2026年商业场地租房合同（1篇）

2026年商业场地租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业场地租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物及基本情况

1、租赁物：甲方同意将位于__________________（详细地址）的商业场地租赁给乙方使用。该场地建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，当前装修及设施状况详见附件一《场地交接清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分。

2、租赁用途：乙方承诺仅将该场地用于_______（具体经营范围），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

3、场地交付：甲方应于____年____月____日将符合本合同约定条件的租赁物交付给乙方。交付时双方共同对场地状况、设施设备进行验收，并在《场地交接清单》上签字确认。若交付时存在与清单不符的问题，乙方有权要求甲方限期整改。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。期满后如需续租，乙方应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

2、租金标准：

（1）首期租金为_______元（大写：人民币_______元整），自____年____月____日起至____年____月____日止；

（2）后续租金每_______年递增_______%，具体递增时间及金额以双方书面确认为准。

3、租金支付方式：租金实行_______（月/季/年）付制，每期租金应于_______日前支付至甲方指定账户。甲方应向乙方提供正规发票，乙方凭发票可向税务部门申请抵扣。

4、物业费、水电费等费用承担：

（1）物业费、保洁费、绿化费等公共设施维护费用由_______方承担；

（2）水电费、网络费等由_______方承担，安装及开通费用由_______方先行支付后分摊至各租户；

（3）其他费用如_______（具体费用项目）由_______方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对其出租的场地拥有合法使用权，并已取得所有必要的使用权证明文件，有权向乙方出租。租赁期间甲方不得擅自收回场地或设置其他权利负担。

2、甲方应按时交付租赁物，并保证场地符合安全、消防等法定要求。交付后乙方发现存在安全隐患的，甲方应在_______日内完成整改。

3、甲方应保证租赁物的正常使用功能，如因甲方原因导致场地无法正常使用，应负责维修或承担乙方相应损失。

4、甲方有权监督乙方是否按合同约定使用租赁物，但不得妨碍乙方的正常经营活动。如发现乙方有违约行为，有权要求其限期整改。

5、租赁期间甲方需进行结构性改造或改变场地用途的，应事先征得乙方同意，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变结构或用途。确需改造的，应事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。

3、乙方应爱护租赁物及其附属设施，保持场地整洁。租赁期满或合同解除时，应将场地恢复至交付时的状态或双方约定的状态，费用由_______方承担。

4、乙方应遵守场地的各项管理规定，配合甲方或物业管理方的工作。如需使用公共区域或设施，应事先征得同意。

5、租赁期间乙方不得擅自将租赁物转租或分租，如确需转租的，应事先获得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

四、维修责任

1、租赁期间租赁物的日常维修由_______方负责。因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修或赔偿；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、对于租赁物的重大维修（如结构主体、消防系统等），如需费用超过_______元的维修项目，责任方应提前_______日书面通知对方，双方协商确定维修方案及费用承担方式。

3、如因不可抗力导致场地损坏，双方应根据损失情况协商处理，各自承担相应的损失。

五、合同解除及违约责任

1、甲方解除合同条件：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（2）乙方逾期支付租金超过_______日的；

（3）乙方利用租赁物进行非法活动的；

（4）乙方擅自将租赁物转租或分租且未获甲方同意的。

2、乙方解除合同条件：

（1）甲方擅自收回租赁物或设置权利负担影响乙方使用的；

（2）甲方交付的场地存在严重影响使用的安全隐患且未及时修复的；

（3）甲方违反本合同约定严重影响乙方经营活动的。

3、违约责任：

（1）合同解除时，违约方应向守约方支付相当于_______个月租金的违约金；

（2）如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分；

（3）因乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

六、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：