工地清表协议书

工地清表协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，联系电话

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。为实施XX项目（项目名称：XX城市综合体），甲方需对项目用地范围内的现有建筑物、构筑物及地上附着物进行清理，以符合项目建设条件。经双方协商一致，甲方委托乙方提供专业的工地清表服务，并就相关事宜达成如下协议。甲方选择乙方作为清表服务提供方，主要基于乙方的专业资质、丰富的行业经验及良好的市场口碑。乙方在清表领域拥有多年从业历史，具备相应的作业资质及安全管理体系，能够确保清表工作符合法律法规及行业规范要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上签订本协议，以明确双方的权利与义务，保障清表工作的顺利开展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX清表工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，联系电话

乙方系一家依法注册成立并有效存续的环保工程企业，具备相应的清表作业资质及安全生产许可，专注于建筑物拆除、树木伐除、地面清理等业务。乙方拥有专业的施工团队、先进的清表设备以及完善的风险控制机制，能够为甲方提供高效、安全的清表服务。在本次合作中，乙方承诺按照甲方的要求及本协议约定，全面负责XX项目用地范围内的清表工作，确保清表范围、标准及进度符合约定。双方选择合作的前提是乙方能够满足甲方在清表数量、质量及安全方面的核心需求。甲方对乙方的服务能力及行业信誉进行综合评估，确认乙方具备完成本协议项下义务的必要条件。乙方亦认可甲方作为项目业主的特殊地位，将严格按照甲方指示执行清表作业，并接受甲方的监督与管理。双方基于长期合作及共同发展的目标，在充分了解彼此需求的基础上签订本协议，以规范清表合作流程，明确双方的法律地位及责任边界。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目用地范围内工地清表活动中的权利与义务，确保清表工作按照约定的范围、标准、进度和安全要求顺利完成。清表范围包括但不限于项目用地红线内的现有建筑物、构筑物（如旧厂房、临时设施等）、地上附着物（如树木、绿化带等）及可能存在的其他障碍物。甲方委托乙方负责该范围内的拆除、清理、运输及现场恢复等工作，以使土地具备后续项目建设所需的基本条件。协议范围具体涵盖以下内容：1.建筑物及构筑物的拆除作业，包括爆破拆除、机械拆除或人工拆除等方式，具体方法由甲方根据现场情况决定并书面通知乙方；2.树木及绿化物的伐除，包括树干、树枝、树根的清除；3.拆除及清理产生的废弃物（以下简称“清表垃圾”）的收集、转运及处置，乙方应负责将清表垃圾运至甲方指定或符合环保要求的地点进行处置；4.清表现场的临时安全管理，包括设置安全警示标志、维护现场秩序、配备必要的安全防护措施等；5.清表完成后现场的基本恢复，包括清理残留垃圾、平整局部地面等，直至达到甲方要求的可施工状态。双方应围绕上述范围展开合作，确保清表工作全面、细致地完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：“清表”，指为满足项目建设需要，对项目用地范围内现有的建筑物、构筑物及地上附着物进行拆除、清理、运输和处置的活动；“清表范围”，指甲方书面告知乙方需要清理的具体区域和对象，以甲方提供的《清表范围图》或书面清单为准；“清表垃圾”，指在清表过程中产生的所有废弃物，包括建筑垃圾、绿化垃圾及其他杂物；“可施工状态”，指清表区域的地表清理干净，无大型障碍物，基本满足后续工程建设开工的要求；“书面通知”，指通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件等方式发出的具有明确内容的书面文件；“项目用地红线”，指经规划部门批准并划定的项目用地边界线；“安全生产责任”，指各方在清表活动中对人员安全、财产安全和环境保护应承担的法律责任。除本协议另有约定外，其他词语的定义应依照相关法律法规及行业惯例解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力与义务主要包括：（1）有权要求乙方按照本协议约定及甲方指示开展清表工作，并对乙方的作业过程进行监督和检查；（2）有权审查乙方的施工方案、安全措施及人员设备配置，确保其符合本协议要求及国家相关规定；（3）应向乙方提供清晰的《清表范围图》、地上附着物清单及相关的权属证明文件，并保证资料的真实性和完整性；（4）应按时向乙方支付协议约定的清表费用，支付时间及方式应符合本协议第八条约定；（5）有权对乙方清表作业产生的清表垃圾进行处置管理，并监督乙方按照环保要求进行处置；（6）应负责协调清表活动所需的周边关系，包括但不限于与当地政府部门、周边单位或居民的沟通，为乙方作业提供必要的便利条件，但甲方不承担因协调不力导致乙方延误或产生的额外费用；（7）清表完成后，甲方有权组织验收，并就清表质量提出最终确认意见；（8）应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、土地管理等法律法规，并对清表活动可能产生的相关风险承担管理责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力与义务主要包括：（1）有权按照本协议约定及甲方指示获得清表服务报酬，并要求甲方按时足额支付费用；（2）有权要求甲方提供必要的清表作业条件，包括但不限于进入清表范围、使用相关场地及获取必要许可的协助，但甲方仅提供必要的协调支持，不保证许可的必然取得；（3）应组建专业的清表团队，配备足额且合格的施工人员、机械设备及安全管理人员，确保清表作业符合安全生产规范；（4）应制定详细的清表施工方案，包括作业流程、安全措施、环境保护措施、垃圾处置方案等，并报甲方审核同意后方可实施；（5）应严格按照批准的施工方案及甲方的书面指示进行作业，不得擅自变更清表范围、方法或进度，如需调整应事先获得甲方书面同意；（6）应采取有效措施控制清表作业对周边环境、建筑物及人员安全的影响，设置明显安全警示标志，并派专人现场指挥和维护秩序；（7）应负责清表垃圾的及时清理、转运和处置，确保运输路线符合环保要求，避免污染环境，处置方式应符合当地环卫部门规定，相关费用由乙方承担；（8）应建立现场安全管理体系，足额投保相关责任险，对清表过程中发生的安全事故承担全部责任，并应立即采取救助措施，及时通知甲方并承担由此产生的费用；（9）清表完成后，应主动向甲方提交完整的清表记录、垃圾处置凭证等相关资料，并配合甲方进行验收；（10）应遵守国家及地方关于安全生产、环境保护、土地管理等法律法规，确保清表活动合法合规进行，并对自身行为及作业后果承担全部责任。乙方在清表过程中发现地下管线、文物或其他未预见的障碍物时，应立即停止作业并通知甲方，由甲方负责处理，因此产生的费用由甲方承担，但乙方应承担因其未及时通知而导致的相关损失责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的工地清表服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部清表工作所发生的一切费用，包括但不限于人工、设备、材料、运输、处置、安全、保险、管理及利润等。价格已考虑项目所在地市场价格及清表工作的复杂性。甲方应按照以下方式向乙方支付清表费用：（1）合同签订生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方开展工作前的预付款；（2）乙方完成全部清表工作，并提交完整竣工资料后15日内，甲方向乙方支付至合同总价款的60%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；（3）甲方组织竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付剩余合同总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。每次付款前，乙方应向甲方提供等额的发票及收款银行账户信息。甲方付款应以实际完成且经甲方确认的清表工作量为基础，但累计支付金额不得超过合同总价款。乙方应确保其收款银行账户信息准确有效，若因乙方提供错误信息导致付款延迟，责任由乙方承担。所有款项均以人民币支付，支付至乙方在协议签署时提供的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX清表工程有限责任公司。甲方在支付预付款前有权要求乙方提供不低于合同总价款10%的履约保证金，保证金形式由双方协商确定。

第五条履行期限

本协议的履行期限自协议生效之日起至乙方完成全部清表工作并经甲方验收合格之日止，预计总工期为60日，自甲方书面通知乙方开始作业之日起计算。具体起止时间以甲方通知为准，但乙方应在收到通知后5日内进场开始作业。协议有效期内，乙方应确保清表工作按计划推进，非因不可抗力或甲方原因，乙方不得无故延期。若因甲方原因（如未及时提供作业条件、指示不清或审批延误等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期应相应顺延，顺延期限由双方根据实际情况协商确定，但单次顺延不得超过15日。协议履行期间的关键时间节点包括：协议生效后15日内，乙方应完成现场踏勘并提交详细的施工方案；合同签订后7日内完成预付款支付；预计工期结束前30日完成全部清表作业；全部清表作业完成后60日内完成竣工验收及尾款支付。任何一方均应遵守上述约定的时间节点，确有特殊原因需延迟的，应提前书面通知对方并说明理由，经对方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

甲方未按本协议约定支付清表费用的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。若甲方无正当理由拖欠付款超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，甲方除支付全部未付款项及违约金外，还应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于窝工费、设备闲置费、人员遣散费及市场差价损失等。甲方未按时提供必要作业条件或指示，导致乙方工期延误的，应承担相应的工期顺延责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。甲方在验收过程中无正当理由拒绝或拖延验收的，视为验收合格，且甲方应在乙方提交验收申请后30日内支付尾款。若甲方因自身原因导致协议无法履行，应承担乙方已完成工作的相应费用补偿，并赔偿乙方已投入的成本损失。

2.乙方违约责任：

乙方未按本协议约定或经甲方批准的施工方案完成清表工作的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总价款的10%。若乙方无正当理由延误工期超过15日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相当于合同总价款20%的违约金，甲方有权要求乙方赔偿因其延误导致的直接损失。乙方在清表过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、罚款、诉讼费等，并承担由此导致甲方项目进度延误的责任。乙方清表质量不符合约定标准，经甲方指出后仍未能及时整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方采取补救措施，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权扣减相应款项。乙方擅自处置清表垃圾或未按环保要求进行处置，导致环境污染或受到行政处罚的，由乙方承担全部责任及损失，甲方亦有权解除协议并要求乙方赔偿全部损失。乙方未按时提交竣工资料或发票等结算文件，导致甲方无法按时支付尾款的，每逾期一日，应按未付尾款金额的万分之五向甲方支付违约金。乙方在协议履行期间擅自转包或分包清表工作，甲方有权单方解除协议，乙方应承担相应违约责任并赔偿甲方损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方约定的违约责任条款应具有可操作性，旨在保障守约方的合法权益，任何一方违约均应承担相应的法律后果。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整、审批延误等）、法律变化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力发生后24小时内发出，证明文件应在收到对方要求后7日内提供。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。若不可抗力影响持续超过30日，双方应友好协商确定协议的最终处理方案。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，除非不可抗力是由对方原因导致的。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，已发生的费用按实际损失各自承担，但协议中关于违约责任的条款不因不可抗力而免除。任何一方因迟延通知或提供证明文件导致对方损失扩大的，仍应承担相应责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。协议签订地：XX省XX市XX区。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、律师费等）由败诉方承担，胜诉方有权要求败诉方承担其诉讼费用。双方在诉讼过程中应遵守法律程序，不得采取任何妨碍诉讼进行的行动。若双方在本协议履行过程中或诉讼前，能够就争议事项达成书面和解协议，应向协议签订地人民法院申请确认之诉，由法院出具调解书或判决书确认和解协议的效力。任何一方违反和解协议的，另一方有权向法院申请强制执行。本协议争议解决条款应具有独立性，即使协议其他条款无效或可分割，争议解决条款仍具有法律效力。双方同意，在争议解决期间，应保护对方商业秘密及知识产权，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。所有与本协议争议相关的通知、文件等均应发送至本协议首页载明的地址或双方后续书面变更的地址。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。收到通知的一方应在合理期限内确认收到，但该确认并非送达的必要条件。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容，未经对方书面同意的变更无效。若补充协议与原协议内容冲突，以补充协议为准。

3.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议