拆除老旧房屋拆除合同范本合同合同

拆除老旧房屋拆除合同范本合同合同甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]资质证书编号：[资质证书编号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承建甲方委托的老旧房屋拆除工程事宜，订立本合同。第一条拆除工程概况1.1工程名称：[具体项目名称]老旧房屋拆除工程1.2工程地点：[拆除房屋的具体地址]1.3拆除范围及内容：3.1拆除对象为一处位于上述地址的[砖混/木结构/其他结构]老旧房屋，建筑面积约为[建筑面积数值]平方米，层数为[层数]层。3.2拆除工作包括将该房屋从[说明拆除深度，例如：主体结构]及以上全部拆除，拆除至[说明拆除深度，例如：地基顶面/设计标高]。3.3拆除范围包括房屋主体结构、屋面、外墙、楼梯、隔墙等所有建筑物部件。3.4本合同约定的拆除工作不包括：[明确排除的工作内容，例如：内部有价值物品的拆除、场地平整、地基处理、周边环境防护等]。1.4工程质量标准：拆除工程必须符合国家及地方现行的有关安全生产和拆除工程的技术规范及标准要求，确保拆除过程及结果安全可靠。第二条合同工期2.1开工日期：本合同签订后[天数]日内，或甲方书面通知后[天数]日内，乙方开始进行拆除作业。2.2竣工日期：自开工日期起[天数]日，即[具体竣工日期]前完成本合同约定的拆除工作。2.3工期延误：因甲方原因（如未提供必要条件、未及时办理手续等）导致工期延误，经乙方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。因不可抗力因素导致工期延误，双方应根据情况协商处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/其他方式]方式计算。3.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（¥[金额小写]元）。3.3价格说明：此价格包含拆除作业所需的人工、材料、机械、安全措施、环保措施、场内运输、清理拆除物以及本合同约定的其他费用，但[说明不包含的费用，例如：甲方提供的材料费用、特定物品拆除费用、场地平整费用等]除外。3.4如发生设计变更或工程量增减，其价款按[约定调整方式，例如：双方协商确定/按原预算价格调整]执行。第四条付款方式4.1预付款：合同签订后[天数]日内，甲方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款。4.2进度款：拆除工作完成[百分比]%或达到[具体节点]时，经甲方现场确认，乙方提交进度款支付申请，甲方在收到申请后[天数]日内支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.3竣工款：工程按合同约定竣工并通过验收后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的结算资料及发票，甲方在收到资料并确认无误后[天数]日内，支付至结算总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.4质保金：合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后[天数]个月内支付。质保期满且无质量问题，甲方应将质保金一次性无息返还乙方。4.5支付方式：甲方通过银行转账方式支付款项至乙方指定的以下账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]4.6乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供等额有效的发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供为进行拆除工程所需的相关许可、批准文件，并确保乙方依法施工。5.1.2提前[天数]日向乙方明确拆除范围内的地下管线、构筑物等具体情况，并承担相关调查费用。5.1.3为乙方进入施工现场及施工提供必要的便利条件，协调解决施工场地周边可能出现的与施工相关的问题。5.1.4按照本合同约定的内容和时间，及时向乙方支付合同款项。5.1.5负责拆除施工过程中产生的建筑垃圾的清运处置，或指定清运地点和方式，相关费用由[甲方/乙方]承担。5.1.6监督乙方施工过程中的安全措施和环保措施落实情况。5.1.7组织相关方对拆除工程进行竣工验收。5.2乙方的权利与义务：5.2.1具备相应的施工资质，拥有合法的从业人员。5.2.2严格按照合同约定的范围、内容和工期要求，以及国家相关的安全、质量、环保标准进行拆除作业，确保施工安全。5.2.3负责组建项目管理团队，配备满足工程需要的技术人员、管理人员和施工人员。5.2.4负责拆除施工的安全管理，制定详细的安全施工方案，配备必要的安全防护设施和设备，确保施工人员安全。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。5.2.5采取有效措施控制拆除过程中的粉尘、噪音等环境影响，符合国家和地方关于环境保护的要求，承担由此产生的费用。5.2.6负责拆除施工所需机械设备的租赁、购置、操作及维护，并承担相关费用。5.2.7负责拆除施工过程中拆除物的清理和初步整理，直至达到[约定状态，例如：场地基本清理/指定区域堆放]。5.2.8负责办理施工期间可能涉及的夜间施工、交通疏导等临时许可手续，并承担相关费用。5.2.9拆除工程完工后，清理施工现场，提交竣工报告及相关资料给甲方。5.2.10对施工过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。5.2.11承担因拆除施工可能对甲方财产及第三方财产造成的损害赔偿责任（因甲方原因或不可抗力造成的除外）。第六条安全与保险6.1乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并执行详细的安全施工措施，设置安全警示标志，确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训。6.2乙方应自行承担因施工原因导致的人员伤亡及财产损失的全部责任。6.3乙方应自行购买施工人员意外伤害保险，并为甲方人员及第三方提供必要的保险保障，保险范围和额度应满足项目需求。保险费用由乙方承担。6.4因乙方原因造成甲方人员或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条质量标准与验收7.1乙方保证其提供的拆除服务符合本合同第一条约定的质量标准和国家相关规范要求。7.2拆除工程按合同约定完成，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关人员进行验收。7.3验收标准：依据本合同约定、国家及行业相关拆除工程规范标准。7.4验收程序：乙方提交申请，甲方组织验收，验收合格后签署验收文件。如甲方在收到申请后[天数]日内未组织验收，视为验收合格。7.5验收不合格，乙方应在甲方要求的期限内，承担费用进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致无法验收或验收不合格，乙方应承担违约责任。第八条违约责任8.1甲方逾期支付任何一期款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方逾期竣工的，每逾期一日，应按合同总价款的[比例]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并赔偿甲方损失。8.3乙方施工质量不符合合同约定，经甲方指出后未能在[天数]日内整改合格的，甲方有权要求乙方返工，因此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。8.4因乙方原因发生重大安全事故或造成重大财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，甲方有权解除合同。8.5任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/约定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同在双方权利义务履行完毕，包括合同款项支付完毕、质保期满且无遗留问题后自动终止。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的所有通知、文件等均