2026年中山市房屋买卖合同（1篇）

2026年中山市房屋买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于中山市____区____街道____小区____栋____单元的房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于中山市____区____街道____小区____栋____单元（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____，或不动产权证号为____，不动产权证号为____。

4、该房屋的附属设施包括但不限于：____、____、____等，现状交付，甲方保证交付的附属设施符合国家及地方的相关标准，并能够正常使用。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前，将剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、甲方保证在本合同项下全部款项收讫后，将依法办理该房屋的过户手续，并将该房屋的房屋所有权证或不动产权证交付给乙方。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权出售该房屋，不存在任何权利负担或限制，如抵押、查封、租赁等。

2、甲方保证该房屋在签订本合同前没有产权纠纷，并已清除该房屋内所有共有人的同意，不存在任何共有纠纷。

3、甲方应在本合同项下全部款项收讫后____日内，配合乙方办理该房屋的过户手续，并承担由此产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）。

4、甲方应保证交付的该房屋符合国家及地方的相关标准，能够正常使用，不存在结构安全问题，并已清除该房屋内所有租赁关系、债权债务关系等。

5、甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证或不动产权证，并配合乙方办理过户手续。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋转让价款。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，应双倍返还定金。

3、乙方应在本合同项下全部款项支付完毕后，及时办理该房屋的过户手续，并承担由此产生的所有税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税等）。

4、乙方应在该房屋过户完成后，将该房屋的房屋所有权证或不动产权证接收并妥善保管。

5、乙方应按照本合同约定的使用方式使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损害该房屋的合法权益。

五、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。

2、交付时，甲方应向乙方提供该房屋的房屋所有权证或不动产权证，并配合乙方办理过户手续。

3、乙方应在该房屋交付前____日内，对该房屋进行验收，并出具验收报告。

如发现该房屋存在质量问题或不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方进行整改，并有权拒收该房屋。

4、如乙方对房屋进行整改，甲方应在____日内完成整改，并重新交付给乙方。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还乙方已支付的全部款项。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并退还甲方已支付的全部款项。

3、若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照该房屋转让价款万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋转让价款的____%。

4、若乙方未按本合同约定的时间支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该房屋转让价款的____%。

5、因甲方原因导致该房屋无法过户或存在产权纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致该房屋无法过户或存在产权纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：房屋所有权证或不动产权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：