工业土地转让合同

工业土地转让合同

工业土地转让合同1

出让人：—（以下简称甲方）

受让人：（以下简称乙方）

甲方将位于—县—镇私人产权房屋及房屋所占土地的使用

权（含房屋附近属甲方承包或使用的土地）转让给乙方，经双方协商

一致订立本协议。

一、转让年限：永久转让。

二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所

有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构

为砖木结构。

三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方

有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起

的法律责任及经济责任由甲方承担。

四、乙方愿意在本协议第一条款及第二条款成立的前提下，就

向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本协议，并

认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。

五、协议价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金

额为35000.00元（大写：叁万伍仟元整）。

六、付款方式：乙方在完成协议签订后向甲方支付全部费用

（35000元）。

七、房屋交付时没有房屋欠帐（电费、水费及甲方购买房屋的相

关费用）。

八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承

担。

九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。

十、本协议签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，

甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照

有关规定缴纳。

十、违约责任

1.协议签订后，甲方应按协议约定履行协议条款，如甲方中途

悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天（72小时）内将乙方已付

款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。

2.协议签订后，乙方应按协议约定履行协议条款，如乙方中途

悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天（72小时）内将房屋归还

甲方，并承担由此给甲方造成的'经济损失。

十一、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详细解

释的，给双方造成的损失由甲方承担。

十二、本协议未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补

充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本协

议在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权

向所在地的人民法院提起诉讼。

十三、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效

力。自双方签字之日起生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

电话：_____________

电话：_____________

双方签约时间：一年—月―日工业土地转让合同2

甲方（卖方）：

注册地址：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：法定代表人：

联系电话：

乙方（买方）:

地址：邮编：营业执照号码：

法定代表人：

联系电话：

委托代理人：

身份证号码联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规

定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成

如下协议：

第一条厂房的项目名称及土地状况

本厂房项目暂定名：—，土地使用权为出让方式取得，并依法

进行了建设用地使用权登记，取得《房地产权证》，证书号为

土地面积为：—平方米，用途为工业用地，使用年限至一年—月

—日止。

第二条乙方所购厂房的基本情况

1.乙方所购厂房座落。

(1).本厂房座落为：区(县)

(2).本厂房座落为:区(县)

（3）.本厂房座落为：区（县）

2.本厂房户型图见本合同附件一。

第三条购房价款

L总成交金额为一元整（大写：—元整）。

2.单价

第四条付款方式及期限。

乙方按下列第一种方式按期付款：

L一次性付款：

⑴.乙方在签定本合同日内支付总成交金额的即—元；

（2）.余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

2.分期付款

⑴.签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的_%即—元;

（2）.前，乙方向甲方支付总价款的_%即―元；

（3）.符合甲乙双方约定的交付条件时，乙方支付总价款的—%即

一元；

（4）.甲方向产权登记中心提交办理乙方所购房屋权属证书—日

前，乙方付款致总价款的%;

(5).余款在甲方领取乙方产权证后5日内结算并给付。

3.贷款付款：

(1).签订合同后三日内，乙方向甲方支付总价款的%即—元；

(2).前，乙方向甲方支付总价款的%即一元；

(3).余款乙方向银行贷款支付。

第五条面积确认及面积差异处理。

在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋

测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的,

按建筑面积结算差价。

第六条交房期限及交付条件

L属现售厂房的，甲方应在一年一月—日前，将厂房交付

乙方使用。

2.非现房销售的，甲方应当在一年一月—日前，将取得竣工验

收备案登记的厂房交付乙方使用。

3.甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下

日期达到使用条件：

(1).于—年—月—日前通水；

(2).于—年_月—日前通电。

4.建筑材料、设备安装标准说明

(1).外墙：；(2).内墙：；(3).顶棚：；(4).地面：；(5).门窗：；(6).卫

生间：；(7)电梯：；(8).水：；⑼.电:o

第七条甲方关于房屋产权状况的承诺。

甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷。保证本厂

房没有销售给除乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其

他受到限制交易的情况。

第八条关手办理产权登记的约定

1.甲方在工业厂房交付后—日内，将为乙方办理产权证的所有

资料递交土地房屋权属登记中心。

2.甲方为乙方办理产权证，乙方应提供必要的协助，包括：①

向甲方工作人员出具委托办证的授权委托书，②将乙方应承担的税

费等提前10日交付给甲方，③签署产权登记机构规定格式的买卖合

同，④提供营业执照和组织机构代码证、身份证等资料，⑤其他协

助。

第九条本厂房买卖所产生的规费和枕费应由甲乙双方按规定各

自承担。

第十条乙方在使用期间不得擅自改变本厂房的建筑主体结构、

承重结构和设计用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使

用期间有权与其他权利人共同享用与本商品房有关联的公共部分和

设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有

设施的用途。

第十一条在签订本合同时，甲方向乙方出示《前期物业服务合

同》和《业主临时管理规约》，乙方应详细阅读有关前期物业服务

合同和业主临时管理规约的全部内容。乙方同意，因该物业管理区

域尚未成立业主大会，自该房屋交付之日起，即应接受甲方在《前

期物业服务合同》中委托的物业服务企业实施物业服务和管理，并

遵守业主临时管理规约。物业服务费为—元/平方米月。

第十二条电费（含分摊的电费），按元/度计收，遇电价

上调除外。

第十三条合同担保

1.甲乙双方同意，乙方支付的总价款的％作为定金，作为甲乙

方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的担保。

2.乙方不与甲方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的,

甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，定金不予返还。

3.有下列情况之一，致使乙方不能取得房屋产权，乙方拒绝签

订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同的.，甲方应双倍返还乙方

已支付的定金：

(1).在签订本协议前、后，甲方将该房屋抵押、租赁的；

(2).在签订本协议前，甲方知晓该房屋被司法机关、行政机关依

法查封等限制权利，未告知乙方的；

(3).签订本合同前后，甲方另行签订厂房买卖合同。

4.在签订本协议后，由司法机关、行政机关依法查封等限制该

房屋权利的，致使乙方不能取得该房屋产权，甲乙双方均有权解除

本协议;解除本协议的，甲方退还乙方支付的款项，并按银行同期存

款利率支付乙方利息。

5.甲乙方双方签订产权登记中心规定格式的房屋买卖合同，其

内容以本合同约定为准，本合同未约定的，以法律法规政策规定为

准。

第十四条其他

1.本合同不向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理合同登记

备案及预告登记。

2.乙方保证使用该厂房符合环保要求。

3、本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应本着诚信、互

利互惠、友好、谦让的原则协商解决；协商不成的，依法向厂房所在

地人民法院起诉。

第十四条本合同一式一份，具有同等法律效力，其中甲方、

乙方各执____份。

第十五条本合同自双方签订之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日工业土地

转让合同3

立契约书人—工业股份有限公司（以下简称甲方）—实业有限公

司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条

款如下：

一、转让标的：乙方所有坐落—市_路_号厂房连同基地，暨全

部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方一年十

一月三十日库存清册所载名称、数量为准。

二、本件让售价格及计算方法：

（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总

折价为一万元整。

（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进

料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在

百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的,

依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批

发价格计算，由双方以现金给付或补足。

（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残

值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方应收未收款约计一万元，除在本年十月份以前的帐

款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至

交割后所有发生一切的,损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知

各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

三、付款办法：

（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方

—万元，余款—万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清

楚同时，一次付清C

（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方

折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。

并定于—市—路一号厂房现场为点交地点。

五、特约事项：

（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷,

概由乙方负责理清，与甲方无涉。

（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、

电话费用等概由乙方负担。

（四）厂房房地移转，除土地增值税占乙方负担，其余契税、

公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙

方负责遣散。

（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法

证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作

违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙

方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲

方，以赔偿甲方。

七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人

对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并

愿抛弃先诉抗办权C

八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立契约书人

甲方：—工业股份有限公司乙方：实业股份有限公司

代表人：—代表人：—

保证人：―保证人：—

____年—月—日工业土地转让合同4

甲方：

身份证号：

住址：

乙方：

身份证号：

住址：

经甲乙双方根据合同法等相关规定。公平合理，相互自愿的前

提下，双方签订以下协议。

一、地块概况

该地块位于威宁县海边村安置区，集体土地证号为：威集用

（20）第_003号，土地使用权人：耿昆，使用权面积为300平方米,

地类（用途）：住宅，该宗地四至：西至a205,东至a203,南至威

双大道，北至广聚路。（注：该宗土地是由耿昆转让给马关志所有,

现将该宗土地转让给赵正国所有。）

二、转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币柒拾捌万

陆仟元整（¥：.00元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方

（以银行打款凭条为证）。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，无任何建筑物。

3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关建房手续和证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙

方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土

地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。5、

甲方需把原政府规划的,安置协议，规划许可证，集体使用证，身份

证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手绫办理事宜，该宗土地转

让后产权由乙方所有。

三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执

一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日工业土地

转让合同5

转让方（以下简称甲方）：地址：

受让方（以下简称乙方）：地址：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其它相关法律的

有关规定，甲方就厂房土地转让事宜，按照“平等、自愿、合法”

的原则，签订该厂房土地产权转让合同。

一、转让厂房土地的情况：

房屋所有权证号码：土地使用权证号码：房地产座落：市

区街（路）号建筑面积：平方米，转让面积：平方米占地面积:

平方米，房屋用途：工业厂房房屋权利来源：土地使用权来源：划

拨、出让

二、房地产转让包括土地使用权和房产所有权的'转让，该产权

必须清晰、无纠纷C

三、双方申报成交价款为人民币：仟佰拾万仟佰拾元整。

四、本合同经双方同意盖章，并经房地产交易部门审查批准后

有效。

五、双方议定付款及房屋交付办法：合同签订，经房地产交易

部门审查批准后，乙方付甲方定金元整。

六、本合同签订生效后，双方应认真履行，如甲方中途后悔不

卖，须以定金的两倍赔偿乙方，如乙方后晦不买，则定金归甲方所

有。

七、甲、乙双方应遵守国家房产政策、法规，并按规定交纳税

费。

八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行协议，其补充协议经双

方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执一份，房地产交易部门

存档一份。

十、双方在履行本合同过程中如有纠纷，可选择如下方式解决

纠纷：

1.向仲裁委员会申请仲裁。

2.向人民法院提起诉讼。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日工业土地

转让合同6

甲方（转让方）：

乙方（接受方）:

经双方友好协商，并报政府有关领导同意，按以下合同原则执

行。

（一）土地转让地点和方位：

O方位在现有钢构房后滴水线以外。北起区间道

边线，南至现有地机耕路边线，东起现有院墙边，西至现有钢构房

滴水线后三米平行线，约30亩。按有关部门测量认可为准。正负零

以上现有未平整的土石方约3万方。

（二）土地转让价格和付款方式：

双方约定按有关部门勘测的'实际面积，按每亩土地转让费付甲

方元，转让费以外费用免除。政策优惠项目，由接受乙方继承。双

方转让合同签订，并经镇政府有关领导签字同意后，预付甲方万元。

在规划院和土地局勘测认可，并办理招、拍、挂土地中心报批手续

后，一次性付清合同实际面积的土地全部转让费。

（三）土地转让办理程序:

1、双方向政府有关领导申请土地转让，并办理转让手续，变更

土地名称注册和法人。

2、双方申请规划设计院和土地勘测院测量转让土地，划红线定

坐标，办理相关手续。

3、双方办理土地转让手续，申请招、拍、挂拍卖中心报批。

（四）在双方申请土地转让变更时起，甲方出示原土地用地合同,

土地规划图纸，土地出让金凭证，报有关部门变更名称和法人。

合同正式生效，手续变更后，甲方原有的债权、债务和法规牵

连与乙方无关联。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年—月—日工

业土地转让合同7

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本转让协

议书，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的国有工业建设用地使用权（以下简称土地）

转让给乙方。土地具体状况如下：

（一）甲方依法所有的国有工业建设用地使用权，座落于市辛

章办事处辛五街、胜芳协作区，用途为工业用地，面积为4804.51

平方米（以交易时不动产权证书记载为准）。

（二）该土地现在正在依据已经生效的市人民法院做出的（）

冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割，分割前的土地不动

产证号为（）市不动产权第0006609号，面积为6044.1平方米，

（）冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方

米转让给有限公司，剩余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权

证书后将其转让给乙方。

（三）甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系，乙方对

甲方上述转让的土地具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人

民币元，大写：肆佰伍拾万元整。

经甲、乙双方协商同意，乙方于年月日给付甲方定金元，大

写：伍拾万元整，该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账

户（已给付），待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地（以证

书记载为准）的不动产权证书后三日内，乙方给付甲方元，大写：

贰佰伍拾万元整，甲方收到此款后应协助乙方办理转让过户手续，

待转让过户手续办理完毕后三日内，乙方给付甲方剩余尾款元，大

写：壹佰伍拾万元整，至此交易完成。

第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。

第四条甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极

给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的’，造成乙

方损失的，甲方负责赔偿。

第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。

第六条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意依照

相关法律规定，由甲方将乙方给付的定金予以没收。

第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协助

乙方办理过户手续，甲、乙双方同意照相关法律规定，乙方有权要

求甲方双倍返还定金。

第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。

第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在

履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，由

—市人民法院管辖受理。

第十条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

签订地点：签订地点：

年—月—日年—月—日工业土地

转让合同8

出卖人（甲方）：________

买受人（乙方）：

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买

卖合同，以资共同遵守。

第一条

甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地使用权

（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下：

（一）甲方依法签订的房地产权证号为;

（二）房地产座落在上海市号室。

（部位）房屋类型：；结构

（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的

土地使用权面积，分摊面积平方米。

（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）；

（五）该房屋占用范围内的土地所有权为国有，集体所有；国

有土地使用权以出让划拨方式获得；

（六）房屋内附属设施状况及室内装饰情况（附件二）；

（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等

其他关系）见附件五。

甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，

乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地

产。

第二条

甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（

币）元C（大写）：仟佰拾

万千百拾元整。

甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的天内，乙方将

上述房地产转让价款分次付与甲方，具体付款方式、期限另立

付款协议（附件三）。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条

甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

（一）甲方取得国有土地使用权的使用年限从年

______月_____日起至年________月______日止，其中乙方

按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从

年月0起至年月______0

止，为乙方依法使用国有土地使用权的'有效期限。甲方将上述房地

产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，应

办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理

土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转让房地产所获收

益中的土地收益上缴国家。

第四条

甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该

房屋并通知乙方进行验收交割。乙方应在收到通知之日起的

日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后双方签订房屋交

接书，甲方将房屋交付（转移占有）给乙方。

第五条

甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间，凡已

纳入本合同附件三的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，

应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设施估价一倍价值

元向乙方支付违约金。

第六条

甲、乙双方确认，在本合同签订之日起的日内，甲乙双方

共同委托甲方委托向房地产交易中心申请办理转让

过户手续。

除房地产交易中心依法作出不予过户决定外，上述房地产权利

转移日期以市区县房地产交易中心受理该房地产转让

过户申请之日为准C

甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协

助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成乙方损失

的，甲方负责赔偿C

第七条

上述房地产风险责任自该房地产权利转移转移占有之日起转移

给乙方。

第八条

本合同生效后，甲乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、

费。

在上述房地产权利转移转移占有前未支付的物业管埋费、