2026年酒店分租合同（1篇）

2026年酒店分租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国旅游法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供酒店分租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、分租标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的酒店__________________（酒店名称）的__________________（具体楼层、房间号或区域）分租给乙方使用。分租标的物的建筑面积为__________________平方米，实际使用面积为__________________平方米。

2、甲方保证其对本合同项下的分租标的物拥有合法、完整的所有权或使用权，并已取得所有必要的政府批准文件。如因甲方原因导致分租标的物无法交付或存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、分租期限

1、本合同项下的分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、如乙方在分租期限内需要续租，应至少提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。续租租金及条件由双方协商确定。

三、租金及支付方式

1、分租租金实行固定或浮动方式，具体为：

-固定租金：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

-浮动租金：以当地市场指导价为基础，每年调整一次，调整幅度不超过____%。乙方应在每年____月____日前向甲方提供市场报价，经双方确认后调整租金。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应在收到租金后____日内向乙方开具收款凭证。

3、支付账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定，按时交付分租标的物，并保证其具备合法的使用条件，包括但不限于水电、消防、通风等设施正常运行。

2、甲方应配合乙方办理酒店相关经营所需的证照，如营业执照、卫生许可证、消防验收合格证等，并承担相关费用。

3、甲方有权监督乙方对分租标的物的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。如乙方违反法律法规或本合同约定，甲方有权要求其整改，并保留追究违约责任的权利。

4、在分租期限内，甲方不得擅自收回或改变分租标的物的用途，除非双方另有书面约定。如确需收回，甲方应提前____个月书面通知乙方，并按月租金的____倍支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定，按时足额支付租金，并遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。

2、乙方应合理使用分租标的物，不得擅自进行结构性改造或设置影响酒店整体运营的障碍。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应自行承担分租标的物内的物业管理、维修、保险等费用，但涉及酒店公共区域的费用由甲方承担。

4、乙方应确保其经营活动符合酒店的整体运营标准，不得从事任何违法违规行为，如吸烟、赌博、销售违禁品等。如因乙方原因导致酒店被政府部门处罚，责任由乙方承担。

5、乙方应配备专业的管理人员，负责分租标的物的日常运营，并遵守甲方的管理制度。

五、押金及退还

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保本合同的履行。

2、押金退还条件：本合同终止后，乙方应结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等），并保持分租标的物处于良好状态，甲方应在乙方满足上述条件后____日内退还全部押金。

3、如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应另行赔偿。

六、维修及责任划分

1、分租标的物内的设施设备，如属甲方责任范围，由甲方负责维修；如属乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

2、乙方应自行负责分租标的物内的清洁及消毒工作，确保符合卫生标准。如因乙方管理不善导致卫生问题，甲方有权委托第三方进行处理，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一支付违约金；逾期超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相当于____个月租金的违约金。

4、如因乙方原因导致酒店被政府部门查封或停业，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、不可抗力

1、因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

2、不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分租标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：