2026年个人房屋抵押借款合同范本含竞业条款

2026年个人房屋抵押借款合同范本含竞业条款甲方（贷款人）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号码：___________地址：________________________________联系电话：____________________________乙方（借款人/抵押人）：___________________身份证号码：____________________________地址：________________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方向甲方借款并以其名下房产提供抵押担保事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）________________________元整（小写）¥____________元。第二条借款用途乙方保证借款用途仅限于________________________，不得用于任何法律、法规禁止的用途。若乙方改变借款用途，须事先征得甲方书面同意。第三条借款期限本合同项下的借款期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。具体还款计划如下：第一期还款：____年____月____日偿还本金人民币____________元；第二期还款：____年____月____日偿还本金人民币____________元；（以此类推，直至还清全部借款本金）第四条借款利率本合同项下的借款利率为固定利率，自借款发放之日起至借款本息全部清偿之日止，年利率为____‰（或：%）。利息自借款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息。第五条还款方式乙方应按照约定的还款计划，通过以下方式偿还借款本息：（1）银行转账：乙方指定收款账户名称________________________，开户行________________________，账号________________________；（2）其他方式：________________________。第六条抵押担保1.乙方自愿以其合法拥有的位于________________________，建筑面积/土地使用权面积____________平方米，不动产权证号/土地使用权证号____________（以下简称“抵押物”）为履行本合同项下的还款义务提供抵押担保。2.抵押物价值经双方共同认可或评估机构评估确认，评估价值为人民币____________元。抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。3.乙方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，办理登记所产生的费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。4.在本合同项下的债务履行期限届满前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、赠与、互换、设置质押或再次抵押等。5.若发生抵押物毁损、灭失或价值显著减少，可能危及甲方抵押权的，乙方应在收到甲方通知后____日内，向甲方提供不低于抵押物价值的其他财产作为担保，或恢复抵押物的价值。第七条竞业限制条款1.乙方在本合同项下借款本息全部清偿完毕之前，及清偿完毕后____年内，不得在与甲方（及其关联公司）业务相同或类似的行业、地域内从事任何经营性活动或担任任何企业的董事、监事、高级管理人员等职务。此处的“关联公司”是指与甲方存在股权控制关系、管理关系或其他特定经济联系的法人或其他组织。2.竞业限制的地域范围为本合同签订地所在的____省/自治区/直辖市/特别行政区。3.甲方应在本合同项下借款本息全部清偿完毕之日起____日内，向乙方支付竞业限制经济补偿金，补偿金总额为人民币____________元，支付方式为分期支付/一次性支付，具体支付时间和方式为：________________________。4.若乙方违反本条约定，应向甲方支付违约金人民币____________元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金数额，甲方有权进一步追偿。第八条违约责任1.乙方未按照本合同约定的期限和金额足额偿还借款本息的，构成违约。每逾期一日，乙方应按逾期本息总额的____‰（或：%）向甲方支付逾期罚息。2.乙方违反本合同第二条约定的借款用途的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权解除合同、提前收回部分或全部借款，并要求乙方承担违约责任。3.乙方违反本合同第六条第3、4、5款约定的，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权解除合同、宣布借款提前到期、要求乙方立即偿还全部借款本息，并有权依法处置抵押物。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方仍有权向乙方追偿。4.乙方违反本第七条约定的竞业限制义务的，应向甲方支付违约金人民币____________元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失超过违约金数额，甲方有权进一步追偿。5.甲方未按照本合同约定按时足额发放贷款的，应向乙方支付违约金人民币____________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.任何一方违反本合同项下其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（部门）备案____份，具有同等法律效力。4.甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________5.法定代表人/负责人（签字或盖章）：________________________身份证号码：________________________6.签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日7.通知送达：甲方指定联系人：________________________联系电话：________________________乙方指定联系人：________________________联系电话：________________________8.送达地址：