2026年租房合同协议书2024版重点

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合同编号：【】甲方（出租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】乙方（承租方）：【】住所：【】法定代表人/负责人：【】联系电话：【】身份证号码/统一社会信用代码：【】根据《中华人民共和国民法典》、《住房租赁条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条定义与解释本合同所称“租赁房屋”是指甲方出租给乙方使用的房屋，包括其附属设施、设备及相关权利。本合同所称“租赁期限”是指本合同约定的房屋使用期间，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。本合同所称“租金”是指乙方因使用租赁房屋而应支付给甲方的对价，包括基本租金及约定的其他费用，但不包括物业服务费、水电燃气费等由乙方承担的独立费用。本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、疫情、政府征收等。本合同所称“交付”是指甲方将租赁房屋及钥匙、附属设施设备清单等移交给乙方并经双方验收确认的状态。本合同所称“返还”是指租赁期限届满或合同解除后，乙方将租赁房屋及附属设施设备恢复原状或按约定状态交还给甲方的行为。本合同中“书面形式”包括合同书、信件、数据电文（电子邮件、微信、短信等可有形表现所载内容的形式）。第二条标的条款租赁房屋的基本情况。租赁房屋坐落于【】省【】市【】区【】街道【】号【】室（楼层/单元），建筑面积【】平方米，使用面积【】平方米，房屋用途为【居住/办公/商业】。房屋权属证书编号为【】，甲方保证对该房屋享有合法出租权。租赁房屋的附属设施和设备。包括但不限于：空调【】台、冰箱【】台、洗衣机【】台、热水器【】台、家具【】件、电器【】件，以及门窗、地板、墙面等。双方应于交付时共同编制《房屋附属设施、设备清单》，经签字或盖章确认后作为本合同附件。租赁房屋的现状。甲方保证交付的房屋符合安全、卫生、消防等相关标准，不存在影响乙方正常使用的重大瑕疵。如房屋存在已知问题，甲方应在合同签订前书面告知乙方，包括但不限于【】。乙方对房屋现状进行现场查看并确认无异议后，方可签约。第三条租赁期限租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共计【】个月。租赁期限届满前三十日，乙方有权提出续租申请，甲方同意后双方另行签订补充协议或新合同。租赁期限内，任何一方要求提前终止合同的，须提前三十日书面通知对方，并承担相应违约责任，但因不可抗力或法律规定导致合同无法继续履行的除外。租赁期限届满后，乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议的，本合同自动转为不定期租赁，双方均有权随时解除，但应提前三十日书面通知对方。第四条权利义务甲方的权利。1.有权按照本合同约定收取租金及相关费用；2.有权监督乙方合理使用租赁房屋，对乙方违反合同约定的行为有权要求改正或解除合同；3.租赁期限届满或合同解除后，有权收回租赁房屋并要求乙方支付逾期占用费用。甲方的义务。1.按约定时间和条件交付租赁房屋，并提供相关权属证明文件；2.保障租赁房屋及其附属设施处于符合安全、卫生、消防标准的状态，对非因乙方原因造成的损坏及时维修；3.不得非法干涉乙方正常使用租赁房屋，不得擅自进入租赁房屋，除非存在紧急情况或经乙方同意。乙方的权利。1.有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施；2.对甲方未履行维修义务影响使用的，有权要求减少租金或延长租赁期限；3.在同等条件下，对租赁房屋享有优先购买权。乙方的义务。1.按约定支付租金及其他费用；2.合理使用租赁房屋，不得擅自改变用途、结构或进行违法活动；3.妥善保管租赁房屋及其附属设施，对因自身原因造成的损坏负责维修或赔偿；4.租赁期限届满或合同解除后，按约定及时返还租赁房屋。第五条费用与支付租金标准。租金为每月人民币【】元（大写：【】元整），租赁期限内租金总额为人民币【】元（大写：【】元整）。租金自交付之日起计算，按【月/季】支付。支付方式。乙方应于每期租金到期前【】日内通过【银行转账/现金】方式支付至甲方指定账户，账户信息为：开户行【】，账号【】，户名【】。甲方收取租金后应出具正式收据或发票。押金。乙方应于签订本合同之日起【】日内向甲方支付押金人民币【】元（大写：【】元整）。押金用于抵扣乙方未付租金、违约金、损坏赔偿等费用，租赁期限届满或合同解除后，双方结清费用后剩余押金应于【】日内无息返还乙方。其他费用。租赁期限内，水费、电费、燃气费、物业服务费、互联网费等由乙方承担，乙方应按时缴纳并保存缴费凭证。房屋租赁相关税费由甲方承担。租金调整。如遇国家政策调整或市场重大变化，经双方协商一致可调整租金，调整幅度不超过原租金的【】%，并签订书面补充协议。第六条房屋使用与维护乙方使用要求。乙方应按照租赁房屋的设计用途合理使用，不得用于【】以外的其他用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行产生噪音、污染等扰民行为。装修与改造。乙方需对房屋进行装修、装饰或添置设施的，须事先取得甲方书面同意，并不得损坏房屋主体结构。装修费用由乙方承担，租赁期限届满后，装修部分归甲方所有或按约定处理。维修责任。甲方负责租赁房屋主体结构及共有设施的维修，乙方负责因使用不当造成的损坏维修。乙方发现问题应及时通知甲方，甲方应在收到通知后【】日内维修，逾期乙方可代为维修，费用由甲方承担。安全责任。双方应遵守消防、安全等法律法规，乙方应配合甲方进行安全检查。发生安全事故因一方过错造成的，由过错方承担责任。第七条违约责任甲方违约情形。1.未按约定交付房屋的，每逾期一日支付违约金人民币【】元；2.未履行维修义务导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求减少租金并赔偿损失；3.擅自解除合同的，应向乙方支付相当于【】个月租金的违约金。乙方违约情形。1.逾期支付租金的，每逾期一日支付违约金，按应付租金的【】%计算；2.擅自改变房屋用途或结构的，应立即恢复原状并赔偿损失；3.提前退租或逾期不返还房屋的，应支付相当于【】个月租金的违约金。违约金计算方式。违约金具体数额为：逾期违约金=逾期天数×每日违约金标准（每日标准为月租金的【】%）；解除合同违约金=月租金×约定月份数。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿实际损失，包括但不限于律师费、差旅费等。其他违约。任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，守约方有权要求继续履行、采取补救措施或解除合同并赔偿损失。免责情形。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。第八条合同的变更、解除与终止变更。合同履行过程中需变更内容的，双方应协商一致并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。解除。1.双方协商一致可以解除；2.一方严重违约致使合同目的无法实现的，守约方有权单方解除；3.因不可抗力致使合同目的不能实现的，任何一方有权解除。终止。租赁期限届满且双方未续租的，本合同自然终止。合同解除或终止后，乙方应在【】日内返还房屋，双方结清费用。所有权变动。租赁期限内房屋所有权发生转移的，不影响本合同效力，新所有权人继续履行甲方权利义务。第九条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向【】仲裁委员会申请仲裁，或向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行未涉争议的合同义务。第十条附则本合同一式【】份，甲方执【】份，乙方执【】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同附件包括：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交付验收单》等，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方保证所出租房屋不存在权属争议、查封、抵押等影响出租的情形，如有隐瞒，甲方承担全部法律责任。乙方保证其使用房屋的行为符合法律法规，不得从事违法活动，否则自行承担后果并赔偿甲方损失。双方确认已仔细阅读本合同所有条款，对条款含义完全理解，无异议后签署。本合同签订日期为【2026年月日】。甲方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】乙方（签字/盖章）：【】日期：【2026年月日】甲方联系地址：【】乙方联系地址：【】附件