铁路租用道路协议书

铁路租用道路协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：中国铁路集团有限公司（以下简称“甲方”）。

**地址**：北京市海淀区复兴路10号。

**法定代表人/负责人**：杨某某，职务：董事长。

**联系方式**办公电话）手机）。

甲方作为中国铁路行业的骨干企业，拥有全国最大的铁路网络资源。为满足铁路货运业务发展需求，优化运输效率，甲方拟通过租赁部分铁路专用道路，用于货物转运及仓储配套。甲方基于长期战略规划，需临时性使用特定路段作为铁路专用通道，以支持区域物流枢纽建设，提升供应链响应能力。本次租赁道路的目的是确保铁路货运线路的畅通性，并配合甲方下属物流企业的运营需求，同时兼顾安全生产及环境保护要求。甲方在铁路运输领域具备丰富的行业经验，且具备独立的法人资格，能够依法履行协议约定的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX铁路专用道路运营管理有限公司（以下简称“乙方”）。

**地址**：XX省XX市XX区XX路XX号。

**法定代表人/负责人**：李某某，职务：总经理。

**联系方式**办公电话）手机）。

乙方是一家专业从事铁路专用道路投资、建设和运营的企业，拥有合法的土地使用权及道路运营资质。乙方的核心业务包括为铁路运输提供配套道路服务，确保货物集散与中转的效率。为响应国家铁路运输发展规划，乙方已投资建设一条连接XX物流园区与XX铁路货运站的专用道路，该路段具备承载重型运输车辆的条件，且符合铁路行业安全标准。基于乙方的道路资源优势，甲方拟租赁该路段用于铁路货运车辆通行，以减少运输时间成本，提升物流效率。乙方具备完整的道路维护体系及应急预案，能够保障租赁期间的道路安全性与稳定性。乙方的运营资质已获得交通运输主管部门的批准，且在行业内有良好的信誉记录，具备履行协议所需的全部条件。

**协议简介**

本次铁路租用道路协议的签订，是基于甲方对铁路货运线路优化需求与乙方对铁路专用道路资源的有效利用而达成。甲方作为铁路运输的骨干企业，需临时性增加铁路专用通道以支持货运业务增长，而乙方则拥有符合铁路运输标准的专用道路资源，具备对外租赁的条件。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，同意就铁路专用道路的租赁事宜达成以下协议。协议的履行将有助于甲方提升运输效率，降低运营成本，同时保障铁路货运的安全性与稳定性；对于乙方而言，通过租赁收入实现资产增值，并促进铁路运输与公路运输的协同发展。双方均确认，协议的签订符合国家铁路运输政策及行业监管要求，且双方具备完全的民事行为能力，能够依法履行协议约定的各项义务。协议的执行将严格遵循交通运输法律法规，确保道路租赁过程中的安全、高效与合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方向乙方租赁铁路专用道路的使用权，以支持甲方铁路货运业务的开展，优化物流运输路径，提高运输效率。本协议涉及的租赁范围包括乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号至XX号路段的铁路专用道路（具体路段范围以附件一《租赁道路范围图》为准），该道路总长约XX公里，宽度XX米，具备双向重型车辆通行条件。租赁期间，甲方有权使用该道路进行铁路货运车辆的通行、装卸作业相关的临时停靠以及甲方授权的物流辅助设施设备的安装与使用，具体用途以不影响乙方道路主体结构及公共通行安全为前提。本协议旨在通过双方合作，实现铁路运输与公路运输的有机衔接，提升区域综合交通运输体系的效能，并确保租赁活动符合国家及地方关于道路运输、安全生产及环境保护的相关法律法规要求。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）**租赁道路**：指乙方合法拥有或有权运营，并依据本协议约定供甲方使用的铁路专用道路及其附属设施，具体范围见附件一。

（2）**租赁期限**：指本协议约定的甲方租赁租赁道路的时间长度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）**租赁费用**：指甲方根据本协议约定向乙方支付的道路租赁对价。

（4）**铁路货运车辆**：指甲方或其授权的第三方用于铁路货物运输的载重车辆，包括但不限于冷藏车、罐式车、平板车等，需符合国家车辆安全技术标准及道路运输要求。

（5）**道路附属设施**：指与租赁道路相关的配套设施，包括但不限于道路标识、排水系统、临时照明、围栏等。

（6）**安全生产责任**：指在租赁期间，各方根据法律法规及本协议约定，对租赁道路使用及相关活动安全所应承担的责任。

（7）**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定及附件二《道路使用规范》的要求，使用租赁道路进行铁路货运车辆的通行及相关作业。

b.甲方有权要求乙方对租赁道路进行日常维护，确保道路基本通行条件符合安全要求。

c.对于租赁道路的附属设施，在不影响其原有功能及安全的前提下，甲方有权提出合理的使用建议，但最终改造决定权属于乙方。

d.如需在租赁道路附近设置临时性物流辅助设施，甲方有权提出需求，经乙方同意后进行，但相关费用由甲方承担，且需确保符合安全规范。

（2）**义务**：

a.甲方应按照本协议第五条约定，按时足额向乙方支付租赁费用。

b.甲方应确保其使用租赁道路的铁路货运车辆符合国家及行业安全技术标准，并配备必要的行驶证件。所有进入租赁道路的车辆必须安装符合要求的卫星定位系统，并接受乙方的必要监督。

c.甲方应严格遵守本协议第二条定义中的“道路使用规范”（附件二），以及乙方在租赁期间发布的与道路安全、交通秩序相关的具体管理规定，不得擅自改变道路用途或进行破坏性作业。

d.甲方应负责其车辆驾驶员及操作人员的培训与管理，确保其具备相应的驾驶技能和安全生产意识，严格遵守交通规则和操作流程。

e.甲方应在其使用租赁道路的范围内，承担因自身车辆或人员原因造成的事故、财产损失及第三方责任，并承担相应的赔偿责任。甲方应购买必要的运输责任险，并将乙方列为附加被保险人。

f.甲方应配合乙方的安全检查与管理，对于乙方提出的关于车辆状况、驾驶行为等方面的安全隐患整改要求，应在合理期限内予以配合整改。

g.租赁期满或协议解除后，甲方应在规定时间内将租赁道路清理干净，撤离所有属其所有的设施、设备和物品，恢复道路原状或按照乙方要求处理，并办理完毕移交手续。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

a.乙方有权按照本协议约定，向甲方收取租赁费用。

b.乙方有权对租赁道路的使用情况进行监督，对违反本协议约定或《道路使用规范》的行为，有权要求甲方立即纠正。

c.乙方有权根据安全生产和道路维护的需要进行作业，必要时可临时中断租赁道路的使用，但应提前XX日通知甲方，并采取必要的交通疏导措施。

d.对于甲方提出的可能影响道路结构安全或公共安全的设施安装请求，乙方有权进行安全评估，并决定是否予以批准。

e.在甲方违反本协议约定，特别是存在重大安全隐患或拖欠租赁费用的情况下，乙方有权暂停甲方对租赁道路的使用权限，直至问题解决。

（2）**义务**：

a.乙方应保证其提供的租赁道路在协议有效期内具备基本的通行条件，并承担道路主体结构及附属设施的日常维护、检修责任，确保其符合安全使用标准。重大维修计划应提前通知甲方。

b.乙方应维护租赁道路周边的安全环境，设置清晰的道路标识、限速标志及安全警示标志，并保障道路的夜间照明。

c.乙方应配备专业的道路维护队伍和应急设备，建立完善的安全生产管理制度，并定期进行安全风险评估和应急演练。在发生安全事故时，应立即启动应急预案，并通知甲方及相关authorities。

d.乙方应确保其管理范围内的第三方人员或活动不影响甲方的正常使用，并应配合甲方处理因第三方原因引发的纠纷或事故。

e.乙方应向甲方提供必要的道路使用信息，包括但不限于道路限载、限高、限速、养护计划等，并应建立畅通的沟通渠道，及时回应甲方的合理诉求。

f.在租赁期内，非经甲方书面同意或本协议另有约定，乙方不得擅自改变租赁道路的结构、功能或进行转租、转让。

g.租赁期满或协议解除后，如乙方继续使用该道路，应在本协议约定的期限内，将道路恢复至协议开始时的状态或双方协商确定的状态，并办理移交手续。如乙方不再使用，应确保道路的可用性，并告知甲方。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方租赁租赁道路的费用（以下简称“租赁费用”）总额为人民币XX元（大写：人民币XX元整），该费用为固定总价，包含租赁期间乙方提供的道路使用权及相关基础维护服务。租赁费用的计算依据为租赁道路的长度、租赁期限以及行业通行收费标准，具体细节参见附件三《租赁费用明细及计算依据》。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在每个支付周期结束后的XX日内，将当期应支付的租赁费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX铁路专用道路运营管理有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX-XXXX-XXXX-XXXX

每个支付周期为一年，自本协议生效之日起计算。首期支付应于本协议生效之日起XX日内支付，支付期限届满前XX日内支付下一周期费用。甲方逾期支付租赁费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权暂停甲方对租赁道路的使用，直至全部款项付清为止，且乙方无需退还已支付但未使用的租赁费用。

乙方应在收到甲方支付的费用后，开具合法有效的发票。如因甲方原因导致乙方无法顺利开具发票，相关责任及可能产生的后果由甲方承担。

本协议履行期间，如遇国家交通运输价格政策调整，双方应协商确定是否调整租赁费用及调整幅度。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更费用条款。

第五条履行期限

本协议的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日（以下简称“生效日”）起至XX年XX月XX日（以下简称“终止日”）止。如需延长租赁期限，应在租赁期限届满前XX个月，由甲方向乙方提出书面延期请求，经乙方同意后，双方另行签订书面补充协议确认延期事宜及相应费用。补充协议与本协议具有同等法律效力。

协议有效期内，双方应严格履行各自的权利与义务。甲方应在协议约定的租赁期限内完全使用租赁道路，并按约定支付费用。乙方应确保在协议期内维持租赁道路的可用性，并履行维护义务。

协议终止或解除后，甲方应在XX日内完成所有车辆、设备、物品的撤离，并办理现场移交手续。乙方应在甲方完成撤离并结清所有应付费用后，办理正式的租赁道路移交确认书。自移交确认书签署之日起，乙方不再承担与本协议相关的任何义务，甲方不再享有与本协议相关的任何权利。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付租赁费用**：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付租赁费用，则每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付租赁费用及违约金。甲方支付全部款项及违约金后，乙方应继续履行协议至期限届满，但甲方已构成违约，其信誉可能受到影响。

（2）**违反道路使用规定**：若甲方或其授权使用租赁道路的第三方违反本协议第二条定义中的“道路使用规范”（附件二）或乙方在协议期间发出的合法管理指令，造成道路设施损坏、环境污染或引发安全事故的，甲方应负责修复损坏、消除污染，并承担由此产生的一切费用。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并可根据违约情节的严重程度，要求甲方支付XX万元至XX万元人民币的违约金。若违约行为导致乙方或其他第三方受到损失，甲方应赔偿全部损失。

（3）**擅自改变道路用途或结构**：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁道路的用途、结构或进行任何破坏性作业，乙方有权立即解除本协议，并要求甲方恢复原状。甲方除承担恢复工程全部费用外，还应支付相当于本协议剩余期限内全部租赁费用XX倍的违约金。给乙方造成其他损失的，亦应一并赔偿。

（4）**未履行清理与移交义务**：协议终止或解除时，若甲方未按本协议第五条第5款规定在规定期限内撤离车辆、设备、物品并完成清理，乙方有权自行处置甲方遗留的物品，处置费用由甲方承担。同时，甲方应支付相当于当期应付租赁费用XX倍的违约金。逾期超过XX日，乙方有权通过法律途径追讨相关费用及责任。

（5）**车辆及人员安全责任**：若因甲方车辆或人员原因发生交通事故，造成乙方人员伤亡或财产损失，或对第三方造成损害的，由甲方承担全部赔偿责任，包括但不限于人员救治费、财产损失费、赔偿金、诉讼费、律师费等。若该事故系因甲方违反交通法规或操作规程造成，乙方有权要求甲方支付事故处理相关费用的XX倍作为违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）**未能提供合格的租赁道路**：若因乙方责任导致租赁道路在协议约定的时间内无法满足基本通行条件（非因不可抗力或甲方原因），影响甲方正常使用的，乙方应在XX日内修复。逾期仍未修复的，甲方有权要求降低相应期间的租赁费用，或根据影响程度，要求乙方支付相当于当期应付租赁费用XX%的违约金。若长时间无法修复，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方退还已支付但未使用期间的租赁费用。

（2）**未履行维护义务**：乙方未按标准履行租赁道路的日常维护、检修义务，导致道路出现安全隐患并最终引发事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成甲方车辆损失、人员伤亡及第三方损害的全部费用，并支付相当于事故损失XX%的违约金。同时，甲方有权根据情况要求解除协议并要求赔偿。

（3）**未履行安全保障义务**：乙方未能提供符合要求的安全生产条件，或未按规定设置安全警示、指示标志，或在安全检查中存在重大疏漏，导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并支付XX万元至XX万元人民币的违约金。

（4）**非法干涉甲方使用**：若乙方无正当理由，擅自中断甲方对租赁道路的正常使用，或设置不合理障碍，经甲方书面提出后仍不纠正的，甲方有权要求乙方恢复使用，并支付相当于当期应付租赁费用XX倍的违约金。若因此给甲方造成实际损失，乙方还应赔偿损失。

（5）**提前终止协议的赔偿责任**：除本协议另有约定或甲方存在严重违约行为外，若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付相当于本协议剩余期限内全部租赁费用XX倍的违约金。该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

**3.通用违约责任条款**

（1）**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议部分或全部义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

（2）**损失赔偿上限**：除本协议明确约定外，任何一方违约给对方造成的直接经济损失，违约方应予以赔偿。但赔偿总额一般不超过守约方在本协议履行前XX年内因该违约行为预期可得利益的XX%。若违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任。

（3）**违约金的调整**：本协议约定的违约金条款，是对违约行为的一种惩罚性措施，并非实际损失的精确计算。在任何一方根据本协议请求支付违约金时，双方应友好协商，如违约金明显过高或过低，可根据实际损失情况进行调整。但任何一方不得单方面要求调整。

双方确认，本协议的违约责任条款旨在弥补守约方的损失，并维护协议的严肃性。任何一方在签订本协议时已充分评估相关风险，并同意严格履行。对于本协议未明确约定的违约情形，双方应参照国家相关法律法规及行业惯例处理。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流、滑坡等自然灾害；战争、军事行动、恐怖袭击、武装冲突、罢工、骚乱、政府行为（包括但不限于法律法规的变更、征收、征用、禁令等）以及其他类似事件。

当发生不可抗力事件时，遭受该事件的当事人应立即采取合理措施尽力减轻其影响，并应在事件发生后XX日内书面通知另一方，详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应在合理范围内提供必要的证据支持。

不可抗力事件发生后，根据事件的影响程度和持续时间，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或延迟履行的本协议义务。如果不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。协商未果的，任何一方均有权依据本协议的约定或相关法律规定解除协议。

因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时恢复履行或采取必要的补救措施。任何一方因不可抗力事件所遭受的直接损失，应由其自行承担，除非该损失是由另一方故意或重大过失造成的。

若不可抗力事件导致本协议必须解除，双方应就租赁费用的处理、道路移交等后续事宜进行友好协商，达成书面协议。如协商不成，则按照本协议第八条约定处理争议。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在友好协商无法达成一致意见的情况下，双方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市。仲裁语言为中文。双方应承担各自的仲裁费用，但本协议另有约定的除外。

（2）依法向租赁道路所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决是终局的，对双方均有约束力。

除非双方在本协议中另有明确约定，否则选择仲裁方式的，仲裁条款应视为本协议不可分割的一部分，并独立于本协议其他条款存在。选择诉讼方式的，应以书面形式明确约定管辖法院。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中其他未受争议影响的条款。任何一方不应因争议的解决而影响本协议的整体目的和履行。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并保持沟通，以寻求最便捷、高效的争议解决方案。所有与争议解决相关的文件交换应以书面形式进行。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送后XX分钟内视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后XX日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，接收方回复确认收到后视为送达。

（2）**协议变更**：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面修改本协议。双方确认，所有口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非已签署书面文件。

（3）**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经双方书面同意，不得以任何方式引用或解释本协议之外的事项。

（4）**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被有权当局认定为无效或不可执行，双