2026年租茶山合同（1篇）

2026年租茶山合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方租赁茶山事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将其合法拥有的位于__________________的茶山租赁给乙方使用。该茶山面积约为____亩，具体四至范围详见附件一：茶山地块位置图。

2、茶山现状：该茶山目前种植茶叶品种为______，树龄约为____年，现有基础设施包括______等。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先租赁权。

三、租赁费用及支付方式

1、租赁费用实行固定年租金制，每年租金为人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年度租金，支付方式为银行转账，甲方提供对公账户信息：账号______，开户行______，户名______。

3、首期租金应于合同签订后____日内支付，其余租金按年度支付。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁的茶山拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

2、甲方应按照合同约定按时收取租金，并保证乙方在租赁期间对茶山的占有、使用不受他人干涉。

3、甲方应配合乙方办理茶山租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

4、甲方应保证茶山在租赁前不存在严重影响乙方正常经营的重大瑕疵，如存在瑕疵应如实告知乙方。

5、租赁期间，甲方不得随意改变茶山的原有用途，特殊情况需经乙方同意。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁的茶山，用于茶叶种植及相关经营活动。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的应按日向甲方支付租金____%的违约金。

3、乙方应合理利用茶山资源，不得进行破坏性经营或从事法律、法规禁止的活动。

4、乙方应自行负责茶山的日常管理、维护及经营风险，包括但不限于病虫害防治、施肥、采摘、加工等。

5、乙方在租赁期间应自行承担茶山相关的安全生产责任，建立健全安全生产管理制度，确保经营安全。

6、乙方如需对茶山进行改造或建设，应事先征得甲方同意，并依法办理相关审批手续。

五、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的茶山转租、出租或分租给第三方。

2、如确需转租，应遵守本合同约定的各项条款，并原价转租给第三方，甲方保留对第三方的监督权。

六、合同解除

1、租赁期间如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

2、如一方严重违反合同约定，经另一方书面催告后____日内仍未改正的，守约方有权解除合同。

3、合同解除后，乙方应按时完成茶山的交接工作，并恢复茶山原状或达到合同约定的使用状态。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至茶山所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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