2026年写字楼租赁续约合同协议

2026年写字楼租赁续约合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方续租甲方拥有的位于________________________（详细地址）的写字楼（具体楼层、单元号：____________）事宜，达成如下协议：第一条基本情况1.1甲方出租的物业（以下简称“租赁物业”）位于________________________，建筑面积约为______平方米，具体房型及面积以双方确认的为准。1.2租赁物业用途为____________（如：办公、商业等），乙方承诺按此用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条续租期限2.1本合同项下的租赁关系自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。本协议的生效以双方完成本协议的签署并经甲方确认接收租金支付方式为准。2.2本续租期限自原租赁合同约定的终止日期______年______月______日起计算。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2租金调整：本合同续租期内租金保持不变。或：本合同续租期内租金调整方式如下：自______年______月起，租金在原租金基础上按______%调整；或按照______（如：政府发布的租金指导指数、双方认可的第三方评估机构评估值等）进行调整，调整周期为______年/次，具体调整时间及依据以双方另行书面确认为准。3.3支付方式：租金按______（月/季/年）支付。首期租金应于______年______月______日前支付，后续每期租金应于每期开始前______日内支付。乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________账户名：________________________账号：________________________3.4税费承担：租赁物业相关的房产税、市政配套费及其他税费由______方承担。第四条其他费用4.1租赁物业使用期间产生的物业管理费、水电费、网络通讯费、空调费等，除本合同第三条第3.4款约定税费外的其他费用，均由______方承担。其中，物业管理费按建筑面积______元/平方米/月计算，由乙方于每月______日前支付给甲方或物业服务企业。4.2乙方应承担因其经营活动产生的其他一切费用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时交付租赁物业，并保证租赁物业在租赁期内能够满足乙方继续用于约定用途的基本条件。5.1.2负责租赁物业主体结构及屋面、公共设施（包括但不限于供水、供电、消防、电梯等）的日常维修和保养，确保其正常使用。因甲方维修行为给乙方造成不便的，应采取合理措施减少影响。5.1.3有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项。5.1.4监督乙方合理使用租赁物业，维护租赁区域的整体环境和秩序。5.1.5履行原租赁合同中约定的其他甲方义务。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付租金及其他根据本合同应由乙方承担的费用。5.2.2按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变结构、装修或设置影响建筑主体结构安全的设施。如确需进行装修或改造，须事先向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方承担，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或经甲方认可后更换。5.2.3自行负责租赁物业内部设施（非主体结构部分）的维修和保养，相关费用由乙方承担。5.2.4遵守国家法律法规及甲方制定的管理规约，配合甲方的管理工作，爱护租赁物业及其附属设施。5.2.5不得将租赁物业转租、转借给第三方，或用于非法活动。5.2.6履行原租赁合同中约定的其他乙方义务。5.2.7保证租赁物业及其使用不受查封、冻结等权利限制，若发生此类情况，应立即书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的一切损失。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。6.2租赁物业内部设施及乙方使用范围内的维修责任由乙方承担。6.3任何一方发现需要维修时，应立即通知对方。对方应在收到通知后______日内进行检查并安排维修。因延迟维修给对方造成损失的，责任方应予以赔偿。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物业进行装修或改造，必须事先向甲方提交详细的书面方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等，并经甲方书面同意后方可实施。7.2装修和改造工程不得损坏租赁物业的主体结构和承重构件，不得影响建筑物的整体安全和消防要求。7.3装修和改造费用及因装修和改造产生的所有责任均由乙方承担。7.4租赁期满或合同解除时，乙方应在撤离租赁物业前将进行的装修和改造部分恢复至本合同签订前的状态，或达到甲方书面认可的标准。如恢复费用由乙方承担。第八条提前终止与解除8.1除本合同另有约定或法律规定外，任何一方非因不可抗力或对方严重违约，不得单方面解除本合同。8.2若出现以下情况，守约方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任：8.2.1违约方擅自改变租赁物业约定用途；8.2.2违约方逾期支付租金超过______天；8.2.3违约方擅自对租赁物业进行结构性改造或造成重大损坏；8.2.4违约方将租赁物业转租、转借或用于非法活动；8.2.5违约方严重违反甲方合理的管理规约，经甲方书面警告后仍不改正；8.2.6违约方破产、解散或其主体资格发生变更导致无法继续履行合同。8.3提前终止租赁：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。或：约定一方在满足特定条件下（如提前______个月书面通知）享有单方提前终止权，但需支付另一方违约金人民币____________元整（大写：____________元整）。8.4合同解除后果：合同解除后，乙方应在本合同约定的或双方协商确定的期限内搬离租赁物业，并结清所有应付费用。甲方有权收回租赁物业，乙方应按约定恢复原状。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期支付超过______天的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.2因乙方原因造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。9.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知12.1本合同项下的所有通知、请求或其他通信均应以书面形式进行，并按照本合同首页所列的地址、传真或电子邮件送达。12.2通知在送达日视为送达。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同构成双方就续租事宜达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。13.3本合同自双方授权代表签字并加盖公章（