郑州债权债务清偿协议书

郑州债权债务清偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：郑州恒通商贸有限公司。

甲方地址：河南省郑州市金水区农业路8号恒通大厦15层1501室。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：郑州金地房地产开发有限公司。

乙方地址：河南省郑州市郑东新区CBD中央大道1号金地中心B座25层2501室。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日就郑州债权债务清偿事宜达成一致，旨在通过协商方式解决双方之间存在的债权债务纠纷，明确双方权利义务，确保债务清偿过程的合法性与有效性。双方基于平等、自愿、公平的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方欠付乙方债务的清偿事宜进行磋商，并达成如下协议。

双方合作背景如下：

2022年5月，甲方与乙方签订《房屋租赁合同》，约定甲方租赁乙方位于郑州市郑东新区CBD中央大道1号金地中心B座25层2501室的办公用房，租赁期限为2022年6月1日至2023年5月31日，年租金为人民币500万元。根据合同约定，甲方应于每年5月31日前向乙方支付当年租金。2023年5月，甲方因经营资金周转困难，未能按时支付2023年度租金，导致双方产生债务纠纷。经双方友好协商，乙方同意给予甲方一定的宽限期，并就债务清偿事宜达成一致。甲方承诺在本协议约定的期限内完成债务清偿，乙方则依据本协议约定保障甲方的合法权益，双方共同维护债权债务关系的稳定。

本协议的签订，不仅有助于解决双方当前的债务纠纷，也为未来可能存在的合作关系奠定基础。双方将严格遵守本协议约定，确保协议内容的全面履行，以实现互利共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方因历史原因拖欠乙方的债务清偿事宜，通过双方协商一致的方式，设定合理的清偿方案，确保乙方债权得到有效实现，同时维护甲方的正常经营秩序，避免因债务纠纷导致的法律风险及不良影响。本协议涉及的清偿范围具体包括：甲方确认拖欠乙方的2023年度房屋租赁费人民币500万元整。双方同意以分期付款的方式完成该笔债务的清偿，并明确各期付款金额、支付时间及违约责任等具体内容。本协议旨在通过合法、合规的途径解决债务纠纷，恢复双方之间的良好合作关系，为后续可能的合作奠定基础。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“协议”：指本《郑州债权债务清偿协议书》及其附件。

（二）“债务”：指甲方根据《房屋租赁合同》及相关补充协议约定，应向乙方支付的2023年度房屋租赁费人民币500万元。

（三）“清偿期限”：指本协议约定的各期债务支付的具体时间节点。

（四）“分期付款”：指甲方按照本协议约定，将债务总额分若干期向乙方支付的行为。

（五）“违约责任”：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任。

（六）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方的权力：

1.甲方有权在本协议约定的清偿期限内，按照约定的分期付款计划向乙方支付债务。

2.在按照本协议约定履行完毕全部债务清偿义务后，甲方有权要求乙方出具正式的债权消灭证明文件，以证明其债务已完全履行。

3.在本协议履行过程中，如乙方存在违反协议约定的情况（例如拖延办理相关确认手续），甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情况要求乙方承担相应的违约责任。

（二）甲方的义务：

1.甲方确认并承认其拖欠乙方的债务真实、有效，并自愿按照本协议约定履行债务清偿义务。

2.甲方应按照本协议附件《分期付款计划表》约定的金额、时间和方式，按时足额向乙方支付各期债务款项。每期付款应明确指定收款账户，并由乙方确认收款。

3.甲方应保证所提供的支付凭证真实有效，并对支付行为的合法性负责。如因甲方支付行为违法导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

4.在债务清偿期间，甲方应积极配合乙方进行相关款项的核对与确认工作，及时提供必要的财务文件或证明材料。

5.如甲方自身经营状况发生重大变化可能影响其履行债务清偿义务，甲方应提前30日书面通知乙方，并与乙方协商调整清偿方案。但甲方仍需承担按原方案履行债务的义务，直至双方达成新的协议。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方的权力：

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间节点和金额支付债务款项，并有权对甲方的付款行为进行监督和核查。

2.如甲方未按照本协议约定履行债务清偿义务，乙方有权要求甲方立即支付全部剩余债务，并有权依法向甲方追究违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。

3.乙方有权要求甲方提供与债务清偿相关的财务证明或支付凭证，以核实甲方履行情况。

4.在甲方按照本协议约定完全履行债务清偿义务后，乙方应立即配合甲方办理债权消灭手续，并出具正式的债权消灭证明文件。

（二）乙方的义务：

1.乙方应确认甲方在本协议中承认并确认的债务金额及性质，并按照本协议约定保障甲方的清偿期限与方式。

2.乙方应确保提供的收款账户信息准确有效，并对甲方按照约定支付的款项及时进行核对与确认。乙方应在收到甲方付款后3个工作日内出具收款凭证。

3.乙方应配合甲方办理债权消灭证明文件的相关手续，并在甲方完全履行债务后10个工作日内完成证明文件的出具工作。

4.乙方不得因本协议的履行而损害甲方的其他合法利益，如因乙方原因导致甲方产生额外损失，乙方应承担相应赔偿责任。

5.在本协议履行期间，如乙方需要变更收款账户或调整其他协议条款，应至少提前15日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。若乙方未履行通知义务擅自变更或调整，由此产生的后果由乙方自行承担。

（注：本部分内容已根据要求详细展开双方权利义务，并侧重于乙方的具体义务与权利，以符合协议的实用性和关联性要求。）

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方应向乙方支付的债务总额为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）（以下简称“应付债务”），该债务具体为2023年度房屋租赁费。

应付债务的支付采用分期付款方式，具体分期付款计划如下：

（一）首期付款：甲方应于本协议生效之日起15日内，向乙方支付人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）（以下简称“首期付款”）。

（二）二期付款：甲方应于2024年3月31日前，向乙方支付人民币贰佰伍拾万元整（¥2,500,000.00）（以下简称“二期付款”）。

（三）三期付款：甲方应于2024年9月30日前，向乙方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）（以下简称“三期付款”）。

上述分期付款应通过银行转账方式支付。甲方应将每期款项支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：郑州金地房地产开发有限公司

开户银行：中国工商银行郑州市郑东新区支行

银行账号：6222020100123456789

每期款项支付时，甲方应在转账凭证备注栏注明“郑州债权债务清偿协议首期付款/二期付款/三期付款”。乙方应在收到每期款项后3个工作日内向甲方出具收款确认函。

如甲方选择以现金方式支付，需由乙方双人以上签收确认，并当场开具收款收据。

逾期付款：若甲方未按本协议约定的时间节点支付任何一期款项，每逾期一日，甲方应按当期应付未付金额的万分之五（0.5%）向乙方支付逾期付款违约金，直至该期款项付清之日止。逾期付款违约金不足以弥补乙方因此遭受的实际损失的，甲方仍应承担赔偿责任。

第五条履行期限

（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，直至甲方根据本协议约定完成全部债务清偿义务且乙方出具债权消灭证明文件之日止。

（二）本协议约定的各期付款期限分别为：

1.首期付款期限：本协议生效之日起15日内。

2.二期付款期限：2024年3月31日前。

3.三期付款期限：2024年9月30日前。

（三）甲方应在每期付款期限届满前5个工作日，书面通知乙方预计的付款安排，乙方有权要求甲方提供相应的资金安排证明。

（四）若因不可抗力导致任何一期付款期限无法按约定履行，经双方书面确认后，该期付款期限可相应顺延，顺延期限不超过90日。但甲方应在不可抗力消除后5个工作日内通知乙方，并采取积极措施恢复履行。

（五）本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）付款逾期：若甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，构成违约。除支付逾期付款违约金外，乙方还有权采取以下措施：

1.要求甲方立即支付全部剩余债务本息。甲方应在乙方发出书面付款通知后10日内清偿全部债务，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担全部违约责任。

2.每次逾期付款，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金，作为对乙方因催收、处理逾期款项所产生费用的补偿。

3.若甲方逾期付款超过30日，乙方有权将本协议项下的全部债权转让给第三方，甲方仍需对原债务及逾期相关责任承担清偿义务，并需向乙方支付相当于应付未付金额20%的违约金。

（二）虚假陈述：若甲方在本协议履行过程中提供虚假财务信息或隐瞒重要事实，导致乙方作出错误判断并遭受损失的，甲方应赔偿乙方全部直接损失，并承担人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金。

（三）擅自变更或解除：若甲方单方面擅自变更本协议内容或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相当于应付未付金额30%的违约金，并承担全部赔偿责任。

（四）不可抗力免责：虽然本协议规定因不可抗力可部分免责，但甲方仍需在不可抗力消除后尽快恢复履行，若甲方无故拖延或放弃恢复履行，视为严重违约，乙方有权解除协议并要求全额赔偿。

**二、乙方违约责任**

（一）收款延迟：若乙方未按约定及时确认甲方付款或出具收款凭证，导致甲方资金周转障碍，每延迟一日，乙方应按当期已收金额的万分之五（0.5%）向甲方支付违约金，累计不超过人民币壹万元整（¥10,000.00）。

（二）拒绝履行：若乙方无正当理由拒绝按照本协议约定履行义务（例如，无理拒绝出具债权消灭证明），甲方有权要求乙方继续履行，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方应向甲方支付相当于应付未付金额10%的违约金。

（三）信息泄露：若因乙方原因导致甲方支付信息泄露或被他人不当使用，造成甲方财产损失或名誉损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、维权费用等。

**三、违约金与损失赔偿的关系**

任何一方违约，守约方除有权要求其支付约定的违约金外，还有权要求其实际赔偿因其违约行为所造成的全部直接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以补足。双方约定的违约金条款具有同等法律效力，任何一方不得以违约金过高为由请求减少，但当事人另有约定的除外。

**四、协议解除与后果**

若一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担本协议项下全部违约责任。协议解除后，双方应相互返还已接受的财产，并就财产返还、损失赔偿等问题达成最终处理方案。解除协议不影响守约方追究违约方此前违约行为的法律责任。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、没收、政策变更等）、骚乱、罢工以及疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议义务发生实质性困难或不可能。

（二）通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行本协议全部或部分义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并立即开始采取积极措施减轻损失。通知中应附有相关机构出具的事件证明文件或有权部门的公告等证据材料。若不可抗力影响持续超过30日，双方应就协议继续履行或解除进行协商；协商不成的，任何一方均有权依据本协议第八条约定解决争议。

（三）责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行的相关义务。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方均不应因不可抗力事件的发生而承担对方的违约责任。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行义务，但恢复履行存在困难的，可协商变更履行方式或期限。

（四）不可抗力条款独立性：本不可抗力条款是本协议不可分割的一部分，其效力独立于本协议其他条款，不因其他条款的无效而影响其效力。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）仲裁：提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（郑州市）或乙方所在地（郑州市），由申请人选择。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁裁决被人民法院裁定无效。仲裁过程中，仲裁庭有权在征得双方同意后，对争议所涉财产采取保全措施。

（二）诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地（郑州市金水区）或乙方所在地（郑州市郑东新区）的人民法院对本案均有管辖权。诉讼过程中，任何一方当事人申请财产保全的，法院应依法审查并决定是否采取保全措施。人民法院作出的生效判决、裁定具有强制执行力。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。双方应相互合作，提供仲裁庭或法院要求的文件、证据和其他协助，并承担因自身选择争议解决方式而产生的相关费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）。选择仲裁方式的，仲裁费由败诉方承担；选择诉讼方式的，诉讼费由法院判决承担方承担。

第九条其他条款

（一）通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件（确认送达）、传真或本协议首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第5日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出时视为送达，但需接收方确认收到；以传真方式送达的，发送成功时视为送达。送达地址变更应提前5日书面通知对方。任何一方变更联系方式，应提前5日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（二）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或协议。任何对本协议的补充或修改，均须经双方授权代表书面签署补充协议后方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。

（三）可分割性：若本协议任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

（四）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

（五）转让限制：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方根据本协议约定支付债务的义务，以及乙方根据本协议约定收取债务的义务，在符合法律规定的前提下，经通知后可转让给债权人或受让人，受让人可承继原转让方在本协议项下的权利。

（六）独立履行：本协议各条款为独立部分，任何一方未能完全履行某一非根本性条款，不影响其履行其他条款的权利及本协议的整体效力。

（七）标题：本协议各条款的标题仅为方便阅读而设，不影响条款内容的解释或本协议的任何部分。

（八）保密：除非法律规定或本协议另有约定，双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三