养老中心建设合同

养老中心建设合同一、合同主体甲方（建设单位）单位名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________授权代表：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（施工单位）单位名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________项目负责人：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、工程概况1.项目基本信息工程名称：2025年度养老中心建设项目工程地点：________________________（市/区/街道具体地址）工程性质：新建养老服务设施，包含居住、医疗、康复、文娱等功能建筑面积：总建筑面积________平方米，其中地上________层，地下________层2.建设内容土建工程：含养老公寓、医疗康复楼、公共活动中心、餐厅、后勤保障楼等主体结构施工；装修工程：公共区域精装修、居住单元简装，满足适老化设计标准；安装工程：给排水、电气、暖通、消防、智能化系统（紧急呼叫、安防监控、无障碍设施）安装；室外工程：道路、绿化、停车场、健身场地及附属设施建设。3.工期要求开工日期：____年____月____日竣工日期：____年____月____日总工期：____日历天（含法定节假日）关键节点：（1）主体结构封顶：____年____月____日前（2）设备安装调试完成：____年____月____日前（3）竣工验收：____年____月____日前三、质量标准与验收1.质量标准设计标准：符合《老年人居住建筑设计规范》（GB50340-2016）、《养老机构服务安全基本规范》（GB38600-2019）及甲方提供的设计图纸要求；施工标准：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格等级，其中消防工程需通过当地消防部门专项验收；材料标准：主要建筑材料（钢材、水泥、防水材料等）及设备（电梯、空调、医疗康复设备）需提供出厂合格证及检测报告，且符合国家环保标准。2.验收程序隐蔽工程验收：地基处理、管线预埋等隐蔽工程完成后，乙方需提前3日书面通知甲方及监理单位验收，验收合格后方可进入下一道工序；分部分项验收：按工程进度分阶段验收（如基础工程、主体结构、装饰装修等），验收资料需包含施工记录、检测报告等；竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请及完整资料（含竣工图纸、质量保修书、设备使用说明书等），甲方组织设计、监理、施工单位及行业主管部门进行联合验收，验收合格后签署《工程竣工验收证书》。四、价格与支付1.合同总价工程总造价：人民币________元（大写：________________________元整），包含设计费、施工费、设备购置费、监理费、管理费及税金等全部费用。2.价款构成费用类别金额（元）占比备注设计与勘察费____________%含方案设计、施工图设计土建工程费____________%含主体结构、砌体工程安装工程费____________%含水电、消防、智能化系统设备购置费____________%含医疗设备、家具家电其他费用____________%含监理费、预备费3.支付方式预付款：合同签订后15日内，甲方向乙方支付总价的20%（________元），作为备料款；进度款：按月支付，乙方每月25日前提交已完成工程量报告，甲方审核后于次月10日内支付已完工程价款的70%；竣工结算：竣工验收合格后30日内，乙方提交结算报告，甲方审核确认后30日内支付至结算总价的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15日内一次性无息返还。4.支付要求乙方需提供合法有效的增值税专用发票，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户（开户银行：账号：）。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利对工程进度、质量进行监督，定期检查施工资料及隐蔽工程记录；要求乙方提交施工组织设计、进度计划、材料样品等文件并审核确认；因乙方原因导致工期延误或质量不达标时，有权要求整改、索赔或解除合同。义务向乙方提供施工场地及相关资料（如地质勘察报告、周边管线图等），并确保施工期间场地使用权；办理施工许可证、规划许可证等行政审批手续，协调周边关系；按合同约定及时支付工程款，逾期支付需承担违约责任。（二）乙方权利与义务权利按合同约定收取工程款，因甲方原因导致停工时有权索赔工期及费用；对甲方提出的不合理设计变更，有权书面提出异议并协商解决。义务严格按照施工图纸、国家规范及甲方要求组织施工，确保工程质量与安全；编制施工组织设计、安全生产专项方案，配备专职安全员，承担施工期间安全责任；负责工程资料归档，竣工验收后30日内向甲方移交完整的竣工资料（含纸质版及电子版）；工程交付后承担质量保修责任，其中地基基础和主体结构保修期限为设计文件规定的合理使用年限，防水工程为5年，设备安装及装修工程为2年。六、违约责任1.甲方违约逾期付款：每逾期一日，按应付未付款的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误由甲方承担；提供资料延误：因甲方未能按时提供施工场地或相关资料导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.乙方违约工期延误：每逾期一日，按合同总价的0.05%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需返还已付款项并赔偿损失；质量不达标：工程质量未达到合同约定标准的，乙方需无偿整改至合格，整改期间按工期延误处理；若整改后仍无法达标，甲方有权要求返工或扣减相应工程款；安全事故：因乙方管理不当导致施工安全事故的，由乙方承担全部责任（包括人员伤亡、财产损失及行政处罚）。3.第三方责任因乙方分包单位原因导致违约的，由乙方承担连带责任；不可抗力（如地震、政策调整）导致合同无法履行的，双方协商解除或变更合同，互不承担违约责任。七、争议解决协商优先：合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可提交工程所在地建设行政主管部门调解；诉讼解决：协商或调解无果的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；法律适用：本合同争议解决适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。八、其他条款1.合同变更任何对合同内容的修改、补充需经双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；涉及工程设计变更的，甲方需提前7日向乙方发出书面变更指令，乙方在收到指令后15日内提交变更报价，经甲方确认后实施。2.保密义务双方对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（如造价信息、技术资料、客户数据等）负有保密义务，未经对方书面同意不得向第三方泄露，保密期限为合同终止后5年。3.通知与送达所有书面通知需通过邮寄（EMS或挂号信）或电子邮件方式送达对方指定地址，邮寄地址以本合同首页列明地址为准，邮件寄出后第3日视为送达。4.合同生效与份数本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：______