《深圳市物业管理企业合作协议书》合同

《深圳市物业管理企业合作协议书》合同甲方（物业管理方）：名称：（物业管理方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）乙方（委托方）：名称：（委托方全称）法定代表人：（法定代表人姓名）注册地址：（注册地址）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）电子邮箱：（电子邮箱）鉴于甲方具备物业管理资质，愿意为乙方提供物业管理服务，乙方同意委托甲方对位于（具体地址）的物业管理区域进行物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的及范围1.标的：乙方委托甲方对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作，确保物业管理区域的环境整洁、安全、舒适。2.范围：甲方应按照乙方要求，对物业管理区域内的公共区域、设施设备进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作，包括但不限于以下内容：（1）物业管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护；（2）物业管理区域内公共设施的维护、保养；（3）物业管理区域内公共安全的巡逻、监控；（4）物业管理区域内业主投诉的处理；（5）物业管理区域内各项活动的组织、协调；（6）乙方委托的其他服务事项。二、服务内容及标准1.甲方应按照国家及地方有关物业管理法规、标准，提供以下服务：（1）清洁、绿化：按照国家及地方有关标准执行；（2）设施设备维护：确保设施设备正常运行，及时修复故障；（3）公共安全：确保物业管理区域内的公共安全，预防安全事故的发生；（4）业主投诉：及时响应业主投诉，妥善处理；（5）活动组织：按照乙方要求，组织、协调物业管理区域内的各项活动。2.服务标准：（1）清洁、绿化：保持公共区域整洁，绿化面积达标；（2）设施设备维护：设施设备完好率不低于95%；（3）公共安全：确保物业管理区域内的公共安全，无重大安全事故发生；（4）业主投诉：接到投诉后24小时内响应，并在3个工作日内给予答复；（5）活动组织：按照乙方要求，确保活动顺利进行。三、费用及支付方式1.服务费用：甲方按照乙方要求，提供物业管理服务，服务费用为（具体金额）元/月。2.支付方式：（1）乙方应在每月（具体日期）前将服务费用支付至甲方指定账户；（2）甲方收到服务费用后，应向乙方开具正规发票。四、合同期限及终止1.合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体年数）年。2.合同终止：（1）合同期满，如双方无异议，可续签本合同；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。五、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任；（2）未按合同约定收取服务费用，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定支付服务费用，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任；（2）违反合同约定，擅自改变物业管理区域的使用性质，造成甲方损失的，乙方应承担相应责任。六、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（