《深圳市物业管理责任标准合同》合同三篇

《深圳市物业管理责任标准合同》合同三篇篇一甲方（业主或业主委员会）：【甲方全称】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同依据本合同依据《物业管理条例》、《物业管理费收取办法》等相关法律法规及深圳市物业管理相关规定制定。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理活动的正常进行，维护物业管理区域内业主的合法权益。第三条合同期限本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二章物业管理范围及内容第四条物业管理范围乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的管理服务：1.公共区域的环境卫生、绿化养护；2.公共区域的设施设备维护与管理；3.公共安全防范；4.公共秩序维护；5.业主投诉处理；6.物业管理区域内其他约定的服务。第五条物业管理内容1.乙方应按照国家标准和行业标准，对物业管理区域内的公共区域进行日常维护和保养；2.乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时维修；3.乙方应加强安全管理，预防和制止违法行为，保障业主的人身和财产安全；4.乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求；5.乙方应定期对物业管理区域内的环境、设施设备进行巡查，确保其处于良好状态。第三章物业服务费用第六条服务费用物业管理服务费用按照《物业管理费收取办法》及相关规定执行，具体收费标准如下：1.公共区域物业服务费：【收费标准】元/平方米·月；2.公共设施设备运行维护费：【收费标准】元/平方米·月；3.其他约定费用：【收费标准】元/平方米·月。第七条费用支付1.甲方应于每月【缴费日期】前支付当月物业服务费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。第四章甲方权利与义务第八条甲方权利1.享有物业管理区域内公共设施设备的使用权；2.享有物业管理区域内公共区域的使用权；3.对物业管理服务提出意见和建议；4.对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。第九条甲方义务1.遵守国家法律法规和物业管理相关规定；2.按时足额支付物业服务费用；3.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备；4.不得损坏物业管理区域内的公共设施设备。第五章乙方权利与义务第十条乙方权利1.按照合同约定提供物业管理服务；2.依法收取物业服务费用；3.对物业管理区域内违反法律法规和物业管理规定的行为，有权制止和纠正；4.享有甲方支付的物业服务费用的收益。第十一条乙方义务1.依法履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性；2.按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；3.定期向甲方报告物业管理情况；4.对甲方提出的意见和建议，应及时予以研究和答复。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的【违约金比例】；3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：【合同签订日期】篇二甲方（业主或业主委员会）：【甲方全称】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同依据本合同依据《物业管理条例》、《物业管理费收取办法》等相关法律法规及深圳市物业管理相关规定制定。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理活动的正常进行，维护物业管理区域内业主的合法权益。第三条合同期限本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二章物业管理范围及内容第四条物业管理范围乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的管理服务：1.公共区域的环境卫生、绿化养护；2.公共区域的设施设备维护与管理；3.公共安全防范；4.公共秩序维护；5.业主投诉处理；6.物业管理区域内其他约定的服务。第五条物业管理内容1.乙方应按照国家标准和行业标准，对物业管理区域内的公共区域进行日常维护和保养；2.乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时维修；3.乙方应加强安全管理，预防和制止违法行为，保障业主的人身和财产安全；4.乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求；5.乙方应定期对物业管理区域内的环境、设施设备进行巡查，确保其处于良好状态。第三章物业服务费用第六条服务费用物业管理服务费用按照《物业管理费收取办法》及相关规定执行，具体收费标准如下：1.公共区域物业服务费：【收费标准】元/平方米·月；2.公共设施设备运行维护费：【收费标准】元/平方米·月；3.其他约定费用：【收费标准】元/平方米·月。第七条费用支付1.甲方应于每月【缴费日期】前支付当月物业服务费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。第四章甲方权利与义务第八条甲方权利1.享有物业管理区域内公共设施设备的使用权；2.享有物业管理区域内公共区域的使用权；3.对物业管理服务提出意见和建议；4.对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。第九条甲方义务1.遵守国家法律法规和物业管理相关规定；2.按时足额支付物业服务费用；3.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备；4.不得损坏物业管理区域内的公共设施设备。第五章乙方权利与义务第十条乙方权利1.按照合同约定提供物业管理服务；2.依法收取物业服务费用；3.对物业管理区域内违反法律法规和物业管理规定的行为，有权制止和纠正；4.享有甲方支付的物业服务费用的收益。第十一条乙方义务1.依法履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性；2.按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；3.定期向甲方报告物业管理情况；4.对甲方提出的意见和建议，应及时予以研究和答复。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的【违约金比例】；3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章附则第十四条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十五条合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：【合同签订日期】篇三甲方（业主或业主委员会）：【甲方全称】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】鉴于甲方拥有位于【物业地址】的物业管理权，乙方愿意接受甲方委托，按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则第一条合同依据本合同依据《物业管理条例》、《物业管理费收取办法》等相关法律法规及深圳市物业管理相关规定制定。第二条合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保物业管理活动的正常进行，维护物业管理区域内业主的合法权益。第三条合同期限本合同自【合同签订日期】起生效，有效期为【合同期限】年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签。第二章物业管理范围及内容第四条物业管理范围乙方负责甲方物业管理区域内下列物业的管理服务：1.公共区域的环境卫生、绿化养护；2.公共区域的设施设备维护与管理；3.公共安全防范；4.公共秩序维护；5.业主投诉处理；6.物业管理区域内其他约定的服务。第五条物业管理内容1.乙方应按照国家标准和行业标准，对物业管理区域内的公共区域进行日常维护和保养；2.乙方应确保物业管理区域内公共设施设备的正常运行，及时维修；3.乙方应加强安全管理，预防和制止违法行为，保障业主的人身和财产安全；4.乙方应建立健全业主投诉处理机制，及时解决业主的合理诉求；5.乙方应定期对物业管理区域内的环境、设施设备进行巡查，确保其处于良好状态。第三章物业服务费用第六条服务费用物业管理服务费用按照《物业管理费收取办法》及相关规定执行，具体收费标准如下：1.公共区域物业服务费：【收费标准】元/平方米·月；2.公共设施设备运行维护费：【收费标准】元/平方米·月；3.其他约定费用：【收费标准】元/平方米·月。第七条费用支付1.甲方应于每月【缴费日期】前支付当月物业服务费用；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。第四章甲方权利与义务第八条甲方权利1.享有物业管理区域内公共设施设备的使用权；2.享有物业管理区域内公共区域的使用权；3.对物业管理服务提出意见和建议；4.对乙方违反合同约定或侵害甲方合法权益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施。第九条甲方义务1.遵守国家法律法规和物业管理相关规定；2.按时足额支付物业服务费用；3.不得擅自改变物业管理区域内的公共设施设备；4.不得损坏物业管理区域内的公共设施设备。第五章乙方权利与义务第十条乙方权利1.按照合同约定提供物业管理服务；2.依法收取物业服务费用；3.对物业管理区域内违反法律法规和物业管理规定的行为，有权制止和纠正；4.享有甲方支付的物业服务费用的收益。第十一条乙方义务1.依法履行物业管理职责，确保物业管理活动的合法性；2.按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务；3.定期向甲方报告物业管理情况；4.对甲方提出的意见和建议，应及时予以研究和答复。第六章违约责任第十二条违约责任1.甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】；2.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的【违约金比例】；3.双方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第七章争议解决第十三条争议解决双方在履行合同过程