建设工程施工合同解释二

建设工程施工合同解释二鉴于发包人与承包人就建设工程施工事宜经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》等相关法律法规，双方达成如下协议，以兹共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：____________________________________________________。二、工程地点：____________________________________________________。三、工程内容：____________________________________________________。四、工程承包范围：________________________________________________。五、工程规模：____________________________________________________。六、工程计划开工日期：____年__月__日。七、工程计划竣工日期：____年__月__日。第二条承包人概况一、承包人名称：________________________________________________。二、资质等级：________________________________________________。三、项目经理：__________________________________________________。四、承包人承诺具备履行合同所需的资金、技术、设备、人力等施工能力，并保证工程质量符合国家相关质量验收标准。第三条发包人概况一、发包人名称：________________________________________________。二、发包人代表：________________________________________________。三、发包人承诺按照合同约定及时支付工程款，并提供施工所需的场地、水电等必要施工条件。第四条工期一、承包人应按照合同约定的工期完成施工任务。如因发包人原因（如未按时提供图纸、未按时支付预付款、场地移交延迟等）造成工期延误，工期相应顺延。二、如因承包人原因造成工期延误，每延误一日，承包人应向发包人支付合同总价____%的违约金；逾期超过十日的，发包人有权解除合同。第五条质量标准一、工程质量应达到国家现行的施工质量验收规范合格标准。二、承包人应对工程的质量全面负责。在保修期内，如因承包人原因造成工程质量缺陷，承包人应负责无偿维修。第六条工程价款与支付一、工程计价方式：本工程采用____________________（如：固定总价/固定单价/成本加酬金）方式结算。二、合同价款暂定为人民币（大写）________________________元（¥__________）。三、工程进度款支付：1.预付款：合同签订后____日内，发包人支付合同总价的____%作为预付款。2.进度款：按月支付，每月____日前，承包人提交当月进度款支付申请，发包人审核后支付至已完工程价款的____%。3.竣工结算款：工程竣工验收合格后____日内，承包人提交竣工结算报告，发包人审核完毕后____日内支付至结算总价的____%。4.质保金：剩余____%作为质量保证金，在缺陷责任期届满且无质量问题后____日内无息退还。四、工程价款利息：1.利息从应付工程价款之日计付。2.当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，建设工程已实际交付的，为交付之日；建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。3.发包人未按照约定支付工程价款的，承包人有权请求发包人从应付工程价款之日计付利息。五、优先受偿权：1.承包人享有建设工程价款优先受偿权，但不得高于发包人欠付工程价款的数额。2.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第七条工程变更与签证一、工程变更包括设计变更、施工条件变更及发包人提出的其他变更要求。二、工程变更必须经发包人、监理单位及承包人确认后方可实施。三、签证管理：1.现场签证应当及时办理，一事一签，严禁事后补签。2.签证内容应明确变更项目、工程量、单价及金额。3.签证单需经发包人代表、监理工程师签字盖章，并经承包人项目经理签字确认。第八条材料与设备供应一、发包人供应的材料、设备，应按合同约定的时间、品牌、规格、数量和质量标准供应到现场，并承担运至现场验收前的保管费用。二、承包人负责采购的材料、设备，必须符合国家质量标准和设计要求，并提前向发包人提供样品或相关证明文件。第九条验收一、工程完工后，承包人应通知发包人进行验收。二、发包人在收到验收通知后____日内未组织验收的，视为验收合格。三、发包人擅自使用未经验收的工程的，视为验收合格，但承包人仍需对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。第十条缺陷责任与保修一、缺陷责任期自工程实际竣工之日起计算，期限为____年。二、在缺陷责任期内，承包人应按照法律、法规及合同约定履行工程保修义务。三、因承包人原因造成的工程质量缺陷，承包人应负责维修，费用由承包人承担。四、因发包人使用不当或其他非承包人原因造成的质量问题，由发包人自行承担责任。第十一条违约责任一、承包人违约：若承包人工程质量不合格或逾期竣工，承包人应承担修复费用及违约责任。二、发包人违约：若发包人未按约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向承包人支付违约金。第十二条不可抗力一、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。二、因不可抗力导致合同无法履行或延误的，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。三、因不可抗力造成的损失，由双方根据法律规定及合同约定分担。第十三条争议解决一、本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。二、协商不成的，双方同意向____________________人民法院提起诉讼。第十四条附则一、本合同一式____份，发包人执____份，承包人执____份，具有同等法律效力。二、本合同自双方签字盖章之日起生效。三、未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包人（盖章）：________