2026年做按揭购房合同（1篇）

2026年做按揭购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就甲方向乙方购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产地址：__________________，建筑面积：_______平方米，产权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

2、房产用途：住宅/商业/其他，房屋结构：_______（如框架、砖混等），装修情况：_______（如精装、简装、毛坯等）。

3、乙方保证该房产产权清晰，无抵押、查封、纠纷或其他权利限制，具备合法出售条件。如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

二、购房总价及付款方式

1、房产总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税费、中介费等所有相关费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应于合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

（2）剩余贷款：甲方通过银行贷款支付剩余款项人民币_______元（大写：__________________元整），贷款期限_______年，年利率_______%，贷款机构为_______。贷款审批通过后，乙方应配合甲方办理房产抵押登记手续。

3、甲方应于_______年_______月_______日前付清所有款项，乙方需在收到全部款项后_______日内配合甲方办理房屋交付手续。

三、甲方权利义务

1、甲方有权要求乙方在规定时间内完成房屋交付，交付时应提供完整的房屋钥匙、相关证件及附属设施清单。

2、甲方应按照合同约定支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、甲方应自行负责办理房产过户手续，并承担相关税费及中介服务费（如适用）。

四、乙方权利义务

1、乙方应保证所售房产符合合同约定，并按时交付房屋。如因乙方原因导致交付延迟，每延迟一日，应按合同总价的千分之一向甲方支付违约金，延迟超过_______日的，甲方有权解除合同并要求乙方退还已付款项及利息。

2、乙方应配合甲方办理房产抵押登记、过户等手续，不得设置任何权利限制。如因乙方原因导致手续无法办理，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、乙方应保证房屋交付时无质量问题，如出现结构性缺陷或严重影响使用的瑕疵，甲方有权要求乙方维修或减少价款。

五、房屋交接及保修

1、房屋交接时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接单》。交接后，房屋损坏由责任方承担。

2、乙方应提供房屋质量保修书，保修期限为_______年，保修范围包括但不限于防水、墙面、电路、管道等。保修期内非自然损耗的维修费用由乙方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按时支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿已支付款项的利息损失。

2、如乙方交付房屋存在严重质量问题或产权纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部款项及赔偿损失。

3、任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价_______%的违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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