商铺安装燃气的免责协议书

商铺安装燃气的免责协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的法人资格和经营范围。鉴于甲方拟投资建设并运营XX商业广场项目，为满足项目商铺的燃气使用需求，甲方特委托乙方负责商铺燃气安装工程及相关服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就商铺燃气安装事宜达成以下协议。本协议的签订基于甲方对商铺燃气安装工程的具体需求，以及乙方具备相应的专业资质和施工能力，双方合作的前提条件是甲方提供商铺的燃气安装图纸、技术参数及相关施工许可文件，乙方按照国家相关标准和规范完成安装工程，确保安全合规。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX燃气安装有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的燃气安装服务企业，拥有国家颁发的燃气工程施工资质，具备承接各类燃气安装项目的专业能力和技术储备。乙方承诺按照甲方的要求及国家燃气安全规范，提供商铺燃气安装、调试及维护服务，并承担相应的法律责任。双方合作的前提条件是乙方能够根据甲方的具体需求，提供符合安全标准、施工高效、质量可靠的燃气安装方案，同时确保所有施工人员具备相应的职业资格和安全意识。甲方将提供必要的施工场地、技术支持和配合，乙方将按时完成安装工程，并接受甲方的监督和验收。

本协议的签订基于甲乙双方对商铺燃气安装项目的共同目标，即确保商铺燃气设施的安全、合规、高效运行，为商铺的商业运营提供可靠的能源保障。双方将本着互利共赢的原则，严格履行各自的权利与义务，共同推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在商铺燃气安装工程中的权利与义务，确保燃气安装工程按照国家相关法律法规、技术标准和双方约定顺利进行，并最终实现安全、合规的燃气使用。本协议涉及的具体内容包括但不限于：商铺燃气管道的设计、材料供应、施工安装、调试检测、安全验收以及安装后的初步维护指导等全过程服务。范围涵盖甲方指定的XX商业广场项目内所有商铺的燃气安装工作，具体商铺清单及安装位置以甲方提供的图纸和清单为准。本协议旨在通过双方的共同努力，为商铺的商业运营提供稳定、安全的燃气供应基础，并确保安装工程的质量符合国家及地方的安全标准要求。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：

1.“燃气”：指符合国家标准的天然气或液化石油气，用于商铺的商业运营和生活使用。

2.“安装工程”：指乙方根据甲方要求，在商铺内进行的燃气管道铺设、设备安装、系统调试等全部施工活动。

3.“技术规范”：指国家及地方颁布的关于燃气安装施工的安全技术标准、操作规程和质量验收规范。

4.“验收合格”：指安装工程完成后，经甲方或其委托的第三方检测机构按照相关技术规范检验合格，并签署验收文件。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.“违约责任”：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及相关技术规范完成燃气安装工程，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供商铺燃气安装所需的全部必要资料，包括但不限于建筑图纸、结构说明、燃气接入点位置、负荷需求等技术参数，并保证资料的真实性和准确性。

（3）甲方应负责协调商铺内的施工场地，确保乙方有足够的施工空间和作业条件，并配合乙方解决施工过程中可能遇到的障碍。

（4）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并应在验收合格后按照协议约定支付相应款项。甲方逾期支付款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。

（5）甲方应教育和管理商铺使用人员，确保其遵守燃气安全使用规定，并对因使用不当造成的损失承担相应责任。

（6）如因甲方原因导致安装工程延误或出现返工，甲方应承担由此产生的额外费用，并相应缩短履行期限。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和配合，如甲方未及时提供资料或配合，乙方有权顺延工期，并要求甲方承担相应损失。

（2）乙方应具备相应的燃气安装资质，并按照国家技术规范和设计要求，选用符合标准的燃气管道、设备及其他材料，确保安装工程的质量和安全。

（3）乙方应组建专业的施工团队，配备持证上岗的施工人员，并严格遵守安全操作规程，做好施工现场的安全管理，防止发生安全事故。

（4）乙方应按时完成燃气安装工程，并积极配合甲方的验收工作。安装工程经检测合格后，乙方应向甲方提供完整的安装记录、检测报告等文件，并承担相应的售后服务责任。

（5）乙方应保证安装工程的施工质量，如因乙方原因导致安装工程存在缺陷或安全隐患，乙方应在甲方通知后及时免费修复，并承担由此产生的全部费用。

（6）乙方应向甲方提供安装后的燃气安全使用指导，并明确告知使用注意事项和应急处理方法，确保商铺使用人员能够安全、合规地使用燃气。

（7）乙方应遵守法律法规及行业规范，不得将安装工程转包或分包给不具备相应资质的单位，并承担因自身行为导致的全部法律责任。

（8）乙方应在施工过程中采取必要的措施，保护商铺内的现有设施和装修，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

（9）乙方应建立健全安装工程的档案管理制度，保存完整的施工记录和技术资料，以备甲方或相关部门的查验。

（10）乙方有权在安装工程完成后，按照协议约定向甲方收取工程款项，如甲方无正当理由拒绝支付，乙方有权依法追讨工程款及利息。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的燃气安装工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、检测费、税费等所有与安装工程相关的费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方工程款项：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）工程主体安装完毕并经甲方初步验收合格后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）工程最终验收合格并交付使用后XX日内，甲方向乙方支付总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为尾款。

3.乙方应在收到每期款项前，向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX燃气安装有限公司

账号：XXXXXX

5.乙方不得以任何理由拒绝甲方按照本协议约定支付工程款项，如乙方认为甲方支付款项有误，应在收到款项后XX日内书面提出，并提供相应证据。否则，视为乙方同意甲方支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至燃气安装工程最终验收合格之日止。

2.乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始进行燃气安装工程，并应于XX年XX月XX日前完成全部安装工作，并达到初步验收标准。

3.甲方应在收到乙方初步验收通知后XX日内组织进行初步验收，验收合格的，应在验收结束后XX日内向乙方支付第二期工程款。

4.乙方应在甲方支付第二期工程款后XX日内，配合甲方及燃气公司进行最终验收。最终验收合格后，乙方应在验收结束后XX日内向甲方交付所有安装记录、检测报告等文件，并协助甲方办理燃气使用相关手续。

5.如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，履行期限相应顺延，乙方不承担延期责任。但甲方应承担因此给乙方造成的额外费用增加。

6.任何一方违反本协议约定的履行期限，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付任何一期工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。

（2）如因甲方提供的资料错误或未及时提供必要配合，导致工程延误或返工，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并相应缩短履行期限。甲方逾期提供资料的，每逾期一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。

（3）如甲方在工程最终验收合格后XX日内未支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权依法追讨工程款及利息，并有权采取必要措施（如暂停供气）直至款项付清。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时完成安装工程，每逾期一日，应按总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款及违约金。

（2）如因乙方施工质量问题导致安装工程需要返工或存在安全隐患，乙方应承担全部返工费用及由此给甲方造成的损失，并应向甲方支付总价款XX%的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议并追究乙方的法律责任。

（3）如乙方使用不合格的材料或未按技术规范施工，导致安装工程不符合安全标准，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的全部费用。同时，甲方有权要求乙方退还相应部分的工程款，并支付总价款XX%的违约金。

（4）如乙方在施工过程中造成商铺内现有设施或装修的损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权直接委托第三方进行修复或赔偿，费用由乙方承担，并加收XX%的违约金。

（5）乙方未按时提供相关文件或配合甲方办理燃气使用手续的，每逾期一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，应继续履行本协议。

4.赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、诉讼费、律师费等。

5.紧急补救措施：如发生任何违约行为可能危及燃气安全或公共利益的，守约方有权采取紧急补救措施，由此产生的费用由违约方承担。

6.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担违约责任。解除协议后，乙方应立即停止施工并撤离现场，甲方已支付的工程款应根据已完成工程比例予以扣减。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、罢工、火灾、爆炸以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并采取措施减少损失。

4.如不可抗力持续超过XX日，双方应协商解除本协议。解除协议后，双方应根据实际情况协商处理已产生的费用和财产关系，互不承担违约责任。

5.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。如不可抗力导致一方遭受重大损失，双方应互相给予必要的帮助和支持，共同应对风险。

6.任何一方在不可抗力发生后，未按本条约定及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。除仲裁庭另有规定外，仲裁裁决的作出不预受任何法院的干预。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，任何一方不得单方面停止履行或解除协议，但仲裁庭另有规定的除外。

4.如选择诉讼方式解决争议，双方应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供证据，并承担各自的诉讼费用。法院作出的判决具有法律效力，双方应自觉履行。

5.争议解决期间，双方应本着诚实信用的原则，采取措施保护争议标的物，防止损失扩大。如因一方过错导致损失扩大，该方应承担相应责任。

6.争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。双方应选择最有利于争议解决的方式，并积极配合争议解决过程，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中提供的联系方式和地址为有效联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，一经发送即视为送达；通过邮寄方式发送的通知，寄出后XX日即视为送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行期限届满或双方约定的终止条件成就时终止。如发生本协议约定的解除情形，本协议自解除通知送达之日起终止。协议终止后，双方应根据约定结算费用，并妥善处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人