企业高管住宿专属房屋租赁合同

企业高管住宿专属房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_______________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________承租方（以下简称乙方）：_________________________统一社会信用代码：_______________________________联系地址：_______________________________________联系电话：_______________________________________第一条房屋基本情况1.1甲方将合法拥有/有权出租的坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。1.2该房屋建筑面积约______平方米，结构为______（钢混/砖混等），规划用途为住宅。1.3附属设施设备详见附件一《房屋附属设施设备清单》（含家具、家电、厨具、卫浴等），甲方保证清单所列设施可正常使用。第二条租赁用途2.1乙方租赁该房屋仅作为指定高管居住使用，不得用于商业经营、仓储或违法活动。2.2乙方指定居住高管为：姓名______，职务______（以下简称“居住人员”）；未经甲方书面同意，不得变更居住人员。第三条租赁期限3.1期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2续租需提前30日书面申请，经甲方同意后重新签约；未申请续租的，期满后乙方需腾退房屋。第四条租金及支付4.1月租金人民币______元（大写：______元整），不含水电燃气、物业费等费用。4.2支付方式：每月______日前转账至甲方指定账户（户名______，开户行______，账号______）。4.3逾期支付：每逾期1日按应付未付租金的万分之五付违约金；逾期超15日，甲方有权解除合同，押金不予退还，且乙方需支付3个月租金违约金。第五条押金5.1乙方于签约当日支付押金人民币______元（大写：______元整），不超过3个月租金总额。5.2期满/解除后，乙方结清所有费用、房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方10个工作日内无息退还押金。5.3若乙方损坏设施，甲方有权从押金中扣除维修/赔偿费，不足部分乙方补足。第六条房屋使用与维护6.1乙方及居住人员不得擅自改变房屋结构、拆除设施；使用不当损坏的，乙方负责维修或按原价赔偿。6.2正常损耗维修：甲方收到乙方通知后48小时内到场维修，逾期未修的，乙方可自行维修，费用凭发票从当月租金扣除。6.3乙方需按时缴纳水电燃气、物业费等费用；拖欠导致甲方损失的，乙方全额赔偿。6.4甲方每月可检查1次房屋，需提前24小时通知，不得干扰正常生活。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：（1）按约收租及押金；（2）按时交付房屋及设施，双方核对附件一签字确认；（3）保证房屋无产权纠纷、无抵押查封等限制出租情形；（4）承担房屋房产税、土地使用税。7.2乙方权利义务：（1）要求甲方交付符合约定的房屋；（2）按约支付租金及押金；（3）保证居住人员合法使用房屋，不得违法；（4）期满/解除后腾退房屋，恢复交付状态（正常损耗除外）。第八条违约责任8.1甲方未按时交房：每逾期1日按月租金1%付违约金；逾期超7日，乙方有权解除合同，甲方双倍退押金并付3个月租金违约金。8.2甲方产权纠纷导致乙方无法使用：乙方有权解除合同，甲方双倍退押金并赔偿实际损失。8.3乙方擅自改变用途、转租、变更居住人员：甲方有权解除合同，押金不退，乙方付3个月租金违约金。8.4乙方提前解约：提前30日书面通知，付3个月租金违约金，甲方从押金扣除，不足部分补足。8.5不可抗力：双方互不担责，需及时通知并提供证明。第九条合同解除9.1协商一致可书面解除。9.2乙方有下列情形，甲方可解除：（1）逾期付租超15日；（2）擅自改变用途、转租、变更居住人员；（3）损坏设施拒不维修/赔偿；（4）从事违法活动。9.3甲方有下列情形，乙方可解除：（1）未交房超7日；（2）房屋存在限制出租情形；（3）未维修导致无法居住超7日。第十条争议解决履行中争议协商不成的，任何一方有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1未尽事宜签订补充协议，与本合同同等效力。11.2附件一《房屋附属设施设备清单》、附件二《乙方指定高管确认函》为本合同组成部分。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________法定代表人/授权代表人（签字）：_________________________日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施设备清单1.家具类：-床：______张，品牌______，新旧程度______-衣柜：______个，品牌______，新旧程度______-沙发：______套，品牌______，新旧程度______-餐桌：______张，品牌______，新旧程度______-椅子：______把，品牌______，新旧程度______-书桌：______张，品牌______，新旧程度______2.家电类：-空调：______台，品牌______，型号______，新旧程度______-冰箱：______台，品牌______，型号______，新旧程度______-洗衣机：______台，品牌______，型号______，新旧程度______-电视：______台，品牌______，型号______，新旧程度______-热水器：______台，品牌______，型号______，新旧程度______-抽油烟机：______台，品牌______，型号______，新旧程度______3.卫浴类：-马桶：______个，品牌______，新旧程度______-淋浴喷头：______套，品牌______，新旧程度______-洗手池：______个，品牌______，新旧程度______4.其他：-____________________________________-____________________________________甲乙双方确认：上述设施可正常使用，交付时状况良好。甲方签字：_________________________乙方签字：_________________________日期：______年______月______日附件二：乙方指定高管确认函致甲方：本公司确认，租赁贵方位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室房屋的居住人员为：姓名：_________________________职务：