寻求协议书价的酒店

寻求协议书价的酒店1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX酒店管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区东三环中路甲6号银泰中心北塔23层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经中国工商行政管理机关核准注册的专业酒店管理公司，具备丰富的酒店运营管理经验及行业资源。公司成立于20XX年，致力于为国内外高端客户提供全方位的酒店管理服务，业务范围涵盖酒店投资、建设、运营、品牌推广及咨询服务。甲方凭借其专业的管理团队、成熟的服务体系及良好的市场口碑，在酒店管理领域享有较高的行业地位。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方拟通过本次合作，委托乙方提供特定区域的酒店租赁服务，以实现资源共享与互利共赢。

在本次合作中，甲方作为委托方，负责提供项目所需的资金支持、市场分析及运营策略，并享有租赁物业的经营收益权。甲方将以协议约定的方式，向乙方支付租金及相应服务费用，并监督乙方的租赁行为，确保符合双方约定的使用标准及市场需求。甲方的核心诉求在于通过乙方的专业服务，降低租赁风险，提升物业利用率，同时保障投资回报的稳定性。

乙方作为服务提供方，将依据本协议约定，为甲方提供符合市场需求的酒店租赁服务，包括但不限于物业选址、租赁谈判、合同签订、物业维护及日常运营管理。乙方凭借其在酒店行业的深耕经验及广泛的资源网络，能够为甲方提供高效、可靠的租赁解决方案，确保甲方在合作期间获得优质的物业资源及稳定的运营支持。乙方的专业能力及服务质量，是甲方选择其合作的重要前提。

双方基于长期合作、互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议，明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。本次合作背景源于甲方对酒店租赁市场的战略布局需求，乙方作为行业内的专业服务机构，具备满足甲方需求的能力与资源。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢，共同推动酒店租赁业务的稳健发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业租赁有限公司，

地址：中国上海市静安区南京西路1266号恒隆广场南楼28层，

法定代表人/负责人：李华，

联系方式

乙方是一家专注于高端商业地产租赁服务的专业公司，成立于20XX年，业务范围涵盖写字楼、商场、酒店等多元化物业的租赁咨询、谈判、签约及运营管理。公司凭借其专业的服务团队、丰富的行业资源及严谨的操作流程，在商业地产租赁领域积累了良好的市场声誉。乙方服务的客户包括国内外知名企业、金融机构及投资机构，其专业能力及服务质量得到了客户的广泛认可。

在本次合作中，乙方作为服务提供方，将依据本协议约定，为甲方提供酒店租赁服务的全方位支持，包括市场调研、物业评估、租赁谈判、合同执行及运营监管等。乙方的核心目标在于通过专业的服务，帮助甲方获取优质的酒店租赁资源，降低运营风险，提升投资回报。乙方将充分发挥其在行业内的优势，为甲方提供定制化的租赁解决方案，确保合作项目的顺利实施。

乙方的专业能力及行业资源，是甲方选择其合作的重要保障。乙方凭借其在酒店租赁市场的深厚积累，能够为甲方提供包括市场分析、政策解读、物业评估、租赁谈判等在内的全方位服务，确保甲方在合作期间获得高效、可靠的支持。同时，乙方将严格遵守本协议约定，履行其服务义务，保障甲方的合法权益。

双方基于长期合作、互利共赢的原则，经友好协商，达成本协议，明确各自的权利与义务，以兹共同遵守。本次合作背景源于甲方对酒店租赁市场的战略布局需求，乙方作为行业内的专业服务机构，具备满足甲方需求的能力与资源。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢，共同推动酒店租赁业务的稳健发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在酒店租赁服务合作中的权利与义务，确保双方合作项目的顺利实施与高效运营。协议范围包括但不限于以下内容：甲方委托乙方提供酒店租赁服务的市场调研、物业评估、租赁谈判、合同签订、物业维护及日常运营管理等全方位支持。乙方将依据本协议约定，为甲方提供专业、高效的租赁服务，确保甲方获得符合市场需求的酒店租赁资源。双方将通过本协议的履行，实现资源共享、风险共担、利益共赢，共同推动酒店租赁业务的稳健发展。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

1.“酒店租赁服务”指乙方为甲方提供的包括市场调研、物业评估、租赁谈判、合同签订、物业维护及日常运营管理等在内的一系列服务。

2.“租赁物业”指甲方委托乙方租赁的酒店物业，其具体信息以本协议附件一为准。

3.“租金”指甲方根据本协议约定向乙方支付的租赁费用，具体金额及支付方式以本协议第六条为准。

4.“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务费用，具体金额及支付方式以本协议第六条为准。

5.“运营管理”指乙方对租赁物业进行的日常维护、客户服务、市场推广等管理活动。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供酒店租赁服务，并对乙方的服务进行监督和评估。

(2)甲方有权获得乙方提供的市场调研报告、物业评估报告、租赁合同等文件，并对其内容进行审核。

(3)甲方有权要求乙方在租赁期间对租赁物业进行日常维护和保养，确保物业的正常使用。

(4)甲方有权根据本协议约定向乙方支付租金和服务费用，并要求乙方提供相应的发票和结算单据。

(5)甲方应按照本协议约定，及时向乙方提供必要的项目信息和资金支持，确保合作项目的顺利实施。

(6)甲方应配合乙方进行租赁谈判和合同签订，并按照协议约定履行相关义务。

(7)甲方应监督乙方的租赁行为，确保其符合市场标准和法律法规要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金和服务费用，并有权对甲方的支付情况进行监督。

(2)乙方有权根据本协议约定，获得甲方提供的项目信息和资金支持，并有权对项目实施情况进行监督。

(3)乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保租赁服务的顺利开展。

(4)乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效的酒店租赁服务，包括市场调研、物业评估、租赁谈判、合同签订、物业维护及日常运营管理等。

(5)乙方应确保租赁物业的质量和安全性，并按照协议约定进行日常维护和保养。

(6)乙方应配合甲方进行市场推广和客户服务，提升租赁物业的市场竞争力。

(7)乙方应遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法合规，并承担相应的法律责任。

(8)乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向第三方泄露。

(9)乙方应在租赁期间，及时向甲方提供租赁物业的运营报告，包括但不限于客户满意度、物业维护情况等。

(10)乙方应积极应对市场变化，及时调整租赁策略，确保甲方获得最大的投资回报。

(11)乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉和问题，提升客户满意度。

(12)乙方应遵守行业规范和职业道德，维护良好的市场形象，为甲方提供可靠的租赁服务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付以下费用：

(1)租金：甲方同意按照每平方米每月人民币XX元的标准向乙方支付租金，租赁物业总面积为XX平方米，年租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。具体租金标准及支付方式以双方另行签订的《租赁合同》为准。

(2)服务费用：甲方同意向乙方支付服务费用，具体金额为年租金总额的X%，即人民币XX元（大写：XXXX元整）。服务费用用于补偿乙方提供的市场调研、物业评估、租赁谈判、合同签订、物业维护及日常运营管理等服务的成本。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金和服务费用。甲方应在收到乙方提供的发票和结算单据后X日内完成支付。

3.支付时间：

(1)租金支付时间：甲方应在每年1月、4月、7月、10月的X日前，分别支付上一季度应付租金的X%。首期租金应在签订本协议后X日内支付。

(2)服务费用支付时间：甲方应在每年12月的X日前，支付当年的服务费用。

4.其他条款：甲方支付的费用应足额、及时，并符合国家相关法律法规的要求。乙方应向甲方提供正式的发票和结算单据，并保证其服务的质量和效率。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自20XX年X月X日至20XX年X月X日止。

2.关键时间节点：

(1)项目启动时间：本协议生效后X日内，甲乙双方应正式启动合作项目，乙方应开始进行市场调研和物业评估。

(2)租赁合同签订时间：乙方应在完成市场调研和物业评估后X日内，向甲方提供租赁物业的评估报告，并双方在X日内签订《租赁合同》。

(3)租赁物业交付时间：甲方应在《租赁合同》签订后X日内，向乙方交付租赁物业，并确保物业符合约定的使用标准。

(4)年度评估时间：每年12月的X日，甲乙双方应进行年度项目评估，总结合作情况，并讨论下一年度的合作计划。

3.其他条款：协议期满后，双方可协商续签本协议。如双方未在协议期满前X日内达成续签协议，本协议自动终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按时支付租金：甲方未按照本协议第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

(2)甲方未按时支付服务费用：甲方未按照本协议第四条约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(3)甲方违反本协议其他约定：甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按时提供租赁服务：乙方未按照本协议第三条约定提供租赁服务的，每逾期一日，应按未提供服务金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部服务费用及违约金。

(2)乙方提供的服务不符合约定：乙方提供的服务不符合本协议第三条约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。

(3)乙方泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付赔偿金。

(4)乙方违反本协议其他约定：乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金按每日逾期金额的X%计算，逾期金额以应付金额的X%为准。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.解除协议的后果：任何一方违反本协议约定，导致本协议被解除的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。解除协议后，双方应立即停止履行本协议约定的义务，并返还对方财产。

6.其他条款：双方在履行本协议过程中，应诚实守信，严格遵守本协议约定。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起，对履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或延迟履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，立即恢复履行本协议义务。不可抗力事件持续超过X日的，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。

4.损失承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。任何一方因不可抗力事件而遭受的损失，应自行承担，不得要求对方赔偿。

5.协商解决：双方应就不可抗力事件的影响进行协商，以确定是否需要调整履行期限或解除本协议。协商结果应以书面形式确认。

6.其他条款：本协议所称不可抗力事件，是指该事件的发生及其影响是双方在订立本协议时无法预见的，且无论采取何种合理措施都无法避免或克服的。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。

3.仲裁规则：仲裁应依照XX仲裁委员会届时有效的仲裁规则进行。仲裁语言为中文。

4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担。双方均部分胜诉的，仲裁费用应按照责任比例分担。

5.保密条款：仲裁过程中，双方及仲裁庭应保守秘密，不得向任何第三方披露仲裁内容，但法律另有规定的除外。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

7.其他条款：本协议双方同意，仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向人民法院提起诉讼。如一方在仲裁前向人民法院提起诉讼，另一方应立即停止诉讼，并将已提交的诉讼材料移交仲裁庭，由仲裁庭决定是否继续仲裁或驳回仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。如发生严重违约行为，