2026年深圳物业合同（1篇）

2026年深圳物业合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的安全保卫服务，包括门岗管理、巡逻检查、监控设备维护等；

2、环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等；

3、设施设备维护，包括电梯、供水供电系统、消防设施等的日常检查与维修；

4、公共秩序管理，包括车辆停放管理、访客登记、突发事件应急处理等；

5、客户服务，包括物业费催缴、投诉处理、信息发布等。

乙方应严格按照国家及地方相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求，并承担相应的管理责任。乙方需向甲方提供营业执照副本复印件及物业管理资质证书副本复印件，并定期提交服务工作报告。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方所拥有的__________________物业，包括建筑面积_______平方米的住宅楼_______栋、商业用房_______平方米等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

4、服务团队：乙方应配备专业的物业管理团队，包括项目经理_______名、保安人员_______名、保洁人员_______名、维修人员_______名等，并确保所有人员具备相应的职业资格及培训证明。

5、服务时间：乙方应提供7天24小时的响应服务，确保在接到甲方通知后_______小时内到达现场处理事务。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业管理所需的必要资料及场地条件，包括物业图纸、设备清单、历史维修记录等。

2、甲方应按照合同约定支付物业管理服务费，并配合乙方开展各项管理工作。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并要求乙方定期汇报工作情况。如发现服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在_______日内完成整改并书面反馈结果。

4、甲方应遵守物业管理规定，不得在物业区域内从事违法活动，如发现违规行为应及时制止或向乙方报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并严格按照国家及行业标准提供服务。

2、乙方应建立健全物业管理制度，包括安全管理制度、应急预案、服务流程等，并确保所有工作人员熟悉相关制度。

3、乙方应定期对物业设施设备进行检查维护，确保其正常运行，并做好维护记录。如因乙方管理疏忽导致设施设备损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。

4、乙方应妥善保管物业区域内的公共资料及业主信息，不得泄露或挪作他用。

5、乙方应积极配合甲方处理业主投诉，并在_______日内给予答复或解决方案。

6、乙方应定期开展安全检查，发现安全隐患应及时整改或向甲方报告，甲方应在_______日内予以处理。

四、服务费用及支付方式

1、物业管理服务费按月支付，含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整）。全年服务费合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应于每月_______日前将当月服务费支付至乙方指定账户，乙方需提供正规发票。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清费用及违约金。

3、物业费收缴：乙方负责代收业主物业费，并按月向甲方汇报收缴情况。如因乙方原因导致物业费收缴不及时，乙方应承担相应责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付相当于_______个月服务费的违约金；如乙方因甲方原因导致服务中断，乙方有权要求甲方支付相应的经济损失。

2、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方管理疏忽导致业主或第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权向乙方追偿。

4、乙方工作人员在服务过程中如有违法违纪行为，甲方有权要求乙方承担相应责任并赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代