商场外广场场地租赁协议

商场外广场场地租赁协议甲方（出租方）：XX商业管理有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX乙方（承租方）：XX文化传播有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号联系人：XXX鉴于甲方合法拥有XX商场外广场的经营管理权，乙方拟租赁该场地举办特定活动，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将其管理的XX商场外广场东侧区域（四至范围：东至商场外围围墙，西至广场主通道，南至XX品牌店铺前广场，北至XX美食城入口）出租给乙方使用，租赁面积约120平方米（以实际测量为准，误差不超过±5%）。2.租赁场地仅用于乙方举办“202X年XX品牌夏季新品推广活动”，不得擅自变更用途，不得从事任何违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自202X年7月1日起至202X年7月15日止，共计15天。2.乙方可在租赁期限前3天（202X年6月28日-30日）进场布置，该期间为免租期，不计租金，但需承担布置期间的水电费、物业费及场地占用产生的其他费用。3.活动结束后，乙方需在202X年7月16日18:00前清理场地并撤离，逾期未撤离的，甲方有权自行清理，产生的费用由乙方承担。三、租金及支付方式1.租金标准：本次活动租金共计人民币30000元整（大写：叁万元整）。2.支付方式：乙方需在202X年6月25日前一次性将租金支付至甲方指定账户：开户行：XX银行XX支行账号：XXX户名：XX商业管理有限公司3.押金：乙方需支付押金人民币5000元整（大写：伍仟元整），于202X年6月25日前与租金一并支付。（1）押金用于抵扣乙方损坏场地设施、逾期撤离、未结清费用等损失；（2）活动结束后，乙方清理场地符合要求、无损坏设施、结清所有费用的，甲方需在10个工作日内退还押金（不计利息）；（3）若乙方违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权追偿。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按约定收取租金、押金及其他费用；（2）监督乙方使用场地，制止违反本协议及商场管理规定的行为；（3）要求乙方提供活动安全方案、应急预案等资料；（4）合同终止后收回租赁场地。2.义务：（1）保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；（2）提供基础水电接口（水电费由乙方承担），保证活动期间水电正常供应；（3）协助乙方办理临时占道、消防备案等审批手续（费用由乙方承担）；（4）活动期间安排专人配合处理场地相关问题。（二）乙方权利义务1.权利：（1）在约定期限内合法使用场地；（2）要求甲方提供约定的场地及协助；（3）使用场地内布置设施。2.义务：（1）不得搭建超过3米的设施，不得产生超过60分贝的噪音（夜间22:00后无噪音）；（2）按时支付租金、押金及水电费（按实际使用量）、物业费（每日100元）；（3）负责活动安全：配备2名安保，制定安全方案及应急预案；购买50万元公众责任险，活动前3天提供保单复印件；发生事故立即处理并承担全部赔偿责任；（4）损坏场地及公共设施需修复原状，无法修复按市场价赔偿；（5）遵守法律法规及商场规定，不得影响商场正常经营；（6）活动结束后清理场地、恢复原状，经甲方验收合格后方可撤离。五、风险承担1.场地内乙方人员、活动参与者的人身财产安全由乙方承担；2.乙方活动导致第三方损失的，承担全部赔偿责任；3.不可抗力（地震、台风、政府紧急通知等）导致活动无法进行的：-双方互不违约；-租金按实际使用天数结算（使用天数=活动天数+布置天数）；-押金全额退还；4.甲方场地安全隐患导致乙方损失的，甲方承担赔偿责任。六、违约责任1.甲方逾期交付场地，每逾期1天按日租金（2000元/天）的5%支付违约金；逾期超3天，乙方有权解除合同，甲方退还双倍押金及已付租金。2.乙方逾期支付租金，每逾期1天按应付租金的5%支付违约金；逾期超3天，甲方有权解除合同，押金不予退还。3.乙方擅自变更用途、搭建违规设施或超标噪音，甲方有权要求整改，逾期未改解除合同，押金不予退还。4.乙方损坏设施未赔偿的，甲方从押金扣除，不足部分追偿，另按损坏金额20%支付违约金。5.乙方逾期撤离，每逾期1天按日租金10%支付违约金；逾期超2天，甲方自行清理，费用由乙方承担，押金不予退还。七、合同变更与解除1.双方书面协商一致可变更或解除；2.不可抗力导致无法履行的，书面通知解除；3.一方违约达到解除条件的，守约方书面通知解除。八、争议解决因本协议发生争议，协商不成的，向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效；2.附件1《租赁场地平面图》、附件2《活动安全方案》为本协议组成部分；3.本协议一式两份，甲