2026年房地产租赁合同范本含押金条款

2026年最新房地产租赁合同范本含押金条款出租方（甲方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产租赁事项达成协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公室等），房屋用途为_________（例如：仅限居住/可用于商业经营等）。第二条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为_________（例如：银行转账/现金支付等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施无损坏（正常损耗除外）、水、电、燃气、物业管理等费用结清，乙方按本合同约定完全履行义务的，甲方应在租赁期满或合同解除后_________日内将押金全额无息退还乙方。4.以下情况甲方有权从押金中扣除相应费用：a.乙方造成该房屋及其附属设施损坏，经维修后仍无法恢复原状或维修费用超过正常损耗部分的；b.乙方未按时支付租金或其他应付款项，经甲方书面催告后_________日内仍未支付的；c.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的；d.乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借给他人的；e.乙方违反小区管理规定，造成不良影响或后果的；f.其他根据本合同约定应从押金中扣除的情况。5.如需从押金中扣除费用，甲方应在扣除前书面通知乙方，并说明扣除的原因和金额。乙方对扣除金额有异议的，双方可协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。甲方应在结清乙方应付款项或乙方对甲方损失赔偿后，将剩余押金退还乙方。6.乙方不得以任何理由拒付押金。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，该房屋及其附属设施的正常修缮责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施处于能够正常使用的状态。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方需要对房屋进行装修或添置附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方添置的附属设施归甲方所有。第六条双方权利和义务1.甲方权利和义务：a.按时交付房屋，并保证房屋符合约定的使用条件。b.维护房屋及其附属设施的正常使用。c.有权按照合同约定收取租金和押金。d.有权监督乙方合理使用房屋。e.在租赁期间，非因乙方原因导致房屋无法使用的，甲方应负责维修，并承担相关费用，期间租金应相应减免。2.乙方权利和义务：a.按时支付租金和各项费用。b.合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。c.爱护房屋，保持房屋及其附属设施的完好。d.遵守小区管理规定，维护小区秩序。e.租赁期满后，按时返还房屋。第七条违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为拖欠租金的_________%。甲方有权要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及其附属设施的，应负责修复或赔偿，并承担违约金，违约金为_________元（大写：_________元整）。4.乙方违反本合同约定，擅自将房屋转租、转借给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.租赁期满，乙方逾期不返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方承担赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.通知方式：双方均应以书面形式在本合同中载明的地址或联系方式发送通知。以快递发送的，发出之日起_________日视为送达；以电子邮件发送的，发送之日起_________日视为送达。5.本合同项下的各项费用，包括但不限于租金、押