学校建设工程协议书

学校建设工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

甲方为推进XX教育科技有限公司旗下XX学校的建设项目，拟委托乙方提供专业的建筑工程服务。乙方作为具备相应资质和丰富经验的建筑工程公司，同意按照国家相关法律法规及本协议约定，为甲方提供XX学校建设工程的设计、施工及后续配套服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行旨在明确双方在XX学校建设工程中的权利与义务，确保工程项目的顺利实施与高质量完成。协议的背景基于甲方对XX学校建设的需求，以及乙方在建筑工程领域的专业能力和信誉保障，双方通过本次合作，共同致力于打造一所符合现代教育标准的高品质学校，以满足周边社区居民及学生的教育需求。协议的达成，不仅有助于提升甲方的教育服务能力，也为乙方提供了展示专业实力的机会，双方将通过紧密合作，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX学校建设工程中的权利与义务，确保工程项目按照国家相关法律法规、技术标准和甲方的要求，顺利、高效、安全地完成。协议范围包括但不限于XX学校的教学楼、行政楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等附属设施的新建工程，以及相关的地基处理、结构工程、建筑装饰工程、安装工程（包括给排水、电气、暖通、消防等）和景观绿化工程。具体工程内容和边界将依据本协议附件一《工程量清单》及后续补充协议进行详细约定。此外，协议范围还涵盖工程项目的勘察设计、施工组织、质量控制、安全生产、进度管理、竣工验收和缺陷修复等全过程服务。

第二条定义

1.**建设工程**：指本协议约定的XX学校教学楼、行政楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍等附属设施的新建工程，包括土建工程、装饰工程、安装工程及景观绿化工程。

2.**设计文件**：指由乙方根据甲方要求及国家相关规定编制的，并获得甲方及相关部门批准的施工图纸、设计说明、技术参数等所有与工程建设相关的文件。

3.**工程量清单**：指本协议附件一中详细列明的各项工程内容的数量、单位及计价标准。

4.**工期**：指根据本协议约定，乙方完成全部工程内容并通过竣工验收所需的时间，具体起止日期以本协议附件二《工程进度计划》为准。

5.**质量标准**：指国家现行建筑工程质量验收规范、行业标准以及甲方提出的具体质量要求，以甲方批准的设计文件和相关验收标准为准。

6.**安全生产**：指在工程建设过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施防止安全事故发生，确保人员安全和财产不受损失。

7.**竣工验收**：指工程完成后，由甲方组织相关单位依据设计文件及国家验收标准进行的检查和评定，确认工程符合使用要求并办理交付手续的过程。

8.**缺陷修复**：指工程竣工验收后，在保修期内，对出现的质量缺陷进行修复的责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权要求乙方按照设计文件、工程量清单及本协议约定，提供符合质量标准的建设工程服务。

1.2甲方有权对乙方的施工组织、进度安排、质量安全措施进行监督和检查，并要求乙方根据甲方的合理意见进行调整。

1.3甲方有权根据工程进展情况，及时提供必要的施工条件，包括场地移交、水电接入等，并确保乙方能够顺利施工。

1.4甲方有权要求乙方在工程过程中遵守安全生产法律法规，并对乙方的安全生产措施进行监督。如发生安全事故，甲方有权要求乙方承担相应责任并承担由此产生的损失。

1.5甲方有权参与工程竣工验收，并对验收结果进行确认。如工程不符合验收标准，甲方有权要求乙方进行整改，并有权拒绝支付相应款项。

1.6甲方有权要求乙方在工程保修期内，对出现的质量缺陷进行免费修复，并有权监督修复过程和结果。

1.7甲方有权根据本协议约定，对乙方的履约情况进行考核，并有权根据考核结果进行奖惩。

1.8甲方应按照本协议约定，按时支付工程款项，并承担因甲方原因导致的付款延迟责任。

1.9甲方应提供必要的工程资料和技术支持，包括设计文件、地质勘察报告、相关审批文件等，并确保资料的准确性和完整性。

1.10甲方应配合乙方办理工程相关的报建、审批手续，并承担由此产生的费用。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供必要的施工条件和服务，包括场地移交、水电接入等，并有权要求甲方按时支付工程款项。

2.2乙方有权根据设计文件和工程量清单，编制施工方案、进度计划和安全生产措施，并报甲方审核。甲方应在收到乙方提交的文件后七个工作日内给予书面答复。

2.3乙方应严格按照设计文件、工程量清单及国家相关法律法规、技术标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。

2.4乙方应建立健全安全生产管理体系，制定安全生产责任制，配备必要的安全设施和人员，并对施工现场进行日常安全检查，及时发现和消除安全隐患。

2.5乙方应严格按照工程进度计划进行施工，并定期向甲方汇报工程进展情况。如遇特殊情况导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证据，经甲方确认后方可延期。

2.6乙方应负责施工现场的管理，保持施工环境整洁，并采取措施减少对周边环境和居民的影响。

2.7乙方应建立健全质量管理体系，严格执行质量检验制度，确保工程质量符合约定标准。如发生质量问题，乙方应立即采取整改措施，并承担由此产生的费用。

2.8乙方应负责工程竣工验收的准备工作，并配合甲方及相关单位进行验收。如验收不合格，乙方应无条件进行整改，并承担由此产生的费用。

2.9乙方应按照本协议约定，在工程保修期内，对出现的质量缺陷进行免费修复，并承担修复过程中的全部费用。

2.10乙方应提供完善的售后服务，及时响应甲方的需求，并承担因乙方原因导致的售后服务责任。

2.11乙方应保证所使用的材料和设备符合国家相关标准和甲方的要求，并提供相应的质量证明文件。如发生因材料和设备质量问题导致的工程缺陷，乙方应承担全部责任。

2.12乙方应遵守国家法律法规和地方政策，依法纳税，并承担因违法行为导致的全部责任。

2.13乙方应保护甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

2.14乙方应配合甲方办理工程相关的竣工验收备案手续，并承担由此产生的费用。

2.15乙方应建立健全客户服务体系，及时处理甲方的投诉和建议，并不断改进服务质量。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的XX学校建设工程总价款为人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工程内容所发生的一切费用，具体以双方签署的《工程量清单》及后续补充协议为准。

2.价格形式：本协议采用固定总价方式。除非发生本协议约定的变更或双方另有书面约定，价格不做调整。

3.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付工程款项：

(1)预付款：本协议生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），作为工程预付款。

(2)进度款：乙方完成工程量清单中XX%的工程内容，并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

(3)进度款：乙方完成工程量清单中XX%的工程内容，并经甲方验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

(4)竣工结算款：工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除已支付款项后的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整）。

(5)质保金：合同总价款的XX%，即人民币XXXXX元（大写：XXXXX元整），作为工程质量保证金，自工程竣工验收合格之日起XX日内支付XX%，剩余XX%在工程保修期满且无质量缺陷后XX日内支付。

4.支付前提：乙方每次申请支付工程款项时，应向甲方提交相应的支付申请、工程量报表、发票及其他甲方要求的文件。甲方在收到文件后XX日内进行审核，审核无误后按约定支付。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：

开户行：XX银行XX支行

账户名称：XX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

6.税费承担：乙方应负责承担其应缴纳的各项税费，并在开具发票时列明。甲方在支付进度款时有权依法扣除相应税费。

第五条履行期限

1.本协议有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格且工程保修期满之日止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方书面开工通知后XX日内正式开工，并应于XXXX年XX月XX日前完成全部工程内容，总工期为XX天。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。

3.开工日期：以甲方书面发出的《开工通知》日期为准。

4.竣工日期：以工程竣工验收合格的实际日期为准。

5.验收期限：工程竣工验收应在工程竣工验收申请提交后XX日内完成。甲方应在收到乙方验收申请后XX日内组织相关单位进行验收。

6.保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应提供为期XX年的工程质量保修期。保修期内，乙方应按照本协议约定承担缺陷修复责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1未按本协议约定支付工程预付款或进度款的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在XX日内支付全部款项及违约金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

1.2甲方原因导致工期延误的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。甲方应承担因延误造成的乙方实际损失。

1.3甲方提供的资料错误或延迟提供的，导致乙方工作延误或损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

1.4甲方无故拒绝或拖延办理工程报建、审批等手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金，且乙方不承担由此产生的责任。

1.5工程保修期内，甲方要求乙方进行保修的，甲方应承担乙方因保修产生的交通、住宿等合理费用。

2.乙方违约责任：

2.1未按本协议约定工期竣工的（除不可抗力或甲方原因外），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.2工程质量不符合本协议约定标准的，乙方应无条件返工、修理，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。乙方还应按工程质量缺陷的程度，向甲方支付合同总价款XX%至XX%的违约金。

2.3乙方擅自使用不符合约定标准的材料或设备的，一经发现，乙方应立即停止使用并更换合格材料，承担由此产生的全部费用，并按本协议2.2条的规定承担违约责任。

2.4乙方未按本协议约定履行安全生产责任的，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

2.5乙方未按本协议约定履行保修责任的，甲方可自行或委托第三方进行修复，费用由乙方承担。乙方还应按修复费用的一倍至三倍向甲方支付违约金。若乙方拒绝修复，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

2.6乙方泄露甲方商业秘密或侵犯甲方知识产权的，应立即停止侵权行为，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

2.7乙方擅自变更工程设计或工程内容的，须取得甲方书面同意后方可实施。未经同意擅自变更的，乙方应承担由此产生的一切责任和损失，并按本协议2.2条的规定承担违约责任。

3.违约金的计算与支付：违约金应以书面形式通知对方，并在收到通知后XX日内支付。逾期支付违约金的，每日按违约金总额的XX%加收滞纳金。

4.解除协议的后果：任何一方解除本协议，应书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。解除协议后，乙方应将已完成的工程及甲方提供的资料、设备等全部返还给甲方，甲方应退还乙方已支付的工程款项（扣除已完成的合格工程量对应的款项及违约金后）。

5.赔偿责任的限制：除本协议另有约定外，任何一方的赔偿责任以其因此项违约所获得的利益为限。但若因一方违约导致对方人身伤害或重大财产损失的，应依法承担全部赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知义务：任何一方遭受不可抗力事件影响时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整工期或采取其他补救措施。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议。

4.损失承担：双方因不可抗力遭受的损失，各自承担。除本协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方就不可抗力事件的发生及影响存在争议时，应提交相关证据。若无法达成一致，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交以下第XX种方式解决：

(1)提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)依法向XX人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX市XX区人民法院。

2.协商程序：发生争议后，双方应指定代表进行协商，协商应在XX日内进行。协商应本着公平、合理的原则，以书面形式记录协商内容和结果。

3.证据提交：双方应积极配合提供与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议纪要、工程验收报告等。证据提交应真实、完整、有效。

4.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、履行、违约责任等。

5.专属管辖：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中就同一事项首先向约定争议解决机构（仲裁或法院）提起解决争议的，该争议解决机构对本案享有专属管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中的一切通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送方式发送的，签收日视为送达；以挂号信或快递方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适