2026年芜湖二手房合同（1篇）

2026年芜湖二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于芜湖市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于芜湖市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制性权利。

3、房屋现状：该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：____（空调、热水器、洗衣机、冰箱、家具等）。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋成交总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），其中含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：乙方应于____年____月____日前，将首付款人民币____元整（大写：人民币____元整）支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整）于房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内支付至甲方指定银行账户。

3、甲方应向乙方开具收款收据，并配合乙方办理相关付款手续。

三、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋及其附属设施、设备按照合同约定的现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行查验，并签署《房屋交接确认书》。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等费用的结清证明，并确保乙方能够顺利接续相关费用。

3、乙方应自行承担房屋交付前的所有费用，甲方应自行承担房屋交付后的所有费用。

四、税费承担

1、本次二手房交易涉及的税费，按照国家及地方相关规定执行。具体税种及承担方式如下：

（1）契税：由____方承担。

（2）增值税：由____方承担。

（3）增值税附加税：由____方承担。

（4）个人所得税：由____方承担。

（5）土地增值税：由____方承担。

（6）其他税费：由____方承担。

2、双方应各自承担与本次交易相关的税费，并按时足额缴纳。如一方未能按时足额缴纳，应承担相应的违约责任。

五、户口迁出及物业交接

1、甲方应于____年____月____日前，将该房屋内的户口迁出，并配合乙方办理相关手续。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，直至户口迁出为止。

2、甲方应于房屋交付时，将该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等费用结清，并配合乙方办理物业交接手续。如因甲方原因未能按时交接，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，直至交接完毕为止。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

2、若乙方未能按时支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿相应的损失。

3、若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整（大写：人民币____元整）作为违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余的全部款项，并赔偿相应的损失。

4、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方由此造成的所有损失。

5、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方由此造成的所有损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、本合同附件包括：《房屋交接确认书》、《户口迁出承诺书》、《物业交接承诺书》，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：