超市不带货转让合同协议书

超市不带货转让合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX超市管理有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：张三，联系电话：138XXXXXXXX。甲方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场XX层XX号，是一家依法注册成立的大型连锁超市管理公司，具备合法的经营资质和丰富的超市管理经验。甲方在XX地区拥有多家分店，主营业务包括食品、日用品、生鲜等商品的零售，同时提供超市运营管理、商品采购、市场营销等服务。近年来，随着市场竞争的加剧，甲方为优化资源配置，提升运营效率，决定将位于XX市XX区XX路XX号的“XX超市”部分经营业务转让给有实力的合作伙伴，以实现资产重组和业务升级。甲方在本次转让过程中，将根据协议约定，将“XX超市”的部分经营资质、商品库存、设备设施及相关权利义务转让给乙方，并协助乙方完成后续的运营管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业发展有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人：李四，联系电话：139XXXXXXXX。乙方地址位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，是一家依法注册成立的专业商业运营公司，具备丰富的商业地产投资、运营及管理经验。乙方在XX地区拥有多个商业项目，主营业务包括商业地产租赁、物业管理、品牌招商、市场推广等。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方计划通过收购“XX超市”的部分经营业务，进一步布局零售市场，并利用自身在商业运营方面的优势，提升超市的盈利能力。乙方在本次合作中，将根据协议约定，向甲方支付相应对价，获得“XX超市”的部分经营资质、商品库存、设备设施及相关权利义务，并负责后续的运营管理。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

协议简介：

本协议的签订背景源于甲方对“XX超市”部分经营业务的优化调整需求，以及乙方在零售市场拓展方面的战略布局。甲方作为“XX超市”的原运营主体，经过多年发展，已积累了丰富的超市管理经验和稳定的客户群体，但为进一步聚焦核心业务，提升整体运营效率，甲方决定将部分经营业务转让给乙方。乙方作为专业的商业运营公司，具备较强的市场拓展能力和运营管理经验，且在零售领域拥有一定的资源优势。双方基于此合作基础，经充分沟通与协商，一致同意就“XX超市”部分经营业务的转让事宜达成如下协议。协议内容涉及当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等核心条款，旨在明确双方的权利义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。本协议的签订，不仅有助于甲方实现资产重组和业务升级，也将为乙方提供新的发展机遇，实现双方的互利共赢。双方将严格按照协议约定履行各自义务，确保协议目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就“XX超市”部分经营业务转让事宜的权利义务，确保转让过程顺利进行，并促进转让后的业务稳定运营。协议范围涵盖以下几个方面：首先，明确转让标的，包括但不限于“XX超市”的部分经营资质、商品库存、设备设施、相关知识产权、客户资料以及未履行完的合同权利义务等；其次，约定转让价格、支付方式和支付期限，确保交易资金安全；再次，详细规定双方在转让过程中的权利义务，包括甲方的协助义务、乙方的承接义务等；最后，明确违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以保障双方的合法权益，防范潜在风险。通过本协议，甲乙双方将共同推动“XX超市”部分经营业务的顺利交接和后续发展，实现资源的优化配置和业务的协同发展。

第二条定义

为明确协议内容，避免歧义，本协议对下列关键术语进行定义：

（1）经营业务：指“XX超市”的部分零售业务，包括但不限于商品采购、销售、仓储、物流、市场推广、客户服务、员工管理等；

（2）转让标的：指甲方拟转让给乙方的“XX超市”的部分经营资质、商品库存、设备设施、相关知识产权、客户资料以及未履行完的合同权利义务等；

（3）转让价格：指乙方同意支付给甲方以获得“XX超市”部分经营业务的对价；

（4）支付方式：指乙方支付转让价格的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等；

（5）履行期限：指本协议各条款的生效和终止时间，以及双方履行各自义务的时间节点；

（6）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；

（7）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权按照本协议约定收取转让价格，并有权监督乙方按照协议约定履行后续运营管理义务；

（2）甲方的义务：首先，甲方应向乙方提供完整的转让标的，包括但不限于“XX超市”的经营资质、商品库存、设备设施、相关知识产权、客户资料以及未履行完的合同权利义务等，并确保转让标的的合法性和完整性；其次，甲方应协助乙方完成转让手续的办理，包括但不限于向相关政府部门报备、办理营业执照变更等；再次，甲方应向乙方提供必要的培训和支持，帮助乙方尽快熟悉“XX超市”的运营管理；最后，甲方应保证所提供的信息和资料的真实性、准确性，并承担因信息不实或资料虚假导致的相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议约定获得“XX超市”的部分经营资质、商品库存、设备设施、相关知识产权、客户资料以及未履行完的合同权利义务等，并有权自主进行后续的运营管理；乙方有权要求甲方提供必要的协助和培训，以帮助其尽快熟悉“XX超市”的运营管理；

（2）乙方的义务：首先，乙方应按照本协议约定支付转让价格，并确保支付方式的合法性和安全性；其次，乙方应负责“XX超市”的后续运营管理，包括但不限于商品采购、销售、仓储、物流、市场推广、客户服务、员工管理等，并确保业务的稳定运营；再次，乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法合规经营，并承担因违法行为导致的相应责任；此外，乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密，并承担因泄露商业秘密导致的相应责任；最后，乙方应定期向甲方报告“XX超市”的运营情况，包括但不限于销售额、利润、客户满意度等，并接受甲方的监督和指导。通过履行上述义务，乙方将确保“XX超市”部分经营业务的顺利承接和持续发展，实现双方的互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.转让价格：经双方协商一致，甲方同意将“XX超市”部分经营业务转让给乙方，转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）。该价格已包含转让标的的全部权利义务，包括但不限于经营资质、商品库存、设备设施、知识产权、客户资料等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让价款。乙方应在签订本协议后十日内，将首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）转入甲方指定的银行账户；余款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）应在乙方完成“XX超市”经营权正式交接手续后十日内支付完毕。

3.甲方指定收款账户信息：开户行：XX银行XX支行，账户名：张三，账号：622848XXXXXXXXXXXXXX。乙方应确保支付款项的准确性和及时性，并保留相关支付凭证。

4.税费承担：本协议项下的转让相关税费，包括但不限于营业税、增值税、印花税等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如协议期满前双方均未提出终止要求，本协议自动续延一年，续延次数不限。

2.关键时间节点：首先，协议签订后十日内，双方应完成转让价格的首付款支付与确认；其次，首付款支付确认后三十日内，甲方应向乙方移交“XX超市”的全部经营资质、商品库存、设备设施、知识产权、客户资料等转让标的，并协助乙方办理相关经营权变更手续；再次，经营权正式交接手续完成后十日内，乙方应支付剩余转让价款；最后，自剩余转让价款全部付清之日起，乙方正式全面负责“XX超市”的运营管理，甲方不再承担经营管理责任，但应按照协议约定提供必要的协助和培训。

3.协议终止：如协议双方在协议有效期内提出终止协议，应提前六十日书面通知对方，并协商处理转让标的的后续事宜。如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。违约责任的具体表现形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定及时移交转让标的，或所移交的转让标的不符合约定条件，应按照逾期移交天数每日向乙方支付转让总价款千分之五的违约金，直至完成移交或达到合同标的的约定标准为止。若因甲方原因导致乙方无法正常开展“XX超市”的运营管理，甲方除支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于商品损失、设备闲置损失、商誉损失等。

3.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定支付转让价款，应按照逾期支付天数每日向甲方支付未支付金额千分之五的违约金，直至全部款项付清为止。若逾期支付超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等。同时，乙方若未能按照本协议约定履行“XX超市”的运营管理义务，导致“XX超市”经营状况严重恶化或产生重大损失，应承担全部赔偿责任。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金总额不得超过本协议标的总价款的百分之二十。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

5.违约责任的承担方式：违约方承担违约责任的方式可以是单独支付违约金，也可以是赔偿损失，还可以是采取补救措施。守约方有权选择其中一种或多种方式要求违约方承担违约责任。

6.违约责任的适用范围：本协议约定的违约责任适用于本协议的所有条款，包括但不限于价格与支付条件、履行期限、双方权利与义务等条款。任何一方违反本协议约定，均应按照本协议约定承担违约责任。

7.违约责任的解除条件：若一方违约行为严重影响到本协议的履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除本协议后，双方应协商处理转让标的的后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。

8.违约责任的管辖：本协议项下的违约责任由协议签订地有管辖权的人民法院管辖。任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意该管辖法院的管辖权。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等，这些客观情况导致或促成了本协议任何一方未能履行或未能完全履行其在本协议下的义务。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致未能履行或未能完全履行本协议下的义务，不承担违约责任。但是，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实情况。不可抗力影响的持续时间不应超过自发生之日起三十日，若不可抗力影响持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。

3.责任免除：若不可抗力是导致本协议任何一方未能履行或未能完全履行其在本协议下的义务的唯一原因，且该方已采取合理措施仍无法克服不可抗力的影响，则该方不承担违约责任。但是，该方应尽其最大努力尽快消除或减轻不可抗力的影响，并通知对方相关情况，以便双方协商处理后续事宜。

4.不可抗力的通知与证明：任何一方在不可抗力发生后应及时通知对方，通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围、预计持续时间以及可能采取的应对措施等。通知方式可以是书面通知、电子邮件或传真等，通知送达后即视为有效。同时，该方应向对方提供不可抗力的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等，以证明不可抗力的存在及其影响。

5.不可抗力的处理：若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应协商决定是否解除本协议或采取其他补救措施。协商不成的，可依据本协议约定的争议解决方式处理。若不可抗力只是暂时影响了本协议的履行，受影响方应在不可抗力消除后尽快恢复履行本协议下的义务，并尽量减少因此造成的损失。

6.不可抗力的持续影响：若不可抗力的影响持续存在，双方应定期协商处理后续事宜，并尽量保持与本协议精神的符合。同时，双方应相互理解和支持，共同应对不可抗力带来的挑战和困难。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议项下的任何争议，双方应首先本着友好协商、互谅互让的原则，通过直接沟通和谈判的方式解决。若协商不成，双方应同意选择以下一种方式解决争议：仲裁或诉讼。

2.协商解决：双方应指定专门人员负责协商解决争议，协商应在公平、公正、公开的基础上进行，并应尽量在协议签订地或争议发生地进行。协商过程中，双方应充分表达各自的观点和诉求，并积极寻求共同接受的解决方案。若协商达成一致，双方应签订书面协议或备忘录，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3.仲裁解决：若协商不成，双方应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民仲裁委员会进行仲裁。仲裁应依据该仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则的规定，积极配合仲裁庭的工作，并提供必要的证据和材料。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼解决：若双方在协商不成的情况下，未能就仲裁方式达成一致意见，则任何一方均有权将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院进行诉讼。诉讼应依据中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行，法院的判决是终局的，对双方均有约束力。诉讼过程中，双方应遵守法院的传唤和判决，积极配合法院的工作，并提供必要的证据和材料。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

5.争议解决的语言：本协议项下的争议解决应使用中文进行，包括但不限于协商、仲裁或诉讼等过程中的文件往来、证据提交、庭审陈述等。若双方在争议解决过程中需要使用其他语言，应事先协商一致，并确保翻译的准确性和完整性。

6.争议解决的法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律，包括但不限于民法典、民事诉讼法、仲裁法等相关法律法规。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规的规定，并尊重中国的司法权威和仲裁机构的公正性。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行。通知在送达时即视为有效。若一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）协议有效期届满，双方均未提出续延要求；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）一方严重违反本协议约定，导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议；（4）发生不可抗力，且不可抗力影响持续超过三十日，双方未能就后续事宜达成一致；（5）一方进入破产、清算或解散程序。

4.保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解