2026年办公楼绿化维护协议合同

2026年办公楼绿化维护协议合同甲方：[填写甲方单位名称]乙方：[填写乙方单位名称]鉴于甲方拥有位于[填写详细地址]的办公楼（以下简称“该办公楼”），并委托乙方对该办公楼内的绿化区域进行专业养护管理，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条合同标的与维护范围1.1乙方负责甲方该办公楼内所有绿化区域的日常维护与管理工作，具体维护范围包括但不限于办公楼大堂入口、外围绿化带、露台、地下车库入口及周边附属绿地。1.2维护对象包含乔木、灌木、地被植物、草坪及绿化带内的装饰性花卉。维护内容具体细化为：（一）浇水与排水：根据植物生长习性及季节变化，定时定量浇水，确保土壤湿润；雨季做好排水工作，防止绿化带积水导致植物烂根。（二）施肥与除草：根据植物生长需求定期施用有机肥或复合肥；及时清除草坪及绿地内的杂草，保持绿地无杂草、无裸露。（三）修剪整形：定期对乔木进行修剪，去除枯枝、病枝、交叉枝及下垂枝，保持树形优美，避免树枝遮挡玻璃幕墙或阻碍交通；对灌木及绿篱进行整形修剪，保持轮廓清晰；对草坪进行平整修剪，保持草坪平整度。（四）病虫害防治：坚持“预防为主，综合防治”的原则，定期检查植物生长状况，发现病虫害及时进行喷药防治，选用低毒、环保药剂，避免对办公人员及环境造成危害。（五）补植与更新：对因自然老化、病虫害或其他原因死亡的植物及时进行补种；根据季节变化，适时更换部分花卉品种，提升办公环境景观效果。（六）环境卫生：及时清理绿化带内的白色垃圾、烟头、枯枝落叶及其他杂物，保持绿化环境整洁。第二条质量标准2.1整体观感标准：绿化植物生长茂盛，无枯黄叶片；草坪平整，无明显斑秃；灌木造型美观，线条流畅；地被植物覆盖率高，无裸露土地。2.2具体量化指标：（一）草坪杂草率控制在规定百分比以内，草坪高度保持在3-5厘米，修剪平整。（二）乔木树冠内无下垂、折断的枯死枝条，无影响行人及车辆通行的枝条；无明显病虫害斑点。（三）灌木与绿篱无缺株断垄现象，修剪整齐，无病虫害。（四）绿地内无堆积垃圾，无积水，无病虫害严重蔓延现象。第三条双方权利与义务3.1甲方权利：（一）有权对乙方的维护工作进行监督、检查和考核。（二）对乙方不符合质量标准的工作，有权要求乙方在规定时间内整改。（三）有权要求乙方在作业时遵守安全规范，如发现乙方违规操作，有权予以制止。3.2甲方义务：（一）按照合同约定按时向乙方支付绿化维护费用。（二）为乙方提供必要的作业便利条件，如临时停车场地、工具存放点及必要的水电接入。（三）协助处理绿化维护过程中可能涉及的其他行政或办公区域协调事务。3.3乙方权利：（一）按照合同约定收取维护费用。（二）对甲方的不合理指令有权拒绝。3.4乙方义务：（一）配备专业的绿化养护人员，并保持人员相对稳定。（二）作业时间应尽量避开办公高峰期（上午9:00至11:00），以免噪音和粉尘影响办公秩序。（三）作业人员必须统一着装，佩戴标识，并严格遵守操作规程。（四）购买意外伤害保险和第三者责任险，保障作业安全。（五）对绿化区域内的植物资料进行登记建档，妥善保护。第四条费用构成与支付方式4.1本合同绿化维护费用总额为人民币（大写）：[填写金额]元整（¥[填写金额]）。4.2支付方式为分期支付：（一）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付首期款项，金额为合同总额的30%。（二）2026年6月30日前，甲方向乙方支付第二期款项，金额为合同总额的25%。（三）2026年12月31日前，甲方向乙方支付第三期款项，金额为合同总额的25%。（四）2027年1月15日前，经甲方考核合格，甲方向乙方支付剩余款项，金额为合同总额的20%。4.3乙方在收款前需向甲方开具符合国家规定的合法有效发票。第五条合同期限5.1本合同有效期为2026年1月1日起至2026年12月31日止。5.2合同期满前一个月，双方可协商续签事宜。第六条验收标准与流程6.1验收分为月度检查、季度抽查和年度总验收。6.2甲方每月对绿化区域进行一次巡查，根据本合同第二条质量标准进行打分。评分低于80分的，乙方需在3日内整改完毕，整改期间不计入服务费。6.3每年进行一次全面验收，验收不合格的，甲方有权要求乙方限期整改，整改费用由乙方自行承担。第七条安全与保险责任7.1乙方在进行绿化作业时，必须严格遵守安全操作规程。7.2凡涉及3米以上高空作业，必须使用升降车等专用设备，严禁徒手攀爬树木或使用不稳固的梯子。7.3乙方应为所有一线养护人员购买意外伤害保险，并自行承担因作业事故导致的人员伤亡及财产损失赔偿责任。7.4乙方应购买足额的第三者责任险，覆盖作业期间对办公楼内人员或财产造成的意外伤害和财产损失。第八条违约责任8.1乙方违约责任：（一）因乙方维护不善导致植物大面积死亡或严重病虫害蔓延，甲方有权要求乙方无偿补植，并视情节轻重扣除相应比例的服务费用。（二）因乙方作业不当（如修剪伤人、漏电、高空坠物等）造成的人身伤害或财产损失，由乙方全权承担赔偿责任。（三）遇暴雨、台风等突发天气未及时处理，导致绿化受损或积水，甲方有权委托第三方处理，费用从乙方服务费中扣除或由乙方另行赔偿。8.2甲方违约责任：（一）甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按未付金额的千分之五向乙方支付滞纳金。（二）因甲方提供条件不足或指令错误导致乙方无法正常作业的，乙方不承担责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向该办公楼所在地人民法院提起诉讼。第十条合同终止与解除10.1本合同期满自然终止。10.2因乙方严重违约（如擅自转包、造成重大安全事故、严重损害甲方声誉等），甲方有权单方面解除合同，且不退还剩余服务费。10.3合同解除或终止后，乙方应在3日内撤场，并清理完毕所有工具及垃圾。第十一条附则11.1本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.3本合同内容涉及甲方的商业秘密，乙方负有保密义务，合同终止后仍需遵守。甲方（盖章）：__________