2026年办公楼外围保洁合同

2026年办公楼外围保洁合同甲方：[公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]乙方：[保洁服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公楼，需要对外围环境进行专业保洁服务；乙方具备相应的保洁服务能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：一、服务范围与内容乙方负责甲方办公楼外围区域（不含室内及地下车库内部）的日常保洁、定期清洗及专项应急处理工作。具体范围包括但不限于：1.道路与广场：办公楼周边的主干道、人行道、广场砖、停车位、斑马线及车行道边缘的清洁。2.建筑立面与设施：建筑物外立面玻璃幕墙的擦拭、建筑物外立面雨棚及遮阳棚的除尘及清洁、建筑物外立面空调外机周边的清洁、建筑物外立面广告牌及指示牌的除尘。3.景观绿化带：绿化带内的枯枝落叶清理、花坛边石清洁、绿化带内白色垃圾捡拾。4.卫生死角：楼梯台阶两侧、下水道口、垃圾房及垃圾桶的清洁。5.特殊时期服务：遇暴雨、台风、大雪等恶劣天气后的紧急清扫，乙方应在接到通知后[2]小时内响应。二、服务标准乙方应确保所提供的服务达到以下标准：1.视觉标准：目视无垃圾、无污渍、无积水、无痰迹、无烟头。地面干净整洁，石材地面无严重污垢。2.设施完好：清洁过程中不得损坏甲方的外墙涂料、玻璃、石材及公共设施。3.特定标准：玻璃幕墙玻璃无明显水痕及手印，可视区域通透；雨棚及遮阳棚无积尘及蜘蛛网；道路及广场无散落垃圾，路面见本色。三、人员配置与管理1.人员配置：乙方应配备专职保洁人员共计[X]人。其中，班组长[X]名，保洁员[X-X]名。2.着装要求：保洁人员须统一着装，佩戴工作牌，工作期间严禁脱岗、串岗、酒后上岗。3.人员更替：乙方如需更换保洁人员，必须提前[3]天书面通知甲方，并保证新上岗人员经过岗前培训且身体健康，提供近期体检证明。四、服务时间与频次1.日常保洁：每日[8:00-17:00]进行巡回保洁，确保全天候无垃圾堆积。2.频次要求：道路及广场每日清扫[2]次，全天巡回保洁；垃圾房/站每日清洗[1]次，每日清运垃圾[1]次；景观带每日巡查捡拾[2]次；外墙雨棚及玻璃每周清洁[1]次。五、设备与耗材管理1.设备提供：乙方自行配备清洁工具、设备，包括但不限于洗地机、高压水枪、清洁车等。2.耗材管理：乙方负责清洁剂、垃圾袋、抹布等耗材的采购与更换。3.安全防护：乙方进行高空作业时，必须严格遵守安全操作规范，购买足额的意外伤害保险，并配备合格的安全带、安全绳等防护设备。六、合同期限本合同有效期为2026年1月1日起至2026年12月31日止。七、费用与结算1.合同总金额：本合同总金额为人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]）。2.支付方式：a.预付款：合同签订后[7]日内，甲方向乙方支付总额的[30]%作为预付款。b.月结/季度结算：甲方于次月/季度的[10]日前，对上月/季度的服务质量进行考核后支付[70]%费用。c.质保金：合同期满且双方无异议后[15]日内，支付剩余[5]%作为质保金。3.支付账户：开户行[银行名称]，账号[账号]。八、考核与奖惩机制甲方将成立考核小组，每月对乙方服务进行打分（满分100分）：1.考核指标：服务质量40分、人员形象20分、安全管理20分、响应速度20分。2.奖惩标准：月考核得分低于80分，甲方有权扣除当月服务费的[5%-10%]；连续两个月考核不合格，甲方有权单方面解除合同；因乙方保洁不当导致甲方设施损坏的，乙方需承担全部维修赔偿责任。九、双方权利与义务1.甲方权利：有权对乙方的服务进行监督、检查和考核；有权要求乙方更换不合格的保洁人员；有权对乙方违反操作规程造成的事故承担责任。2.乙方权利：有权要求甲方提供必要的工作便利；有权按合同约定收取服务费用。3.甲方义务：负责向乙方提供外围保洁区域的详细平面图及设施清单；协助处理因保洁作业引起的邻里纠纷。4.乙方义务：严格遵守甲方的各项规章制度；不得在非工作时间进行高噪音作业；乙方在作业过程中产生的垃圾，必须日产日清。十、违约责任1.乙方违约：乙方无故中途终止合同，应向甲方支付合同总金额[20]%的违约金；甲方无故终止合同，应退还剩余未结服务费并支付同等金额的违约金。2.甲方违约：甲方未按约定时间支付服务费的，每逾期一日，应向乙方支付未付金额[0.5]%的滞纳金。十一、不可抗力因自然灾害、特大暴雨、台风等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时沟通协商变更合同内容。十二、争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。十三、其他1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签字盖章页）