建设工程委托监理合同

建设工程委托监理合同根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就建设工程委托监理事项，达成如下协议：第一条词语定义1.1委托人：指委托工程监理业务的一方，通常是建设单位或业主。1.2监理人：指承担监理业务和监理责任的法人或组织，通常为具备相应资质的工程监理公司。1.3工程指委托人委托实施监理的工程。1.4第三方：指与工程有关的合同当事人以外的当事人。1.5总监理工程师：指经监理人委派，代表监理人行使合同约定的职权，对项目负总责的专业人员。1.6工程建设标准：指与工程有关的国家标准、行业标准、设计图纸、技术要求以及工程承包合同中约定的技术标准。第二条委托监理合同的范围与内容2.1监理工作范围包括施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理和组织协调。2.2监理工作内容包括：对施工准备阶段进行审查，对施工阶段进行全过程监理，对竣工验收阶段进行配合。2.3监理人应严格履行合同约定的义务，对承包商的施工质量、施工安全、施工进度和工程投资进行监督和控制。第三条委托监理合同的期限3.1监理服务期限自____年__月__日开始，至____年__月__日结束。3.2在监理服务期限内，如遇不可抗力、发包人提供资料延误或工程变更导致监理工作无法按期完成的，监理服务期限自动顺延。3.3监理工作全部完成，并通过竣工验收或移交之日，为合同终止之日。第四条委托人（发包人）的权利与义务4.1发包人有权授予监理人全面的工程监理权，监理人在授权范围内行使的权利对发包人具有约束力。4.2发包人应向监理人提供与工程有关的原始资料，包括地质、水文、气象等资料，并保证资料的准确性。4.3发包人应按合同约定的期限和方式支付监理报酬。4.4发包人应负责协调处理工程建设中外部环境（如征地拆迁）对监理工作的干扰。4.5发包人不得干涉监理人的正常工作，不得直接向承建商下达指令。4.6发包人应按照监理人要求，提供必要的办公条件、交通通讯工具及生活设施。第五条监理人（受托人）的权利与义务5.1监理人应按照法律、法规和工程建设标准进行监理，对承包商的施工质量、安全、进度进行监督。5.2监理人有权对工程的关键部位、关键工序进行旁站监理。5.3监理人有权要求承包商纠正不符合设计要求、施工质量标准和合同约定的行为。5.4监理人有权审核工程进度款支付申请，并签署意见。5.5监理人有权在发现工程存在重大质量隐患或安全事故隐患时，下达暂停施工指令，并及时报告发包人。5.6监理人应定期向发包人提交监理月报、专题报告和竣工报告。5.7监理人不得泄露在监理过程中知悉的工程保密信息。5.8监理人不得与承包商有利害关系，不得利用职务之便收受承包商的财物或其他不正当利益。第六条监理报酬6.1监理报酬采用固定总价方式，总额为人民币（大写）________元（¥________元）。6.2监理报酬的支付分为三个阶段：6.2.1预付款：合同签订后__日内支付总额的__%。6.2.2进度款：根据工程形象进度，每月支付__%。6.2.3结算款：工程竣工验收合格后__日内支付剩余__%。6.3监理报酬的支付方式为银行转账。6.4监理报酬中包含税金，由发包人代扣代缴。第七条违约责任7.1发包人未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付金额的__%向监理人支付违约金。7.2发包人未按合同约定提供资料或提供资料错误，导致监理工作延误或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.3监理人未按合同约定履行义务的，发包人有权要求监理人限期改正，并视情节轻重扣减相应的监理报酬。7.4监理人失职、泄露秘密或与承包商串通损害发包人利益的，发包人有权要求监理人赔偿全部损失，并有权解除合同。7.5发包人无正当理由拒绝接收监理报告或未按期支付报酬超过__日的，监理人有权终止合同，并要求发包人赔偿损失。第八条争议解决8.1因履行本合同发生的争议，由双方当事人协商解决。8.2协商不成的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式__份，发包人执__