《施工总承包合同范本2017版修订说明》合同二篇

《施工总承包合同范本2017版修订说明》合同二篇篇一甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就[项目名称]施工总承包事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：施工总承包]1.4承包范围：承包范围包括但不限于根据[项目批准文件名称及文号]批准的设计文件所包含的[具体说明承包范围，可引用附件一或在本条详细列明，如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等]的全部施工任务，以及合同约定的其他工作内容。具体承包范围以合同附件一《承包人承揽范围》为准。1.5合同文件构成：本合同包括下列文件，并构成对双方有约束力的合同整体：（1）本合同协议书；（2）通用合同条款；（3）专用合同条款；（4）合同附件，包括但不限于：附件一：承包人承揽范围；附件二：发包人供应材料设备清单；附件三：工程质量保修书；附件四：施工组织设计或施工方案；附件五：主要材料、设备、构配件、工程设备认价表；附件六：暂列金额明细表；附件七：计日工表；附件八：工程量清单；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸；（7）招标文件及中标通知书（适用于招标工程）；（8）其他合同文件。组成本合同的文件互为说明，互为补充，不得相互矛盾。除合同另有约定外，上述文件序号不得随意改变，遗漏的文件序号应视为该文件属于本合同组成部分。第二条合同工期2.1开工日期：[年][月][日]2.2竣工日期：[年][月][日]2.3总工期：[天数]日历天2.4工期起算：合同工期自开工通知中载明的开工日期起计算，至除暂列金额、计日工和因变更、索赔事件影响工期因素外的合同价款结算支付完成之日止。2.5工期调整：除不可抗力、发包人原因、承包人原因外，合同工期还可能因以下因素调整：（1）法律变化；（2）合同约定的其他因素。工期调整应按照合同约定的程序办理。第三条合同价款3.1合同类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同价款：[币种][金额]元（大写：[人民币大写金额]）。3.3包含内容：合同价款已包括承包人为完成本合同项下全部承包范围内的工程所需的劳务、材料、设备、机械、周转材料、管理、利润等费用，以及承包人承担的风险费用。3.4价格调整：本合同[采用/不采用]价格调整机制。如采用价格调整机制，价格调整应按照专用合同条款约定的方法执行，包括但不限于：（1）因国家或地方规定的人工、材料价格变化引起的调整；（2）因政策变化引起的调整；（3）合同约定的其他价格调整因素。价格调整的计算方法、调整周期、启动条件等在专用合同条款中详细约定。第四条发包人工作4.1提供施工条件：发包人应负责提供施工所需的水、电、通讯线路等，并保证施工期间其正常运行。如发包人未能按时提供，导致工期延误或增加承包人费用，发包人应承担相应责任。4.2提供基础资料：发包人应在合同签订后[天数]日内，向承包人提供与本工程相关的所有基础资料，包括但不限于地质勘察报告、水准点与坐标控制点位置等。4.3出具开工通知：发包人应在满足开工条件后[天数]日内，向承包人发出开工通知。4.4协调工作：发包人应负责协调与设计单位、政府主管部门及其他相关单位的关系，为承包人的施工创造条件。发包人未能协调处理的，承包人应及时书面通知发包人，发包人应在收到通知后[天数]日内予以解决。4.5支付工程款项：发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程进度款、竣工结算款等款项。第五条承包人工作5.1施工组织：承包人应在签订合同后[天数]日内，向发包人提交施工组织设计或施工方案，并按照批准的施工组织设计或施工方案组织施工。5.2资源投入：承包人应按照合同约定及国家、行业有关标准、规范和图纸要求，投入足够的人力、材料、设备、机械等资源，保证工程进度和质量。5.3现场管理：承包人应负责施工现场的管理，包括安全文明施工、环境保护、材料保管等，并承担由此产生的一切费用和责任。5.4质量保证：承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术标准和规范施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.5隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程后，应提前[天数]日通知发包人（或发包人指定的代表）进行检查验收。发包人未能按时检查的，承包人有权自行检查，发包人应认可其检查结果，但发包人有权随时进行检查。5.6竣工验收：承包人应于工程具备竣工验收条件时，向发包人提交竣工验收申请报告及相关资料。发包人应在收到报告后[天数]日内组织竣工验收。5.7质量保修：承包人应按照合同约定及国家相关规定，承担工程缺陷责任期的质量保修义务。具体保修期限及范围见合同附件三《工程质量保修书》。第六条材料设备6.1发包人供应材料设备：发包人供应的材料设备应按照附件二《发包人供应材料设备清单》约定执行。发包人应按照清单约定的规格、型号、数量、质量要求及时间节点供应，并承担相应的运输、保险费用和风险。发包人供应的材料设备与约定不符时，应承担由此导致的一切后果。6.2承包人采购材料设备：承包人采购的材料设备应按照合同约定及国家、行业相关标准选用，并应保证其质量符合要求。承包人应将拟使用的主要材料、设备、构配件、工程设备的品牌、规格、型号、性能等书面报送发包人确认，发包人应在收到后[天数]日内予以确认或提出修改意见。承包人采购的材料设备应符合合同约定，并承担采购、运输、保险费用和风险。第七条工程变更7.1变更范围：除合同约定的可变更内容外，任何一方不得随意变更合同内容。可能发生变更的情形包括但不限于设计变更、发包人要求变更、环境变化、技术进步等。7.2变更程序：任何一方提出变更时，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体，包括变更的项目、数量、单价或总价、工期影响等。变更需要调整合同价款的，按照合同约定的价格调整程序执行；需要调整工期的，按照合同约定的工期调整程序执行。7.3变更确认：承包人收到变更通知后，应在[天数]日内就变更内容、工期影响、费用增加等向发包人提交书面意见。发包人收到承包人意见后，应在[天数]日内予以确认或提出进一步意见。变更内容未经确认，承包人不得实施。第八条工程量确认与支付8.1工程量计量：采用固定单价合同的，工程量应按照合同约定的方法及国家、行业计量规范进行计量。采用固定总价合同的，工程量应根据实际完成的合格工程量按合同约定进行调整。8.2工程量确认：承包人应在每月[日期]前向发包人提交工程量报表，发包人应在收到后[天数]日内进行审核确认或提出修改意见。双方应就工程量达成一致后，作为支付进度款的依据。发包人未在约定时间内确认的，视为承包人提交的报表已被认可。8.3进度款支付：发包人应按照合同约定的支付比例和周期，及时向承包人支付工程进度款。支付周期为[月/周/其他]，每次支付比例不超过合同总价款的[百分比]%。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到后[天数]日内完成审核，并向承包人支付至结算总价款的[百分比]%作为结算款。剩余款项在质量保修期满且结清缺陷责任后支付。8.5最终支付：承包人提交完整的结算资料并经发包人审核无误后，发包人应在[天数]日内支付全部结算款项。第九条索赔与反索赔9.1索赔条件：承包人认为因发包人原因、合同缺陷、不可抗力事件或其他非承包人原因导致自身损失，且该损失未在合同中得到充分补偿的，承包人有权向发包人提出索赔。索赔事件发生后，承包人应在[天数]日内向发包人发出索赔意向通知，并应在收到发包人要求提交索赔资料的期限届满前[天数]日内，提交详细的索赔报告及证明材料。9.2反索赔：如承包人实施的行为给发包人造成了损失，发包人有权向承包人提出反索赔，并按照合同约定的索赔程序处理。9.3索赔处理：发包人应在收到索赔报告后[天数]日内进行核实，并给予答复或要求补充资料。索赔金额较大的，双方可协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十条违约责任10.1发包人违约：发包人未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿承包人由此造成的损失、支付逾期付款利息、承担违约金等。具体违约责任在专用合同条款中约定。10.2承包人违约：承包人未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿发包人由此造成的损失、支付逾期交付工程利息、承担违约金、解除合同等。具体违约责任在专用合同条款中约定。10.3违约金：合同双方约定的违约金比例或计算方法为[具体约定]。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。11.2通知义务：发生不可抗力事件后，受影响方应在[天数]日内书面通知另一方，说明事件情况及预计影响。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分解除合同或延期履行合同。11.3责任承担：因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。已支付的费用应予以退还或抵扣。第十二条争议解决12.1争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按照下列第[种]方式解决：（1）提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[有管辖权的人民法院名称]提起诉讼。12.2争议起算：争议解决期限自一方提出争议之日起计算。第十三条合同生效与终止13.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。13.2合同终止：合同在下列情况下终止：（1）合同履行完毕，承包人已收到除暂列金额、计日工和变更索赔费用外的全部合同价款；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1保密：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，除非法律规定或合同另有约定。14.2通知：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过合同约定的送达方式送达至对方指定地址或联系人。14.3不可分割性：本合同的任何条款均不可单独视为无效，其他条款的效力不受影响。14.4份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。14.5法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。（以下无正文）甲方（盖章）：[发包人全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：[年][月][日]乙方（盖章）：[承包人全称]法定代表人（或授权代表）签字：日期：[年][月][日]篇二甲方（发包人）：[发包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包人注册地址]通讯地址：[发包人通讯地址]联系电话：[发包人联系电话]统一社会信用代码：[发包人统一社会信用代码]乙方（承包人）：[承包人全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包人注册地址]通讯地址：[承包人通讯地址]联系电话：[承包人联系电话]统一社会信用代码：[承包人统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就[项目名称]施工总承包事宜，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程详细地址]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：施工总承包]1.4承包范围：承包范围包括但不限于根据[项目批准文件名称及文号]批准的设计文件所包含的[具体说明承包范围，可引用附件一或在本条详细列明，如：土建工程、安装工程、装饰装修工程等]的全部施工任务，以及合同约定的其他工作内容。具体承包范围以合同附件一《承包人承揽范围》为准。1.5合同文件构成：本合同包括下列文件，并构成对双方有约束力的合同整体：（1）本合同协议书；（2）通用合同条款；（3）专用合同条款；（4）合同附件，包括但不限于：附件一：承包人承揽范围；附件二：发包人供应材料设备清单；附件三：工程质量保修书；附件四：施工组织设计或施工方案；附件五：主要材料、设备、构配件、工程设备认价表；附件六：暂列金额明细表；附件七：计日工表；附件八：工程量清单；（5）标准、规范及有关技术文件；（6）图纸；（7）招标文件及中标通知书（适用于招标工程）；（8）其他合同文件。组成本合同的文件互为说明，互为补充，不得相互矛盾。除合同另有约定外，上述文件序号不得随意改变，遗漏的文件序号应视为该文件属于本合同组成部分。第二条合同工期2.1开工日期：[年][月][日]2.2竣工日期：[年][月][日]2.3总工期：[天数]日历天2.4工期起算：合同工期自开工通知中载明的开工日期起计算，至除暂列金额、计日工和因变更、索赔事件影响工期因素外的合同价款结算支付完成之日止。2.5工期调整：除不可抗力、发包人原因、承包人原因外，合同工期还可能因以下因素调整：（1）法律变化；（2）合同约定的其他因素。工期调整应按照合同约定的程序办理。第三条合同价款3.1合同类型：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同价款：[币种][金额]元（大写：[人民币大写金额]）。3.3包含内容：合同价款已包括承包人为完成本合同项下全部承包范围内的工程所需的劳务、材料、设备、机械、周转材料、管理、利润等费用，以及承包人承担的风险费用。3.4价格调整：本合同[采用/不采用]价格调整机制。如采用价格调整机制，价格调整应按照专用合同条款约定的方法执行，包括但不限于：（1）因国家或地方规定的人工、材料价格变化引起的调整；（2）因政策变化引起的调整；（3）合同约定的其他价格调整因素。价格调整的计算方法、调整周期、启动条件等在专用合同条款中详细约定。第四条发包人工作4.1提供施工条件：发包人应负责提供施工所需的水、电、通讯线路等，并保证施工期间其正常运行。如发包人未能按时提供，导致工期延误或增加承包人费用，发包人应承担相应责任。4.2提供基础资料：发包人应在合同签订后[天数]日内，向承包人提供与本工程相关的所有基础资料，包括但不限于地质勘察报告、水准点与坐标控制点位置等。4.3出具开工通知：发包人应在满足开工条件后[天数]日内，向承包人发出开工通知。4.4协调工作：发包人应负责协调与设计单位、政府主管部门及其他相关单位的关系，为承包人的施工创造条件。发包人未能协调处理的，承包人应及时书面通知发包人，发包人应在收到通知后[天数]日内予以解决。4.5支付工程款项：发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程进度款、竣工结算款等款项。第五条承包人工作5.1施工组织：承包人应在签订合同后[天数]日内，向发包人提交施工组织设计或施工方案，并按照批准的施工组织设计或施工方案组织施工。5.2资源投入：承包人应按照合同约定及国家、行业有关标准、规范和图纸要求，投入足够的人力、材料、设备、机械等资源，保证工程进度和质量。5.3现场管理：承包人应负责施工现场的管理，包括安全文明施工、环境保护、材料保管等，并承担由此产生的一切费用和责任。5.4质量保证：承包人应建立健全质量保证体系，严格按照设计文件、技术标准和规范施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.5隐蔽工程验收：承包人完成隐蔽工程后，应提前[天数]日通知发包人（或发包人指定的代表）进行检查验收。发包人未能按时检查的，承包人有权自行检查，发包人应认可其检查结果，但发包人有权随时进行检查。5.6竣工验收：承包人应于工程具备竣工验收条件时，向发包人提交竣工验收申请报告及相关资料。发包人应在收到报告后[天数]日内组织竣工验收。5.7质量保修：承包人应按照合同约定及国家相关规定，承担工程缺陷责任期的质量保修义务。具体保修期限及范围见合同附件三《工程质量保修书》。第六条材料设备6.1发包人供应材料设备：发包人供应的材料设备应按照附件二《发包人供应材料设备清单》约定执行。发包人应按照清单约定的规格、型号、数量、质量要求及时间节点供应，并承担相应的运输、保险费用和风险。发包人供应的材料设备与约定不符时，应承担由此导致的一切后果。6.2承包人采购材料设备：承包人采购的材料设备应按照合同约定及国家、行业相关标准选用，并应保证其质量符合要求。承包人应将拟使用的主要材料、设备、构配件、工程设备的品牌、规格、型号、性能等书面报送发包人确认，发包人应在收到后[天数]日内予以确认或提出修改意见。承包人采购的材料设备应符合合同约定，并承担采购、运输、保险费用和风险。第七条工程变更7.1变更范围：除合同约定的可变更内容外，任何一方不得随意变更合同内容。可能发生变更的情形包括但不限于设计变更、发包人要求变更、环境变化、技术进步等。7.2变更程序：任何一方提出变更时，应向对方发出书面变更通知。变更内容应明确具体，包括变更的项目、数量、单价或总价、工期影响等。变更需要调整合同价款的，按照合同约定的价格调整程序执行；需要调整工期的，按照合同约定的工期调整程序执行。7.3变更确认：承包人收到变更通知后，应在[天数]日内就变更内容、工期影响、费用增加等向发包人提交书面意见。发包人收到承包人意见后，应在[天数]日内予以确认或提出进一步意见。变更内容未经确认，承包人不得实施。第八条工程量确认与支付8.1工程量计量：采用固定单价合同的，工程量应按照合同约定的方法及国家、行业计量规范进行计量。采用固定总价合同的，工程量应根据实际完成的合格工程量按合同约定进行调整。8.2工程量确认：承包人应在每月[日期]前向发包人提交工程量报表，发包人应在收到后[天数]日内进行审核确认或提出修改意见。双方应就工程量达成一致后，作为支付进度款的依据。发包人未在约定时间内确认的，视为承包人提交的报表已被认可。8.3进度款支付：发包人应按照合同约定的支付比例和周期，及时向承包人支付工程进度款。支付周期为[月/周/其他]，每次支付比例不超过合同总价款的[百分比]%。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后，承包人应向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。发包人应在收到后[天数]日内完成审核，并向承包人支付至结算总价款的[百分比]%作为结算款。剩余款项在质量保修期满且结清缺陷责任后支付。8.5最终支付：承包人提交完整的结算资料并经发包人审核无误后，发包人应在[天数]日内支付全部结算款项。第九条索赔与反索赔9.1索赔条件：承包人认为因发包人原因、合同缺陷、不可抗力事件或其他非承包人原因导致自身损失，且该损失未在合同中得到充分补偿的，承包人有权向发包人提出索赔。索赔事件发生后，承包人应在[天数]日内向发包人发出索赔意向通知，并应在收到发包人要求提交索赔资料的期限届满前[天数]日内，提交详细的索赔报告及证明材料。9.2反索赔：如承包人实施的行为给发包人造成了损失，发包人有权向承包人提出反索赔，并按照合同约定的索赔程序处理。9.3索赔处理：发包人应在收到索赔报告后[天数]日内进行核实，并给予答复或要求补充资料。索赔金额较大的，双方可协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十条违约责任10.1发包人违约：发包人未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿承包人由此造成的损失、支付逾期付款利息、承担违约金等。具体违约责任在专用合同条款中约定。10.2承包人违约：承包人未能按合同约定履行义务，应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿发包人由此造成的损失、支付逾期交付工程利息、承担违约金、解除合同等。具体违约责