门窗施工安装合作协议书

门窗施工安装合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。甲方现计划投资建设XX商业综合体项目，该项目位于XX市核心商业区，占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米。为提升项目品质，甲方决定通过公开招标方式，选择具备专业资质和丰富施工经验的门窗施工安装企业，负责项目门窗系统的设计与施工安装工作。根据项目整体规划要求，甲方需要安装各类高品质断桥铝门窗、阳光房、铝艺栏杆等建筑外围护系统，以实现项目的节能环保、安全美观及功能性需求。

在前期项目筹备阶段，甲方通过市场调研及资质审查，对多家门窗施工企业进行了综合评估。经多方比选，甲方最终确定乙方具备满足项目技术标准、质量要求及工期要求的综合实力，故双方经友好协商，决定就XX商业综合体项目门窗施工安装事宜签订本合作协议，以明确双方权利义务，确保项目顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX门窗工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专注于高端门窗系统研发、生产及安装的企业，成立于XXXX年，注册资本XXXX万元。公司拥有国家一级门窗施工资质，通过了ISO9001质量管理体系认证及绿色环保产品认证，在行业内具有较高的知名度和良好的口碑。乙方专业从事断桥铝门窗、铝合金幕墙、阳光房、铝艺栏杆等产品的设计与施工，累计完成各类门窗工程项目XXXX余项，涉及住宅、商业、公共建筑等多个领域。

在收到甲方招标文件后，乙方组派了由资深工程师、项目经理及专业技术团队组成的项目组，针对XX商业综合体项目的门窗施工需求进行了详细的技术方案设计。乙方提交的投标方案在技术参数、材料选用、施工工艺及报价等方面均符合甲方要求，并承诺在合同签订后XX日内完成项目门窗系统的施工安装工作。经甲方评审委员会综合评定，乙方最终以总分第一的成绩中标，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，达成本合作协议，共同推进XX商业综合体项目门窗施工安装工作的有序开展。

本协议的签订，标志着甲方XX商业综合体项目门窗工程正式进入实施阶段。根据协议约定，乙方将按照甲方提供的施工图纸及设计要求，提供包括材料供应、结构设计、现场施工、质量验收等全流程服务，确保项目门窗系统在功能、安全、美观等方面达到合同标准。甲方将积极配合乙方施工，提供必要的场地及协调支持，双方协同合作，共同打造高品质的建筑外围护系统，为XX商业综合体的商业运营奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX商业综合体项目（以下简称“项目”）进行门窗系统的设计、生产、运输、安装及维保等相关事宜的责任与义务，确保项目门窗工程按照约定的质量标准、技术要求及工期完成。协议范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的项目图纸及设计要求，完成项目所需断桥铝门窗、阳光房、铝艺栏杆等产品的结构设计优化；2.乙方负责所有门窗系统所需材料的采购、生产或定制，确保材料符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的环保及性能要求；3.乙方负责将所有门窗构件及设备按时运输至项目现场，并完成现场安装、调试及收尾工作；4.乙方承担施工过程中产生的安全责任，遵守项目现场的各项管理规定；5.乙方配合甲方完成项目竣工验收，并提供约定的质保服务。本协议旨在通过双方的紧密合作，确保项目门窗工程达到设计预期，提升项目整体品质，为甲方的商业运营创造良好条件。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列词语具有以下含义：

1.“项目”：指甲方投资的XX商业综合体项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.“门窗系统”：包括但不限于断桥铝门窗、阳光房、铝艺栏杆等建筑外围护构件及其配套附件。

3.“设计图纸”：指甲方提供的项目门窗工程初步设计图纸及后续修改确认的技术文件。

4.“技术标准”：指国家现行门窗工程施工及验收规范、行业标准以及甲方在协议中明确提出的特殊要求。

5.“工期”：指本协议约定的自合同生效起至项目门窗工程竣工验收合格的期限。

6.“质保期”：指乙方按照协议约定对安装完成的门窗系统承担质量保修的期限。

7.“验收合格”：指门窗工程通过甲方、监理单位及相关部门的检查验收，并签署验收文件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.对乙方的资质、技术方案、材料样品及施工组织进行审核，并有权要求乙方就有关问题进行说明或补充。

b.监督乙方施工过程，对不符合设计要求或质量标准的环节，有权要求乙方立即整改。

c.在施工过程中如需变更设计或增加工程量，有权提出书面要求，并经双方协商确认后调整合同价款及工期。

d.对乙方提交的进度报告、验收申请等文件进行审批，并配合完成竣工验收手续。

e.对乙方违反协议约定的行为，有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

1.2甲方的义务：

a.按照协议约定向乙方提供准确、完整的施工图纸及技术文件，并保证其合法性及有效性。

b.及时办理项目相关施工许可及报批手续，确保乙方施工符合法律法规要求。

c.协调解决项目现场与其他施工单位之间的交叉作业问题，为乙方提供必要的施工条件及场地支持。

d.按时审核乙方提交的付款申请，并按照协议约定支付合同款项，不得无故拖延。

e.指派专人负责与乙方的沟通协调，及时确认设计变更、材料样品等事项。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、水电接入、材料堆放区等。

b.在施工前有权要求甲方组织设计交底，并对图纸中的疑问进行澄清。

c.对项目变更或材料替换提出专业建议，经甲方确认后享有相应的工期及价款调整权利。

d.在施工过程中如遇甲方未按时付款，有权暂停施工并要求甲方限期支付。

e.对因甲方原因造成的施工延误或额外成本，有权获得合理补偿。

2.2乙方的义务：

2.2.1技术与设计：

a.组派具备相应资质的项目团队，由经验丰富的工程师负责技术指导，确保设计方案符合国家及行业规范，并满足甲方的功能及审美需求。

b.提供详细的结构设计图纸及施工方案，经甲方审核确认后方可实施。在施工过程中如需变更设计，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的后果。

c.选用符合国家标准的环保材料，并提供材料合格证、检测报告等证明文件。主要材料样品需经甲方确认后方可批量生产。

2.2.2材料与生产：

a.负责所有门窗构件的生产制造，确保产品质量达到协议约定标准，并按时完成构件出厂检验。

b.自行承担材料采购、运输及仓储风险，确保材料供应的及时性及稳定性。

c.对生产过程中产生的废料、边角料进行分类处理，遵守项目现场的环境保护要求。

2.2.3施工与安装：

a.严格按照审核后的施工方案及安全规范进行作业，设置专职安全员监督现场施工安全。

b.自负成本配置施工设备、机具及劳动力，确保施工进度满足协议要求。

c.加强施工过程的质量控制，对安装完成的门窗进行自检，并主动配合甲方及监理单位的验收工作。

d.做好成品保护措施，避免因施工不当造成的门窗损坏。

2.2.4验收与维保：

a.在工程竣工验收前，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、材料合格证、检测报告、验收记录等。

b.承担协议约定的质保期内的维修责任，对出现的质量问题及时响应并免费修复。

c.负责与设计、生产、安装等环节的衔接，确保项目整体效果的协调统一。

2.2.5文明施工：

a.遵守项目现场的各项管理规定，做到工完场清，减少施工噪音及粉尘污染。

b.与项目其他单位保持良好沟通，避免因协调不力造成的工期延误。

c.建立完善的售后服务体系，为甲方提供长期的技术支持。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的门窗施工安装总价款为人民币XXXX万元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于材料费、设计费、生产费、运输费、安装费、税费、质检费、保险费及合理利润。

2.价格构成说明：乙方报价已根据甲方提供的工程量清单、技术规格及市场价格水平综合确定，并已考虑项目现场特殊情况及不可预见因素。最终结算价格以双方确认的竣工图纸及实际完成的合格工程量为基础进行调整。

3.支付方式：采用分阶段付款方式，具体支付节点及比例如下：

a.合同签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元，作为乙方预付款，用于启动材料采购及准备工作；

b.主体结构施工完毕且经甲方验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

c.全部门窗构件生产完成并运抵项目现场后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

d.项目竣工验收合格并签署验收报告后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元；

e.质保期满且甲方无遗留质量异议后XX日内，甲方支付剩余合同总价款的XX%，即人民币XXXX万元。

4.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付款项：

开户名称：XX房地产开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

5.付款凭证：乙方每次提交付款申请时，应附送相关证明文件，包括但不限于进度报告、验收记录、发票等，甲方审核通过后按约定时间支付。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至项目门窗工程质保期满之日止。

2.工期安排：

a.项目整体工期：自协议生效之日起至竣工验收合格之日止，共计XX天。

b.关键时间节点：

-设计方案确认完成时间：协议生效后XX日内；

-材料样品提交甲方确认时间：协议生效后XX日内；

-主要材料进场时间：协议生效后XX日内；

-主体结构安装完成时间：协议生效后XX天；

-全部工程竣工验收时间：主体结构安装完成后的XX天；

-质保期：竣工验收合格之日起XX年。

3.工期顺延：因甲方原因（如未提供必要施工条件、图纸变更未及时确认等）、不可抗力事件或非乙方原因导致的重大工程障碍，经甲方书面认可后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按约定支付款项：

a.若甲方无正当理由逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

b.若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的乙方损失，并赔偿乙方已产生的直接费用。

1.2未按时提供必要条件：

a.若甲方未按约定提供施工场地、水电接入或其他必要支持，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付延误赔偿金。

b.甲方原因造成的工期延误超过XX天的，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作的价款并赔偿乙方全部损失。

2.乙方违约责任：

2.1质量违约：

a.若乙方提供的门窗产品质量不符合协议约定标准，甲方有权要求乙方进行无偿修复或更换，工期不予顺延。修复或更换期间产生的费用由乙方承担。

b.若修复后仍存在质量问题，或出现严重影响使用的重大缺陷，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

c.因乙方质量问题导致的第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.2工期违约：

a.若乙方无正当理由未能按约定时间完成各关键节点工作，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向甲方支付工期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

b.若工期延误超过XX天，甲方有权解除协议，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

2.3材料违约：

a.若乙方选用材料不符合协议约定或国家标准，甲方有权要求乙方立即更换并承担相应费用，工期不予顺延。

b.若因材料问题导致工程存在安全隐患或功能缺陷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3.解除协议后果：

a.任何一方解除协议，应提前XX天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

b.解除协议后，乙方应将已完成工作及未用材料按甲方要求清点移交，甲方支付相应费用。

4.不可抗力免责：

a.因地震、台风、洪水等不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

b.不可抗力影响消除后，双方应协商恢复协议履行，已发生的费用按实际情况分摊。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响协议履行时，应在XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力事件导致协议部分或全部无法履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复协议的履行，并采取必要措施减少损失。因不可抗力事件造成的损失，由双方根据实际情况协商分摊，但因甲方原因导致的损失除外。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应承担证明其主张成立的举证责任。双方应积极配合提供相关证据，包括但不限于政府公告、新闻报道、现场照片、损失清单等。

6.解除协议：若不可抗力事件持续超过XX日，双方无法达成协议恢复履行，或协议目的无法实现，本协议可予以解除。解除协议后，双方应协商处理已完成工作、未付款项及财产返还等事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，并尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成：若双方协商不成，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

a.向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

b.向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁/诉讼选择：若选择仲裁，双方应在争议发生后XX日内共同签署仲裁协议，并选定仲裁员。若选择诉讼，应明确起诉法院。仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，非争议部分不受影响。

4.证据与费用：双方应遵守相关法律法规，提供真实、完整的证据。争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等，除协议另有约定外，由败诉方承担；因双方责任造成的，由双方按责任比例分担。

5.争议解决规则：争议解决应适用中华人民共和国法律。若协议中存在不同法律适用条款，以双方协商一致为准。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过专人送达的，签收时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.协议终止：协议终止包括自然终止、协商终止和违约终止。协议在履行完毕所