2026年精装修商品房买卖合同（1篇）

2026年精装修商品房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的精装修商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________小区/大厦__________________栋__________________单元__________________室的精装修商品房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋朝向为_______。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、该房屋目前的装修状况为__________________，附属设施包括但不限于__________________________________________________。

5、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利限制、查封、抵押或其他可能影响乙方购房的瑕疵。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），该价格包含房屋本身及其附属设施。

2、乙方同意按以下方式分期支付购房款：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余购房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付完毕。支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后，将房屋及其附属设施交付给乙方使用。

三、房屋交付

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将符合本合同约定的精装修商品房交付给乙方。交付地点为__________________。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证原件及复印件；

（2）土地使用权证原件及复印件；

（3）房屋交接清单；

（4）其他与房屋相关的文件。

3、乙方应于房屋交付当日，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交接清单，并结清所有费用。

4、如乙方对房屋验收不合格，应在_______日内提出书面整改意见，甲方应在_______日内完成整改。整改完成后，乙方再次验收合格，双方签署房屋交接清单。

四、物业费用及维修责任

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有费用均由乙方承担。

2、房屋交付前产生的所有费用由甲方承担。

3、房屋交付后，如因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修。如因不可抗力或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

五、户口迁出

1、甲方保证该房屋内无户口，如该房屋内存在户口，甲方应在房屋交付给乙方前，将该户口迁出。

2、如甲方未能按约定迁出户口，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

六、违约责任

1、如甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、如乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按逾期金额的万分之_______向甲方支付违约金。逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如甲方交付的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方未按时支付物业费用，甲方有权停止提供相关服务，并要求乙方支付欠费。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房产部门执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、土地使用权证复印件、房屋交接清单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：