2026年铺位租赁合同（1篇）

2026年铺位租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁铺位信息

1、铺位基本情况：乙方同意将位于__________________（详细地址）的铺位出租给甲方使用，该铺位建筑面积为_______平方米，用途为__________________。

2、铺位权属证明：乙方应向甲方提供该铺位的产权证明或其他合法权属证明文件复印件，并保证所提供信息的真实性。甲方在签订合同后有权对铺位进行实地查验，乙方应予以配合。

3、铺位现状描述：铺位目前状态为__________________（空置/带装修/带家具等），现有装修及设施包括：__________________。乙方保证上述描述与实际情况一致，如因铺位现状问题导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应责任。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、合同期满前_______个月，如甲方有意续租，应提前书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。如甲方未提前通知，则视为自动放弃续租权，乙方有权另行出租。

3、租赁期限届满后，如甲方继续使用铺位，应按原租金标准续租，直至乙方重新出租给他人。

三、租金及支付方式

1、租金标准：铺位月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金含税，包含__________________（如物业管理费/水电费等，请明确说明是否包含）。

2、支付方式：租金实行按月支付制，首期租金应于合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在当期开始前_______日内支付。甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：

开户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如甲方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付已租期间的全部租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用铺位，用途不得擅自变更，如需改变用途应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应爱护铺位设施，保持其良好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。租赁期满后，铺位设施应恢复至乙方接收时的状态（自然损耗除外）。

3、甲方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在铺位内从事违法活动。如因甲方行为导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4、甲方应按时支付租金及其他应付款项，并配合乙方进行铺位检查、维修等工作。

5、甲方不得擅自转租或分租铺位，如确有需要，应经乙方书面同意，并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时交付铺位，并保证其符合约定的使用条件。如因乙方原因导致甲方无法按时使用铺位，应退还相应租金并承担违约责任。

2、乙方应配合甲方办理铺位相关证照的转移手续，并提供必要的协助。

3、乙方有权对铺位进行正常维护和维修，但应提前通知甲方并尽量减少对甲方使用的影响。如需进入铺位进行维修，应选择合理时间并征得甲方同意。

4、乙方应保证甲方的租赁权益不受他人侵犯，如因乙方原因导致甲方权益受损，应承担全部赔偿责任。

5、租赁期间，乙方不得擅自提高租金或变更合同条款，如确需变更，应与甲方协商一致。

五、押金条款

1、甲方应于合同签订之日起_______日内向乙方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维修、违约赔偿等。

3、押金退还：合同正常解除后，乙方应在_______日内将剩余押金无息退还给甲方。如甲方存在违约行为导致乙方产生损失，乙方有权从押金中扣除相应款项。押金不足以弥补损失的，甲方还应承担补充赔偿责任。

六、维修责任

1、铺位主体结构及公共设施的维修责任：__________________（由甲方/乙方/双方共同承担，请明确）。

2、甲方使用范围内的设施维修：由甲方负责自行维修或承担费用，乙方应提供必要的技术支持。

3、乙方维修期间，如需进入甲方使用范围，应提前通知并承担维修费用。如因维修造成甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。

4、紧急维修：如发生火灾、水浸等紧急情况，双方应立即采取补救措施，维修费用按约定分摊。

七、合同解除

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方未按时交付铺位，经催告后_______日仍未交付；

（2）铺位存在严重影响使用的质量问题，经维修后仍无法正常使用；

（3）乙方违反合同约定，严重侵害甲方权益。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方未按时支付租金，经催告后_______日仍未支付；

（2）甲方擅自改变铺位用途或转租、分租；

（3）甲方在铺位内从事违法活动或侵害他人合法权益。

3、解除程序：任何一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同解除后，双方应结清相关款项并办理铺位交接手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：