2026年铺位租赁意向合同（1篇）

2026年铺位租赁意向合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供铺位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、乙方同意将其合法拥有的位于__________________的铺位出租给甲方使用。该铺位建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，目前装修状况为_______，具体以双方实地勘察为准。

2、乙方保证其提供的铺位产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，能够合法出租。乙方应向甲方提供铺位产权证明文件复印件，并在需要时提供原件供甲方核实。

3、甲方应在签订本合同后_______日内对铺位进行实地考察，如有异议应在考察后_______日内以书面形式通知乙方。若甲方在规定期限内未进行考察，视为认可铺位现状。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方有意继续租赁，应在租赁期满前_______日内向乙方提出书面续租申请。经双方协商一致，可重新签订租赁合同。如甲方未提出续租申请，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，非经双方协商一致，任何一方不得单方变更或解除合同。如需解除，违约方应向守约方支付相当于两个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行_______制（月租/年租），租金标准为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订后_______日内支付，以后每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、租金支付方式为银行转账，甲方应将租金支付至乙方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、乙方应在收到每期租金后向甲方开具正规发票。甲方如需增值税专用发票，应提前告知乙方并承担相应税负。

四、押金条款

1、甲方应在本合同签订后_______日内向乙方支付押金，金额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、铺位设施维护等。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后_______日内将押金无息退还给甲方。如甲方有违约行为，乙方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同解除后_______日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用铺位，不得擅自改变使用性质，不得用于非法活动。

2、甲方应爱护铺位及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。日常维护责任划分：________________________________________________________。

3、甲方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠。如遇市政部门征收税费，甲方应承担相应份额。

4、甲方不得擅自转租、分租铺位，如需转租，必须征得乙方书面同意，并签订补充协议。

5、甲方应在租赁期内保持铺位内设施的良好状态，如需改造或装修，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

6、甲方应遵守当地政府关于铺位使用的各项规定，如因甲方原因导致违规，责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付铺位，并保证铺位在交付时的状态符合约定。

2、乙方应协助甲方办理铺位使用相关手续，如需提供相关证明文件，应在甲方要求后_______日内提供。

3、租赁期内，如遇市政工程或政策调整导致合同无法继续履行，乙方应退还甲方已支付但未使用的租金，并承担相应的违约责任。

4、乙方应保证甲方对铺位的独占使用权，不得与第三方就同一铺位签订其他租赁合同。

5、租赁期内，如因乙方原因导致铺位无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

六、维修责任

1、铺位主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担。日常使用中因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

2、维修范围及标准：________________________________________________________。

3、如遇紧急维修，乙方应在接到通知后_______小时内到达现场处理。维修费用分摊：________________________________________________________。

七、合同解除条件

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求赔偿：

（1）擅自改变铺位使用性质；

（2）擅自转租、分租铺位；

（3）利用铺位进行非法活动；

（4）拖欠租金超过_______日；

（5）损坏铺位主体结构或重要设施且拒不修复。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿：

（1）未能按时交付铺位；

（2）提供的铺位存在权利瑕疵；

（3）擅自收回铺位；

（4）违反本合同约定严重影响甲方使用。

3、合同解除后，双方应在_______日内结清所有费用，并办理铺位交接手续。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：