商品房按揭贷款付款补充协议

商品房按揭贷款付款补充协议出卖人（以下简称“甲方”）：[出卖人全称，统一社会信用代码，地址，法定代表人/授权代表人]买受人（以下简称“乙方”）：[买受人姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，地址]鉴于：1.甲乙双方已于XXXX年XX月XX日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：XXXXXX，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于[商品房坐落地址]的商品房（以下简称“该商品房”）；2.原合同约定乙方以银行按揭贷款方式支付部分购房款，现双方就按揭办理流程、责任划分、风险承担等事宜补充约定，作为原合同组成部分。第一条按揭贷款基本约定1.1该商品房总价款为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX），乙方已付首期款XXXXXX元（大写：XXXXXX），剩余XXXXXX元（大写：XXXXXX）拟通过银行按揭贷款支付（以下简称“按揭款”）。1.2按揭银行由甲方指定为[银行名称XX支行]，乙方同意按该行要求办理手续；若乙方申请更换银行，需经甲方书面同意，且自行承担额外费用及风险。第二条按揭资料提交与配合2.1乙方应于本协议签订后7个工作日内，向甲方及银行提交完整真实的按揭资料（详见附件一）；资料不符合要求的，乙方需在收到通知后3个工作日内补正，逾期视为未提交。2.2甲方收到乙方完整资料后5个工作日内，向银行提交《商品房买卖合同备案证明》《首期款收据》等材料，配合面签、抵押登记；甲方不保证贷款审批通过或放款时间。2.3乙方需自行跟进审批进度，因乙方未及时配合（如未到场面签、补充资料）导致延误的，责任由乙方承担。第三条贷款审批与差额补足3.1若银行审批贷款金额低于约定按揭款（差额部分），乙方应在收到审批意见后10个工作日内，以转账方式补足差额；逾期未补的，每逾期一日按差额的万分之五支付违约金。3.2若银行因乙方原因（征信不良、收入不足、资料虚假等）拒贷，乙方应在收到通知后15个工作日内，一次性支付剩余全部房款；逾期未付视为根本违约。第四条违约责任4.1乙方违约：（1）未按时提交/补正资料：每逾期一日按已付首期款的万分之三支付违约金；（2）拒贷后未付剩余房款：甲方有权解除原合同及本协议，乙方支付总房款5%违约金，甲方从已付款中扣除违约金及损失（律师费、备案注销费等），剩余款项在乙方配合注销备案后15个工作日内退还；（3）未补足差额：经催告7个工作日仍未补的，甲方有权解除合同，承担同4.1（2）违约责任。4.2甲方违约：（1）未按时提交甲方资料导致延误：每逾期一日按已付首期款的万分之三支付违约金；（2）因甲方原因（未备案、房屋抵押查封等）拒贷：乙方有权解除合同，甲方退还全部已付款，按全国银行间同业拆借中心同期LPR支付利息（自付款日至退款日），赔偿乙方损失（评估费、律师费等）。第五条放款与交房银行足额放款至甲方账户后，甲方按原合同约定交房；乙方未补足差额/未付剩余房款的，甲方有权顺延交房，顺延期间不承担逾期责任。第六条其他约定6.1本协议与原合同不一致的，以本协议为准；未约定的按原合同执行。6.2通知以书面形式（邮寄、微信/短信、甲方指定邮箱）送达，乙方确认送达地址为[乙方身份证/通讯地址]，变更需提前3个工作日书面通知甲方，否则视为有效送达。6.3争议协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决（或按原合同约定仲裁）。6.4本协议一式肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，自双方签字盖章之日起生效。附件一：按揭贷款资料清单1.乙方及共同还款人（如有）身份证、户口本、婚姻证明（结婚证/离婚证/未婚声明）；2.收入证明（加盖单位公章）、近6个月工资银行流水；3.有效期内征信报告；4.原合同原件及复印件、首期款收据原件及复印件；5.银行要求的其他资料。甲方（盖章）：