中国建筑业WELL健康建筑研究报告2025

生着变迁。随着绿色建筑的不断发展，健康建筑逐渐进入大众视野，2015年，能够响应、包容和适应各类环境或组织机构，助其改善人类健康、提高福祉。助企业或组织量化其在人和社会因素中的贡献，助力其ESG评级表现，实现企数字化转型升级成为大势所趋，健康建筑产业迎来了更加广阔的环境、材料、精神、社区等十大概念着手指导项目建筑研究院（InternationalWELLBuildingInstitute，简称IWBI）授权北京中建适应本地市场需求和建筑行业特点。结合中国建筑行业的实际情况，对WELL项目受中国认证法律/法规保护，通过现场审查及年度监管持续维护项目WELL时，还要兼顾环保节能的需求，最后，要满足健康居i 1 2 2 4 15 21 23 38 45 48 60 61 72三、中国WELL认证平台受理情况 77 120 1生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，住房作为民生之本，亟需从“量”规划、建设和管理全过程。《“健康中国2030”规划纲要》和《“十四五”建合条件的企业及其奖励支持，推动健康建筑理2量发展新阶段，为构建人与自然和谐共生的现代化人居关系也开始被融合考虑，健康的居住环境成为高品质生活生着变迁。1980年以来，“节能环保、生态低碳和舒适健康”逐渐成为世界建筑发展的趋势和行业关注的重点。1987年，“世界环境与发展委员会”在影响3计转为全面机械化、设备化的模式，出现了中央空调、24小时热水系统以及人量爆发，室内空气质量（IndoorAirQuality，IAQ）及健康建筑成为研究热点。这一时期的健康建筑主要关注各类建筑材料释放的挥发性有机化合物（Volatile4进入21世纪后，绿色建筑得到了蓬勃发展，绿色建筑评价标准如英国的中国也在2006年发布了绿色建筑三星评价标准。对于绿色建筑与健康建筑的关51、英国BREEAM认证体系于1990年推出。它通过科学的方法评估建筑在整个生命2、美国LEED绿色建筑评估体系LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）是由美国绿色建筑6营和维护阶段实现可持续发展。LEED认证基于一个积分系统，通过整合过程、）：）：）：）：）：体系的重大更新，重点关注建筑的脱碳和韧性。LEEDv5的发布标志着LEED7调其对人体健康和居住舒适性的贡献。其评估体系涵盖了1目标的达成等级。HQE被欧盟认可，与中国绿色建筑标准存在部分条文互认基4、德国DGNB建筑可持续评价系统DGNB（DeutscheGesellschaftfürNachhaltigesBauen）是德国可持续建筑评价体系，由德国可持续建筑委员会（DGNB）与德国政府共同开发，于2007年个维度出发，全面评估建筑的可持续性。其核8向的特点，为建筑行业的可持续发展提供了重要的工具和标准。与LEED和BREEAM等国际上采用的标准相比，DGNB属于第二代绿色建筑评估体系，该DGNB在全球范围内被广泛应用，已有超过10,000个项目获得认证，覆盖30多个国家。DGNB还与欧盟可持续金融标准（EUTaxonomy）兼容，支持项作为规范和引领我国绿色建筑发展的根本性技术标准《绿色建色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年），9建设的全过程技术标准体系；三是有力推动了SITES认证，全称为可持续场地倡议（TheSustainableS），关于健康建筑，早在20世纪80年代，就有专家开始探索，1990年英国BREEAM评价体系中，已经有把健康作为评估绿色建筑的指标。不过真正成体系地提出健康建筑的是美国于2014年颁布2014年，世界上第一部体系较为完整、专门针对人体健康所提出的建筑认证与评价标准《WELL健康建筑标准》由Delos公司创立，国际WELL健康建等影响人类健康和福祉的建筑环境特征，被称为建WELL认证及评价体系的创立正是旨在关注建筑环境中个体的身体和心理健康，同时它也是第一部专门着眼于建筑使用者身心健康标准的评级体系。实践。WELL也参考了政府和专业组织制定的现有标准和最业主遵循WELL健康建筑标准规划设计出提升员工或住户健康的建筑空间。健康追求的号角，亦是全球人类健康行动的新起点。Fitwel是一个通过优化建筑设计和运行提升健康和工作能效的建筑评价系统。2017年，美国疾病预防控制中心（CentersforDiseaseControl，CDC）与美威性的健康建筑认证体系Fitwel，它基于CDC耗时5年所做的超过5,000项学术调查研究报告的专业分析。Fitwel由国际领先的非营利组织活力设计中心（UnderwritersLaboratoriesInc，UL）作为全球第三方认证和标准制定机构，负数分别授予一星、二星、三星等三种认证等级；其中三星Fitwel认证适应多种业态，包括办公、住宅、商铺、社区等。Fitw康建筑标准——《健康建筑评价标准》T/ASC02-2016（以下简称《标准》健康建筑推广机制。截至2022年3月，推广面积逾3000万m2，含单体近3000栋建标准》T/CECS462-2017为基本依据，以计划、在建和已建成的住宅项目为评价合项目自身的技术优势及营销需求等因素确定评价内容，使项目在获得“HiH”立及完善项目特色，精准高效地提升项目核住宅科技产业技术创新战略联盟两家权威机构颁发，根据健康居住功能需求从2017年9月，《WELL健康社区标准》试行版宣布试运行，将健康标准扩大到社区尺度，IWBI基于健康、包容性、公平性、综合性和活力，从社区角度提出了全新的全球标准，促进健康范围内的健康生面世。同年，《WELL健康建筑标准》v2版本正式发布，标准由原来的七个概2023年，国内第一个WELL健康均等评价项目落地，WELL规模计划的组引导全球健康和可持续发展的趋势，改变我们作、生活和活动空间，引起社会对于空间健康和身心健康更深入的关注。2016年远洋集团进一步与IWBI达成战略合作，将“健康建筑建筑健康”作为集团品牌，推进应用WELL标准在一批重点项目上实施落地。作为中西方文化交汇的城市代表，上海一举取得多个WELL亚洲海沃氏家具位于上海静安的展厅办公室通过WELL试点认证，成为亚洲第一个第一个获得WELLv1认证的项目。2017年12月，全球房地产咨询巨擘仲量联行上海办公室项目以将近完美的成绩收获了亚洲第一个铂和谐稳定、提升广大人民群众对美好生活的追求和实WELL建筑研究院（InternationalWELLBuildingInstitute，简称IWBI）授权北WELL准则（WELLRating）、WELL在中国“健康中国2030”战略的推动下，WELL健康建筑认证作为国际公获得WELL认证，以提升其市场竞争力。未来，WELL健康建筑认证将继续在系的国际化视野与本地化实践的有机结合，全面助力WELL全产业链的蓬勃发在注册时或开始订阅时，WELL团队必须确定项目地点（或多个地点）的确传达认证项目的边界，以从任何非注册或订阅的空间区别需项目方进行额外的解释；如影响其他条款审查，则会提出MWELL要求。具体验证方式类型可参考WELL链接：/tools/well-program-gui对于再认证项目必须在首次获得认证之日起有效期内，在中国WELL认证证期限到期前提交再认证申请或未能成功获得重新认证，则该项目的WELL认因此参与WELL认证的途径主要有三种，分别是WELL认证，WELL评价WELL认证使用WELL标准进行注册申请，WELL标准包括《WELL健康即项目主要由项目业主（可能为非建筑物所有者）使用的项目；以及WELL核心体项目，项目业主仅占用项目区域的一小部分，而将大部分空间出租/租赁给WELL评价准则是WELL健康建筑标准中围绕特定主题的条款的子集。《WELL健康建筑性能评价准则》（WELLPerformanceRating）以及《WELL如组织法律主体存在多个资产，组织可以选择规模化订阅WELL，即采用用WELL的一种经济有效的方法，是企业能够在五个或五个以上的地点通过简通过大规模应用WELL，组织可以在多个地点测量和改善其健康表现。使用2023年，WELL官方新推出了可以用于产品认证的WELL产品——WorkswithWELL——WELL授权许可计划（以下简称WwW）。WorkswithWELL是IWBI推出的针对产品授权许可计划。旨在使制造商能够证明其产品与WELL建通过WwW授权，即在建筑物申请WELL认证时可以放心使用官方推荐产品，2023年，WELL健康住宅标准试用版推出，WELL健康住宅标准是一个基《WELL健康建筑标准》v2版本是一个基于性能的评价系统，它测量、认影响人类健康和福祉的建筑环境特征。《WELL健康建筑标准》价标准。经在实践中证实，WELL最新版本v2版是一整套全球适用、可规模化都可以注册WELL核心体，但必须满足的前提是至少75%的项目面积由一个或多个租户使用，和/或划定为建筑物内面向所有租户的公共空间，与项目业主存面积至少达到净租赁面积的60%，对于WELL核心体项目，必须提供至少总建WELLv2的所有部分均进行了特定空间类型的指定。空间类型针对项目中WELLv2有十大概念，每项概念均包含不同健康意图的条款，条款分为先加，得出最高得分，认证代表了所有十大概念中健康成就的总得分WELL认证WELL核心体认证每个概念最低得分认证等级每个概念最低得分认证等级40分0WELL铜级0WELL核心体铜级50分1WELL银级0WELL核心体银级60分2WELL金级0WELL核心体金级80分3WELL铂金级0WELL核心体铂金级l公平性：为包括所有人口和经济群体在内的最多人提供最大l全球性：提出的干预措施在全世界的多种应用层面都是可行l有据可循性：有强有力的、经过验证的研究l高技术含量性：借鉴行业最佳实践和行之有l用户至上性：通过动态的程序来界定标准的提供多种机会，并融入当今科学、医学、商业、设计和运营领域中领导l富有适应性：能够响应科学知识和技术的进l办公和/或零售：至少一个空间，雇员人数在5人或以上。l公共娱乐或休闲：从早开放到晚，至少0.4公顷，由一个或多个空间组认证等级WELL银级WELL金级WELL铂金级最低分50分60分80分l循证性：有一个连贯的研究机构，为支持WELL计划的各个领域的研l公平性：该标准以包含所有人口和经济群体的方式提供其益度、与常驻建筑用户的互动以及应急计划的制定与落实。《WELL健康-安全评价准则》专注于六大健康安全主题。通过该准则验证需要满足其中的15项。《WELL健康-安全评价准则》旨在紧急情况下支持所有空间类型，同时也支持将获得WELL健康－安全评价标识，向物业设施的使用及光顾人群展示以人为《WELL健康-安全评价准则》通过物业设施的运营管理来立即缓解一系列相关的潜在风险外，《WELL健康-安全评价准则》也包括了其他策略，例如控《WELL健康建筑性能评价准则》WELLPerformanceRating，简称WELLWPR，根植于WELL健康建筑标准，侧重于通过现场检测和传感器验证技术对《WELL健康建筑性能评价准则》包含WELL健康标准中的条款子集，主合资产晋级计划和企业提供可操作的WELL入口。各个企业都在准备应对新冠根植于WELL健康建筑标准，WELL健康建筑性能评价准则侧重于通过现《WELL健康建筑性能评价准则》涉及7个与性能相关的款，项目必须满足其中21项条款才能获得《WELL健康建筑性能评价准则》的可以定制自己的方法，从而随着时间的推移逐步发展和改进。与WELL健康建该评价准则包括40多项条款，涵盖六个行动领域，即：用户体验和反馈、WELL健康均等评价准则旨在解决工作场所及其所在社区中最被边缘化人的评价准则，参与WELL健康均等评价准则可以证明该企业是可靠的，且正在WELLatScale使企业与人类健康联系更加清晰组织可以在多个地点测量和改善其健康的表现。使用强大的WELL条款集和经的进展。WELLatScale打破传统认证管理，优化认证时效，会为企业带来延展价值，是使用WELL的一种经济有效的方法，它不是一次只关注一个建筑，而WELL规模计划从持续性提升资产健康属性的角度入手，赋能企业ESG指标和可持续表现。WELL规模计划发挥的第二，契合健康中国2030这一国家战略层面的需求；第三，通过WELL规模计划加快健康建筑建设，为国家防疫抗疫、人的健助展示企业在ESG和可持续发展中的影响力。随着对ESG（环境、社会和公司WELL得分现在取代了WELLPortfolio组合资产晋级计划得分，并且现在可供了您的企业对健康和福祉的影响。它可以纳入您的ESG战略和报告中，并帮助WFR不适用于有多个单元共享厨房或卫生间的建筑，也不适用于没有厨房l与住宅单元相关的任何私人外部空间（例如，院子、阳台l共享的公共空间（例如，大厅、走廊、健身房、会所）：WELL健康运营评价准则（WELLOperat）：与面向建筑空间的WELL生态体系不同，IWBI在2022年底启动了针对产其产品与WELL建筑标准中的条款的一致性，为其在缔造室内环境时的健康贡（如产品检测报告、产品说明等）。IWBI将审查制造商提交的材料，以验证产品是否符合WELL健康建筑标准的条款。产品可将其WwW标识和产品专属二远的影响。如空气污染，缺乏适量的运动和锻炼、不良的饮食和生活习惯等最后，健康建筑可以延长居民健康寿命。据《1990—2016年中国及省级行政区疾病负担报告》的研究结果显示：2016年我国代谢、环境和行为三大类危），血压（13.3%）、烟草（12.5%）、空气污染（9.3%）及酒精和吸食的机会。的每位员工每年可产生高达3395美元的利境带来的平均收益为5.5％。而控制温度46％和66％。获得WELL银级认证的联实伦敦办公室，工作效率提升了30%。比如，再投入运营的首六个月内，获得WELL认证的吉尔罗伊好莱坞住宅项目能的空间，平均租期为75.3个月，相比之下，具有注重健康特征的空间平均租业的首要问题。每次员工离职时，更换员工的代价是其薪酬的30%～150％，而《财富》500强公司的离职率高达20％至30％。在招聘和留任方面，拥有一栋获得WELL认证的ASID办公室，仅用一年时间，获得WELL认证的CBRE多伦多办公室及温哥华办公室，员工离职率下降了近时间中国地区WELL认证面积日益增长，稳步发展，吸引全球领袖加入健康建图2.24参与WELL规模计划的中国企业Delos作为WELL标准研发主体，为保证标准的中立性，Delos成立了一个国际WELL建筑研究院IWBI（InternationalWELLBui），WELL标准的运营更新机构，WELL标准的运营深入接触WELL，推出WELL会员和WELL机构服务商资质。WELL会员分为），WELL机构服务商（WELLEnterpriseProvi），质适用于想要在组合资产层面或规模化提供全方位WELL解决方案的企业和组），WellLivingLab（Wel中建协认证中心为WELL中国审核机构，中国地区项目可证中心签订WELL认证协议，更好地保障了国内项目权益。上图为WELL认证涉及官方人员，作为WELL审查机构，含有负责审查认的专业人员；WELLPTA工作于WELL性能测试机构，涉及人员具体介绍见下人员类别职责WELL审查员(WELLreviewer)WELL项目认证审查人员，中国WELL审查员必须具备WELLAP证书及服务认证资质证书。WELL认证专员（WELLAP）WELL认证专员能够帮助指导项目成功取得认证。项目团队并非必须有WELL认证专员，但在项目团队中有具备WELL认证资质的成员，有助于解决WELL认证各个层面的需要，并且项目可获得WELL预先批准的创新条款的资格。WELL专业讲师(WELLFaculty)WELL专业讲师须至少具有WELLAP证书，与健康和福祉相关的同等知识，且热衷于教育和教导他人创造支持健康和福祉的场所的价值。WELL性能检测代理(WELLPTA)WELL性能检测代理隶属于WELL性能检测机构（WELLPTP从事项目现场性能检测工作，在现场考察期间，WELL性能测试代理将确保在性能测试期间收集的数据准确反映当时项目中的环境和设计条件。WELL性能测试代理不得以任何可能影响WELL认证的方式干扰、操纵或改变现场条件。WELL性能测试代理收集的现场数据必须由WELL审查机构进行分析和评估，然后才能确定性能合规性。WELL性能测试代理不能在现场提供有关是否满足条款的信息反馈。WELL指导支持在正式注册WELL后，所有项目都将获得WELL指导支持，其中包括指导项目认证过程的一系列教育资源和工具，以及通过WELL在线平台的support页面与指导团队进行沟通。WELL指导团队在评估/审查项目或认证裁决相关内容中不发挥作用。项目管理员是项目的主要联系人，与IWBI之间的所有信函必须抄送此人。此人还是文档审查和性能验证之后完整WELL报告的接受者，以及WELL认证资质包的接受者。项目管理员可以是WELL认证专员（WELLAP）、业主（见以下）或项目团队的其他指定代表。业主业主负责授权项目注册，并需批准确认用于表明项目满足WELL条款的各种文档。业主可以是物业所有人，或拥有物业的实体的委托负责代表。业主有权持有并控制与项目相关的物业，并授权做出与此物业相关的决策。如果多个业主都有物业的拥有权，为遵循WELL，必须指定一名业主作为授权决策者。这种情况下，项目团队必须按要求提交“主要业主授权确认书”。其他签署人某些WELL文档需经过对设计、施工或运营的相关方面进行监督的适当专业人员的验证批复确认。因此，建筑师、承包商和机械、电气与给排水（MEP）工程师需要提供与项目相关的特定声明和/或计算结果。此外，业主代表也可以在确认符合设计和运营要求时代表业主时发挥作用。健康建筑的增量成本主要是指为满足健康目标的基于普通建筑而增加投入给健康和福祉带来各种各样、严重程度各不相同的短期和长期负面）；l呼吸道疾病：室内空气中的污染物，如灰尘、烟雾和化l心血管疾病：某些室内空气污染物，如烟草），l过敏和哮喘：尘螨、宠物皮屑和霉菌等生物污染物l认知功能下降：研究表明，不良的室内空气质量可能影响儿童的发育和l通风系统：设计高效的通风系统，确保室内空气流通，定期通风换气，有必要确保室外空气质量和噪声水平能够满足l减低室外空气渗透：减少空气和污染物通过建结合（例如紫外线杀菌（UVGI）系统），来预防和缓解微生物和霉菌的l监测空气质量：安装空气质量传感器和探测器，通过实时l无烟环境：防止烟草烟雾从室外进入，限制或禁止在建到采用智能空气净化技术，每一个决策都应以提升康建筑中扮演着不可或缺的角色，其重要性在WELL健康建筑中，水系统的应用不仅限于饮用水，还包括生活用水和l微生物污染：内水系统如果管理不当，如热水系统温度控制不当或冷却l装饰装修材料污染：部分装修材料可能释放有害化学物质，如l致癌风险：某些化学物质如砷、铬、镉等重金属l介水传染病：生物性污染主要来源于水中的病原微生物，如细菌、病毒l加强水质监测：定期检测饮用水中的化学物质、微生物和藻类毒素，确l调节生物钟：人体的昼夜节律（生物钟）依赖于光照信l提升情绪：缺乏自然光照的环境可能导致情绪低落，甚至引发季节性情l慢性疾病风险：长期暴露在良好的光照环境中，l优化采光设计：在建筑设计阶段，应充分考虑自然采光的需求。l减少光照污染：合理布置灯具，避免直接照射板、窗帘或百叶窗，根据季节和时间调节遮阳效果，避免过热舒适系统是指通过合理设计建筑围护结构、供暖、通风与空调系统），l体温调节：人体通过新陈代谢产生热量，并通过辐射、对流和汗液蒸发l心血管系统：热环境对人体心血管系统有l水盐代谢：热环境会影响人体的水盐代谢，特l呼吸道疾病：室内湿度过高或过低都会影响呼吸道健康l热舒适模型与健康指标：适应性热舒适模型和PMV模型在不同环境中表现出不同的适用性，热感觉与生理参数之间存在l优化建筑设计：根据当地的气候条件和建筑功能，合理选择建l提升围护结构性能：在外墙、屋顶和地面使用高性能的保温材料，减少l被动式设计策略：设计合理的通风路径，利用自然风和热压差实现自然l着装与活动调整：鼓励用户根据室内温度调整着装或活动量，减少对空造应用于既有建筑，为用户提供更加舒适、健康入睡困难、多梦、易醒等问题，长期睡眠质量l心理健康：噪声会引发烦恼、焦虑、易怒l建筑布局优化：在建筑设计阶段，合理规划建筑的功能l声学设计细节：通过设计声学吊顶、吸音天花板和隔音门建筑的发展提供更强大的支持，为人们创造更在大力倡导“健康中国2030”、民众高度渴望健康人居的势头之下，参与认知。WELL认证项目的成功，推进了人们对WELL健康建筑标准的体验和诉室项目成为亚洲第一个获得WELLv1认证的项目。2017年12月，全球房地产咨询巨擘仲量联行上海办公室项目以将近完美的成绩收获了亚洲第一个铂金级WELL认证。Citysuper兴业太古汇店，于2018年取得WELLv1.0金级认证，2021年，上海嘉里华庭二期第三座，成功通过了国际WELL建筑研究院中国地区参与WELL认证项目数量达到2,303个，其中获得认证项目总数为719个。与2024年相比，整体项目数量实现了7.87%的增长率，这一增长率不仅凸显了WELL认证在中国的普及速度，也表明了市场对于健康建筑需求的不断增区获得铂金级项目数为335个，约占获得WELL认证项目总数的46.66%；达到金级项目数为346个，约占获得WELL认数为37个，约占获得WELL认证项目总数的健康属性给予更多地关注，健康建筑成为中国建筑行业发展的一大趋认证项目的省份达32个，主要集中在北上广地区，香港地区对外交易密切，因表4.1中国各省市参与WELL健康建筑认证数量分布情况省份市注册中期认证正式认证总数上海上海72448广东深圳743459332广州582139佛山976惠州400清远400中山202东莞201珠海200湛江010未知502香港香港51327北京北京9933236台湾台湾40江苏南通5401苏州247南京1无锡937扬州411常州320昆山104太仓210常熟200江阴101丹阳010张家港市100镇江001未知310浙江杭州2334绍兴710宁波601温州500湖州301嘉兴210台州101金华010丽水010义乌010舟山001未知101陕西西安2772458成都36352绵阳100青岛92551济南31烟台00济宁200潍坊101淄博020010未知110湖北武汉2150咸宁100未知200天津天津286135重庆重庆2624河南郑州53福建厦门911福州401龙岩010泉州010辽宁沈阳801大连500未知200河北石家庄400秦皇岛300保定200廊坊101邯郸100唐山100未知001海南海口311三亚121陵水100文昌100湖南长沙641澳门澳门712云南昆明5108大理011安徽合肥6017江西南昌4017赣江新区200贵州贵阳6006吉林长春3003宁夏银川2013新疆乌鲁木齐2103广西南宁2002黑龙江哈尔滨2002甘肃兰州1001内蒙古呼和浩特1001太原1001未知未知31222275总数3737192303表4.2中国各地区WELL认证等级数量分布情况省份铂金级金级银级总数上海9777香港75418北京44573广东40672台湾23240江苏233陕西321024浙江60291湖北2900707重庆5106河南3003澳门2002福建1102海南1102河北1102安徽1001湖南1001江西0101辽宁0101宁夏0101天津1001云南0101未知122总数33534637718也更为旺盛。在以上地区中，上海市在WELL认证项目数量上位居榜首，其次是北京市、广东省和香港地区，江浙地区参与WELL认证的项目也逐渐增多。份采取WELL认证项目也多为一线城市企业中国大部分WELL认证项目集中于金级认证，这表明企业普遍认可并追求这一健康建筑的高标准。同时，一些对自身有更高要求的企业则致力于获取领导地位。企业对于银级和铜级WELL认证兴味索然，这受企业自身需求及中铂金级和金级WELL认证对于企业而言，不仅是建筑性能的认证，更是企业品吸引对健康和可持续性有更高要求的客户和投资其中，上海市获得铂金级WELL认证项目数量最多，约占获得中国所有铂公室、兴业太古汇香港兴业中心一座38楼TERRA、吉宝中国办公室括聚龙湾生活体验中心，广东松下环境系统有限公司总部江浙地区WELL认证项目集中于上海周边地区，如新建元零碳馆等。2025年全国铂金级WELL认证项目数量由明显上升，但获得认证较多数量一线城市的铂金级项目在2025年获得认证，非一线城市高等级的WELL认证正上海市获得金级WELL认证项目约占中国金级WELL认证项目总数的22.25%，典型项目案例包括上海远洋万和四季（华东区域首个荣获金级WELL深圳坂田星河WORLD、前海嘉里中心；北京市获得金级WELL认证项目数量中国地区参与WELL认证的项目中，多以办公空间和空间为主，两者相比得WELL认证的建筑更有利于出租和售卖，吸引了更多房地产企业参与进来。其他各业态如零售空间、课堂等项目也陆续参与WELL健康建筑中。其21个项目获得中期认证，10个项目获得正式认证，2025年有多个项目获得WELL健康社区中期认证，包括新中汇项目、香江1号、中建悦庐·观坻等。参与WELL健康社区认证条件较多，花费时间成本较大，除高端定位社区外，参WELLHSR更容易通过，适合大部分企业，注册审查周期更短，因此成为想参省份市注册评价总数香港香港76246上海上海61广东广州3523深圳36佛山66珠海43惠州12东莞11江门01汕头01台湾台湾5662北京北京504191江苏苏州343南京54无锡33常熟20江阴22昆山22常州01成都2536浙江杭州7828嘉兴26宁波02金华11未知02辽宁大连6421沈阳28未知01天津天津7湖北武汉5咸宁10重庆重庆5济南15青岛05陕西西安639澳门澳门347安徽合肥326阜阳10福建福州025厦门21甘肃天水225兰州01云南昆明044河南郑州123吉林长春213江西南昌213太原123广西南宁022河北廊坊022黑龙江哈尔滨022湖南长沙112贵州贵阳111海南三亚101内蒙古呼和浩特011总数478533有业态的62.3%，零售空间130个，工业57个，住宅单元39个，购物往更加了解环境与人类健康之间的关系。不管是已经获得WELL正式认证、通过WELL评价的项目，还是取得了阶段性成果的项目，都将WELL理念融入了2024年，IWBI推出WELL健康住宅计划，运营维护方式，以支援居民的健康和福祉。WELL健康住宅计划推出后，受到审查平台已有多个项目在中国WELL审查平台注册，项目分布在杭州、苏州、据WELL健康住宅计划实施开发建设，三、中国WELL认证平台受理情况项目审查工作，截至2025年年底中国WELL审查平台已受理WELL认证项目区项目为体现企业的健康理念，凸显项目的品牌价值，通过WELL认证加快发目，部分外资企业在国内的办公室受企业总部对WELL国际标准应用收益的影响，对其员工的健康福利，以及对企业ESG表现的支持给予最大的肯定，所以办公类项目应用WELL标准数量占比最高。2025年颁发证书185个，包括WELL健康建筑中期认证23个，正式认证28个，WELL健康社区中期认证3个，WELL各类产品都存在诸多典型的、可借鉴技术点的项目，为那些计划加入WELL项目的企业和团队提供了宝贵的参考与启示，帮助他们深入理解参与WELL认证讨，可以看到WELL如何助力企业实现健康、可持续的发展目标，同时也展现治、金融、文旅及交通枢纽，地位举足轻重。周边环绕着JW万豪酒店、复旦中学、WFC环球购物中心、十八梯传统建筑面积约34万平方米，涵盖高层、超高层建筑，规划布局为5栋住宅、1栋国浩・18T5栋超高层建筑均荣获WELL铂金级健康住宅认证，这不仅是对社区内设有超800平方米的29楼超凡空中健身中心，挑高约7米，配备澄材，为业主提供专业级的运动体验，鼓励业主积极锻炼，保持标杆，推动行业标准提升。众多房地产企业开始关注并借鉴WELL标准，加大在健康住宅领域的研发与投入，促进整个行(三里屯校区)位于朝阳使馆区的核心地带，校区内包含人造草坪操场、体育馆、星学校三里屯校区的全员营造一个健康、宜居、舒适、包保任何一点30米范围内即设有饮水点，极大提升了便捷性与使用体验，助力师食及丰富多样的新鲜蔬果选择，全面保障学生膳食的营养性与安全性。启明星学校（三里屯校区）与WELL健前滩太古里已揽获铂金级WELL认证以及金级LEED认证，其更加看重建前滩太古里秉持可持续发展战略，满足WELL多维度指标，倡导现代化的用心好生活的文化基因。围绕「Let'swell」这个品牌原点，太古里推出了brandingkeywords，可以说开创了商业地产在这一领域的先河，全方位融合了高达95.7%的高效过滤器，可以滤甲醛、PM2.5等多种污染物。商场内安装多功能空气质量探测器，实时监测室内温度湿度、二氧化碳、臭氧、PM2.5、PM自动饮水机等，都为身临其境的顾客带来最为贴心与便捷的体太古里外设有商场AI智能跑道skyloop天空环道，全场450米，横跨南北两区，将商铺与休闲空间串联，是上海首创的商场AI智能跑道，科技感十足，科学研究表明，空气中每增加10微克每立方米的PM2.5颗粒，肺癌死亡率大增加了饮水的便捷性和可获取性。同时，在室内设置前置过化，为业主提供更优质的睡眠质量及生理节奏，让居住空间充满阳光一体化活动空间、社交与休闲、宠物支持等丰富场景可能性，WELL社区更通在对健康生活不懈追求的道路上，愉樾雅居引入WELL标准，开启了一场），HSR），覆盖建筑面积近22万平方米。其中，位于广州的广粤天地、广粤会、项目首次获得WELL健康-安全评价；与此同时，位于广州在广州CBD核心区域，广粤天地作为新世界集团匠心打造的国际生活圈，不仅以其开放型、外摆式高端商业体的独特设计闻名，更在2WELLHSR的标志性项目，展现出运营十多年的成熟商业建筑在健康安全领域图4.15广粤天地中心广场及大型艺术装置“蝶变”），WELLHSR提供的一系列科学策略，既契合企业短期运营需求，又能应对IWBI&Delos亚洲区总裁雪娅代表国际WELL建筑研究院（IWBI）向雅活息息相关的建筑性能符合WELL标准，并实现20余年经验带到中国，全程参与了雅达国最大规模的智慧养老社区，同时也成为松下集团在海外的第一个冠名社区。”套齐全，剧院、书院、商业区、医院、公园俱全，提自身优势，助力“健康中国2030”目标，为消费者创造更加美好WELL健康均等评价，作为中国首个获得WELL均等评价的咖啡店，超过50%的员工为聋人。这家位于上海的咖啡店不仅是中国首家获得BCorp的公益企业认证，同时也是上海第一家被认证为中国社会企业的咖啡店。LiLiTime致力于此外，市场部人员负责商务活动的联络与协调。LiLiTime致力于社会责任，通多数员工对室内采光（94%）和照明情况（93可在内就餐，茶水间配备微波炉，供员工加热自带台准备的靠椅进行短暂休息。根据问卷反馈，员工一杯咖啡，传递城市文化和温度，一杯咖啡，连接无声和有声，在未来，LiLiTime希望在力所能及的范围内，可以更多地去为自闭症儿童、心智障碍群1、贝尔家居“实木多层地板”经过第三方独立审核，江苏贝尔家居科技股份有限公司旗下产品组成为获得WorkswithWELL授权许可的产品。迪勤科技成立于2012年，坐落于国家自主创新示范区、上海市大数据产业数据服务提供商，以传感技术为核心，采用物联网、云计算、大数据、AI等新测仪ORIMicroIndoorAir相符合。而且提供最高光品质以及最佳的光健康的各种先进演经过第三方独立审核，光配方研究院旗下两个产品组“In.Lichtpro”与授权许可的产品。力支持。结合IWBI健康建筑标准的要求，光配方研究院开发了两款专为光品念中的L02视觉照明设计，部分1:提供视敏度的要求相符合。“光”概念中于2016年10月印发了《健康中国2030规划纲要》，要求“普及健康生活、优记在2016年全国卫生与健康大会讲话中指出，“要把人民健康放在优先发展的《“健康中国2030”规划纲要》提出，中国到2健康水平持续提升；主要健康危险因素得到有效控制；健康服务能力大幅提升；筑节能与绿色建筑发展规划》。同时在2019年，中国建筑科学研究院有限公司《“健康中国2030”规划纲要》提出，中国到战略，是积极参与全球人权治理、履行2030年可持续发展议程国际承诺的重大举措。未来15年，是推进健康中国建设的重要战略机遇健康建筑实施标准：健康建筑应符合《健康建筑评价标准》（T/ASC02-2016）或国际WELL建筑标准，并作为竣工验收成果。当发布实施健康建筑的国家标准金级以上认证的项目，按项目认证申报费用的50%予以支持，最高不超过20金融部门在健康建筑过程中存在四个主要角色：2018年，中国证券投资基金业协会正式发布《中国上市公司ESG评价体系社会（Social）和企业治理（Governance）。ESG投资引导，将推动机构落实绿金融指标去衡量房地产和物业的价值。ESG正在成为房地产管理中不可或缺的部分。员工的健康和福利一直被长期忽视为一个关键的ESG问题。如果组织想教育和社会认同的关键问题来投资于其员工的复原健康建筑的增量成本主要是指为满足健康目标的基于普通建筑而增加投入性。2016年初，兴业银行推出零售绿色信贷产品“绿色按揭贷”和“绿色消费（4）保险：绿色建筑性能险，装修污染险等，越来越多的供健康建筑产品和服务。2018年9月，平安保险推出绿色卫士装修污染责任险，是国内首个承保室内空气环境污染的产品，是一个聚焦于健康建筑的创新型绿色金融产品。2019开发成本比传统建筑高出5%～15%，因此很多建筑商无法突破成本壁垒转型绿筑存在明显的正外部性，其产生的环境和社会收益难培育新的行业增长点，实现绿色建筑和健康建筑的绿色金融创新产品——绿色保险能够解决上述两大错配难题。在2016年保全国共评出704项绿色建筑标识工程，总建筑面积达到8689.7万㎡，增长了相比2020年，2021年新增逾20家房企投身于健康建筑产品。各头部房企中国第一个引进WELL建筑标准并深入研发与实践的大型地产开发企业。洋健康建筑体系2.0」，聚焦256项健康营造细节，从健康室内、健康楼体、健产品的持续落地与不断升级。2023年，从天津、济南、青岛、大连到沈阳，远洋建筑健康标杆项目全面兑现，为城市焕新健康风性能、收纳性能、户型空间效率等。绿地集团2021年11月发布了G-life3.0瑞安房地产全力为所持有运营的商业项目申领可持续发展和健康双重认证办项目获得了绿色可持续认证或WELL健康建筑认证，建筑面积总计1得了IWBI颁发的全球首个WELL健康社区论证之后2020年瑞安上海房地产总部获得了WELL健康建筑铂金级认证，这是IWBI颁发的WELL健康建筑最高的，并能不断进化的绿色、健康智慧建筑。截至2021年底，中国金茂已累计获得各类绿色建筑及健康建筑相关标识262个，申请专利超过120个。2021年6健康产品需求情况调研表明：50%的受访者已有健康产品消费行为，其余50%的受访者有意或乐意为健康产品买单，没有完全不关注健康产品的受访者。供一致的背景噪声水平，从而改善信噪比，有利于住户之间的声环境隐持，包括提供可折叠的气垫、睡眠舱、可完全放下AI技术、物联网技术、让居民在住宅中、在自然状态下，感知体征信息、环境市场规模约62.6亿元；空气质量监测市场规模约7.68间问题逐渐凸显。特别是近年来，SARS、埃博拉、流感以及此次（1）健康建筑是以人的全面健康为出发点。绿色建筑标达到预防和控制健康风险、让使用者切身感受到健康建（2）健康建筑更强调多学科、多领域的融合性。人的健康建筑学”至少横跨了建筑学（Architecture）和公共卫生（PublicHealth内舒适度等），进而全面提升建筑健康性能，促目标的多项战略，为促进行业发展，Well人居实验室、国际WELL建筑研究院（IWBI）、中建协认证中心等国内外相关行业组织，以“低碳”“健康”为核低碳健康数字化标准体系BETTER1.0代表企业和项目在全生命周期内履行低碳健康数字化标准体系BETTER1.0将以推进碳达峰碳中和、增进健康环等路径，以碳排放盘查、碳足迹评价、碳中和证明、数字孪生BIM可视化监管2023年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，住房和城乡建设部部房子，成为当今全国勘察设计行业从业者们共同奋斗注建筑全生命周期的低碳、健康、智慧、安决方案。健康方向与WELL人居实验室合作，进行健康人居探索之旅。转型升级的重要动力。而在此过程中，ESG已成为衡量企业可持续发展价值的ESG是环境（Environmental）、社会（Social）和治理（Governance）的缩强和呈现其在ESG和可持续发展上所作出的计划和业绩，并助力其占据更广泛够帮助企业或组织量化其在人和社会因素中的贡献，助力其ESG评级表现，实们需要在碳市场的供给和需求以及产业转型、人员转型方面发挥根据中国上市公司协会对年度上市公司ESG实践问卷的调查，当前上市公国央企的ESG报告披露率显著领先，披露质量也居优。到目前为止，475级及以上公司的覆盖率27.02%；3535家民营企业中，有823家披露，披露率此行业高质量发展很大一部分的主题便是绿色低碳。而ESG是房地产行业高质企ESG相关报告涵盖了绿色金融、绿色产业投资、城市更新、清洁能源、服务关键词被多家企业重点提及。中国的房地产开发行业整体的ESG水平尚处于早ESG投资是长期趋势，需要理性辩证来看待。应对气候变化的形势刻不容因此具有适应气候变化和风险韧性的属性，ESG将助力房地产行业应对来自自然的挑战。WELL认证提供了一套全面且具体的健康建筑标准，能够补充ESG认证与GRESB（全球房地产可持续性基准）等ESG评级体系具有高度一致性。例如，WELL标准与GRESB2020年评级体系在管理、绩效和发展方面有45%的条款一致性，尤其是在领导力、政策、风险管理和社会在新冠疫情后全球健康意识觉醒与ESG投资浪潮的双重推动下，健康建筑长租公寓：万科泊寓健康版产品线出租率98%，租金较周边高出30%，租约周期延长至平均28个月。企业为此愿支付额外23%的租金。健康建筑成为企业争夺高端人才的战略工具。75%（传统项目平均58%形成稳定现金流预期。健康建筑资本化率较同类资$25万；物业管理效率提升，智能健康监测系统减少30%巡检人力。在健康建筑理念全面渗透建筑行业的背景下，设计院需建立"三维度培养模型"：知识体系重构、技术工具迭代、协同机制创新。设小为2,700K）到高端（最大为5,000K），相关色温（CCT）在任何时），l眩光控制系统：通过DIALux模拟实现UGR<19的视觉舒适度心机制，重构建筑材料与设备产业链。全球健康建筑材料市场规模预计从2023年的850亿美元增长至203