为区域性中型康养护理中心，本次验收范围为养老护理楼单体主体结构，护理楼规划设计总床位280张，主要接收失能、半失能老人长期康养护理，总建筑面积16820㎡，其中地下一层建筑面积2160㎡，主要为设备用房、地下停车及后勤库房，地上九层建筑面积14660㎡，一层为公共活动区、康复诊疗区，二至九层为护理病房，结构设计使用年限50年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，抗震设防烈度为7度，主体结构采用现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，设计混凝土强度等级：基础垫层为C15，基础承台、地下室底板、外墙为C35P8抗渗混凝土，地下一层至三层柱、剪力墙为C35，四层至六层为C30，七层及以上结构、梁板为C25，填充墙设计采用蒸压加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。本次验收主体结构范围为从基础承台顶面起至屋面结构楼板止的全部一次结构及二次结构施工内容，涵盖结构构件钢筋、模板、混凝土工程，填充墙砌体工程，以及所有适老化配套工程的预留预埋件、预留孔洞施工。1.2参建单位建设单位：XX区民政福利事业发展中心设计单位：XX市建筑设计研究院有限公司勘察单位：XX地质工程勘察院施工单位：XX建设集团有限公司监理单位：XX工程监理咨询有限公司监督单位：XX区建设工程质量安全监督站二、监理质量管控工作开展情况2.1监理项目组织及管控体系建立针对本项目作为民生养老工程的特殊性，监理单位进场后即组建了专项监理项目部，配置了满足主体结构施工管控要求的专业监理人员，明确各岗位职责，具体配置情况见下表：姓名岗位职务专业执业资格/证书编号岗位职责张XX总监理工程师土木工程注册监理工程师编号：JL20210XX018全面负责项目监理工作，审批施工方案，组织分部工程验收，协调参建各方关系李XX结构专业监理工程师建筑工程注册监理工程师编号：JL20190XX042负责主体结构施工质量管控，原材料验收，工序验收，平行检验，隐蔽工程验收王XX给排水专业监理工程师给排水工程注册监理工程师编号：JL20200XX076负责主体结构给排水管线预留预埋管控，核对预留孔洞位置尺寸刘XX电气专业监理工程师建筑电气注册监理工程师编号：JL20200XX112负责主体结构电气管线、适老化呼叫系统、监控系统预留预埋管控赵XX监理员建筑工程监理员岗位证书编号：JLY20220XX035负责现场旁站，工序平行检查，见证取样，做好监理日志记录陈XX见证员材料检测见证员岗位证书编号：JZY20210XX029负责原材料试块见证取样送检，记录取样过程监理项目部编制了《监理规划》《主体结构工程监理实施细则》《旁站监理方案》，针对本项目高大模板、混凝土浇筑、地下室抗渗等关键部位制定了专项管控要求，明确了“事前审批、事中管控、事后验收”的三级管控流程，要求所有施工方案必须经监理审批合格后方可开工，所有原材料必须经监理验收合格后方可使用，所有工序必须经监理验收合格后方可进入下一道工序，从体系上保障了主体结构施工质量处于可控状态。2.2施工过程质量管控主要措施2.2.1原材料进场质量验收管控原材料质量是主体结构质量的基础，监理严格执行原材料进场验收制度，所有进场原材料必须先提供出厂合格证、性能检测报告，监理现场核查外观、规格、型号、数量无误后，按规范要求进行见证取样送检，检测合格后方可批准用于工程，严禁不合格材料进场使用。本主体结构施工全过程，共计进场HRB400E级热轧带肋钢筋128批次，见证取样复试128组，其中拉伸试验128组、弯曲试验128组，所有试验结果全部符合规范及设计要求，合格率100%；钢筋连接采用滚轧直螺纹连接，共计接头18650个，见证取样复试38组，试验结果全部合格，合格率100%；进场P.O42.5级普通硅酸盐水泥16批次，见证取样复试16组，安定性、强度等指标全部合格；进场蒸压加气混凝土砌块28批次，见证取样复试28组，强度、干密度指标全部符合设计要求；预拌混凝土由本地具备二级资质的商品混凝土公司供应，混凝土进场时，监理每车核验预拌混凝土出厂合格证、配合比通知单，现场实测坍落度，不合格的坚决退回，本主体结构共计使用预拌混凝土18600m³，退回坍落度不合格混凝土3车，共计28m³，见证留置标准养护混凝土试块216组，抗压强度试验全部合格，达标率100%；留置同条件养护试块68组，对应各阶段结构强度检测，结果全部符合设计要求；留置抗渗混凝土试块12组，抗渗试验全部满足P8等级要求；进场砂石骨料8批次，见证取样复试，级配、含泥量全部符合要求。整个原材料管控过程无不合格材料流入施工现场，从源头保障了结构质量。2.2.2施工方案审批与工序验收管控主体结构施工前，监理对施工单位报送的《土方回填施工方案》《模板工程施工方案》《高大模板支撑专项施工方案》《钢筋工程施工方案》《混凝土工程施工方案》《二次结构砌筑施工方案》等专项方案进行了严格审核，其中本项目一层大堂区域设计有800mm×1800mm的超大跨度主梁，支撑高度达到4.8m，属于超过一定规模的危险性较大的分部分项工程，监理要求施工单位按规定组织专家论证，施工单位修改完善方案后经监理审批通过后方才实施，施工过程中严格按方案要求搭设支撑体系，监理对扫地杆设置、水平拉杆间距、顶托伸出长度、立杆间距等关键参数逐一核验，验收合格后方才进入下一道工序。工序验收严格执行施工单位三检制要求，要求施工单位班组自检、施工员复检、质检员专检合格后，才能向监理报验，监理收到报验后第一时间到现场验收，不合格的坚决要求返工，整改合格后重新报验，绝不留质量隐患。本主体结构施工共计完成钢筋分项工程验收10次，模板分项工程验收10次，混凝土分项工程验收10次，填充墙砌体分项工程验收1次，所有分项工程验收全部合格，验收程序符合规范要求。2.2.3关键部位与隐蔽工程质量管控针对主体结构施工中的关键部位、隐蔽工程，监理执行全数检查制度，重点管控以下几个方面：一是基础与主体结构衔接部位，重点核验柱筋生根位置、锚固长度，发现3处柱筋偏移超过规范允许偏差，要求施工单位按设计审批的方案进行植筋整改，整改完成后重新验收合格；二是钢筋绑扎安装，重点检查受力钢筋的品种、规格、数量、间距、锚固长度、箍筋加密区长度，严格对照设计图纸核查，避免错筋漏筋，共发现错用钢筋1次（施工单位错将HRB400钢筋当作HRB400E抗震钢筋使用），要求全部更换，整改合格后验收；三是预留预埋管控，本项目作为养老护理楼，大量适老化配套设施需要提前预留预埋，比如卫生间无障碍扶手预埋件、走廊扶手预埋件、床头呼叫系统管线、无障碍电梯井道结构、担架电梯基坑预留、卫生间下水预留洞等，监理针对所有预留预埋内容逐一对照装修设计图纸核对，共计检查预留预埋件1246套，预留孔洞3280个，位置偏差全部控制在允许范围内，仅发现6个预留洞位置偏差超标，要求施工单位整改后重新预留，全部符合要求，避免了后期装修打洞破坏结构的问题；四是隐蔽工程验收，所有隐蔽内容验收合格后才允许隐蔽，签字记录齐全，可追溯。2.2.4平行检验与旁站监理管控针对关键工序混凝土浇筑，监理执行全程旁站监理，从混凝土开盘浇筑到浇筑完成养护，全过程在场，监督施工单位按方案浇筑，控制浇筑顺序、振捣质量，避免漏振过振，本主体结构共计10次混凝土浇筑，监理全部安排了旁站，做好旁站记录。同时监理按规范要求开展平行检验，对结构构件实体质量进行独立检测，共计抽测柱截面尺寸80根，合格79根，1根偏差超标要求施工单位打磨整改合格；抽测梁截面尺寸60根，全部合格；抽测楼板厚度48块，全部符合偏差允许范围；抽测钢筋保护层厚度，梁构件36组，合格率96.3%，板构件48组，合格率95.8%，全部符合规范要求；抽测填充墙灰缝饱满度300个灰缝，平均饱满度92%，符合规范要求。三、质量保证资料核查情况监理对施工单位提交的主体结构质量保证资料进行了逐一核查，所有资料编制规范、收集齐全，签字盖章完整，符合档案管理要求，具体核查情况见下表：序号资料名称应提供份数实际份数核查结果1图纸会审、设计变更、洽商记录99齐全完整，程序合规，符合要求2工程定位测量、放线记录1111测量数据准确，偏差符合要求，签字齐全3原材料出厂合格证及进场复试报告172172齐全，所有原材料复试合格，符合要求4钢筋连接试验报告3838全部试验合格，符合要求5预拌混凝土出厂合格证1010齐全，符合要求6混凝土试块抗压强度试验报告284284全部合格，强度满足设计要求，符合要求7混凝土抗渗试验报告1212全部满足P8抗渗等级要求，符合要求8砌块进场合格证及复试报告2828全部合格，符合要求9隐蔽工程验收记录6262内容齐全，签字完整，符合要求10分项、分部工程验收记录44验收程序合规，质量评定合格，符合要求11沉降观测记录1212沉降均匀，沉降差符合规范要求，符合要求12结构实体检验报告33钢筋保护层、楼板厚度、混凝土强度全部合格，符合要求13强制性条文检查记录11无违反强制性条文情况，符合要求14监理通知单、整改回复单88所有质量问题全部整改闭环，符合要求对上述资料补充说明：本项目沉降观测从基础施工完成后开始，共设置沉降观测点16个，截至主体结构封顶验收，累计观测12次，最大累计沉降量为12.1mm，最小累计沉降量为6.8mm，各观测点沉降均匀，最大沉降差为5.3mm，远小于规范允许的不均匀沉降限值，未出现异常沉降情况，结构沉降稳定符合要求。混凝土强度采用回弹法结合试块强度检测，检测结果全部构件强度符合设计要求，强度合格。四、主体结构实体质量检查情况4.1结构外观质量检查监理组织对所有结构构件外观进行了全数检查，现浇混凝土结构整体外观质量良好，颜色均匀，未发现露筋、空洞、蜂窝、缝隙夹渣等严重缺陷，仅存在少量一般缺陷：共计发现局部小面积蜂窝麻面12处，表面收缩裂缝4处（最大裂缝宽度0.08mm，小于规范允许的0.2mm限值），所有一般缺陷已经由施工单位按规范要求进行了修补处理，修补后重新验收合格，符合规范要求。二次结构填充墙外观质量检查，灰缝均匀整齐，墙面平整，未发现通缝、斜向裂缝等影响结构安全的缺陷，门窗洞口尺寸偏差符合要求，构造柱、圈梁、过梁位置正确，混凝土浇筑密实，符合设计要求。针对养老护理楼公共区域墙面要求平整便于安装扶手的特点，监理对所有公共区域剪力墙表面平整度进行了专项抽测，共抽测120面墙，平整度偏差最大为3mm，全部满足控制要求，为后续扶手安装提供了良好的基础。4.2结构尺寸偏差检查监理联合施工单位对结构构件尺寸、标高、垂直度进行了抽测，抽测结果如下：抽测框架柱、剪力墙共80个构件，截面尺寸偏差范围为-4mm~+7mm，符合规范允许的-5mm~+8mm的偏差要求；垂直度偏差最大为8mm，符合层高允许偏差10mm的要求；抽测梁构件60根，截面尺寸偏差全部在允许范围内，挠度变形未发现异常；抽测各层楼板共60块，标高偏差范围为-7mm~+9mm，符合规范允许偏差要求；抽测2台担架电梯井道尺寸，全高度范围内最大偏差为11mm，符合电梯安装允许偏差要求，满足后续电梯安装要求；所有预留洞、预埋件位置偏差，经抽测90%以上偏差小于5mm，最大偏差不超过10mm，符合后续施工要求。4.3结构功能性检查本项目地下室为钢筋混凝土自防水结构，监理组织对地下室底板、外墙、顶板进行了抗渗检查，地下室顶板做完结构层后做了48小时闭水试验，未发现渗漏点；地下室外墙拆模后未发现大面积渗漏，仅2处局部渗漏点，已经整改完成，抗渗性能符合设计要求；屋面结构层完成后做了24小时闭水试验，未发现渗漏，符合要求；结构整体受力性能良好，未发现结构性裂缝、不均匀沉降等影响结构安全的功能性缺陷，满足设计使用要求。五、设计变更及质量问题整改情况5.1设计变更执行情况主体结构施工过程中，共发生设计变更8份，所有变更均履行了法定程序，由设计单位出具变更文件，建设、监理、施工单位签字确认，全部变更内容已经按要求施工完成，质量符合要求。其中主要变更内容为：一是根据最新养老服务规范要求，原设计仅在每层设置2个公共无障碍卫生间，变更为每个护理房间都设置独立无障碍卫生间，新增124个房间卫生间楼板开孔及结构补强，监理对每个开孔的补强钢筋施工都进行了核验，全部符合设计变更要求，验收合格；二是屋面增加集中太阳能热水系统供应，满足老人24小时热水需求，原设计屋面荷载不足，设计变更调整了屋面板配筋，增加了10mm板厚，施工单位按变更要求施工完成，钢筋、混凝土验收合格；三是一层康复大厅增加大型移动康复设备安装预埋件，设计变更增加了预埋件位置及规格，施工完成后验收合格。所有变更内容全部落实，施工质量符合要求。5.2质量问题整改闭环情况主体结构施工过程中，监理共发出监理通知单3份，工作联系单5份，提出质量问题16项，所有问题全部完成整改，监理逐一复验合格，实现闭环管理，无遗留质量问题。具体主要问题及整改情况：一是三层柱钢筋绑扎验收时，发现8根柱主筋间距偏差超过规范要求，5处柱箍筋加密区长度不足，监理下发整改通知单，要求返工调整，施工单位调整完成后重新报验，监理验收合格；二是五层模板支撑体系验收时，发现12根立杆顶托伸出长度超过30cm，部分区域缺少一道水平拉杆，不符合专项方案要求，要求整改，施工单位全部调整到位后，监理复验合格；三是地下室剪力墙拆模后，发现2处局部渗水，监理要求查找原因，经检查为穿墙螺杆止水片焊接不牢导致孔隙，施工单位按批准的注浆修补方案进行处理，修补完成后再次做抗渗试验，未发现渗水，验收合格；四是二次结构砌筑时，发现3处构造柱漏放主筋，要求返工植筋重新浇筑，整改完成后验收合格。所有质量问题都在施工过程中解决，未遗留到验收阶段，质量管控到位。六、强制性条文执行情况检查监理组织对主体结构施工过程中涉及的强制性条文执行情况进行了逐条检查，本主体结构施工涉及《建筑工程施工质量验收统一标准》《混凝土结构工程施工质量验收规范》《砌体结构工程施工质量验收规范》《建筑地基基础工程施工质量验收规范》等标准中的强制性条文共16条，所有强制性条文全部严格执行，未发生违反强制性条文的情况。重点检查内容如下：一是钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必