《深圳市物业服务合同示范文本修订指南》合同三篇

《深圳市物业服务合同示范文本修订指南》合同三篇篇一甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业管理区域的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业委托乙方管理的有关事项，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域为：（具体地址）二、物业管理内容1.乙方按照本合同约定，对本物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。2.乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放、公共秩序等工作。3.乙方协助甲方和业主委员会共同维护物业管理区域内的公共秩序。4.乙方应按照法律法规和本合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。三、物业管理期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续签本合同。四、物业服务费用1.物业服务费用按以下方式计收：（1）按建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。（2）按套内建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）遵守物业管理相关法律法规和本合同约定；（2）按时足额支付物业服务费用；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；（5）其他依法应当履行的义务。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；（5）其他依法应当履行的义务。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方连续____个月未按本合同约定提供物业服务的；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方连续____个月未按本合同约定支付物业服务费用的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向深圳市物业管理行业协会申请调解。3.调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇二甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业管理区域的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业委托乙方管理的有关事项，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域为：（具体地址）二、物业管理内容1.乙方按照本合同约定，对本物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。2.乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放、公共秩序等工作。3.乙方协助甲方和业主委员会共同维护物业管理区域内的公共秩序。4.乙方应按照法律法规和本合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。三、物业管理期限1.本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续签本合同。四、物业服务费用1.物业服务费用按以下方式计收：（1）按建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。（2）按套内建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）遵守物业管理相关法律法规和本合同约定；（2）按时足额支付物业服务费用；（3）配合乙方进行物业管理活动；（4）对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；（5）其他依法应当履行的义务。2.乙方权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；（5）其他依法应当履行的义务。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；（2）违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）乙方连续____个月未按本合同约定提供物业服务的；（2）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲方连续____个月未按本合同约定支付物业服务费用的；（2）甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；（3）法律法规规定的其他情形。八、争议解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可以向深圳市物业管理行业协会申请调解。3.调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________篇三甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合本物业管理区域的实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业委托乙方管理的有关事项，经友好协商，达成如下协议：一、物业管理区域本物业管理区域为：（具体地址）二、物业管理内容1.乙方按照本合同约定，对本物业管理区域内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。2.乙方负责物业管理区域内的环境卫生、绿化、车辆停放、公共秩序等工作。3.乙方协助甲方和业主委员会共同维护物业管理区域内的公共秩序。4.乙方应按照法律法规和本合同约定，定期向甲方报告物业管理情况。三、物业管理期限1.本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满前，双方应提前____个月书面通知对方是否续签本合同。四、物业服务费用1.物业服务费用按以下方式计收：-按建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。-按套内建筑面积计收，标准为____元/平方米·月。2.物业服务费用支付方式：甲方应于每月____日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。五、双方权利义务1.甲方权利义务：-遵守物业管理相关法律法规和本合同约定；-按时足额支付物业服务费用；-配合乙方进行物业管理活动；-对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；-其他依法应当履行的义务。2.乙方权利义务：-按照本合同约定提供物业服务；-建立健全物业管理规章制度，加强物业管理队伍建设；-定期向甲方报告物业管理情况；-对物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为，有权制止并报告有关部门；-其他依法应当履行的义务。六、违约责任1.甲方违约责任：-未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；-违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：-未按本合同约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；-违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同解除1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：-乙方连续____个月未按本合同约定提供物业服务的；-乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；-法律法规规定的其他情形。2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：-甲方连续____个月未按本合同约定支付物业服务费用的；-甲方违反本合同约定，给乙方造成重大损失的；-法律法规规定的其他情形。八、争议解决1.双方发生争议，应友