2026年国开电大物权法形考检测卷附参考答案详解【基础题】

2026年国开电大物权法形考检测卷附参考答案详解【基础题】1.甲在自家宅基地上建造房屋，该房屋所有权取得方式属于？

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.买卖取得【答案】：A

解析：本题考察所有权取得方式的知识点。原始取得是指非基于他人既存权利而直接取得所有权，如建造房屋（事实行为）、先占、添附等；继受取得是基于他人权利而取得，如买卖、赠与等（法律行为）。题干中“建造房屋”属于事实行为，因此为原始取得。B项“继受取得”需基于他人权利转移；C项“善意取得”是无权处分场景下的特殊取得方式；D项“买卖取得”属于典型继受取得，均不符合题意。2.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权应如何处理？

A.一并抵押

B.单独抵押

C.分别抵押

D.由抵押合同双方约定是否抵押【答案】：A

解析：本题考察“房随地走、地随房走”的抵押规则。根据《民法典》第397条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。因此A正确，B、C、D均违背“房地一体”原则。3.甲借用乙的相机，丙谎称相机为甲所有，将其卖给不知情的丁并完成交付，丁能否取得相机所有权？

A.丁因善意取得取得所有权

B.丙是合法占有人，丁不能取得

C.乙可直接要求丁返还

D.丁未支付合理对价，不能取得【答案】：A

解析：本题考察善意取得要件知识点。丁对丙无权处分不知情（善意）、支付了合理对价（题目隐含交易合理）、已完成交付，符合《物权法》善意取得的构成要件，故丁可取得所有权。B错误，丙为无权处分人，不构成合法占有；C错误，善意取得后原权利人乙仅能向丙索赔；D错误，题目未明确丁未支付合理对价，且合理对价非善意取得的唯一核心要件（善意+无权处分+交付/登记）。4.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.绝对性【答案】：B

解析：本题考察物权的法律特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有支配性、排他性、绝对性（对世性）等特征。而请求权是指请求他人为或不为一定行为的权利，属于债权的核心特征，并非物权特征。因此，正确答案为B。5.甲将自有房屋抵押给乙，未办理抵押登记，该抵押合同的效力及抵押权的设立情况是？

A.抵押合同无效，抵押权未设立

B.抵押合同有效，抵押权未设立

C.抵押合同无效，抵押权设立

D.抵押合同有效，抵押权设立【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押合同效力与抵押权设立的关系。根据《民法典》：①抵押合同自成立时生效（与是否登记无关）；②不动产抵押权自登记时设立（登记为生效要件）。因此，未办理登记仅导致抵押权不设立，但抵押合同本身有效，故B选项正确。A错误（合同生效不依赖登记）；C、D错误（合同未约定无效，且抵押权未设立）。6.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其生效时间为？

A.不动产登记时

B.合同成立并生效时

C.标的物交付时

D.当事人占有标的物时【答案】：A

解析：《民法典》第209条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，不动产物权变动以登记为生效要件，登记完成时物权变动生效。选项B合同成立生效仅产生债权效力，选项C交付是动产物权变动的要件，选项D占有是事实状态，均不符合不动产物权生效的要求。7.土地承包经营权的设立时间是？

A.土地承包经营权合同生效时

B.登记机构登记时

C.土地交付时

D.县级以上政府批准时【答案】：A

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《物权法》第127条，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，而非以登记为生效要件（登记仅具有对抗效力）。“登记时”“交付时”“批准时”均不符合法律规定，因此正确答案为A。8.甲、乙两家相邻，甲在自家宅基地上建造围墙遮挡乙家采光，此纠纷属于？

A.土地承包经营权纠纷

B.相邻关系纠纷

C.地役权纠纷

D.土地所有权纠纷【答案】：B

解析：本题考察相邻关系的概念。相邻关系是不动产相邻权利人之间的权利义务关系，包括采光、通风、排水等问题（B正确）。A错误，土地承包经营权涉及土地使用收益，与采光无关；C错误，地役权是约定的相邻关系延伸（需双方协议），而题目中是法定的相邻限制；D错误，纠纷源于相邻权而非所有权归属。9.甲先后将其设备抵押给乙、丙，均办理了抵押登记。后甲到期无力清偿债务，拍卖设备所得价款应（）？

A.按乙、丙债权比例分配

B.由乙优先受偿

C.由丙优先受偿

D.乙、丙按登记先后顺序受偿【答案】：D

解析：本题考察抵押权竞合的清偿顺序。根据《民法典》，同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权均已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。本题中乙、丙均登记，故按登记先后顺序受偿。选项A“按比例”仅适用于登记顺序相同的情形；选项B、C未区分登记先后，均错误。10.下列哪项不属于我国《民法典》规定的物权基本原则？

A.物权法定原则

B.意思自治原则

C.一物一权原则

D.公示公信原则【答案】：B

解析：本题考察物权的基本原则知识点。物权的基本原则包括物权法定原则（规定物权种类和内容由法律设定，排除当事人自由创设）、一物一权原则（一个物上只能有一个所有权或一个所有权之下只能有一个物权）、公示公信原则（物权变动需公示以保障交易安全，公示产生公信力）。而意思自治原则是民法的核心原则，强调当事人在民事活动中的自主意愿，并非物权法特有原则，更多体现在合同自由等领域。因此正确答案为B。11.所有权的核心权能是？

A.占有权能

B.使用权能

C.收益权能

D.处分权能【答案】：D

解析：本题考察所有权权能知识点。所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，其中处分权能是决定物的命运的权利（如买卖、赠与、抛弃），是所有权的核心权能。A、B、C均为所有权的基本权能，但非核心；D正确，处分权能是所有权区别于其他物权的关键特征。12.根据《民法典》规定，下列哪种财产只能属于国家所有？

A.土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的专属客体。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域属于国家专属所有；土地所有权可归国家或集体（如国有土地、集体土地）；森林、草原所有权可归国家或集体（如国有林场、集体草原）。因此只有“矿藏”只能属于国家所有，A、C、D均非专属国家所有。13.下列哪种担保物权的设立，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立？

A.动产抵押权

B.不动产抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：B

解析：本题考察担保物权的设立要件。根据《中华人民共和国民法典》，不动产抵押权的设立以登记为生效要件（自登记时设立）；动产抵押权的设立采用登记对抗主义（合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人）；质权自出质人交付质押财产时设立；留置权基于法律规定直接产生，无需登记。因此正确答案为B。14.下列财产中，只能属于国家所有的是？

A.土地

B.矿藏

C.房屋

D.文物【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的专属范围。A选项错误，土地所有权可属于国家（如城市土地）或集体（如农村宅基地）；B选项正确，根据《物权法》第46条，矿藏、水流、海域专属国家所有；C选项错误，房屋所有权可由自然人、法人等主体依法享有，属于私人或集体所有；D选项错误，文物可由国家所有（如馆藏文物），也可由私人合法收藏（如祖传文物），并非绝对专属国家所有。15.业主对其建筑物专有部分享有的权利不包括以下哪项？

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.对共有部分的管理权【答案】：D

解析：本题考察建筑物区分所有权的权利构成。根据《民法典》，业主的建筑物区分所有权包括三部分：专有部分的所有权（含占有、使用、收益、处分权，对应选项A、B、C）、共有部分的共有权、以及共同管理权（对共有部分的管理权属于共同管理权，而非专有部分的权利）。因此选项D不属于专有部分的权利。16.下列哪项属于物权法的基本原则？

A.一物一权原则

B.等价有偿原则

C.意思自治原则

D.诚实信用原则【答案】：A

解析：本题考察物权法的基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定、一物一权、公示公信等。选项B等价有偿原则是债权关系（如合同之债）的基本原则，选项C意思自治原则是合同自由原则的核心，属于合同法基本原则，选项D诚实信用原则是民法的一般基本原则，但不属于物权法特有的基本原则。因此正确答案为A。17.下列哪项财产属于国家专属所有？

A.城市市区的土地

B.矿藏

C.森林

D.农村宅基地【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的专属范围。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域属于国家所有（专属性）；A选项城市土地可归国家或集体（但国有土地范围更广），C、D选项可由集体或个人使用（非专属），故B正确。18.下列哪项不属于物权的核心特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.对世性【答案】：B

解析：本题考察物权的基本特征。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，其核心特征包括支配权（直接支配物）、排他性（一物一权，排除他人干涉）、对世性（义务主体为不特定多数人）。而请求权是债权的核心特征（如债权请求他人履行义务），因此B选项“请求权”不属于物权特征。19.下列权利中属于用益物权的是？

A.土地承包经营权

B.留置权

C.抵押权

D.所有权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的概念。用益物权是指非所有权人对他人所有的不动产或动产依法享有的占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。选项B（留置权）和C（抵押权）属于担保物权，以确保债权实现为目的；选项D（所有权）是自物权，不属于用益物权范畴。因此正确答案为A。20.下列哪项属于我国《物权法》规定的用益物权？

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权【答案】：C

解析：本题考察用益物权的类型。我国《物权法》规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权（C正确）。A、B、D均属于担保物权，用于担保债权实现（如抵押权担保债务履行），而非对物的使用收益，故排除。21.甲丢失一块古董手表，被乙拾得后，乙将手表以合理价格卖给不知情的丙并完成交付，丙能否取得手表所有权？

A.能，因丙符合善意取得要件

B.不能，因该手表为遗失物，不适用善意取得

C.能，因丙已支付合理价格

D.不能，因乙拾得手表不享有处分权【答案】：B

解析：本题考察善意取得制度的适用范围。善意取得要求无权处分人转让的财产为不动产或动产，且受让人需为善意、支付合理对价、已完成交付（动产）或登记（不动产）。但遗失物不适用善意取得制度，即使丙不知情且支付合理价格，仍无法取得所有权（原权利人可在知道或应当知道丙之日起2年内追回）。A选项错误，遗失物不适用善意取得；C选项错误，支付合理价格是必要条件但非充分条件；D选项错误，乙是否有处分权不影响丙能否取得，关键在于遗失物性质。因此正确答案为B。22.以建筑物抵押的，抵押权自何时设立？

A.抵押合同成立时设立

B.不动产登记时设立

C.抵押物交付抵押权人时设立

D.抵押合同生效时设立【答案】：B

解析：本题考察抵押权的设立规则。根据《物权法》第187条，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。A选项错误，抵押合同成立仅产生债权效力，不直接设立抵押权；C选项错误，交付是动产抵押权的设立方式（如交通工具），不适用于不动产；D选项错误，不动产抵押权的设立以登记为生效要件，而非合同生效。23.甲向乙借款50万元，约定以甲的房屋作为抵押，双方签订书面抵押合同但未办理抵押登记，乙是否取得房屋抵押权？

A.是，因抵押合同自成立时生效即取得抵押权

B.否，因未办理抵押登记，抵押权未设立

C.是，因甲已将房屋交付乙使用

D.否，因乙未实际支付借款【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权的设立要件。根据物权法，不动产物权（含不动产抵押权）的设立以登记为生效要件，即抵押权自登记时设立，而非合同生效时。本案中双方仅签订合同未登记，故乙未取得抵押权。选项A错误，抵押合同生效仅产生债权效力，不直接设立抵押权；选项C错误，不动产抵押无需交付，交付是动产交付的要件；选项D错误，借款是否支付不影响抵押权设立，仅影响借款合同履行。24.甲以自有车辆为抵押向银行贷款，抵押权自何时设立？

A.抵押合同生效时

B.车辆交付银行时

C.办理抵押登记时

D.贷款合同签订时【答案】：A

解析：根据《民法典》第403条，以交通运输工具（如车辆）抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。B项“交付”是动产占有的转移，非抵押权设立要件；C项“登记”是对抗要件（特殊动产如船舶、航空器需登记），但车辆属于一般动产，登记仅为对抗效力；D项“贷款合同”与抵押权设立分属不同法律行为。25.下列哪种占有属于有权占有？

A.承租人对租赁房屋的占有

B.小偷对盗窃财物的占有

C.拾得人对遗失物的占有

D.侵占人对他人财物的占有【答案】：A

解析：本题考察有权占有的判断知识点。有权占有是指基于合法权利（如合同、法律规定）的占有，A项承租人基于租赁合同对房屋的占有属于有权占有。B项小偷对赃物的占有、C项拾得人对遗失物的占有、D项侵占人对他人财物的占有均属于无权占有（缺乏合法权利基础）。因此正确答案为A。26.甲公司通过招标方式取得某地块的建设用地使用权，其设立方式属于以下哪种？

A.出让

B.划拨

C.转让

D.出租【答案】：A

解析：本题考察建设用地使用权设立方式。建设用地使用权设立方式包括出让（如招标、拍卖、协议）和划拨（B错误，划拨多为公益事业）。“转让”（C）是使用权流转行为，“出租”（D）是使用权人将土地出租给他人，均非设立方式。招标属于出让方式，故A正确。27.下列选项中，属于《中华人民共和国民法典》规定的物权法基本原则的是？

A.等价有偿原则

B.一物一权原则

C.诚实信用原则

D.公序良俗原则【答案】：B

解析：本题考察物权法基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定原则、一物一权原则、公示公信原则等。选项A等价有偿原则是合同法的基本原则；选项C诚实信用原则和D公序良俗原则是民法的基本原则，并非物权法特有原则。因此正确答案为B。28.甲遗失祖传玉佩，被乙拾得后卖给不知情的丙，丙支付合理价款并完成交付。此时丙是否取得玉佩所有权？

A.是，丙构成善意取得

B.否，丙需返还玉佩

C.否，乙的行为属于侵权

D.否，甲可要求丙返还【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度。根据《民法典》第311条，善意取得需满足：①受让人善意（不知情）；②支付合理对价；③已完成交付。本案中丙不知情（善意）、支付合理价款、完成交付，符合善意取得条件，因此丙取得玉佩所有权。B、D错误（丙无需返还）；C错误（乙的行为是无权处分，非侵权）。故正确答案为A。29.根据《中华人民共和国民法典》规定，下列财产中，只能属于国家所有权客体的是？

A.森林

B.海域

C.文物

D.土地【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《中华人民共和国海域使用管理法》，海域属于国家所有，选项B正确。选项A森林可以属于国家所有或集体所有（如集体所有的天然林）；选项C文物可能属于国家所有，也可能存在私人收藏的合法文物；选项D土地既可以属于国家所有（国有土地），也可以属于集体所有（集体土地）。因此正确答案为B。30.根据《民法典》规定，下列哪种不动产物权的设立不以登记为生效要件？

A.建设用地使用权

B.土地承包经营权

C.房屋所有权

D.不动产抵押权【答案】：B

解析：本题考察不动产物权设立的登记要求。根据《民法典》：①建设用地使用权（A）自登记时设立；②土地承包经营权（B）自土地承包合同生效时设立，登记仅为对抗要件（即未经登记不得对抗善意第三人）；③房屋所有权（C）和不动产抵押权（D）均以登记为生效要件。因此B选项土地承包经营权的设立不以登记为生效要件。31.业主对其建筑物专有部分以外的共有部分，享有的权利不包括（）。

A.共有权

B.共同管理权

C.单独处分权

D.收益权【答案】：C

解析：本题考察业主共有部分权利知识点。根据《民法典》，业主对建筑物专有部分以外的共有部分（如电梯、楼梯、公共绿地等）享有“共有权”（共享收益、共同管理）和“共同管理权”（参与业主大会、制定管理规约等）。C选项“单独处分权”错误，因为共有部分属于业主共有，业主不能单独对共有部分进行处分（如擅自出售公共车位），需经业主共同决定。A选项“共有权”、B选项“共同管理权”、D选项“收益权”（如共有部分的收益归业主共有）均为业主对共有部分享有的权利。因此正确答案为C。32.所有权的核心权能是以下哪一项？

A.处分权

B.使用权

C.收益权

D.占有权【答案】：A

解析：本题考察所有权的权能知识点。所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，其中处分权是决定物的最终归属的权利，是所有权的核心权能。B选项使用权是对物的实际利用权，C选项收益权是获取物的利益的权利，D选项占有权是对物的实际控制权利，均非核心权能。33.下列财产中，依法只能属于国家所有的是？

A.城市土地

B.矿藏

C.森林

D.文物【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的范围。根据《物权法》，矿藏、水流、海域属于国家专属所有（仅国家所有）；城市土地属于国家所有，但农村和城市郊区土地可归集体所有（非专属）；森林、山岭、草原等自然资源可归国家或集体所有；文物可归国家、集体或私人所有。因此正确答案为B。34.下列财产中，只能属于国家所有的是？

A.矿藏

B.土地

C.森林

D.草原【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的范围。根据《物权法》规定，矿藏、水流、海域属于国家所有（第46条）；土地可以是国家所有或集体所有（第47条）；森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，除法律规定属于集体所有外，均属于国家所有（第48条）。因此，只有“矿藏”只能属于国家所有，正确答案为A。35.以房屋为抵押物设立抵押权，抵押权自何时设立？

A.抵押合同生效时

B.不动产登记机构登记时

C.抵押物交付抵押权人时

D.抵押人占有抵押物时【答案】：B

解析：本题考察担保物权中不动产抵押权的设立规则。根据《物权法》，不动产抵押权的设立以登记为生效要件，即抵押权自登记时设立；而动产抵押权自抵押合同生效时设立（未经登记不得对抗善意第三人）。A选项混淆了合同生效与抵押权设立的关系，C、D选项适用于动产交付或占有要件，与不动产抵押权无关。36.甲向乙借款，以其自有房屋作为抵押担保，双方签订抵押合同后未办理抵押登记。下列说法正确的是？

A.抵押权自抵押合同生效时设立，未登记不影响抵押权效力

B.抵押权自办理抵押登记时设立，未登记则抵押权不成立

C.抵押合同无效，抵押权随之不成立

D.乙只能要求甲承担违约责任，不能主张抵押权【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权的设立规则。根据《民法典》第四百零二条，“以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”选项A错误，不动产抵押权以登记为生效要件；选项C错误，抵押合同效力与抵押权设立是不同法律关系，合同有效但抵押权未登记则不成立；选项D错误，乙作为债权人，未登记不影响抵押合同效力，可主张合同权利，但不能主张抵押权。37.根据《中华人民共和国民法典》，关于物权平等保护原则的正确表述是？

A.国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或个人不得侵犯

B.集体所有的财产在法律上地位优先于私人财产

C.私人财产因价值较小，受法律保护的力度弱于国家财产

D.国家财产因属于公共利益，其物权变动无需遵循公示原则【答案】：A

解析：本题考察物权平等保护原则。根据《民法典》第二百零七条，“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。”选项B、C错误，物权平等保护原则强调各类主体的物权在法律面前地位平等，不存在优先或强弱之分；选项D错误，国家财产的物权变动同样需遵循物权公示原则（如国有建设用地使用权的设立需登记）。38.甲以自有房屋向乙银行借款100万元，双方签订抵押合同并办理了抵押登记。该房屋抵押权自（）时设立？

A.抵押合同成立

B.抵押合同生效

C.办理抵押登记

D.转移房屋占有【答案】：C

解析：本题考察不动产抵押权的设立条件。根据《民法典》，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。选项A“合同成立”仅产生债权效力，不直接设立抵押权；选项B“合同生效”是债权合同生效要件，不必然导致抵押权设立；选项D“转移房屋占有”是动产交付的公示方式，与不动产抵押权无关。39.下列哪项属于自物权？

A.所有权

B.建设用地使用权

C.抵押权

D.质权【答案】：A

解析：本题考察物权的分类知识点。自物权是指权利人对自己所有的物享有的物权，即所有权；他物权是指权利人根据合同或法律规定，对他人所有的物享有的物权，包括用益物权（如B选项的建设用地使用权）和担保物权（如C选项的抵押权、D选项的质权）。因此正确答案为A。40.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自何时发生效力？

A.合同成立时

B.合同生效时

C.登记时

D.交付时【答案】：C

解析：本题考察不动产物权变动的生效要件知识点。根据《民法典》第209条，不动产物权变动以**登记为生效要件**（即登记完成时生效），而动产通常以交付为生效要件。合同成立/生效仅产生债权效力，与物权变动无关。因此正确答案为C。41.根据《民法典》规定，下列财产中，专属于国家所有的是？

A.土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权范围知识点。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域专属于国家所有。A选项“土地”所有权可属于国家或集体（农村土地一般属于集体，城市土地属于国家）；C选项“森林”所有权可属于国家或集体（如国有林场、集体林地）；D选项“草原”所有权可属于国家或集体（如国有草原、集体草原）。故正确答案为B。42.甲、乙共同出资购买了一套房屋，未约定共有类型，该共有关系应如何认定？

A.按份共有

B.共同共有

C.按份共有，但份额均等

D.共同共有，但需共同管理【答案】：A

解析：本题考察共有关系的认定知识点。根据《民法典》第308条，共有人对共有类型没有约定，且共有人之间不具有家庭关系的，视为按份共有。本题中甲乙未约定共有类型，且无家庭关系（题目未提及），因此视为按份共有。B选项“共同共有”需基于特定家庭关系（如夫妻、家庭共同财产），本题无此前提，故错误；C选项“份额均等”错误，按份共有人份额可约定或按出资比例确定，并非必然均等；D选项“共同管理”是共同共有的特点，与按份共有不符。43.甲乙二人共同出资购买一辆汽车，未约定共有方式，该共有关系属于？

A.按份共有

B.共同共有

C.家庭共有

D.共同共有或按份共有【答案】：A

解析：根据《民法典》第308条，共有人对共有类型没有约定，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。甲乙仅共同出资购车，未约定共有方式且无家庭关系，因此视为按份共有。选项B共同共有需基于夫妻、家庭等特定身份关系，本题不符合；选项C家庭共有属于共同共有的特殊情形，本题不涉及；选项D错误，无约定且无家庭关系时不视为共同共有，故正确答案为A。44.甲将自有房屋卖给乙并办理过户登记，乙取得房屋所有权，这主要体现了物权法的哪项原则？

A.平等原则

B.公示原则

C.公信原则

D.一物一权原则【答案】：B

解析：本题考察物权变动的公示原则。公示原则要求物权变动必须以一定方式向外界公示，不动产以登记为公示方式，动产以交付为公示方式。甲通过登记完成公示，乙基于公示取得所有权，体现了公示原则。C选项公信原则是指信赖公示的第三人受法律保护（如甲伪造乙签名过户给丙，丙因登记公示取得所有权），但本题未涉及第三人信赖问题，故排除。45.下列权利中，属于用益物权的是？

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。B、C、D项均属于担保物权（以担保债权实现为目的，包括抵押权、质权、留置权），而土地承包经营权属于用益物权，故A正确。46.甲将自有房屋出租给乙，乙未经甲同意擅自将房屋转租给丙。甲发现后，有权请求谁返还房屋？

A.丙

B.乙

C.丙排除妨害

D.乙排除妨害【答案】：A

解析：本题考察物权请求权中的返还原物请求权。正确答案为A，甲作为房屋所有权人，对房屋享有物权，丙作为次承租人，基于乙的转租行为对房屋构成无权占有，甲有权依据物权追及效力要求丙返还原物。选项B错误，乙虽为承租人，但其转租行为导致丙无权占有，甲对乙的权利属于债权请求权（如追究违约责任），但物权返还原物请求权直接指向现实占有人丙；选项C、D错误，排除妨害请求权适用于物权行使受妨碍的情形，本题中丙直接占有房屋，应适用返还原物而非排除妨害。47.下列哪项属于法律规定的有权占有？

A.甲将自行车借给乙使用，乙对自行车的占有

B.丙偷了丁的手机后对手机的占有

C.戊拾得己遗失的钱包后对钱包的占有

D.庚误将辛的房屋当作自己的房屋占有【答案】：A

解析：本题考察有权占有的认定。有权占有是指基于法律规定或合同约定而享有的占有，如租赁合同、保管合同等。A选项中乙基于“借用合同”合法占有自行车，属于有权占有；B选项“盗窃”、C选项“拾得遗失物”、D选项“误占”均无合法依据，属于无权占有。因此A选项正确。48.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其公示方法是？

A.登记

B.交付

C.占有

D.合同生效【答案】：A

解析：本题考察物权变动的公示原则。物权具有对世性，其变动需以一定方式向外界公开，使第三人知晓。根据《物权法》，不动产物权变动以“登记”为公示方法（如房屋买卖需办理过户登记），动产物权变动以“交付”为公示方法（如动产买卖交付即生效）。“占有”是动产物权的推定公示方式，“合同生效”仅指债权行为成立，不直接导致物权变动。因此，答案为A。49.建设用地使用权的设立方式不包括以下哪种？

A.出让

B.划拨

C.出租

D.转让【答案】：C

解析：本题考察用益物权设立方式知识点。建设用地使用权设立方式为“出让”（有偿）和“划拨”（无偿）；“出租”是使用权人收益方式，“转让”是已设立的使用权流转行为，均非设立方式。因此C选项正确。50.以生产设备、原材料等动产抵押的，抵押权自何时设立？

A.抵押合同生效时

B.抵押物登记时

C.抵押物交付时

D.债务人不履行债务时【答案】：A

解析：本题考察动产抵押权的设立要件知识点。根据《民法典》规定，以生产设备、原材料、半成品、产品等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；而不动产抵押权（如房屋）需登记才设立。因此正确答案为A，B选项为不动产抵押权的设立要件，C选项为质权设立要件，D选项为抵押权实现条件，均不符合题意。51.甲向乙借款10万元，以其自有汽车为乙设立抵押权，双方签订书面抵押合同但未办理抵押登记。下列关于抵押权设立的说法，正确的是？

A.抵押权自抵押合同登记时设立

B.抵押权自汽车交付乙时设立

C.抵押权自抵押合同生效时设立

D.抵押权因未登记而未设立【答案】：C

解析：本题考察动产抵押权的设立规则。根据《物权法》第188条，以生产设备、原材料、交通工具等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人（登记为对抗要件而非生效要件）。选项A错误，动产抵押权无需登记即可设立，登记仅为对抗要件；选项B错误，动产抵押不要求交付抵押物；选项D错误，动产抵押合同生效即设立抵押权，登记不影响设立，仅影响对抗效力。正确答案为C。52.关于抵押权的设立，下列说法正确的是？

A.动产抵押权自抵押合同生效时设立，无需登记

B.以建筑物抵押的，抵押权自抵押合同签订时设立

C.抵押权设立后，抵押人需转移抵押物占有给抵押权人

D.抵押权设立必须以登记为生效要件【答案】：A

解析：本题考察抵押权设立规则。动产抵押权属于特殊动产抵押，根据《物权法》，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人（即登记是对抗要件而非生效要件）；以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立（登记是生效要件）；抵押权设立不以转移抵押物占有为必要（转移占有的是质权）。因此，选项A“动产抵押权自合同生效时设立”正确，B选项未区分动产与不动产抵押的生效要件，C选项混淆了抵押权与质权的设立方式（抵押权不转移占有），D选项错误（动产抵押权无需登记即可设立）。53.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，这体现了物权变动的哪项原则？

A.公示原则

B.公信原则

C.区分原则

D.法定原则【答案】：A

解析：公示原则要求物权变动需以公开方式（如不动产登记）让第三人知晓，确保交易安全。题干中“登记生效”明确将登记作为不动产物权变动的法定公示方式，因此A正确。公信原则强调登记的公信力（即使登记错误，善意第三人基于信赖仍受保护），与题干“登记生效”的效力规则不符；区分原则指债权行为与物权行为分离，题干未涉及合同效力与物权变动的区分；法定原则指物权种类和内容由法律规定，与题干无关。54.下列财产中，只能属于国家所有的是（）。

A.土地

B.森林

C.矿藏

D.草原【答案】：C

解析：本题考察国家所有权的专属物范围。根据《民法典》第二百四十七条，矿藏、水流、海域属于国家专属所有；土地所有权可归国家或集体（如城市土地国家所有，农村土地集体所有）；森林、草原所有权可归国家、集体或私人（如集体林地承包给个人）。因此“矿藏”只能属于国家所有，正确答案为C。55.善意占有人因使用占有的不动产或动产，致使该不动产或动产受到损害的，承担赔偿责任的归责原则是？

A.过错责任原则

B.过错推定原则

C.无过错责任原则

D.公平责任原则【答案】：A

解析：本题考察占有人的责任归责原则。根据《中华人民共和国民法典》，善意占有人对占有物的毁损灭失仅在有过错时承担赔偿责任（过错责任原则）；恶意占有人则适用过错推定原则（推定其有过错，需举证无过错）。选项C无过错责任原则仅适用于法律特别规定的情形（如环境污染），选项D公平责任原则适用于双方均无过错但需分担损失的情形。因此正确答案为A。56.下列哪项财产依法只能由国家所有，属于国家专有财产？

A.城市郊区的土地

B.森林、山岭、草原等自然资源

C.矿藏、水流、海域

D.农村宅基地【答案】：C

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《物权法》，矿藏、水流、海域属于国家专有财产，只能由国家所有；城市郊区的土地一般属于国家所有或集体所有（视具体情况），森林、山岭等自然资源可由国家或集体所有，农村宅基地属于农民集体所有。因此，只有矿藏、水流、海域依法专属国家所有，正确答案为C。57.甲将自己的电脑借给乙使用，乙未经甲同意将电脑卖给不知情的丙，丙支付了合理价款并实际取得电脑。丙是否能取得电脑所有权？

A.能，因为丙构成善意取得

B.不能，因为乙是无权处分

C.能，因为丙是善意第三人

D.不能，因为未登记【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度知识点。善意取得需满足三个条件：（1）受让人受让该不动产或动产时是善意的（不知情且无重大过失）；（2）以合理的价格转让；（3）转让的不动产或动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本题中，乙作为借用人无权处分甲的电脑（乙无所有权），丙不知情（善意），支付了合理价款，且电脑为动产，交付即完成公示。因此丙完全符合善意取得要件，能够取得电脑所有权。B选项仅指出乙无权处分，未考虑丙的善意取得条件，错误；C选项“善意第三人”表述过于笼统，未明确满足全部善意取得要件；D选项错误，因为电脑是动产，无需登记，交付即生效。正确答案为A。58.甲向乙借款100万元，以其自有房屋作为抵押，但双方未办理抵押登记。该抵押权何时设立？

A.抵押合同生效时设立

B.办理抵押登记时设立

C.借款合同生效时设立

D.甲交付房屋钥匙时设立【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权设立规则知识点。根据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，抵押权自登记时设立。A项错误，不动产抵押权不以合同生效为设立要件；C项错误，借款合同与抵押权设立无关；D项错误，交付钥匙不产生抵押权设立效力。因此正确答案为B。59.设立建设用地使用权，应当采取的法定设立方式是？

A.出让

B.赠与

C.抵押

D.继承【答案】：A

解析：本题考察建设用地使用权的设立方式。根据《中华人民共和国民法典》，设立建设用地使用权应当采取出让或划拨等方式。选项A“出让”是合法设立方式（通过签订出让合同取得）；选项B“赠与”是所有权转移方式，并非设立方式；选项C“抵押”属于担保物权设立方式，与建设用地使用权设立无关；选项D“继承”是权利转移方式，非设立方式。因此正确答案为A。60.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.追及性【答案】：B

解析：本题考察物权的法律特征知识点。物权是权利人依法对特定物享有直接支配和排他的权利，具有支配性、排他性、追及性等核心特征；而请求权是债权的典型特征（即要求他人为或不为一定行为的权利）。因此“请求权”不属于物权特征，正确答案为B。61.下列选项中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.质权

C.土地承包经营权

D.留置权【答案】：C

解析：本题考察用益物权的类型知识点。用益物权是指非所有权人对他人所有物享有的以使用、收益为目的的他物权。A选项“抵押权”、B选项“质权”、D选项“留置权”均属于担保物权（以担保债权实现为目的），而C选项“土地承包经营权”是自然人或集体对集体所有或国家所有由农民集体使用的土地享有的占有、使用、收益的权利，属于典型的用益物权。因此正确答案为C。62.土地承包经营权的设立时间是？

A.土地承包合同生效时

B.土地承包经营权登记完成时

C.土地交付时

D.县级以上人民政府批准时【答案】：A

解析：本题考察用益物权中土地承包经营权的设立规则。根据《民法典》第333条，土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，登记仅具有对抗第三人的效力（即未经登记不得对抗善意第三人）。土地承包经营权基于承包合同产生，无需交付或批准作为设立要件，故正确答案为A。63.下列哪种担保物权的设立不以转移担保财产占有为必要条件？

A.质权

B.抵押权

C.留置权

D.保证【答案】：B

解析：本题考察担保物权的成立要件。抵押权（B）为不转移占有的担保物权，债务人/第三人无需交付财产，债权人直接取得抵押权；质权（A）需转移质押财产占有（《民法典》第429条）；留置权（C）为法定担保物权，基于保管合同等产生且需转移占有（如仓储合同中留置权）；保证（D）属于人的担保，非物权范畴。故正确答案为B。64.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配权

B.请求权

C.绝对权

D.排他性【答案】：B

解析：本题考察物权的法律特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有支配权（权利人可直接支配物）、绝对权（义务主体为不特定多数人）、排他性（同一物上不能有内容相同的两个物权）等特征。而请求权是债权的核心特征（如债权人请求债务人履行债务），因此B选项不属于物权特征。65.下列哪项不属于物权法的基本原则？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.意思自治原则

D.公示公信原则【答案】：C

解析：本题考察物权法的基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定原则（明确物权种类和内容）、一物一权原则（一个物上不能同时存在两个所有权）、公示公信原则（物权变动需公示且具有公信力）。而“意思自治原则”是民法的一般原则，主要体现在合同领域，强调当事人自主决定合同内容，不属于物权法的基本原则。因此正确答案为C。66.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权？

A.一并抵押

B.单独抵押

C.不得抵押

D.抵押时另行约定【答案】：A

解析：本题考察担保物权中抵押权的设立规则。根据《物权法》第182条，“房随地走，地随房走”原则，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；未约定抵押范围的，视为一并抵押。“单独抵押”“不得抵押”“另行约定”均违背法律强制性规定，因此正确答案为A。67.下列关于留置权的表述，正确的是？

A.留置权是约定担保物权

B.留置权的成立以债权与留置物属于同一法律关系为前提（企业间除外）

C.留置权人有权直接处分留置物

D.留置权自合同成立时设立【答案】：B

解析：本题考察留置权的法律特征。留置权是法定担保物权，基于法律规定而非当事人约定（选项A错误）；债权人留置的动产需与债权属于同一法律关系（企业间留置除外），此为留置权成立的核心要件（选项B正确）；留置权人需经合理期限催告后，方可依法处分留置物，无权直接处分（选项C错误）；留置权自债权人合法占有债务人动产时设立，而非合同成立时（选项D错误）。因此正确答案为B。68.张三将其所有的房屋向银行抵押借款，双方签订抵押合同但未办理抵押登记。根据《民法典》，该抵押权的效力如何？

A.抵押合同无效

B.抵押权未设立

C.抵押权设立但不得对抗善意第三人

D.抵押权自抵押合同生效时设立【答案】：B

解析：本题考察不动产抵押权设立要件。根据《民法典》第402条，以建筑物和其他土地附着物等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本题中未办理登记，故抵押权未设立，B正确。A错误（合同生效与否与登记无关，合同有效但抵押权未设立）；C错误（登记对抗是动产抵押权规则，不适用于不动产）；D错误（不动产抵押权以登记为生效要件，非合同生效即设立）。69.根据《民法典》规定，下列哪项财产依法只能归国家所有？

A.城市土地

B.矿藏

C.森林

D.草原【答案】：B

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域属于国家专有，只能归国家所有。而城市土地（第249条）所有权可属于国家或集体，森林（第250条）、草原（第251条）等自然资源所有权可属于国家或集体，因此B选项“矿藏”符合国家专有特征，为正确答案。70.按份共有人转让其享有的共有份额时，在同等条件下，其他共有人享有？

A.优先购买权

B.优先承租权

C.解除权

D.撤销权【答案】：A

解析：本题考察共有权的优先购买权。根据《民法典》第305条，按份共有人转让份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；B选项优先承租权是租赁合同中的权利，与共有权无关；C选项解除权和D选项撤销权属于合同解除或撤销的权利，非共有份额转让的相关权利。因此正确答案为A。71.地役权的设立方式是？

A.登记生效

B.当事人书面合同生效

C.交付生效

D.法定设立【答案】：B

解析：本题考察地役权的设立规则。地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益，按照合同约定利用他人不动产的权利。根据《民法典》，地役权自地役权合同生效时设立，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此，地役权设立以合同生效为原则，登记仅为对抗要件，正确答案为B。72.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权（）；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）一并抵押。

A.应当；可以

B.可以；应当

C.应当；应当

D.可以；可以【答案】：C

解析：本题考察“房地一体”抵押规则知识点。根据《民法典》第397条，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权“应当”一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物“应当”一并抵押。抵押人未明确约定的，未抵押财产视为一并抵押。A、B、D项均违反“房地一体”原则，故正确答案为C。73.下列哪项不属于物权的基本原则？

A.一物一权原则

B.物权法定原则

C.公示公信原则

D.意思自治原则【答案】：D

解析：本题考察物权的基本原则知识点。物权的基本原则包括一物一权原则（同一物上不得同时设立两个内容不相容的物权）、物权法定原则（物权种类和内容由法律规定）、公示公信原则（物权变动需公示及第三人信赖保护）。而“意思自治原则”是合同法的核心原则，强调当事人自主决定合同内容，不属于物权法基本原则，故正确答案为D。74.根据《民法典》规定，下列哪项财产专属于国家所有？

A.矿藏

B.土地

C.森林

D.草原【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》第247条，矿藏、水流、海域专属于国家所有。土地所有权可以是国家所有（如城市土地）或集体所有（如农村土地），并非专属国家；森林、草原等自然资源可由国家或集体所有（如集体林地、草原），不具有专属性。因此正确答案为A。75.甲将其祖传玉佩借给乙欣赏，乙未经甲同意将玉佩以合理价格卖给不知情的丙，并当场交付。丙能否取得玉佩所有权？

A.能，因丙构成善意取得

B.不能，因乙无权处分

C.能，因丙支付了合理价格

D.不能，因玉佩为遗失物【答案】：A

解析：根据《民法典》善意取得制度，丙符合以下条件：（1）主观上不知情（善意）；（2）支付了合理价格；（3）动产已交付。乙虽为无权处分，但丙满足善意取得构成要件，因此丙可取得玉佩所有权。选项B错误，因丙的善意取得可阻断原权利人（甲）的追及权；选项C仅支付价款不足以构成善意取得，需同时满足善意和交付；选项D玉佩是否为遗失物不影响本题（乙无权处分），故正确答案为A。76.甲的手机被乙盗窃，乙又将手机赠与不知情的丙。甲得知后要求丙返还手机，丙主张自己已合法取得所有权。下列说法正确的是？

A.丙因善意取得获得手机所有权，无需返还

B.丙未支付合理对价，不能善意取得

C.甲有权基于物权追及效力要求丙返还

D.丙取得手机时为善意，有权拒绝返还【答案】：C

解析：本题考察物权的追及效力与善意取得的限制。选项A错误，手机为盗窃物，属于遗失物范畴，不适用善意取得；选项B错误，善意取得需“合理对价”，但本案中丙是受赠（无对价），且盗窃物不适用善意取得；选项C正确，甲作为原所有权人，对无权占有人丙享有返还原物请求权；选项D错误，丙虽为善意，但因手机为盗窃物，不能善意取得，甲有权追及返还。77.关于抵押权设立的表述，正确的是？

A.以建筑物抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立

B.动产抵押权自抵押物交付时设立

C.抵押权设立后，抵押物的天然孳息归抵押权人所有

D.以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立【答案】：D

解析：本题考察抵押权设立规则。选项A错误，以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立（不动产抵押权登记生效）；选项B错误，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人；选项C错误，抵押权设立后，抵押物的天然孳息归抵押人所有（除非债务人不履行债务导致抵押权人取得孳息）；选项D正确，以正在建造的建筑物抵押的，属于不动产抵押，抵押权自登记时设立。78.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自何时发生效力？

A.合同成立时

B.当事人意思表示一致时

C.依法登记时

D.交付标的物时【答案】：C

解析：本题考察物权变动的生效规则。根据《物权法》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，除法律另有规定外，自登记时发生效力（登记生效主义）；合同成立或意思表示一致仅产生债权效力，不直接导致物权变动；“交付标的物”是动产物权变动的生效要件。因此，不动产物权变动以登记为生效要件，正确答案为C。79.下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.建设用地使用权

B.抵押权

C.质权

D.留置权【答案】：A

解析：本题考察用益物权的类型。用益物权是对他人所有物享有的以使用、收益为目的的权利，包括建设用地使用权（国有土地上设立）、土地承包经营权、宅基地使用权等；而抵押权、质权、留置权属于担保物权（以确保债权实现为目的）。因此“建设用地使用权”属于用益物权，正确答案为A。80.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其法定的公示方法是？

A.登记

B.交付

C.占有

D.公证【答案】：A

解析：本题考察物权变动的公示原则。根据《民法典》第208条，不动产物权变动以“登记”为公示方法（登记后发生效力），动产物权变动以“交付”为公示方法（交付后发生效力）。“占有”是动产物权的事实状态，“公证”仅为证据效力而非法定公示方式，因此不动产物权变动的法定公示方法是“登记”。81.下列财产中，不能作为抵押财产的是？

A.建筑物

B.建设用地使用权

C.土地所有权

D.生产设备【答案】：C

解析：本题考察抵押权设立范围。根据物权法，土地所有权属于国家或集体，禁止抵押（《民法典》第399条）；而建筑物、建设用地使用权、生产设备均属于可抵押财产（建筑物可抵押，建设用地使用权可抵押，生产设备属于动产抵押范围），故答案为C。82.下列权利中，属于用益物权的是？

A.抵押权

B.建设用地使用权

C.留置权

D.典权【答案】：B

解析：本题考察用益物权类型知识点。用益物权是以物的使用收益为目的的他物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。A选项“抵押权”属于担保物权（以担保债权实现为目的）；C选项“留置权”属于法定担保物权；D选项“典权”在我国《民法典》中未作规定，不属于现行法明确的用益物权类型。故正确答案为B。83.下列财产中，依法属于国家所有的是？

A.城市市区的土地

B.宅基地

C.自留地

D.私人合法购买的房屋【答案】：A

解析：本题考察国家所有权的客体范围。根据《民法典》规定，城市市区的土地属于国家所有（《民法典》第247条）；宅基地、自留地属于农民集体所有（《民法典》第260条）；私人合法购买的房屋属于私人所有权范畴。因此，只有城市市区土地依法专属国家所有，正确答案为A。84.下列哪项属于物权的特征？

A.物权是相对权

B.物权是支配权

C.物权的义务主体是特定的

D.物权不具有排他性【答案】：B

解析：本题考察物权的基本特征知识点。物权是绝对权（义务主体不特定，排除A、C），具有支配性（权利人可直接支配标的物）、排他性（排除他人干涉），因此B正确。A错误，物权是绝对权而非相对权；C错误，物权义务主体为不特定多数人；D错误，物权具有排他性，同一物上不能有内容相同的两个物权。85.李某在路边捡到一个钱包（内有现金及证件），李某对钱包的占有属于？

A.善意占有

B.恶意占有

C.有权占有

D.自主占有【答案】：B

解析：本题考察占有的分类。“捡到钱包”属于无权占有（无合法依据），且李某明知钱包为他人遗失物而占有，主观上存在恶意，故属于“恶意占有”。A项“善意占有”要求占有人“不知道且无法知道其占有为无权占有”，与李某明知他人遗失物矛盾；C项“有权占有”需基于合同或法律规定（如租赁），李某无合法依据；D项“自主占有”强调以“据为己有”的意思占有，与题意无关。因此正确答案为B。86.下列财产中，依法只能属于国家所有的是？

A.矿藏

B.土地

C.森林

D.草原【答案】：A

解析：根据《民法典》，矿藏、水流、海域属于国家专属所有（A正确）。土地所有权可归国家或集体所有（B错误）；森林、山岭、草原等自然资源，除法律规定属于集体所有的外，属于国家所有（C、D错误，可能为国家或集体所有）。因此，选A。87.甲将其自行车借给乙使用，乙未经甲同意擅自卖给不知情的丙并完成交付，丙是否取得自行车所有权？甲能否要求丙返还？

A.丙不能取得所有权，甲可要求丙返还

B.丙能取得所有权，甲不可要求丙返还

C.丙能取得所有权，但甲可要求丙返还

D.丙不能取得所有权，甲不可要求丙返还【答案】：B

解析：本题考察善意取得制度。丙符合善意取得条件：1.丙主观上不知情（善意）；2.以合理价格转让（题目未提及价格不合理，默认合理）；3.自行车已完成交付（动产交付即转移所有权）。根据《物权法》第106条，丙善意取得自行车所有权，甲只能要求乙赔偿损失，无权要求丙返还。A选项错误，丙已善意取得所有权；C选项错误，丙取得所有权后甲无权要求返还；D选项错误，丙已取得所有权，甲不可要求返还。88.下列哪项不属于《物权法》规定的基本原则？

A.一物一权原则

B.公示公信原则

C.意思自治原则

D.物权平等保护原则【答案】：C

解析：本题考察物权法基本原则知识点。意思自治原则是《民法典》合同编的核心原则，强调当事人自主决定合同内容；而物权法的基本原则包括一物一权（一个物上不能同时设立两个内容相冲突的物权）、公示公信（物权变动需公示）、物权法定（物权种类和内容由法律规定）、物权平等保护（国家、集体、私人财产平等受保护）等。因此C选项不属于物权法基本原则。89.根据《物权法》规定，建设用地使用权自何时起设立？

A.合同成立时

B.登记机构登记时

C.土地交付时

D.土地实际使用时【答案】：B

解析：不动产物权的设立以登记为生效要件，建设用地使用权作为典型不动产物权，其设立需经登记机构登记方发生效力。A选项合同成立仅为债权行为生效，C、D选项均非物权设立的法定要件，故正确答案为B。90.关于建设用地使用权的设立，下列说法正确的是？

A.只能通过出让方式设立

B.划拨取得的建设用地使用权可直接转让

C.建设用地使用权自登记时设立

D.住宅建设用地使用权期限届满自动消灭【答案】：C

解析：本题考察建设用地使用权设立规则知识点。建设用地使用权属于不动产物权，根据《物权法》第139条，自登记时设立，故C正确。A错误，建设用地使用权可通过出让或划拨设立；B错误，划拨土地转让需经政府批准并补缴出让金；D错误，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，非“消灭”。91.下列关于物权特征的表述，正确的是？

A.物权是支配权

B.物权是相对权

C.物权是债权的一种

D.物权具有请求权性质【答案】：A

解析：本题考察物权的基本特征。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，属于绝对权、支配权，具有排他性、优先性等特征。选项B错误，相对权是债权的特征，债权是特定当事人间的请求权；选项C错误，物权与债权是民法中两类独立的民事权利，物权不属于债权；选项D错误，请求权是债权的核心特征，物权不具有请求权性质。因此正确答案为A。92.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，其生效时间为？

A.合同成立之日

B.记载于不动产登记簿时

C.交付标的物时

D.占有转移时【答案】：B

解析：本题考察不动产物权变动规则。根据《物权法》规定，不动产物权以登记为生效要件，自记载于不动产登记簿时发生效力；而动产物权变动以交付为生效要件（法律另有规定除外）。合同成立仅产生债权效力，非物权变动效力。因此正确答案为B。93.设立建设用地使用权，应当采取什么方式？

A.出让

B.划拨

C.赠与

D.买卖【答案】：A

解析：本题考察建设用地使用权的设立方式。根据《民法典》，设立建设用地使用权主要通过出让方式（如拍卖、招标等市场化方式），选项A正确。划拨是特定情形下（如公益事业）的特殊设立方式，并非普遍方式（选项B错误）；赠与、买卖不属于建设用地使用权的设立方式（选项C、D错误）。因此正确答案为A。94.甲乙共同出资购买一套房屋，登记在甲名下，甲未经乙同意擅自将房屋以市场价卖给不知情的丙并办理过户登记，丙是否取得房屋所有权？

A.能，因丙善意取得房屋所有权

B.不能，因乙未同意转让

C.不能，因甲无权处分

D.能，因甲是登记权利人【答案】：A

解析：本题考察共有财产的无权处分与善意取得。虽然房屋为甲乙共有，但登记在甲名下，丙作为第三人基于不动产登记的公示效力，有理由相信甲为所有权人，且丙不知情（善意）、支付合理对价、已完成过户登记，完全符合不动产善意取得要件。B选项错误，共有人乙的同意不影响丙的善意取得；C选项错误，无权处分行为本身不影响丙取得所有权，关键看是否符合善意取得；D选项错误，登记权利人仅为形式要件，善意取得核心在于第三人善意与公示效力。因此正确答案为A。95.甲遗失手机一部，被乙拾得后借给丙使用，丙在使用过程中被丁偷走，丁又将手机卖给不知情的戊，戊能否善意取得手机所有权？

A.能，因为戊不知情且支付合理价格

B.不能，因为丙未取得所有权，丁的占有非法，戊无法善意取得

C.不能，因为手机属于遗失物，不适用善意取得

D.能，因为戊是善意且支付合理价格【答案】：B

解析：本题考察善意取得构成要件知识点。正确答案为B。善意取得需满足三个核心要件：（1）转让人无权处分；（2）受让人善意（不知情）；（3）以合理价格转让且完成交付/登记。本案中，丁通过盗窃取得手机，属于非法占有，其转让行为本身不具备合法权利基础（即丁对手机无处分权且占有状态非法），戊即使不知情、支付合理价格，也无法基于非法占有人的转让行为善意取得所有权。C选项错误，因为遗失物不适用善意取得的例外情形仅针对原权利人追回，而非针对从非法占有人处受让的情形。96.甲在乙的土地上设立通行权，以方便自己土地的出行，这种权利属于物权法中的？

A.地上权

B.地役权

C.永佃权

D.典权【答案】：B

解析：地役权是为需役地便利而利用供役地的权利（《民法典》第371条），本题中“通行权”符合地役权“利用他人土地”的核心特征。A项“地上权”对应建设用地使用权，侧重土地占有使用；C项“永佃权”为历史概念，我国无此制度；D项“典权”涉及不动产典卖，与通行权无关。97.根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，其生效的关键要件是？

A.合同生效

B.登记

C.交付

D.占有【答案】：B

解析：本题考察物权变动的公示原则。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。A选项合同生效仅产生债权效力，不直接导致物权变动；C选项交付是动产物权变动的公示方式（如动产所有权转移）；D选项占有是事实状态，非物权变动的生效要件。因此正确答案为B。98.关于担保物权的特征，下列哪项表述正确？

A.担保物权具有从属性

B.担保物权是债权

C.担保物权以请求为内容

D.担保物权是对人权【答案】：A

解析：本题考察担保物权的核心特征。担保物权是为确保债权实现而设立的物权，具有“从属性”（从属于主债权，主债权消灭则担保物权消灭）、“不可分性”等特征（A正确）。担保物权本质是“支配权”而非“债权”（B错误），其内容是对担保物的变价优先受偿，而非请求他人为一定行为（C错误）；物权均为“对世权”（对不特定人），债权是“对人权”（D错误）。故A正确。99.下列哪种担保物权的设立需要转移担保财产的占有？

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.以上均需转移占有【答案】：B

解析：本题考察担保物权设立要件知识点。抵押权（A选项）的设立无需转移担保财产占有，仅需登记或合同生效（不动产抵押需登记，动产抵押登记对抗）；质权（B选项）的设立以转移质押财产占有为要件（动产质权自交付时设立）；留置权（C选项）是法定担保物权，基于债权人合法占有债务人动产且债权已到期，无需“设立时”转移占有（而是基于债权债务关系和占有事实产生）。因此只有质权设立需转移占有，答案为B。100.下列哪项不属于物权的核心特征？

A.支配权

B.请求权

C.排他性

D.绝对性【答案】：B

解析：本题考察物权的特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，其核心特征包括支配权（直接管领物）、排他性（一物一权、排除他人）、绝对性（义务主体为不特定多数人）。而请求权是债权的核心特征（如债权请求权要求债务人履行义务），因此B选项“请求权”不属于物权特征，为错误选项。101.下列哪项不属于物权的特征？

A.对世权

B.请求权

C.支配权

D.排他性【答案】：B

解析：本题考察物权的特征知识点。物权是权利人直接支配特定物并排除他人干涉的权利，具有支配权（C正确）、绝对权（对世权，A正确）、排他性（D正确）等特征。而请求权（B）是债权的核心特征，债权是请求他人为或不为一定行为的权利，因此B不属于物权特征。102.我国不动产物权变动的核心原则是？

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.交付生效主义【答案】：A

解析：本题考察不动产登记效力知识点。根据《民法典》，我国不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定除外），即采用“登记生效主义”。而“登记对抗主义”主要适用于土地承包经营权流转、地役权设立等特殊情形；“意思主义”（仅依当事人意思表示即可生效）和“交付生效主义”（动产以交付为生效要件）分别对应债权意思主义和动产交付规则，均非不动产物权变动的核心原则。103.甲购买乙的房屋并办理过户登记后，甲取得房屋所有权的时间是？

A.房屋买卖合同成立时

B.房屋交付时

C.过户登记完成时

D.支付房款时【答案】：C

解析：本题考察不动产物权变动的生效要件知识点。根据《民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力（法律另有规定除外）。甲完成房屋过户登记后，物权变动完成，因此C选项正确。合同成立、生效或支付房款仅产生债权效力，不直接导致物权变动；房屋交付是动产交付的生效要件，不适用于不动产。104.张某在其院落东墙搭建高3米的围墙，遮挡了邻居李某西屋的正常采光，张某的行为违反了相邻关系中的哪类权利？

A.相邻通行权

B.相邻排水权

C.相邻通风权

D.相邻采光权【答案】：D

解析：本题考察相邻关系的类型。相邻关系中的“采光权”是指不动产权利人因邻地建筑物遮挡而影响自身采光的权利，属于相邻权的合理限制范围。A项“通行权”涉及共同通道；B项“排水权”涉及水流排放；C项“通风权”侧重空气流通，均与题意无关。因此正确答案为D。105.以建筑物抵押的，抵押权自何时设立？

A.登记时设立

B.抵押合同成立时设立

C.建筑物交付时设立

D.建筑物使用时设立【答案】：A

解析：本题考察抵押权设立时间知识点。根据《物权法》，不动产抵押权的设立以登记为生效要件，未经登记抵押权不成立；动产抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。以建筑物抵押属于不动产抵押，因此抵押权自登记时设立，正确答案为A。106.甲将自己的电脑借给乙使用，乙未经甲同意将电脑卖给不知情的丙，丙支付了合理价格并实际取得电脑，丙是否取得电脑所有权？

A.是，丙因善意取得获得所有权

B.否，乙无权处分导致丙无法取得

C.是，因丙已支付合理价格

D.否，需甲事后追认【答案】：A

解析：本题考察善意取得制度。善意取得需满足三个要件：（1）受让人善意（不知情且无重大过失）；（2）支付合理对价；（3）完成公示（动产交付、不动产登记）。本案中，乙为无权处分人，丙不知情（善意），支付合理价格，且已实际取得电脑（交付完成公示），完全符合善意取得要件，因此丙取得电脑所有权。答案为A。107.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起多久内未行使消灭？

A.1年

B.2年

C.6个月

D.3年【答案】：A

解析：本题考察占有保护中的返还原物请求权时效。根据《物权法》第245条，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。“2年”“6个月”“3年”均不符合法律规定，因此正确答案为A。108.根据《中华人民共和国民法典》关于物权的规定，下列哪项不属于物权法定原则的内容？

A.物权的种类由法律明确规定，禁止当事人自行创设

B.物权的内容由法律明确规定，当事人不得约定变更

C.物权的公示方法由法律规定（如不动产登记）

D.物权的取得方式只能通过法律行为实现【答案】：D

解析：本题考察物权法定原则的核心内容。物权法定原则包括“种类法定”“内容法定”和“公示方法法定”，因此A、B、C均属于物权法定原则的内容。D选项错误，因为物权的取得方式除法律行为外，还包括事实行为（如合法建造房屋取得所有权）或法律规定的其他方式（如继承）。109.下列财产设定抵押时，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人的是？

A.建筑物

B.船舶

C.生产设备

D.建设用地使用权【答案】：C

解析：本题考察抵押权的设立规则。根据《物权法》，抵押权设立分两种情形：（1）不动产（建筑物、建设用地使用权等）及“应当登记的动产”（如船舶、航空器），抵押权自登记时设立；（2）“生产设备、原材料、半成品、产品”等普通动产，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。选项中，建筑物、建设用地使用权需登记生效，船舶属于登记生效（船舶抵押权自登记时设立），生产设备属于登记对抗的普通动产，因此正确答案为C。110.甲借用乙的笔记本电脑，甲对该电脑的占有属于？

A.善意占有

B.恶意占有

C.有权占有

D.自主占有【答案】：C

解析：占有分为有权占有与无权占有，有权占有基于合法原因（如借用合同）。甲基于借用合同占有乙的电脑，属于有权占有。A选项善意占有要求占有人不知情且无法知其无权占有，甲明知借用关系，故非善意；B选项恶意占有要求明知或应知无权占有，甲无此情形；D选项自主占有以“自己所有的意思”占有，甲仅为借用，故非自主占有。因此正确答案为C。111.下列哪项不属于物权的法律特征？

A.支配性

B.排他性

C.平等性

D.绝对性【答案】：C

解析：本题考察物权的基本法律特征。物权作为支配权具有直接支配标的物的权利（支配性），同一物上不能同时存在两个内容相同的物权（排他性），且具有对抗不特定人的效力（绝对性）。而平等性是债权的典型特征（如债权之间平等受偿），因此选项C不属于物权特征。112.占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起多长时间内未行使即消灭？

A.3个月

B.1年

C.2年

D.5年【答案】：B

解析：本题考察占有的保护规则。根据《民法典》第462条，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。该规定旨在督促占有人及时行使权利，维护物的归属秩序，故正确答案为B。113.下列哪项不属于我国《物权法》规定的基本原则？

A.物权法定原则

B.一物一权原则

C.公示公信原则

D.等价有偿原则【答案】：D

解析：本题考察物权基本原则知识点。物权法的基本原则包括物权法定（明确物权种类和内容由法律规定）、一物一权（一个物上只能有一个所有权）、公示公信（物权变动需公示及第三人信赖保护）原则。而等价有偿原则是债权法（如合同之债）的核心原则，强调交易中的对价交换，不属于物权法基本原则，故正确答案为D。114.下列关于共有关系的说法中，正确的是？

A.共同共有人对共有财产享有连带债权、承担连带债务

B.按份共有人处分共有不动产需全体共有人一致同意

C.共同共有人分割共有财产必须协商一致，不得起诉

D.按份共有人的优先购买权优于共同共有人的优先购买权【答案】：A

解析：本题考察共有关系知识点。A选项正确：根据《物权法》第102条，共同共有人对共有财产的债权债务承担连带责任；B选项错误：按份共有人处分需三分之二以上份额同意；C选项错误：共同共有人分割不成可起诉；D选项错误：按份共有与共同共有人优先购买权无“优于”关系。因此A选项正确。115.下列哪项不属于物权的特征？

A.支配性

B.排他性

C.平等性

D.追及性【答案】：C

解析：本题考察物权的特征知识点。物权的核心特征包括支配性（权利人直接支配标的物）、排他性（同一物上不能有内容相同的两个物权）、优先性（物权优先于债权或其他权利）和追及性（物权人可追及物的所在而行使权利）。而“平等性”是债权的典型特征（如多个普通债权平等受偿），因此C选项不属于物权特征。116.根据《民法典》，不动产物权变动的法定公示方式是？

A.交付

B.登记