2026年专项突破容东租房合同协议书范本

PAGE2026年专项突破：容东租房合同协议书范本2026年

容东租房合同协议书范本合同编号：001-2026第一章双方身份信息第一条出租方信息1.出租方名称：【张三】2.身份证号：【110101X】3.联系电话：【】4.联系地址：【河北省保定市容城县××街道××小区××号】第二条承租方信息1.承租方名称：【北京绿源科技有限公司】2.统一社会信用代码：【911456】3.联系电话：【】4.联系地址：【北京市海淀区中关村大街1号院×号楼×层】第二章定义与解释第三条定义1.本合同中的“房屋”指的是出租方向承租方提供的位于【河北省保定市容城县容东小区××街道××号】的房屋，总建筑面积【120平方米】，具体结构为【两室一厅一卫】。2.本合同中的“租赁期间”指的是本合同签订之日起至【2026年12月31日】止的期限。3.本合同中的“租金”指的是承租方根据合同约定支付给出租方的房屋使用费。第四条解释1.本合同中的“不可抗力事件”包括但不限于地震、洪水、战争等自然灾害或意外事件，以及由政府行为引起的搬迁、查处等事件。2.本合同中的“通知”应送达至本合同双方在合同中约定的联系地址或联系方式，具体为：出租方：【河北省保定市容城县××街道××小区××号】，联系电话【】承租方：【北京市海淀区中关村大街1号院×号楼×层】，联系电话【】3.本合同条款为双方协商一致的结果，任何变更和修改均需双方书面同意，否则无效。第三章标的条款第五条房屋用途1.出租方同意将位于【河北省保定市容城县××街道××号】的房屋租赁给承租方使用，房屋用途为【办公】。2.承租方应按约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用。第六条房屋交付1.出租方应于【2026年3月1日】前将房屋交付给承租方，承租方应在接收房屋时进行验收，并签署验收单。2.本合同双方应在验收单上签字，验收单作为交付房屋的依据。如果验收时发现问题，承租方应在验收单上注明，并要求出租方在【三】个工作日内进行维修或整改，否则承租方有权拒收房屋。3.如出租方未能在约定时间内完成整改，则承租方有权要求延长交付时间，自本合同约定的交付之日起顺延相关时间，不得超过【十五】个工作日。若超出【十五】个工作日后，出租方仍不能完成整改，则承租方有权解除合同，出租方应退还已支付的租金和押金，并承担违约责任。第七条房屋的状况1.出租方交付的房屋应当符合安全标准，具备符合法律法规规定的使用条件，房屋内设施包括【空调、冰箱、洗衣机、热水器】等，承租方验收房屋时应对其进行检查。2.承租方应对房屋进行必要的检查和验收，对房屋的状况有异议的应在验收单上注明，否则视为出租方交付的房屋符合约定标准。3.在租赁期间，承租方应对房屋进行必要的维护保养，但不得随意改动房屋结构、增添或破坏房屋设施设备，承租方应对房屋造成的损坏或安全问题承担责任。第四章权利义务第八条出租方的权利与义务1.出租方应按约定的时间交付房屋，并确保房屋具备安全使用条件。2.出租方有义务在租赁期间保障房屋的正常使用，及时进行维修维护，保证房屋设施设备的完好。3.出租方应配合承租方使用房屋，不得无理阻碍或干涉承租方正常使用房屋。4.出租方应遵守法律法规，不得在房屋内进行非法活动，不得向承租方索要额外费用或提出其他不合理要求。5.出租方若出租房屋须提前通知承租方，除非发生不可抗力事件，否则不得擅自出租房屋。6.若出租方中途转让房屋所有权，则需提前【30】天告知承租方，承租方享有优先购买权，优先购买权期限为【15】天，若承租方不行使其优先购买权，则出租方可在转让房屋后继续履行本合同。第九条承租方的权利与义务1.承租方应按约定用途使用房屋，并不得随意改变房屋用途。2.承租方应按照合同约定按时支付租金，逾期未支付的，应按日支付逾期租金【1%】的滞纳金，逾期超过【30】天的，出租方有权解除合同。3.承租方应按合同约定支付租金及其他费用，逾期未支付的，应按日支付逾期租金【1%】的滞纳金，逾期超过【30】天的，出租方有权解除合同。4.承租方负责房屋的日常维护、清洁及物业管理费，不得随意改动房屋结构、增添或破坏房屋设施设备。5.承租方在使用过程中应遵守房屋管理规定，保持房屋内外环境卫生，不得堆放杂物、随意张贴广告。6.承租方应对房屋内装修、家具、设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行。7.承租方在租赁期间应保持房屋的正常通风、光照和温度，不得对房屋造成损害。8.承租方应保证房屋的正常使用，不得进行非法活动，不得向出租方索要额外费用或提出其他不合理要求。9.承租方在租赁期内不得擅自转租、转借房屋，如有特殊情况需经出租方书面同意。10.承租方应在租赁期满【30】天内将房屋恢复原状，不得损坏房屋及设施设备，如有损坏应按实际价值赔偿。承租方对房屋的合理损耗不予赔偿，但不能超出正常的损耗范围。11.承租方应确保房屋内设施设备的正常使用，若因承租方使用不当导致设施设备损坏或发生安全事故，承租方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。第五章费用与支付第十条租金1.本合同约定的月租金为【20,000元】，租金每【月】支付一次。2.租金支付时间为每月【30日前】，承租方应按时将租金支付至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：【张三】开户银行：【工商银行】银行账号：【6222123】3.承租方未能按时支付租金，应按逾期租金的【1%】支付滞纳金，逾期【30】天后，出租方有权解除合同，并收回房屋。4.本合同除租金外，承租方还需承担以下费用：物业管理费：按【10元/平方米/月】计算，由承租方支付；水电费：按实际使用量计费，由承租方支付；网络费：按【100元/月】计费，由承租方支付；采暖费按【120元/平方米/季度】计算，由承租方支付。室内清洁费：每月【500元】，由承租方支付。5.承租方应在每月【30日前】支付上述费用，若未按时支付，应按逾期费用的【1%】支付滞纳金，逾期【30】天后，出租方有权解除合同，并收回房屋。第十一条押金1.承租方应在签订本合同时支付押金【40,000元】，押金不计利息。2.押金在租赁期满且双方确认房屋无损坏后退还承租方。3.若承租方违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的赔偿费用，押金不足赔偿的，承租方应补足差额。4.押金在租赁期内不予退还，若承租方提前解除合同，押金不予退还。5.如果承租方在租赁期内未按时支付租金或违反合同约定，出租方有权在扣除押金后继续向承租方追索相应款项。第六章违约责任第十二条违约处理1.若出租方未能按合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向承租方支付违约金，违约金按实际逾期时间，以租金【1%】/日计算。2.若承租方未能按时支付租金或违反合同约定，应向出租方支付违约金，违约金按实际逾期时间，以租金【1%】/日计算。3.若出租方在租赁期间转让房屋，导致合同无法继续履行的，应向承租方支付违约金，违约金按【月租金租赁剩余月数10%】计算。4.若承租方在租赁期间擅自转租或转借房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【租金的20%】。5.如双方因房屋维修、设施设备修复等问题发生争议，未能达成一致，造成房屋无法正常使用，出租方应支付违约金【租金的5%】，承租方应支付违约金【租金的5%】。6.若双方因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向【合同签署地】人民法院提起诉讼，或向【北京仲裁委员会】申请仲裁。7.若双方在租赁期间因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成时，可向【合同签署地】人民法院提起诉讼，或向【北京仲裁委员会】申请仲裁。第七章争议解决第十三条争议解决方式1.全部争议，双方应当首先通过友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至【北京仲裁委员会】仲裁解决。2.争议解决过程中，双方应确保不给对方造成严重影响，包括但不限于损害对方声誉、破坏对方业务关系等行为。3.仲裁裁决具有最终效力，双方应当遵守并执行仲裁裁决。4.若争议通过友好协商无法解决，任何一方均有权向【合同签署地】人民法院提起诉讼。5.争议解决过程中，双方仍应继续履行合同，除非法院或仲裁机构另有裁定。第八章附则第十四条特别约定1.本合同未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。2.本合同附件作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可以通过补充协议约定，并加盖公章或签字后生效。4.本合同一式【两】份，双方各持【一】份，具有同等法律效力。第十五条其他1.承租方应在合同签订后【15】个工作日内办理相关手续，包括但不限于缴纳押金、签署物业管理协议等。2.本合同在【2026年3月1日】起生效。3.本合同双方应严格遵守合同约定，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向【合同签署地】人民法院提起诉讼，或向【北京仲裁委员会】申请仲裁。4.本合同双方应确保提供的信息真实有效，如有虚假，应承担相应的法律责任。第九章签署页出租方信息：名称：【张三】身份证号：【110101X】联系电话：【】联系地址：【河北省保定市容城县××街道××小