2026年商租房合同协议书模板下载重点

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2026年商租房合同协议书模板下载合同编号：【合同编号】出租方（甲方）：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】联系电话：【甲方联系电话】承租方（乙方）：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】联系电话：【乙方联系电话】第一条定义与解释本合同中所称“租赁物业”指甲方出租给乙方的位于【租赁物业地址】的房屋。本合同中所称“租赁期限”指本合同第二条约定的租赁期限。本合同中所称“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。第二条标的条款甲方同意将租赁物业出租给乙方使用，乙方同意承租。租赁物业的建筑面积为【租赁物业建筑面积】平方米。租赁物业的用途为【租赁物业用途】。第三条租赁期限租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁起始日期】起至【租赁终止日期】止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前【续租通知期限】个月向甲方提出书面申请。甲方同意乙方续租的，双方应重新签订租赁合同。第四条权利义务甲方的权利义务1.甲方应保证租赁物业的所有权或出租权。2.甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物业。3.甲方应协助乙方办理租赁物业的相关手续。乙方的权利义务1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。2.乙方应按照本合同约定使用租赁物业。3.乙方应维护租赁物业的完好状态。双方的其他权利义务1.甲方有权监督乙方按照本合同约定使用租赁物业。2.乙方有权对租赁物业进行必要的装饰装修，但应事先征得甲方的同意。第五条费用与支付租金标准及支付方式1.租金标准为【租金标准】元/平方米/月。2.乙方应于每月【租金支付日期】前向甲方支付当月租金。3.租金支付方式为【租金支付方式】。其他费用1.乙方应承担租赁物业的水、电、气等费用。2.乙方应承担租赁物业的物业管理费。费用调整1.租金每年递增【租金递增比例】%。2.其他费用按照相关部门的规定调整。第六条违约责任甲方的违约责任1.甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金标准】元。2.甲方违反本合同约定的其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为【违约金标准】元。乙方的违约责任1.乙方未按照本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的【违约金比例】%。2.乙方违反本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金为【违约金标准】元。违约金的计算方式1.违约金按照违约行为发生之日起计算至违约行为纠正之日止。2.违约金按照每日【违约金每日计算标准】元计算。第七条争议解决争议解决方式1.本合同项下发生的争议，由双方协商解决。2.协商不成的，任何一方可向【管辖法院】提起诉讼。仲裁1.双方也可约定将争议提交【仲裁机构】仲裁。第八条附则本合同的生效1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式【合同份数】份，双方各执【合同份数/2】份。本合同的变更1.本合同的变更应经双方协商一致并签订书面协议。2.本合同的变更不影响本合同的其他条款的效力。本合同的终止1.本合同因租赁期限届满而终止。2.本合同因双方协商一致而终止。第九条签署页甲方（盖章）：签字代表：日期：【2026年月日】联系地址：【甲方联系地址】乙方（盖章）：签字代表：日期：【2026年月日】联系地址：【乙方联系地址】特别约定1.乙方在租赁期间内需对房屋进行装修或改造的，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。乙方装修或改造的费用由乙方自行承担，且不得损害房屋的结构安全或影响房屋的正常使用。装修后的房屋在租赁期满前需恢复原状，具体恢复标准由双方另行协商确认。2.甲方有权在合理期限内（如【通知天数】日内）对房屋进行定期安全检查，检查内容包括但不限于房屋结构、消防设施、水电气设备等。乙方应予以配合，并提供必要的便利。如检查发现安全隐患，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕。3.乙方在经营过程中产生的噪音、异味、废水等环境污染问题，应严格遵守国家和地方的环保法律法规，并采取有效措施防止对周边环境造成影响。如因乙方原因导致环保投诉或行政处罚，相关责任及费用由乙方承担。4.乙方不得将房屋用于法律法规禁止的经营活动，包括但不限于博弈、不当内容、违规直销、非法金融等。如乙方违反该约定，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第十条其他权利义务甲方的其他义务1.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合安全使用标准，并提供必要的房屋权属证明及相关证件复印件。2.甲方应协助乙方办理租赁登记备案手续（如需），所需费用由乙方承担，但双方另有约定的除外。3.甲方应保证房屋在租赁期间不因自身过错导致第三方主张权利（如拖欠物业费、水电费等），否则应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方的其他义务1.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水、电、气、暖、物业费等一切费用，并提供缴费凭证供甲方查验。如乙方逾期未缴，甲方有权代为缴纳，相关费用及违约金从乙方的押金中扣除。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方过错导致损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准参照损坏时的市场价格确定。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守物业管理规定，不得占用公共区域或影响其他业主的正常生活。如因此产生纠纷，由乙方自行承担责任。4.乙方需配合甲方或政府部门对房屋进行检查、维修或其他必要工作，并提供便利条件。如乙方无正当理由拒绝，甲方有权要求乙方支付【拒绝配合违约金】元的违约金。第十一条免责条款1.因不可抗力（如自然灾害、战争、社会动荡、政府行为等）导致本合同无法履行或房屋损坏的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.如因市政建设、规划调整等政府行为导致房屋无法继续使用的，甲方应提前【提前通知天数】日书面通知乙方，合同自通知之日起解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。3.如房屋在租赁期间因第三方原因（如侵权、债务纠纷等）被查封或限制使用的，甲方应及时通知乙方，并积极协助乙方维护权益。如因此给乙方造成损失，甲方应予赔偿，但赔偿范围不包括乙方的可得利益损失。第十二条特殊约定转租1.乙方需转租房屋的，应提前【转租通知天数】日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。未经同意的转租行为无效，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方转租后，与次承租人签订的合同应符合本合同约定，且乙方仍需履行本合同项下的全部义务。如次承租人违约，乙方应承担连带责任。合同权利义务的转让1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。否则，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。2.甲方如需将房屋所有权转让，应提前【转让通知天数】日通知乙方，并在同等条件下乙方有优先购买权。如乙方放弃优先购买权或无法达成购买协议，本合同在房屋所有权转让后继续有效，新所有权人承继甲方的权利义务。租赁期内的房屋出售1.如甲方在租赁期内出售房屋，应提前【出售通知天数】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.如乙方在收到通知后【乙方决定期限】日内未明确表示购买意向，视为放弃优先购买权。甲方可将房屋出售给第三方，但应确保第三方继续履行本合同约定的义务。第十三条保密义务1.双方对在租赁期间获悉的对方商业秘密（包括但不限于经营信息、客户资料、财务数据等）负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密义务的期限自本合同生效之日起至合同终止后【保密期限】年内有效。违反保密义务的，违约方应支付【违约金标准】元的违约金，并赔偿因此造成的实际损失。第十四条通知与送达1.本合同项下的任何通知、文件或其他信息，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于当面递交、邮寄专递（如EMS、顺丰等）、电子邮件、传真等。2.送达地址以本合同签署页载明的联系地址为准。如一方变更地址，应自变更之日起【变更通知天数】日内书面通知对方。否则，对方按原地址发送的通知视为有效送达。3.邮寄送达的，自投邮之日起满【投邮天数】日视为送达；电子邮件或传真送达的，发送成功即视为送达。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同条款如与法律法规相抵触，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。3.双方确认，在签署本合同前已充分理解并接受所有条款内容，并自愿承担相应的法律责任。（以下无正文）第十六条签署声明双方在此确认，本合同的签署经过了充分协商，体现了双方的真实意思表示，且双方已履行了必要的审查和核实义务。任何一方均不得以对合同条款的理解错误为由主张合同无效或撤销。甲方（盖章）：签字代表：日期