2026年屋顶出租项目合同（1篇）

2026年屋顶出租项目合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供屋顶出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的屋顶出租给乙方使用。该屋顶建筑面积为_______平方米，具体位置、结构、附属设施等情况详见本合同附件一《屋顶现状说明》。甲方保证对该屋顶拥有合法、完整的所有权或使用权，并有权进行出租。

2、乙方确认已充分了解并自愿接受该屋顶的现状及用途，保证用于本合同约定的合法用途。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______（固定/浮动）方式。首期租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起按月支付。后续租金按_______（固定金额/约定比例/市场评估）调整，调整周期为_______。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、甲方应在收到乙方租金后_______日内开具正规发票。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中先行扣除赔偿费用。

3、押金不计息，且不得用于抵扣租金或其他费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对屋顶的使用情况，确保其符合本合同约定。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对屋顶的合法使用权，并配合乙方办理相关使用许可或审批手续（如需）。

3、租赁期内，如因甲方原因导致屋顶无法正常使用，甲方应退还剩余租金及押金，并承担相应责任。

4、甲方应保证屋顶在租赁开始时的结构安全，如因甲方原因导致屋顶出现安全隐患，应负责维修并承担费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定用途使用屋顶，不得擅自改变用途或用于违法活动。

2、乙方应合理使用屋顶，不得损坏屋顶结构及附属设施。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复并承担费用。

3、乙方应自行承担屋顶使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费、保险费等。

4、租赁期内，如需对屋顶进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并自行承担费用。改造完成后，如甲方要求恢复原状，乙方应予以配合。

5、乙方应确保屋顶使用不影响周边环境及邻居利益，如因乙方使用不当引发纠纷，由乙方自行解决并承担责任。

六、屋顶维护及保险

1、乙方应定期检查屋顶状况，发现异常情况应及时通知甲方。

2、甲方应负责屋顶主体结构的日常维护和维修。如因不可抗力导致屋顶损坏，双方应协商处理。

3、乙方应自行购买与屋顶使用相关的保险，并将甲方列为共同被保险人。保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方擅自改变屋顶用途或用于违法活动，甲方有权立即解除合同，收回屋顶，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方无正当理由提前收回屋顶，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

4、因乙方原因导致屋顶损坏或引发纠纷，乙方应负责修复并承担相关费用，如给甲方造成损失的，应予以赔偿。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：