2026年高频考点居民楼租房合同协议书范本

PAGE2026年高频考点：居民楼租房合同协议书范本2026年

2026年居民楼租房合同协议书范本合同编号：【2026-蓉-0001】甲方（出租方）：【张三】，身份证号：【1101014】，住所地：【成都市武侯区XXXX小区X栋X单元X楼X号】。乙方（承租方）：【李四】，身份证号：【1101015】，住所地：【成都市武侯区XXXX小区X栋X单元X楼X号】。定义与解释1.本合同中，“甲方”指出租方，即【张三】；“乙方”指承租方，即【李四】；“物业”指本合同项下的居民楼，即【成都市武侯区XXXX小区X栋X单元X楼X号】；“租金”指本合同项下乙方应向甲方支付的用于获取物业使用权的费用；“物业管理费”指乙方应向甲方支付的物业的日常管理费用，包括清洁、维护、安保等；“水电费”指【成都市武侯区XXXX小区】范围内公用设施产生的水电费，根据实际使用量按照每户分摊；“维修费”指因乙方原因导致物业损坏需维修的费用；“附随物品”指甲方提供的与物业相关的、可供乙方使用的各类物品，包括但不限于家具、家电等；“附属设施”指与物业相连的、可供乙方使用的公共设施，包括但不限于晾衣架、健身器材等；“租金押金”指乙方在签署本合同时向甲方支付的押金，用作保证乙方履行合同义务。2.【2026年月日】起而【2026年月日】止前为本合同的租赁期，期满后合同自动终止。标的条款3.乙方承租甲方的物业，每月租金为【3000元人民币】（¥3000），乙方应在每月【【2026年月日】前】向甲方支付租金；甲方应在收到租金后向乙方开具发票。4.乙方应当自行承担其使用物业产生的一切费用，包括但不限于物业的设施租赁费、水费、电费、宽带费、电话费等。但因甲方责任导致的费用，由甲方承担。若乙方因特殊情况未能及时缴纳各项费用，视为乙方违约，甲方可从租金押金中扣除应付费用；如扣除后押金不足，甲方有权要求乙方立即补足。5.乙方承诺使用物业期间，不得擅自改变物业的结构，不得进行违章搭建、违法装修等行为，否则甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的修复费用及违约金。乙方使用物业的期间，如需要对物业进行装修或改建，必须提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意，装修或改建费用由乙方自行承担。权利义务6.甲方的权利：(1)甲方有权按照合同约定收取租金及其他应由乙方承担的各项费用。(2)甲方有权要求乙方按期支付租金及其他费用，如乙方未及时支付，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。(3)甲方有权要求乙方遵守相关的法律法规及小区管理规定。(4)甲方有权对物业进行必要的检查维护工作，以确保物业的正常使用和房屋的安全性。（5）甲方应当在乙方搬入前确保物业满足乙方的基本居住要求。甲方在进行必要的检查、维修、清洁等维护工作时，应提前通知乙方，并尽量选择在乙方不在场的情况下进行，以减少对乙方正常生活的干扰。7.甲方的义务：(1)甲方有义务确保物业在租赁期内保持良好的使用状态，确保房屋的结构安全、完整，不得因甲方原因影响乙方正常使用。(2)甲方有义务在合同签署前向乙方详细介绍物业的基本情况，如物业的使用年限、设施现状、周边环境等，以便乙方更好地判断是否适合租赁。(3)甲方有义务在乙方入住前确保物业内具备基本的居住条件，包括但不限于安装必要的设施设备、进行必要的卫生清洁等，以保证乙方能够正常使用物业。甲方必须按时交付物业，否则甲方应当向乙方支付逾期交付期间的租金。8.乙方的权利：(1)乙方有权在租赁期内按合同约定正常使用物业，包括居住、使用相关附随物品及附属设施。(2)乙方有权要求甲方提供必要的维护和保养服务，以确保物业的正常使用。(3)乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付物业，如逾期甲方未能交付，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。(4)乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，如甲方未能履行，乙方有权要求其承担相应的违约责任。(5)乙方对租赁物业内附随物品及附属设施有合理使用和维护的权利，但不得擅自改造或拆除。9.乙方的义务：(1)乙方有义务按照合同约定支付租金及其他应由乙方承担的各项费用，不得无故拖欠。(2)乙方有义务在租赁期内合理使用物业及物业管理，不得进行违法、危害房屋安全的行为，不得擅自改变物业结构，不得损坏物业内的设施设备。如因乙方原因导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿其损失；(3)乙方有义务遵守相关的法律法规及小区管理规定，不得从事任何违法或扰乱小区秩序的行为；(4)乙方有义务在租赁期内妥善保管和使用附随物品及附属设施，不得擅自改动、拆除或挪用。乙方对附随物品及附属设施有合理使用的权利，但不得擅自改动或拆除。如有损坏，乙方应自行承担维修费用；(5)乙方有义务配合甲方进行必要的检查、维修、清洁等维护工作，不得无故阻拦或拒绝。费用与支付10.乙方应在每月【【2026年月日】前】支付上一月的租金【3000元人民币】（¥3000）以及其他应当支付的各项费用。11.甲方有权向乙方收取物业的物业管理费、水电费等费用。物业管理费【按月】结算，水电费按实际使用量结算。物业管理费收费标准为【100元人民币/月】（¥100），水电费标准为【按实际使用量结算】。乙方应于每次收到甲方的费用通知之日起【7天内】支付上述费用。若因乙方原因导致的费用增加，由乙方承担。12.乙方应当在签订本合同时向甲方支付【10000元人民币】（¥10000）作为租金押金。如乙方未违反本合同规定，在租赁期满且乙方退租时，甲方应当将押金全额返还给乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。押金的计算方式为：押金总额=月租金×【6个月】（如月租金为3000元人民币，则押金总额=3000×6=18000元人民币）。13.乙方应在收到甲方开具的租金发票后【30天内】支付上一期租金。若乙方未按时支付租金，需按照前述规定支付违约金。如逾期超过【30天】，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。违约责任14.乙方如有以下任一情况，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【5000元人民币】（¥5000）：(1)乙方未能在规定时间内支付租金或其他应支付的费用；(2)乙方擅自转让、转租或出借物业给第三方；(3)乙方因故意或重大过失导致物业及相关设施损坏；(4)乙方违反本合同规定的其他义务。违约金的计算方式为：违约金=月租金×【10个月】。15.甲方如有以下任一情况，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金【5000元人民币】（¥5000）：(1)甲方未能在规定时间内提供符合双方约定的物业；(2)甲方未能按合同约定履行维修、保养义务；(3)甲方违反本合同规定的其他义务。违约金的计算方式为：违约金=月租金×【10个月】。16.任何一方未能履行本合同约定的任何一项义务，都应承担违约责任。违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应按照守约方的实际损失进行赔偿。实际损失包括但不限于因违约造成的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。17.一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括直接损失、间接损失、预期利益损失等。实际损失包括但不限于因违约造成的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。实际损失包括但不限于因违约造成的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。18.一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括直接损失、间接损失、预期利益损失等。实际损失包括但不限于因违约造成的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。实际损失包括但不限于因违约造成的直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等。甲方迟延履行合同义务的，每延迟一日，应向乙方支付违约金【100元人民币】（¥100）；乙方迟延履行合同义务的，每延迟一日，应向甲方支付违约金【100元人民币】（¥100）。19.任何一方在本合同生效后，由于不可抗力原因导致无法履行本合同或者延迟履行本合同义务的，不视为违约，双方应及时采取措施减少损失。争议解决20.如双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商的方式解决。协商解决不成的，任何一方均可向【成都市武侯区人民法院】提起诉讼。附则21.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满，经双方协商一致后，可以续签合同。如本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改合同内容，如有需要，须双方协商一致并签署补充协议。23.本合同文本为中文，如有其他语言版本，以中文版本为准。2