2026年买卖房屋阴阳合同（1篇）

2026年买卖房屋阴阳合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经充分协商，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、该房屋的产权证号（或不动产权证号）：__________________。

2、该房屋的建筑面积：_______平方米，其中主卧室面积：_______平方米，次卧室面积：_______平方米，客厅面积：_______平方米，卫生间面积：_______平方米，其他面积：_______平方米。

3、该房屋的房屋用途：_______，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年。

4、该房屋的附属设施包括：_______。

5、该房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利限制情况：_______，具体情况：_______。

二、成交价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

3、剩余款项：甲方应于_______年_______月_______日前，将剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整）支付至乙方指定账户，账号：__________________，开户行：__________________，户名：__________________。

4、甲方支付剩余款项后，乙方应将该房屋的房屋所有权证（或不动产权证）交付给甲方。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：乙方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给甲方使用。

2、房屋交付条件：乙方应保证该房屋在交付时符合国家及地方关于房屋交付的法律法规要求，并保证房屋交付时不存在权利限制情况。

3、过户手续：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向有关部门申请办理该房屋的过户手续，并承担相关税费。乙方应积极配合甲方办理过户手续，并保证该房屋的过户手续能够顺利完成。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同的约定支付购房款，并按时办理房屋过户手续。

2、甲方应按照本合同的约定接收该房屋，并按照国家及地方关于房屋使用的法律法规要求使用该房屋。

3、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担办理过户手续的相关费用。

4、甲方如需对该房屋进行装修或改造，应事先征得乙方同意，并保证装修或改造后的房屋符合国家及地方关于房屋使用的法律法规要求。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同的约定将该房屋交付给甲方，并保证该房屋在交付时不存在权利限制情况。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并保证该房屋的过户手续能够顺利完成。

3、乙方应保证该房屋在交付时符合国家及地方关于房屋交付的法律法规要求，并保证房屋交付时不存在质量问题。

4、乙方如需对该房屋进行维修，应事先征得甲方同意，并保证维修后的房屋符合国家及地方关于房屋使用的法律法规要求。

五、违约责任

1、若甲方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方未按照本合同的约定将该房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未将该房屋交付给甲方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若因甲方原因导致房屋过户手续无法顺利完成，甲方应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、若因乙方原因导致房屋过户手续无法顺利完成，乙方应承担由此产生的所有费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、若该房屋在交付时存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担维修费用；若维修后仍无法满足甲方使用要求，甲方有权要求乙方退还购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：