一建工程法规-一级建造师考试《法规及相关知识》易错题练习68

一建工程法规-一级建造师考试《法规及相关知识》易错题练习68

单选题（共135题,共135分）

（1）某建设单位委托某设计院进行一个建设工程项目的设计工作，合同中没

有约定工程设计图的归属。设计院委派张某等完成了这一设计任

务。对此，下列说法正确的有（）O

A.对于建设单位和设计院而言，该设计图纸属于委托作品

B.对于建设单位和设计院而言，该设计图纸著作权属于设计院

C.对丁设冲院和张某等设计人员而言，该设订图纸属于单位作品

D.对于设计院和张某等设计人员而言，该设计图纸属于职务作品

E.张某等设计人员只享有署名权，著作权的其他权利由设计院享有

正确答案：A、B、D、E

参考解析：该设计图纸对于设计院和建设单位而言，属于委托作品，建设单位

是委托人，设计院是受托人。如果双方合同未作明确约定的，著作权属于受托

人，即设计院。因此A、B正确。虽然这一设计任务是张某等设计人员完成

的，但属于“主要是利用法人或者非法人组织的物质技术条件创作，并由法人

或者非法人组织承担责任的工程设计图”的职务作品。张某等设计人员只享有

署名权，著作权的其他权利由法人或者非法人组织享有。因此，C错误，D、E

说法正确。提示：注意区分单位作品和职务作品，尤其是著作权的归属。本题

中典型的职务作品（完成单位工作任务+主要利用单位物资+单位承担责任），

如设计图纸、地图、计算机软件，该类职务作品中，著作权都是单位，作者只

有署名权，单位给与作者奖励。

（2.）甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变

更登记，关于房屋所有权的说法，正确的是（）口

A.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

B.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，但未经登记，不能对抗善意第三人

C.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

D.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有

正确答案：C

参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，

自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发

生效力，但法律另有规定的除外。当事人之间诃立有关设立、变更、转让和消

灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生

效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以选项A、B、D错误。正确答案

是选项C。

（3.）下列关于法的效力说法正确的是（）。

A.行政法规与地方性法规效力相同

B.中央部门规章的效力高于地方政府规章

C.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决

D.特别规定与一般规定不一致时一定适用特别规定

正确答案：C

参考解苏：在我国法律体系中，宪法具有最高法律效力，其次是法律。行政法

规的法律地位和律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。地方

性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。省、自治区人民政府制定的规

章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。部门

规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内

施行。因而A、B错误。同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治

条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。因而

D错误。同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关

裁决，C正确。

(4.)关于建设民事商事法律关系，下列说法正确的是()。

A.建设民事商事关系是不平等主体之间的关系

B.惩罚性责任是建设民事商事责任的主要形式

C.建设民事商事关系主要是财产关系

D.建设民事商事法律关系就是主体之间的民事商事权利关系

正确答案：C

参考解苏：建设民事商事法律关系有以下特点：第一，建设民事商事法律关系

是主体之间的民事商事权利和民事商事义务关系。民法商法调整一定的财产关

系和人身关系，赋予当事人以民事商事权利和民事商事义务。在民事商事法律

关系产生以后，民事商事法律规范所确定的抽象的民事商事权利和民事商事义

务便落实为约束当事人行为的具体的民事商事权利和民事商事义务。

第二，建设民事商事关系是平等主体之间的关系口民法商法调整平等主体之间

的财产关系和人身关系，这就决定了参加民事商事关系的主体地位平等，相互

独立、互不隶属。同时、由于主体地位平等，决定了其权利义务一般也是对等

的。任何一方在享受权利的同时，也要承担相应的义务。

第三，建设民事商事关系主要是财产关系。民法商法以财产关系为其主要调整

对象。因此，民事商事关系也主要表现为财产关系。民事商事关系虽然也有人

身关系，但在数量上较少。

第四，建设民事商事关系的保障措施具有补偿性和财产性。民法商法调整对象

的平等性和财产性，也表现在民事商事关系的保障手段上，即民事商事责任以

财产补偿为主要内容，惩罚性和非财产性责任不是主要的民事商事责任形式。

因而C正确。

(5.)以下事项可以由行政法规规定的事项为()o

A.行政拘留

B.税种的设立

C.对非国有财产的征收、征用

D.企业注册

正确答案：D

参考解析：《中华人民共和国立法法》（以下简称《立法法》）的规定，下列

事项只能制定法律：（1）国家主权的事项；（2）各级人民代表大会、人民政

府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（3）民族区域自治制度、特

别行政区制度、基层群众自治制度；（4）犯罪和刑罚；（5）对公民政治权利

的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（6）税种的设立、税率的确定和税

收征收管理等税收基本制度；（7）对非国有财产的征收、征用；（8）民事基

本制度；（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外贸的基本制度；（10）

诉讼和仲裁制度；（11）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的

其他事项。ABC选项只能制定法律。

（6.）关于行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章备案的规定，下

列说法正确的是OO

A.部门规章报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案

B.自治州、自治县的人民代表大会制定的自治条例和单行条例，由省、自治

区、直辖市的人民代表大会常务委员会备案

C.自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的

人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案

D.地方政府规章应当同时报本级人民代表大会常务委员会和上级人民政府备案

正确答案：C

参考解析：行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章应当在公布后

的30日内依照下列规定报有关机关备案：（1）行政法规报全国人民代表大会

常务委员会备案；（2）省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会制

定的地方性法规，报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；设区的市、

自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规，由省、自治区的人

民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案；C选项正

确。（3）自治州、自治县的人民代表大会制定的自治条例和单行条例，由省、

自治区、直辖市的人民代表大会常务委员会报全国人民代表大会常务委员会和

国务院备案；自治条例、单行条例报送备案时，应当说明对法律、行政法规、

地方性法规作出变通的情况；B选项错。（4）部门规章和地方政府规章报国务

院备案；地方政府规章应当同时报本级人民代表大会常务委员会备案；设区的

市、自治州的人民政府制定的规章应当同时报省、自治区的人民代表大会常务

委员会和人民政府备案；AD选项错。（5）根据授权制定的法规应当报授权决

定规定的机关备案；经济特区法规报送备案时，应当说明对法律、行政法规、

地方性法规作出变通的情况。

（7.）在我国法律体系中，属于部门规章的是（）o

A.《招标公告发布暂行办法》

B.《北京市建筑市场管理条例》

C.《建设工程质量管理条例》

设区的市、自治州的人民代表大会及其常务委员会制定的地方性法规报经批准

后，由设区的市、自治州的人民代表大会常务委员会发布公告予以公布。

(10.)根据《民法典》，下列关于法人的说法，正确的是()O

A.营业执照签发日期为营利法人的成立日期

B.法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法定代表人承受

C.机关法人属于非营利性法人

D.法定代表人因执行职务造成他人损害的，法人承担民事责任后，不能再向有

过错的法定代表人追偿

正确答案：A

参考解析：法定代表人是依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活

动的负责人，法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承

受；法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担

民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追

偿。B、D错误。机关法人属于特别法人，C错误。A正确。

(11.)根据《民法典》，下列属于特别法人的是()o

A.有限责任公司

B.基金会

C.事业单位

D.农村集体经济组织法人

正确答案：D

参考解析：特别法人是机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经

济组织法人、基层群众性自治组织法人。有独立经费的机关和承担行政职能的

法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为履行职能所需要的民

事活动。因而D正确。

(12.)下列属于非营利法人的是()。

A.农村集体经济组织法人

B.中国招标投标协会

C.社区居民委员会

D.天津市政府

正确答案：B

参考解析：非营利法人是为公益目的或者其他非营利目的成立，不向出资人、

设立人或者会员分配所取得利润的法人。非营利法人包括事业单位、社会团

体、基金会、社会服务机构等。具备法人条件，为适应经济社会发展需要，提

供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取得事业单位法人资格；依法

不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业单位法人资格。因而B正

确。

(13.)下列关于法人登记的说法，正确的是()0

A.营利法人必须依法登记

B.非营利法人不需要登记

C.有独立经费的机关和承担行政职能的法定机构从登记之日起，具有机关法人

资格

D.非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、基层群众性自治组织法人等

正确答案：A

参考解析：1、营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。

营利法人经依法登记成立。依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营

业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。A选项正确。2、非营利法

人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。具备法人条件的，为

适应经济社会发展需要，提供公益服务设立的事业单位，经依法登记成立，取

得事业单位法人资格；依法不需要办理法人登记的，从成立之日起，具有事业

单位法人资格。B选项错。3、机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的

合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人，为特别法人。有独立经费的机

关和承担行政职能的法定机构从成立之日起，具有机关法人资格，可以从事为

履行职能所需要的民事活动。CD选项错。

(14.)关于建设工程中的法人，下列说法正确的是()o

A.建设单位、施工单位、勘察设计单位都应是具有法人资格的组织

B.法人是建设工程中的基本主体

C.在建设工程中，建设活动主体都是法人

D.建设单位应当具有法人资格

正确答案：B

参考解析：施工单位、勘察设计单位、监理单位通常是具有法人资格的组织。

建设单位一般也应当具有法人资格°但有时候，建设单位也可能是没有法人资

格的其他组织。AD选项错。在建设工程中，大多数建设活动主体都是法人。C

选项错。正确答案是B选项。

(15.)施工企业的项目经理属于施工企业的()o

A.主要负责人

B.法定代理人

C.指定代理人

D.企业授权的项目管理者

正确答案：D

参考解析：施工企业的项目经理，是受企业法人的委派，对建设工程施工项目

全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

(16.)关于项目经理和项目经理部的说法，正确的是()o

A.施工项目可以没有项目经理

B.项目经理部是一次性、具有弹性的、必设的现场生产管理机构

C.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理部为被告

进行起诉

D.项目经理的权限来自于企业法人的授权

正确答案：D

参考解析：选项A错误，选项D正确，在每个施工项目上必须有一个经企业

法人授权的项目经理。选项B错误，项目经理部是由一个项目经理与技术、生

产、材料、成本等管理人员组成的项目管理班子，是一次性的具有弹性的现场

生产组织机构。对于大中型施工项目，施工企业应当在施工现场设立项目经理

部；小型施工项目，可以由施工企业根据实际情况选择适当的管理方式。选项

C错误，项目经理签字的材料款，如果不按时支付，材料供应商应当以施工企

业为被告提起诉讼。

(17.)某单位甲委托乙代为采购10吨早强水泥，乙持授权委托书向供应商丙采

购，但供应商恰好缺货，在向乙说明情况后，乙同意购买普通水泥代替。则针

对本案事实，说法错误的是Oo

A.乙的行为属于表见代理

B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务

D.如甲同意，应由甲承担付款义务

正确答案：A

参考解析：无权代理是指行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行

法律行为。无权代理一般存在三种表现形式：(1)自始未经授权。如果行为人

自始至终没有被授予代理权，就以他人的名义进行民事行为，属于无权代理。

(2)超越代理权。代理权限是有范围的，超越了代理权限，依然属于无权代

理。(3)代理权已终止。行为人虽曾得到被代理人的授权，但该代理权已经终

止的，行为人如果仍以被代理人的名义进行民事行为，则属无权代理。被代理

人对无权代理人实施的行为如果予以追认，则无权代理可转化为有权代理，产

生与有权代理相同的法律效力，并不会发生代理人的赔偿责任。如果被代理人

不予追认的，对被代理人不发生效力，则无权代理人需承担因无权代理行为给

被代理人和善意相对人造成的损失。本题为无权代理的第二种情形。

(18.)下列关于委托代理的说法，正确的是()o

A.数人为同一代理事项的代理人的，应当分别行使代理权，当事人另有约定的

除外

B.委托代埋又称“意定代理”或“任意代埋”

C.委托代理授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期

间，并由代理人签名或者盖章

D.代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，由代理人独自承

担法律责任

正确答案：B

参考解析：委托代理按照被代理人的委托行使代理权。因委托代理中，被代理

人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的，故又称“意定代理”或“任意

代理”。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或

者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。数人为同一代

理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。代理

人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者

应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担

连带责任。因而B正确。

(19.)根据《民法典》，关于建设工程代理行为的终止，下列说法正确的是

()O

A.建设工程代理行为中，委托人不能单方解除合同，必须取得对方同意

B.在建设工程活动中，任何一方的法人终止，代理关系均随之终止

C.委托代理中，被代理人有权单方取消委托，但代理人不能单方辞去委托

D.法律规定委托代理当事人任何一方取消委托代理时，必须以对方同意为前

提，并以通知到对方时，代理权即行消灭

正确答案：B

参考解析：《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止：

(1)代理期限届满或者代理事务完成；

(2)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；

(3)代理人丧失民事行为能力；

(4)代理人或者被代理人死亡；

(5)作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止。

建设工程代理行为的终止，主要是第(1)、(2)、(5)三种情况，因而正确

答案为Bo

(20.)甲委托乙代理其出售某处房产。乙与丙串通以低于市场价格签订房产买卖

合同，将该房产卖给丙，乙收取丙回扣3万元。根据代理法律制度，甲遭受的

损失应由()承担。

A.甲

B.乙

C.甲、乙连带

D.乙、丙连带

正确答案：D

参考解析：本题考核的是损害被代埋人利益应承担的法律责任。代埋人和相对

人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和相对人负连带责任。

(21.)根据《民法典》，委托代理人在紧急情况下，为保护被代理人利益而转托

他人代理的，()o

A.应当取得被代理人的同意

B.应当取得相对人的同意

C.由代理人对自己所托的人的行为负民事责任

D.由被代理人承担民事责任

正确答案：D

参考解析：转委托代理未经被代理人同意或者追认的，代理人应当对转委托的

第三人的行为承担责任，但是在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需

要转委托第三人代理的除外。

(22.)下列关于不当或违法的代理行为应承担的法律责任，说法正确的是()o

A.代理委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连

-4+Pat/丁

市贡仕

B.笫三人知道行为人没有代理权仍与行为人实施民事行为给他人造成损害的，

由第三人承担法律责任

C.代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，由代理人承担法律

责任

D.代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人承担法律责任

正确答案：A

参考解析：委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人

负连带责任；代理人不履行职责而给被代理人造成损害的，应当承担民事责

任。代理人和第三人串通，损害被代理人的利益的，由代理人和第三人负连带

责任；第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为

人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任；代理人知

道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代

理行为违法不表示反对的，被代理人和代理人负连带责任。因而A正确。

(23.)关于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，下列说法正确的是()o

A.不动产物权的转让合同，未经登记不发生效力

B.所有不动产的所有权都应该依法登记

C.不动产物权的设立和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

D.不动产登记，由不动产所有人所在地的登记机构办理

正确答案：C

参考解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，

自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发

生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以

不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

(24.)关于动产物权的设立、转让和保护，卜列说法正确的是()o

A.动产物权以所有权登记为公示手段

B.船舶、航空器和机动车等物权的设立转让和消灭，未经登记，不发生法律效

力

C.动产物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决

D.对于动产物权保护方式，只能单独适用

正确答案：C

参考解析：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径

解决。故C正确。动产物权以占有和交付为公示手段。故A有误。动产物权

的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和

机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

故B有误。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形

合并适用。故D有误。

(25.)根据《民法典》，土地承包经营权属于()o

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.准物权

正确答案：B

参考解析：物权划分为所有权、用益物权、担保物权。用益物权包括土地承包

经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权。B正确。

(26.)关于所有权的权能，下列说法正确的是()o

A.占有权只能由所有人享有

B.财产所有权的权能只包括占有权、使用权、L攵益权、处分权

C.要想享有收益权，就必须行使对物的使用权

D.占有权是所有人的最基本的权利，是所有权内容的核心

正确答案：B

参考解析：占有权可以根据所有人的意志和利益分离出去，由非所有人享有。

所以选项A错误。收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益

权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。所以选

项C错误口处分权是指依法对财产进行处置，决定财产在事实上或法律上命运

的权能。处分权的行使决定着物的归属。处分权是所有人的最基本的权利，是

所有权内容的核心。所以选项D错误。财产所有权的权能，是指所有人对其所

有的财产依法享有的权利，包括占有权、使用权、收益权、处分权。所以选项

B正确。

(27.)关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是()。

A.用益物权只适用于不动产，担保物权适用于不动产和动产

B.国家所有的自然资源，只有单位能成为其用益物权人

C.属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益

D.根据“一物一权”原则，一物上面只能有一个担保物权

正确答案：C

参考解析：用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、

使用和收益的权利。所以选项A错误。国家所有或者国家所有由集体使用以及

法律规定属于集体所有的自然资源，单位、个人依法可以占有、使用和收益。

此时，单位或者个人就成为用益物权人。所以选项B错误，选项C正确。物

权人有权排除他人对于他行使物权的干涉。而且同一物上不许有内容不相容的

物权并存，即“一物一权”。但是如果两个担保物权内容可以相容，那么可以

在同一物上并存。所以，选项D错误。

(28.)下列关于我国土地所有权的制度表述，正确的是()o

A.我国实行土地的社会主义公有制，即所有的土地归国家所有

B.城市市区的土地属于全部市民所有

C.无居民海岛属于发现者个人所有

D.按土地用途可以将土地分为农用地、建设用地和未利用地

正确答案：D

参考解析：我国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所

有制。所以选项A错误。城市市区的土地属于国家所有。B错误。无居民海

岛、矿藏、水流、海域属于国家所有。C选项错。国家实行土地用途管制制

度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用

地和未利用地。所以选项D正确。

(29.)关于我国土地法律制度，下列说法正确的是()o

A.草地的承包期为20年至50年

B.全民所有即国家所有土地的所有权由国务院和各级地方政府代表国家行使

C.根据土地用途，可以将土地分为农用地、工业用地、建设用地和未利用地

D.我国严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保

护

正确答案：D

参考解析：草地的承包期为30年至50年。A选项错。全民所有即国家所有

土地的所有权由国务院代表国家行使。B选项错。国家编制土地利用总体规

划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地.C选项错。严

格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。D选

项正确。

(30.)根据法律规定，关于土地所有权表述正确的是()o

A.土地所有权属于用益物权

B.城市市区和郊区的土地，属于国家所有

C.耕地的承包期为40年

D.林地的承包期为30年至70年

正确答案：D

参考解析：用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和

地役权。不包括土地所有权，A选项错。城市的土地，属于国家所有。B选项

错。耕地的承包期为30年。C选项错。林地的承包期为30年至70年。草地

的承包期为30年至50年。D选项正确。

(31.)某公司取得了一宗地块的建设用地使用权进行商品住宅开发，就该事件，

判断错误的是()o

A.该地块的土地所有权一定归国家所有，不可能是农民集体所有

B.该公司取得建设用地使用权的方式一定是出让，不可能是划拨

C.如该公司缺乏资金，将该地块的建设用地使用权抵押贷款，则附着于该地块

的建筑物、构筑物、附属设施一定一并抵押

D.如该公司在3年后无力开发，将项目转让给另一公司，则双方约定的建设

用地使用年限最高为70年

正确答案：D

参考解析：A选项正确，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包

括集体所有的农村工地。B选项正确，题干表明，此用地用丁商品住宅开发，

工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意

向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。建设用地使用权人

将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，应当符合以下规定：

（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不

得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登记机构申请变更登记。

（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。C选项正确。

D选项错误，已提供的相关的条件（公司在3年后无力开发，将项目转让），

双方可以约定建设用地使用期限，但不得超过剩余期限（70-3=67年）。

（32.）建设用地使用权人对国家所有土地享有占有、使用、收益权，但没有处分

权。具体表现为，权利人可以（）o

A.利用该土地建造建筑物、构筑物及附属设施

B.根据需要自行决定和改变土地用途

C.将土地所有权与地上建筑物所有权一并转让

D.将建设用地使用权与地上建筑物所有权分别进行抵押

正确答案：A

参考解析：取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地

享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属

设施。选项A正确，选项C错误；建设用地使用权人应当合理利用土地，不得

改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准，选

项B错误；建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者

抵押，应当符合以下规定：（1）当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使

用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。（2）应当向登

记机构申请变更登记。（3）附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一

并处分；选项D错误。

（33.）由于工程建设的需要，施工企业甲需经过乙公司内部的道路运送建筑材

料，甲乙之间订立合同，约定甲向乙支付一定的费用，便可通过乙的道路运送

材料，在此合同中，甲拥有的权利是（）o

A.A土地租赁权

B.B.建设用地使用权

C.C.地役权

D.D.相邻权

正确答案：C

参考解苏：地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约

定利用他人不动产的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。

(34.)下列关于地役权说法正确的是()。

A.订立地役权合同可以采取书面形式也可以采取口头形式

B.地役权必须向登记机构中请地役权登记

C.地役权自登记时设立

D.需役地转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权

正确答案：D

参考解苏：地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约

定利用他人不动产的权利。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权

合同。所以选项A错误。地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记

的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。所以

选项B、C错误。需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、

宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

所以选项D正确。

(35.)关于物权保护采取方式的表述中，不正确的是()o

A.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

B.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿

C.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

D.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险

正确答案：D

参考解析：本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。无权占有不

动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。A选项正确。侵害物权，造成权

利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。B选

项正确。因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。C

选项正确。造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或

者恢复原状。故D选项错。

(36.)甲公司与乙公司的院落相邻。甲为方便自己车辆进出，遂与乙约定：甲借

用乙院内道路通行，期限20年，甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签

订合同并办理了地役权登记，2年后，甲拟定了下列方案，其中符合《民法

典》规定的是Oo

A.甲拟将全部房产所有权及土地使用权转让给丙，自己保留地役权

B.甲拟将房产所有权及土地使用权和地役权一并转让给丙

C.甲拟单独将地役权转让给丁物业公司

D.甲拟将房产所有权及及土地使用权转让给丙，而将地役权转让给丁

正确答案：B

参考解析：需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、部分转

让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上

的土地承包经营权、建设用地使用权、部分转让时，转让部分涉及地役权的，

地役权对受让人具有约束力。因此A、C、D均错误。

(37.)管理人员或服务人员没有法律上的特定义务，也没有受到他人委托，为避

免他人利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为，由此形成的

债权关系是()。

A.无因管理

B.合同

C.侵权

D.不当得利

正确答案：A

参考而析：无因管理，是指未受他人委托，也无法律上的义务，为避免他人利

益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。无因管理在管理人员

或服务人员与受益人之间形成了债的关系。无因管理产生的债被称为无因管理

之债。

(38.)引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据是()o

A.合同

B.扶养

C.不当得利

D.无因管理

正确答案：A

参考》加：本题考核的是债的发生根据。合同引起债的关系，是债发生的最主

要、最普遍的依据。

(39.)施工单位误将本应支付给A供应商的一笔材料款转账给B供应商，则A

供应商无权直接要求B供应商返还。原因是债具有()。

A.绝对性

B.相对性

C.专有性

D.不可转让性

正确答案：B

参考解苏：本题考核不当得利及债的相对性。债是特定当事人之间的法律关

系。债权人只能向特定的人主张自己的权利，债务人也只需向享有该项权利的

特定人履行义务，即债的相对性。本案不当得利债的当事人是施工单位与B供

应商，A供应商与B供应商之间无债务关系，故无权直接要求B供应商返

还。

(40.)甲将一套住房出卖与乙，但并未及时办理过户登记。三年后该房屋拆迁，

开发商与产权人甲签订了拆迁补偿协议，而乙分文未得。甲对乙应承担()责

任。

A.侵权

B.违约

C.不当得利

D.无因管理

正确答案：B

参考解析•：侵权，是指公民或法人没有法律依据而侵害他人的财产权利或人身

权利的行为。侵权行为一经发生，即在侵权行为人和被侵权人之间形成债的关

系。侵权行为产生的债被称为侵权之债。甲乙房屋买卖合同生效，但由于没有

办理过户，乙不能获得房屋产权，可以追究甲的违约责任。其次，开发商对产

权人进行拆迁补偿合法有据，甲不构成不当得利。

(41.)某甲学校要建一实验楼，并将工程整体发包给某乙施工单位，签订工程总

承包协议，并按照约定进度支付了工程款。乙因对此类项目的设计经验不足，

便以自己的名义与丙签订了委托设计协议，将设计工作包给了丙设计公司。丙

按其要求完成了设计任务，乙未按时向丙支付设计费。对此，下列说法中错误

的是()。

A.丙有权要求甲履行委托设计合同并支付设计费

B.丙有权要求乙按照委托设计合同约定支付设计费

C.乙有权要求甲按照工程承包合同约定支付工程款

D.丙无权直接要求甲方支付设计费

正确答案：A

参考解析：本题考查债的相对性。A说法错误，D说法正确。甲丙之间并无直

接的合同关系。因此，丙方请求支付设计费，只能按照其委托设计合同的约定

向乙方请求付款。BC说法正确，甲乙之间，乙丙之间为直接建立合同关系的双

方当事人，合同之债具有相对性，一方当事人应按照合同约定向另一方主张合

同债务。本题要求选择说法错误的，应选择A选项。

(42.)某施工项目在施工过程中，施工单位与甲材料供应商签订了建材买卖合

同，但施工单位误将货款支付给乙供应商，针对该笔款项说法，正确的是

()O

A.乙供应商因无过错，无需返还

B.乙供应商有权拒绝甲供应商的给付请求

C.施工单位因乙供应商拒绝返还，故可暂不向甲供应商支付货款

D.甲供应商有权直接要求乙供应商给付该笔款项

正确答案：B

参考解析：乙供应商应返还施工单位货款，也有权拒绝甲供应商的给付请求，

甲供应商无权直接要求乙供应商给付货款，施工单位应支付甲供应商货款。选

项B正确。

(43.)某施工项目在施工过程中，施工单位与A材料供应商订立了材料买卖合

同，但施工单位误将应支付给A材料供应商的贷款支付给了B材料供应商，

由此在施工单位和B材料供应商之间产生的债权关系属于()o

A.无因管理

B.合同

C.侵权

D.不当得利

正确答案：D

参考解析：B材料供应商得到施工单位的货款没有法律上或者合同上的依据，

属于有损于他人利益而自身取得利益的行为，因而构成不当得利。

(44.)某项目工程为了赶工期昼夜施工，严重影响相邻小区居民的休息，经劝阻

无效后小区居民联合要求停止夜间施工，并赔偿2万元作为赔偿。小区居民与

该施工企业之间的关系，说法正确的是()O

A.构成了不当得利之债

B.构成了无因管理之债

C.构成了侵权之债

D.没有债的关系

正确答案：C

参考解析：由于该工程夜间施工明显侵犯了居民夜间休息的权利，对居民正常

生活造成严重影响，已经构成侵权，由此产生的债为侵权之债。因此C正确。

(45.)下列关于建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的责任承担，说

法正确的是()o

A.应由施工单位承担全部责任

B.应由建设单位承担全部责任

C.应由建设单位和施工单位承担连带责任

D.建设单位和施工单位证明自己没有过错，在任何情况下都无需承担赔偿责任

正确答案：C

参考解苏：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与

施工单位承担连带责任。建设单位和施工单位承担的是无过错责任，需要先行

赔偿。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追

偿。故正确答案为Co

(46.)使用他人知识产权必须经权利人同意，这体现了知识产权的()，

A.期限性

B.地域性

C.专有性

D.财产性和人身权的双重性

正确答案：C

参考解加：知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性。权利人对智

力成果享有专有权，其他人若要利用这一成果必须经过权利人同意，否则构成

侵权。这体现了知识产权的专有性，选项C正确。

(47.)下列属于实用新型专利保护的客体是()o

A.方法

B.产品制造材料

C.尚未固定形状的产品

D.具有一定结构的产品

正确答案：D

参考解析：我国实用新型保护的客体必须具有一定的形状或者结构，或者两者

的结合。如果是方法，不能获得实用新型专利。即使是产品，如果没有固定的

形状或者是材料本身，也不能成为实用新型的客体。

(48.)新颖性是授予发明和实用新型专利权的必备条件之一，在申请日前六个月

内，下列情形下丧失新颖性的有()o

A.在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的

B.在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的

C.他人未经申请人同意而泄露其内容的

D.已有单位就同样发明或实用新型在申请日之前向专利行政主管部门提出申请

正确答案：D

参考解析：新颖性是指该发明或者实用新型不属于现有技术，也没有任何单位

或者个人就同样的发明或者实用新型在申请日以前向国务院专利行政主管部门

提出过申请，并记载在申请日以后公布的专利申请文件或者公告的专利文件

中。但是，申请专利的发明创造在申请日前6个月内，有下列情形之一的，不

丧失新颖性：

①在中国政府主办或者承认的国际展览会上首次展出的；

②在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的；

③他人未经申请人同意而泄露其内容的。故D选项正确。

(49.)发明专利权的期限，自()起计算。

A.申请日

B.商标局收到申请书

C.公告发布

D.核准注册

正确答案：A

参考解析：本题考核的是发明专利权的期限。发明专利权的期限为20年，自

申请日起计算。

(50.)下列事项中，可以申请专利的是()o

A.施工企业的名称或标志

B.施工企业编制的投标文件

C.施工企业开发的计算机软件

D.施工企业发明的新技术

正确答案：D

参考解加：专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制

造、使用和销售的专有权。专利必须是“发明创造”。选项A可以申请商号和

商标注册。选项B、C是作品并非“发明创造”，受著作权保护。

(51.)我国知识产权的主体包括著作权、专利权和()。

A.发现权

B.商标专用权

C.发明权

D.其他科技成果权

正确答案：B

参考解苏：知识产权可以分为两大类：一类是著作权，包括邻接权，一类是工

业产权，主要包括专利权和商标权。选项B正确。

(52.)专利权是对于()所享有的制造、使用和销售的专有权。

A.技术秘密

B.商业秘密

C.发明创造

D.公开的发明创造

正确答案：C

参考解析：专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制

造、使用和销售的专有权。国家授予权利人对其发明创造享有专有权，能保护

权利人的利益，使其公开其发明创造的技术内容，有利于发明创造的应用。这

里没有涉及到公开二字；发明内容除非国防专利或者保密专利，都要公开，而

且还要公开到能够具体实施。因此有一些发明创造是不公开的，所以应该是选

择C而不是Do

(53.)实用新型专利权的期限为()o

A.10年

B.15年

C.20年

D.30年

正确答案：A

参考解析：发明专利权的期限为20年，实用新型专利权的期限为10年，外

观设计专利权的期限为15年，均自申请日起计算。

(54.)下列关于知识产权的说法，正确的是()o

A.知识产权是权利人对其创造的智力劳动成果依法享有的权利

B.知识产权可以分为两大类：邻接权和著作权

C.知识产权只具有财产权的属性

D.知识产权保护没有期限限制

正确答案：A

参考解析：知识产权是权利人对其创造的智力成果依法享有的权利。A选项正

确。知识产权可以分为两大类：一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产

权，主要包括专利权和商标权。B选项错。知识产权具有财产权和人身权的双

重属性。C选项错。知识产权仅在法律规定的期限内受到法律的保护，一旦超

过法定期限，这一权利就自行消灭。D选项错。

（55.）甲于2010年1月1日邮寄出发明专利权的申请文件，专利行政主管部

门丁2010年1月6日收到中请文件，若该发明授予了专利权，该发明专利权

保护期限到期日是（）。

A.2010年1月1日

B.2010年1月6日

C.2030年1月1日

D.2020年1月6日

正确答案：C

参考解析：发明专利权的期限为20年，自申请日起计算。国务院专利行政主

管部门收到专利申请文件之日为申请日。如果申请文件是邮寄的，以寄出的邮

戳日为申请日。

（56.）专利权是权利人在法定期限内，对其发明创造享有的（）的专有权。未经

其许可，任何单位或个人都不得为生产经营目的实施该专利。

A.制造、使用、销售

B.使用、销售、研究

C.制造、改进、开发

D.改进、开发、使用

正确答案：A

参考解析：专利权是指权利人在法律规定的期限内，对其发明创造所享有的制

造、使用和销售的专有权。

（57.）下列关于知识产权的说法中，错误的是（）o

A.地理标志、植物新品种、集成电路布图设计都是知识产权的对象

B.知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性

C.我国法律规定的工业产权范围广于《保护工业产权巴黎公约》所规定的工业

产权

D.计算机软件属于著作权的保护客体

正确答案：C

参考解析：知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利：（1）作品；

（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘

密；（6）集成电路布图设计；（7）植物新品种；（8）法律规定的其他客体。

选项A正确。知识产权同其他财产所有权一样，具有绝对的排他性。选项B

正确。按照《保护工业产权巴黎公约》的规定，“工业产权应作最广义的理

解，不仅应当适用于工商业本身，而且也应当同样适用于农业和采掘业以及一

切制成品或天然产品”。选项C错误。计算机软件也是工程建设中经常使用

的，计算机软件属于著作权保护的客体。选项D正确。

(58.)下列关于职务作品的说法，正确的是()o

A.职务作品的作者是自然人个人

B.一般情况下，职务作品的著作权由单位享有

C.作品完成两年内，作者可以许可第三人以与单位使用的相同方式使用该作品

D.职务作品的著作权一般由作者和单位共同享有

正确答案：A

参考解析：职务作品与单位作品在形式上的区别在于，单位作品的作者是单

位，而职务作品的作者是自然人个人。A选项正确。一般情况下，职务作品的

著作权由作者享有，但法人或者非法人组织有权在其业务范围内优先使用。BD

选项错。作品完成两年内，未经单位同意，作者不得许可第三人以与单位使用

的相同方式使用该作品。C选项错。所以，正确选项是Ao

(59.)工程建设中使用的计算机软件是()保护的客体。

A.专利权

B.商标权

C.著作权

D.发明权

正确答案：C

参考解析：计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保

护的客体。

(60.)下列关于注册商标的说法正确的有()。

A.注册商标的有效期为20年

B.注册商标的有效期自申请之日起计算

C.注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12个月内申请续展注

册

D.未在期满前12个月申请续展注册，可给予3个月宽展期

正确答案：C

参考解析：注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。但是，商标

与其他知识产权的客体不同，往往使用时间越长越有价值。商标的知名度较高

往往也是长期使用的结果。因此，注册商标可以无数次提出续展申请，其理论

上的有效期是无限的。注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12

个月内申请续展注册；在此期间未能提出申请的，可以给予6个月的宽展期。

宽展期满仍未提出申请的，注销其注册商标。每次续展注册的有效期为10

年。因而正确答案为Co

(61.)注册商标续展申请的次数为()。

A.1次

次

B.3

数次

C.无

次

D.5

：C

答案

正确

的。

无限

期是

有效

上的

理论

，其

申请

续展

提出

数次

以无

标可

册商

：注

解析

参考

挂号