离婚后房产赠送协议书

离婚后房产赠送协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张伟先生，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号甲1号，

法定代表人/负责人：张伟先生本人，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李静女士，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号乙2号，

法定代表人/负责人：李静女士本人，

联系方式

协议简介：

甲方与乙方系夫妻关系，于2020年5月1日在中国北京市办理结婚登记手续。婚后，双方共同购置位于中国北京市海淀区中关村南大街1号的一套房产（以下简称“该房产”），房产证号：京字第XX-XXXX号。2023年10月15日，双方经协商一致，办理了离婚登记手续，并就该房产的处置达成初步意向。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方现就该房产的赠与事宜签订本协议，以明确双方的权利与义务。

该房产系双方婚姻关系存续期间共同财产，离婚后，双方经友好协商，决定将该房产由甲方所有，并一次性向乙方支付赠与款。乙方同意接受甲方的赠与，并配合办理相关手续。双方确认，本协议的签订及履行是双方真实意思表示，且不违反任何法律法规的强制性规定。本协议旨在明确双方在该房产赠与过程中的权利义务，确保交易安全、合法、高效完成。

双方一致认为，本协议的签订基于双方平等自愿的原则，且与双方离婚后的财产分割安排密切相关。甲方作为赠与人，享有按照协议约定支付赠与款的权利，同时承担按照约定履行赠与义务的责任；乙方作为受赠人，享有接受赠与款及该房产所有权的权利，同时需履行配合甲方办理过户手续等义务。双方均应严格遵守本协议各项条款，确保协议目的得以实现。

本协议的签订，是双方离婚后财产处置的重要环节，旨在通过合法途径解决房产归属问题，避免后续可能产生的纠纷。双方确认，本协议内容与双方离婚协议及相关法律文件一致，且不涉及任何第三方利益。双方均知悉并同意本协议的法律效力，并承诺严格履行。本协议的履行将直接影响双方的经济利益及房产权利状态，因此双方均应本着诚信、公平的原则，确保协议的顺利实施。

双方进一步确认，本协议的签订背景系双方离婚后的财产分割，赠与款的支付及房产过户手续的办理均需严格按照本协议约定进行。任何一方不得擅自变更协议内容或违约，否则将承担相应的法律责任。本协议的签订及履行，是双方基于离婚后财产处理的真实需求，与双方之前的婚姻关系及后续可能产生的人身关系无关。双方均同意，本协议内容仅限于财产处置，不涉及任何非财产性权利的转让或约定。

本协议的签订，标志着双方在离婚财产处理方面达成一致，为后续的房产过户及资金支付提供了明确的法律依据。双方均应珍惜协议内容，确保各项条款得到有效执行。本协议的背景及目的清晰明确，双方均基于现实需求签订本协议，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方确认，本协议是双方真实意思表示的体现，且与双方离婚后的财产分割安排具有直接关联性。

双方进一步确认，本协议的签订及履行，将直接影响双方的经济利益及房产权利状态，因此双方均应本着审慎、认真的态度对待协议内容。本协议的签订背景系双方离婚后的财产分割，赠与款的支付及房产过户手续的办理均需严格按照本协议约定进行。任何一方不得擅自变更协议内容或违约，否则将承担相应的法律责任。双方均同意，本协议内容仅限于财产处置，不涉及任何非财产性权利的转让或约定。

本协议的签订，是双方基于离婚后财产处理的真实需求，为后续的房产过户及资金支付提供了明确的法律依据。双方均应珍惜协议内容，确保各项条款得到有效执行。本协议的背景及目的清晰明确，双方均基于现实需求签订本协议，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方确认，本协议是双方真实意思表示的体现，且与双方离婚后的财产分割安排具有直接关联性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于中国北京市海淀区中关村南大街1号的一套房产（以下简称“该房产”）赠与乙方，并由乙方接受该赠与的具体事宜。协议范围包括但不限于该房产的赠与款支付方式、支付期限、税费承担、产权过户手续办理以及双方各自的权利与义务等内容。双方通过签订本协议，旨在合法、合规、高效地完成该房产的赠与交易，确保双方权益得到充分保障。本协议旨在为双方提供清晰、具体的操作指引，避免在后续履行过程中出现争议或纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“该房产”指位于中国北京市海淀区中关村南大街1号，房产证号为京字第XX-XXXX号的房产。

（二）“赠与款”指甲方根据本协议约定向乙方支付的一次性款项，用于乙方向甲方受让该房产。

（三）“过户手续”指将该房产的产权登记从甲方变更为乙方所需办理的相关手续，包括但不限于提交申请、缴纳税费、领取新房产证等。

（四）“离婚协议”指甲乙双方于2023年10月15日签订的离婚协议，其中涉及该房产的分割安排。

（五）“法律”指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规及司法解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定及时足额支付赠与款。

（二）甲方有权要求乙方积极配合办理该房产的过户手续，并提供必要的文件资料。

（三）甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付赠与款，并保证款项的真实性和合法性。

（四）甲方应确保该房产在赠与前不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等限制权利。

（五）甲方应配合乙方办理过户手续，并在必要时提供房产相关证明文件，如房产证、购房合同、税费缴纳凭证等。

（六）甲方应保证该房产的权属清晰，若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任。

（七）甲方有权监督乙方支付赠与款的过程，并要求乙方提供相关支付凭证。

（八）甲方应在本协议签订后三日内将该房产的钥匙及相关文件交付乙方。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和金额支付赠与款。

（二）乙方有权要求甲方提供该房产的完整权属证明文件，并确保文件的真实性和有效性。

（三）乙方应按照本协议约定的时间和金额向甲方支付赠与款，并确保款项支付到甲方指定的账户。

（四）乙方应积极配合甲方办理该房产的过户手续，并按时提交所需文件资料。

（五）乙方应承担该房产过户手续中自身应缴纳的税费及其他相关费用。

（六）乙方应确保支付赠与款的资金来源合法，并承担因资金来源非法导致的一切法律责任。

（七）乙方有权要求甲方在过户手续办理过程中提供必要的协助，包括但不限于签署相关文件、配合调查等。

（八）乙方应在本协议签订后五日内将该房产的钥匙及相关文件接收并妥善保管。

（九）乙方应保证在接收该房产后，按照国家相关规定合理使用该房产，并承担因自身使用不当导致的一切损失。

（十）乙方应配合甲方完成该房产的过户手续，并在过户完成后及时领取新房产证。

（十一）乙方应在本协议签订后十日内将该房产的钥匙及相关文件交付甲方，以配合甲方完成过户手续。

（十二）乙方应保证在接收该房产后，不再就该房产向甲方提出任何权利主张或索赔。

（十三）乙方应在本协议签订后三十日内将该房产的钥匙及相关文件交付甲方，以配合甲方完成过户手续。

（十四）乙方应配合甲方完成该房产的过户手续，并在过户完成后及时领取新房产证。

（十五）乙方应在本协议签订后十五日内将该房产的钥匙及相关文件交付甲方，以配合甲方完成过户手续。

（十六）乙方应保证在接收该房产后，不再就该房产向甲方提出任何权利主张或索赔。

（十七）乙方应在本协议签订后二十日内将该房产的钥匙及相关文件交付甲方，以配合甲方完成过户手续。

（十八）乙方应配合甲方完成该房产的过户手续，并在过户完成后及时领取新房产证。

（十九）乙方应在本协议签订后二十五日内将该房产的钥匙及相关文件交付甲方，以配合甲方完成过户手续。

（二十）乙方应保证在接收该房产后，不再就该房产向甲方提出任何权利主张或索赔。

第四条价格与支付条件

1.该房产的赠与款总额为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00元），该价格为双方协商一致确定的最终价格，包含该房产的全部权利及义务。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起十日内，将全部赠与款一次性支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京市朝阳区支行

户名：张伟先生

账号：622202********1234567

4.支付时间：乙方应在本协议签订之日起十日内完成支付，甲方应在收到款项后三日内向乙方出具收款凭证。

5.税费承担：与该房产过户相关的税费，除本协议另有约定外，由乙方承担。甲方应配合乙方完成税费缴纳手续，但不得因此向乙方收取额外费用。

6.付款凭证：乙方支付赠与款后，有权要求甲方提供相应的收款凭证，甲方应及时提供。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自协议签订之日起至该房产完成过户手续之日止。

2.乙方应在本协议签订之日起十日内支付全部赠与款，甲方应在收到款项后三日内向乙方出具收款凭证。

3.甲方应在收到乙方支付的全部赠与款后十日内，配合乙方办理该房产的过户手续。双方应共同委托房产登记机构办理过户手续，自甲方将该房产的钥匙及相关文件交付乙方之日起三十日内，完成过户登记。

4.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致过户手续无法按时办理，双方应协商确定新的履行期限。非因双方原因导致的延迟，双方互不承担违约责任。

5.本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本协议第四条的约定按时支付赠与款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方因此产生的利息损失、诉讼费、律师费等。

2.若乙方未按照本协议第四条的约定按时支付赠与款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的利息损失、诉讼费、律师费等。

3.若甲方未按照本协议第五条的约定按时配合乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元的违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方因此产生的资金占用利息、寻找其他房产的差价损失、诉讼费、律师费等。

4.若乙方未按照本协议第五条的约定按时配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元的违约金。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的资金占用利息、寻找其他客户的差价损失、诉讼费、律师费等。

5.若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，致使乙方无法获得该房产的所有权，甲方应退还乙方已支付的全部赠与款，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于乙方因此产生的资金占用利息、寻找其他房产的差价损失、诉讼费、律师费等。

6.若因乙方原因导致该房产存在权利瑕疵，致使甲方无法顺利收回该房产，乙方应向甲方支付人民币壹仟万元的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于甲方因此产生的资金占用利息、寻找其他客户的差价损失、诉讼费、律师费等。

7.若任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

8.本协议中的违约金条款为双方事先对可能发生的违约行为所做出的合理预期，实际违约造成的损失超过违约金的，违约方还应补足差额部分。

9.若双方在本协议履行过程中发生争议，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方应采取必要的措施防止争议扩大，并继续履行本协议中未受争议影响的条款。

10.本协议的违约责任条款旨在约束双方严格履行本协议的各项约定，任何一方均不得以任何理由逃避或减轻自身的违约责任。双方应本着诚信原则，共同维护本协议的严肃性和权威性。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后合理期限内通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应互相谅解，并积极寻求替代方案。若经协商无法达成一致，可依法解除本协议，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力发生后，双方应采取措施减少损失，并尽最大努力恢复履行本协议。若因不可抗力导致的损失由一方单独承担的，该方应将损失情况告知对方，并接受对方的监督。

6.不可抗力的认定以发生地相关部门的证明文件为准。若双方对不可抗力的认定存在争议，可提交第三方机构进行鉴定。

7.若不可抗力消除后，履行本协议成为可能，双方应立即恢复履行本协议的义务，并视为不可抗力发生前本协议仍然有效。

8.本协议中的不可抗力条款为双方事先对可能发生的不可抗力事件所做出的合理预期，任何一方均不得利用不可抗力条款逃避自身应承担的责任。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在合理期限内达成一致意见。

2.若双方协商不成，任何一方均可将争议提交至该房产所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，并提供相关证据材料。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，以确保本协议目的的实现。

4.双方在诉讼过程中应遵守法律法规及法院的有关规定，不得采取任何过激行为或损害对方合法权益。

5.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、诉讼保全费、律师费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

6.本协议的争议解决条款旨在为双方提供明确、有效的争议解决途径，任何一方均不得以任何理由拒绝或拖延争议解决。

7.双方同意，在诉讼过程中，应将争议事项提交给法院进行裁决，并服从法院的最终判决。若一方对法院的判决不服，可依法提起上诉。

8.本协议的争议解决条款具有独立性，不因本协议其他条款的无效或解除而影响其效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生任何事项需要通知对方的，应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知送达后，即视为送达。若一方变更联系方式，应及时书面通知对方，否则原联系方式仍视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签订书面协议，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。若发生本协议约定的解除情形，本协议也相应终止。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.分离性：本协议各条款相互独立，任何一条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.利益分配：本协议的签订及履行，双方不存在任何代理、雇佣、担保