社区群租房整治工作制度

PAGE社区群租房整治工作制度一、总则（一）目的为加强社区群租房管理，规范房屋租赁行为，消除群租房安全隐患，维护社区安全、整洁、有序的居住环境，保障居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本社区实际情况，制定本工作制度。（二）适用范围本制度适用于本社区内所有群租房的整治工作。群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租的房屋。（三）基本原则1.依法依规原则：严格依据国家法律法规及相关行业标准开展群租房整治工作，确保整治工作合法合规。2.安全第一原则：把保障居民生命财产安全放在首位，全面排查群租房安全隐患，及时消除安全风险。3.综合治理原则：充分发挥社区、物业、公安、消防、城管等部门的协同作用，形成工作合力，共同推进群租房整治工作。4.长效管理原则：建立健全群租房整治长效管理机制，加强日常巡查和监管，防止群租房问题反弹。二、职责分工（一）社区居委会1.负责组织开展社区群租房排查工作，建立群租房台账，及时掌握群租房动态信息。2.宣传群租房整治相关法律法规和政策，引导居民自觉遵守规定，抵制群租房行为。3.协调解决群租房整治过程中出现的矛盾纠纷，配合相关部门做好整治工作。4.定期对群租房整治工作进行总结分析，向街道办事处汇报工作进展情况。（二）物业管理公司1.加强对小区的日常巡查，发现群租房问题及时报告社区居委会和相关部门。2.根据物业服务合同约定，对小区内的房屋使用情况进行监督，制止违规群租行为。3.配合相关部门开展群租房整治工作，提供必要的协助和支持。4.协助社区居委会做好群租房整治后的房屋恢复和管理工作。（三）公安部门1.负责对群租房内的治安问题进行查处，依法打击各类违法犯罪行为。2.加强对群租房周边的治安巡逻防控，维护社区治安秩序。3.对群租房内的居住人员进行身份核查登记，确保人员信息准确无误。4.配合相关部门开展群租房消防安全检查，督促整改火灾隐患。（四）消防部门1.负责对群租房进行消防安全检查，依法查处消防违法行为。2.指导群租房业主和使用人整改火灾隐患，确保消防设施完好有效。3.对群租房内的消防设施配备和疏散通道畅通情况进行监督检查，保障居民生命安全。4.开展消防安全宣传教育，提高群租房居民的消防安全意识。（五）城管部门1.负责对群租房涉及的违法建设行为进行查处，依法拆除违法搭建的隔断等设施。2.加强对群租房周边环境卫生的监督管理，确保社区环境整洁。3.配合相关部门开展群租房整治工作，对违规行为进行联合执法。三、整治标准（一）房屋结构安全1.不得擅自改变房屋原有结构，不得将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间改为居住空间。2.不得拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，不得在承重墙上开门、窗。3.房屋的结构安全应符合国家相关标准和规范要求，能够满足居住使用功能。（二）消防安全1.群租房内应当按照规定配备灭火器、消火栓等消防设施，并保持完好有效。2.疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堆放杂物。3.电线电缆应规范铺设，不得私拉乱接，不得使用大功率电器。4.居住人员应掌握基本的消防安全知识和技能，会报火警、会使用灭火器、会逃生自救。（三）治安管理1.群租房内居住人员应进行实名登记，登记信息应包括姓名、性别、年龄、身份证号码、联系方式等。2.不得留宿无有效身份证件的人员。3.群租房内不得从事违法犯罪活动，不得存在黄、赌、毒等违法现象。（四）环境卫生1.群租房内应当保持整洁卫生，定期进行清扫消毒。2.不得在公共区域乱堆乱放杂物，不得随意丢弃垃圾。3.生活污水应接入市政污水管网，不得随意排放。（五）居住人数群租房人均居住面积不得低于当地规定的标准，每个房间居住人数不得超过规定上限。具体标准按照当地相关政策执行。四、排查整治程序（一）排查阶段1.社区居委会组织物业管理公司等力量，对本社区内的房屋进行全面排查，重点排查疑似群租房。2.排查人员应逐户上门，核实房屋使用情况，填写群租房排查登记表，详细记录房屋地址、业主信息、居住人员情况、房屋结构变动情况、消防设施配备情况等。3.对排查发现的群租房，应拍照取证，建立群租房台账，明确整治责任人，制定整治计划。（二）告知阶段1.对排查发现的群租房，由社区居委会或相关部门向群租房业主或使用人下达《群租房整治告知书》，告知其存在的问题及整改要求。2.《群租房整治告知书》应明确整改期限、整改标准和整改责任人，要求业主或使用人限期整改到位。3.业主或使用人应在《群租房整治告知书》上签字确认，对整改要求表示认可。（三）整改阶段1.群租房业主或使用人应按照《群租房整治告知书》的要求，在规定期限内完成整改。2.整改内容包括房屋结构恢复、消防设施配备、治安管理完善、环境卫生整治等方面。3.在整改过程中，业主或使用人应积极配合相关部门的指导和监督，确保整改工作顺利进行。（四）验收阶段1.整改期限届满后，由社区居委会组织相关部门对群租房整改情况进行验收。2.验收人员应按照整治标准进行逐一检查，核实整改内容是否符合要求。3.对验收合格的群租房，出具《群租房整治验收合格证明》；对验收不合格的群租房，下达《群租房整治复查通知书》，要求业主或使用人继续整改，直至验收合格。（五）巩固阶段1.建立群租房整治长效管理机制，加强日常巡查和监管，防止群租房问题反弹。2.定期对群租房整治工作进行总结分析，不断完善整治工作措施和方法。3.加强与居民的沟通交流，广泛听取居民意见和建议，形成全社会共同参与群租房整治的良好氛围。五、处罚措施（一）对群租房业主或使用人的处罚1.违反本制度规定，擅自改变房屋结构、存在消防安全隐患、治安管理问题等的，由相关部门依法予以处罚。2.经告知后仍拒不整改或整改不到位的，依法采取停水、停电等措施，直至整改合格。3.对存在严重安全隐患或多次违规的群租房业主或使用人，依法予以行政拘留等处罚，并纳入社会信用体系进行联合惩戒。（二）对相关责任单位和人员的问责1.社区居委会、物业管理公司等相关责任单位未履行职责，导致群租房整治工作不力的，由街道办事处进行通报批评，并责令限期整改。2.对在群租房整治工作中存在失职、渎职行为的工作人员，依法依规给予党纪政纪处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、信息管理（一）建立信息档案1.对排查发现的群租房，应建立详细的信息档案，包括房屋基本信息、业主信息、居住人员信息、排查记录、整治记录等。2.信息档案应及时更新，确保信息的准确性和完整性。（二）信息共享1.在群租房整治工作中，社区居委会、公安、消防、城管等部门应建立信息共享机制，及时互通群租房相关信息。2.信息共享内容包括群租房排查情况、整治进展情况、处罚情况等，以便各部门协同开展工作。（三）信息公开1.定期将群租房整治工作情况向社区居民公开，接受居民监督。2.公开内容包括群租房排查整治工作方案、排查整治结果、处罚情况等，提高工作透明度。七、宣传教育（一）宣传内容1.广泛宣传群租房整治相关法律法规和政策，提高居民的法律意识和安全意识。2.宣传群租房存在的安全隐患和危害，引导居民自觉抵制群租房行为。3.宣传群租房整治工作的意义和成效，营造良好的舆论氛围。（二）宣传方式1.利用社区宣传栏、