房地产中介代理服务协议范本

房地产中介代理服务协议范本引言本协议范本旨在为房地产中介服务的委托方（通常为房屋产权人或其授权代表）与受托方（房地产中介机构）之间建立清晰、规范的权利义务关系提供参考。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。请注意，本范本为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在签署前咨询专业法律人士的意见。房地产中介代理服务协议委托方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受托方（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人/负责人：________________________住所（注册地址）：________________________联系电话：________________________经纪机构备案证明编号：________________________第一条鉴于条款1.1甲方合法拥有/有权处置位于________________________（以下简称“该房地产”）的房产，具体信息如下：*房屋所有权证号/不动产权证号：________________________*建筑面积：约________________________平方米*房屋用途：________________________（□住宅□商业□办公□其他________）*（其他重要信息：________________________）1.2甲方拟通过乙方提供的中介服务，将该房地产进行________________________（□出售□出租□其他________）。1.3乙方是一家依法设立并取得相应房地产经纪资质的中介机构，具备提供本协议约定服务的专业能力和条件。第二条服务内容与范围2.1乙方同意接受甲方的委托，在本协议约定的期限内，为甲方提供以下（可勾选或补充）房地产中介代理服务：*□房源信息核实与发布*□寻找、推荐合适的买方/承租方（以下统称“交易相对方”）*□陪同潜在交易相对方看房*□协助甲方与交易相对方洽谈交易条件（包括但不限于价格、付款方式、交房时间等）*□提供房地产市场行情咨询、交易政策咨询*□协助甲方准备交易所需的相关文件资料（具体以实际交易类型为准）*□协助促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》（以下统称“交易合同”）*□协助办理后续相关手续（如需要，可具体列明，例如：协助办理网签、过户、按揭贷款等手续的咨询与指导）*□其他约定服务：________________________第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1权利：（1）有权了解乙方提供服务的进展情况。（2）有权要求乙方保守其个人隐私及商业秘密（如房产信息、交易价格等，法律法规另有规定的除外）。（3）在乙方促成交易后，有权按照本协议约定获得乙方提供的后续协助服务。3.1.2义务：（1）应向乙方提供真实、准确、完整的该房地产的权属证明、产权人身份证明、以及其他相关资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如房地产存在共有、抵押、查封、租赁等权利限制或特殊情况，应如实告知乙方。（2）应配合乙方的中介服务工作，如根据乙方安排陪同看房、提供必要的便利条件等。（3）在本协议服务期限内及服务期限届满后【合理期限，如：一个月】内，如甲方与乙方已介绍的交易相对方达成交易的，仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费。（4）不得利用乙方提供的服务，与乙方介绍的交易相对方私下进行交易，或通过其他中介机构/个人与该交易相对方达成交易（即“跳单”行为）。3.2乙方的权利与义务：3.2.1权利：（1）有权按照本协议约定向甲方收取中介服务费。（2）有权要求甲方提供必要的资料和配合。3.2.2义务：（1）应勤勉尽责地履行中介服务义务，积极为甲方寻找合适的交易相对方。（2）应遵守行业规范和职业道德，向交易相对方如实介绍该房地产的情况，不得故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。（3）应及时向甲方反馈服务进展情况及交易相对方的意向。（4）应对在服务过程中知悉的甲方的个人隐私及商业秘密予以保密（法律法规另有规定的除外）。（5）应在促成交易时，协助甲方与交易相对方签订规范的交易合同。第四条服务期限4.1本协议服务期限自双方签署本协议之日起至【具体日期】止，或至乙方促成甲方与交易相对方签订交易合同之日止（以先到者为准）。4.2若服务期限届满，乙方尚未促成交易，双方可协商决定是否延长服务期限，如需延长，应另行签订补充协议或在本协议上签字确认延长。第五条中介服务费5.1经双方协商一致，甲方应在乙方促成甲方与交易相对方签订《房屋买卖合同》/《房屋租赁合同》之日起【具体天数】日内向乙方支付中介服务费。5.2中介服务费的计算方式及金额：*若为出售：按照该房地产成交总价的【百分比】%计算，即人民币【具体金额】元（大写：________________元整）。*若为出租：按照该房地产【月租金/年租金】的【百分比】%计算，即人民币【具体金额】元（大写：________________元整）。*（其他约定方式：________________________）5.3支付方式：□现金支付□银行转账至乙方指定账户（账户名称：________________，开户银行：________________，账号：________________）。5.4若因甲方原因导致交易未能最终完成（如甲方中途反悔、不配合办理后续手续等），但乙方已促成甲方与交易相对方签订交易合同的，甲方仍应按照本协议约定支付全部中介服务费。5.5若因乙方原因（如提供虚假信息、故意隐瞒重要事实等）导致交易无法完成或甲方遭受损失的，甲方有权拒绝支付服务费，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。第六条定金与诚意金6.1在乙方促成交易过程中，如涉及定金或诚意金的收付，乙方应按照相关法律法规及行业规范操作，并及时向甲方书面说明款项的收付情况、性质及处理方式。6.2除非另有书面约定，乙方不得代收代付定金以外的大额交易款项。第七条保密条款7.1任何一方对于在签订和履行本协议过程中所获知的另一方的商业秘密、个人隐私（包括但不限于甲方的房产信息、联系方式、交易价格，乙方的客户信息、经营策略等）均负有保密义务。7.2本保密义务不因本协议的终止而终止，除非法律法规另有规定或经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）若甲方违反本协议第三条3.1.2款第（4）项约定，即“跳单”的，应向乙方支付本协议第五条约定的中介服务费的【倍数，如：一倍】作为违约金。（2）若甲方未按时支付中介服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的【千分之几】向乙方支付逾期违约金。（3）若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）若乙方在服务过程中存在故意隐瞒、提供虚假信息等欺诈行为，或未尽到勤勉尽责义务，导致甲方未能成功交易或遭受损失的，乙方应退还已收取的服务费（如有），并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。（2）若乙方违反保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策调整等。9.2若因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或终止本协议，由此造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第十条协议的变更、解除与终止10.1对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。10.2除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前【具体天数】日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如有）。10.3本协议在下列情形下终止：（1）本协议服务期限届满，且双方未达成延长服务期限的协议；（2）乙方已促成甲方与交易相对方签订交易合同；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议目的无法实现；（5）一方严重违约，另一方根据本协议约定或法律规定解除本协议。第十一条争议解决方式11.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向【该房地产所在地/乙方所在地/甲方所在地】人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.3本协议一式【贰】份，甲方执【壹】份，乙方执【壹】份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（委托方）签字/盖章：日期：______年____月____日乙方（受托方）盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年____月____日重要提示与说明1.仔细阅读：本协议范本包含重要的法律条款，请在签署前仔细阅读并确保完全理解每一条款的含义及其可能产生的法律后果。如有疑问，请勿犹豫咨询专业律师的意见。2.填写完整：协议中所有【】标注的内容均为待填写或待选择项，请根据实际情况准确、完