2026年房地产中介服务合同协议范本

2026年房地产中介服务合同协议范本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方向乙方委托房地产中介服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方有意委托乙方提供以下房地产中介服务：1.1房地产买卖代理服务；1.2配合甲方寻找符合条件的房地产购买方或租赁方；1.3协助甲方进行房屋展示、组织看房等活动；1.4协助甲方进行价格谈判及交易条款的协商；1.5协助甲方办理与房地产交易相关的手续咨询与跟进（不含代办过户等需执业资格的法定业务）；1.6提供与委托房地产相关的市场信息、政策咨询。服务标的为位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房产（以下简称“该房产”），该房产权属状况为[例如：商品房、已抵押等]，具体信息以甲方提供的资料及甲方后续书面确认为准。第二条服务费用与支付2.1乙方提供本协议第一条约定的中介服务，甲方同意向乙方支付中介服务费。中介服务费的计算方式及费率为：2.1.1若促成该房产成功交易，中介服务费按该房产最终成交总金额的[]%计算，即人民币（大写）[金额]元整。2.1.2若仅为提供中介服务（如信息发布、看房组织等），未促成最终交易，中介服务费按人民币（大写）[金额]元整收取。2.2费用支付时间：2.2.1[选择一项并删除另一项]成交款到账后/签订正式买卖合同后[具体天数]日内，甲方应支付全部中介服务费。2.2.2[选择一项并删除另一项]提供中介服务过程中，甲方根据服务进度分阶段支付：首次支付人民币（大写）[金额]元整，促成交易并完成相关手续后支付剩余款项。2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：开户名称：[乙方公司全称或个人姓名]开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]2.4税费承担：与该房产交易相关的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由[甲方/乙方/甲乙双方按国家规定比例承担]承担。乙方应向甲方提供合法有效的发票。2.5甲方应配合乙方履行支付义务，如因甲方原因导致乙方无法及时足额收取中介服务费，由此产生的责任由甲方承担。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的质量与进度。3.1.2有权了解乙方为促成交易所采取的主要措施和进展情况。3.1.3应向乙方提供该房产的真实、准确、完整的权属证明文件及必要信息，并对所提供资料的真实性、合法性负责。3.1.4应积极配合乙方开展看房、谈判等工作，不得设置不合理的障碍。3.1.5应按照本协议约定按时足额支付中介服务费及其他应承担的费用。3.1.6不得就同一房产再委托其他中介机构提供相同或类似服务，否则乙方已完成服务的部分仍有权要求甲方支付相应费用。3.2乙方的权利与义务：3.2.1有权要求甲方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料。3.2.2应按照本协议约定，勤勉、尽责、专业地提供中介服务。3.2.3应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息及该房产信息严格保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。3.2.4应将甲方提供的该房产信息进行合法的展示和推广。3.2.5应如实向甲方告知该房产的已知信息及潜在风险，不得隐瞒或作虚假陈述。3.2.6有权按照本协议约定收取中介服务费。3.2.7应妥善保管甲方提供的文件资料，并在服务结束后或合同终止后按约定返还给甲方。3.2.8应遵守国家有关法律法规及房地产经纪行业规范。第四条信息保密与知识产权4.1双方同意对在本协议签订及履行过程中所获悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、经营策略等）和甲方提供的该房产的特定信息（以不公开披露为前提）承担保密义务。保密期限为本协议有效期内及终止后[具体年限，例如：三]年。4.2乙方为提供本协议项下服务而制作的具有独创性的报告、分析、营销方案等成果的知识产权归乙方所有，但甲方有权在委托事项范围内合理使用。甲方提供的独占委托信息或乙方基于甲方信息创作的特定于该房产的成果，其知识产权归属由双方另行约定[或：仍归甲方所有，乙方不得用于其他房产]。第五条合同履行与期限5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。5.2乙方应在本协议生效后[具体天数]日内开始提供本协议第一条约定的服务，并直至完成约定服务或本协议终止。5.3如需变更服务范围或内容，双方应另行签订书面补充协议。第六条违约责任6.1甲方未按本协议约定支付中介服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[万分之几，例如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数，例如：三十]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付中介服务费及违约金。6.2因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方产生损失（包括但不限于时间成本、机会成本、第三方索赔等），甲方应承担全部赔偿责任。6.3乙方未能按照本协议约定提供合格的中介服务，或违反保密义务导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。若乙方行为构成欺诈，甲方有权要求退还中介服务费并要求赔偿。6.4一方违反本协议约定，给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因此造成的直接损失。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并删除另一项]乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。第八条合同生效、变更与解除8.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议的任何变更或解除，均须由双方达成书面协议。8.3出现以下情况之一，本协议可解除：8.3.1双方协商一致解除；8.3.2因不可抗力导致本协议目的无法实现；8.3.3一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除；8.3.4法律规定的其他情形。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[具体天数，例如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十条法律适用与通知10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在本协议履行过程中发生通知事项时，应使用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：五]日书面通知对方。第十一条其他11.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式[叁]份，甲方执[壹]份，乙方执[贰