2026年农村门面租赁合同（1篇）

2026年农村门面租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁位于____市____区____街道____号的农村门面事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方自愿将位于____市____区____街道____号的农村门面租赁给乙方使用。该门面建筑面积为____平方米，实际用途为____（如商业经营、仓储等），具体位置详见附件《租赁门面位置图》。

2、门面现状：甲方保证租赁门面符合国家及地方安全标准，具备正常经营所需的基本设施，包括但不限于门窗、水电、通风、消防设施等。乙方租赁前对门面现状进行充分了解，并签署《租赁门面验收确认书》。

3、甲方承诺租赁门面在合同签订时未设定任何权利负担或租赁限制，包括但不限于抵押、查封、第三方租赁等。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先租赁权。双方另行协商续租事宜。

3、如甲方因自身原因需提前收回门面，应提前____个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的____%向乙方支付违约金；如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：____元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。

2、支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。甲方应向乙方提供正规发票。

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于当月租金____倍的违约金。同时，甲方保留追偿逾期期间实际产生的物业费、水电费等费用。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施维护等。

2、押金退还：租赁期满或合同解除后，经双方确认门面设施完好无损（自然损耗除外）、无欠费情况下，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如乙方造成设施损坏或存在欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方按照合同约定使用门面，确保乙方经营活动符合国家法律法规及当地管理规定。

2、甲方应保证租赁门面在租赁期间具备正常使用条件，如遇设施自然损坏，应在____日内修复或提供替代方案。

3、甲方应配合乙方办理相关经营所需证照的申请手续，并承担相关费用。

4、甲方应保证租赁门面在租赁期间不改变其主体结构，如确需改造，应事先征得乙方同意并承担费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁门面进行经营活动，但不得擅自改变门面用途或结构。

2、乙方应爱护门面设施，如有人为损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应按时支付租金及各项费用，并依法缴纳税款。

4、乙方经营活动中产生的安全责任由乙方自行承担，应确保符合消防、卫生等要求。如因乙方原因造成安全事故，甲方不承担任何责任。

5、乙方不得利用租赁门面从事违法活动，不得存放危险品或妨碍公共安全。

六、维修责任

1、租赁期间门面的日常维修由乙方负责，包括但不限于门窗、水电线路等非结构性设施。

2、门面主体结构及隐蔽工程的维修由甲方负责，但自然损耗及乙方使用不当造成的损坏除外。

3、如遇重大维修需要动用主体结构，甲方应提前通知乙方并协商解决方案。维修期间造成的经营损失由双方合理分担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁门面。如确需转租，应同时满足以下条件：

（1）转租期限不得超过本合同剩余期限；

（2）转租人应向甲方提供个人或企业的相关资质证明；

（3）转租人应遵守本合同约定，承担与乙方同等的权利义务。

2、甲方同意转租的，应与转租人另行签订补充协议。

八、合同解除及违约责任

1、如乙方出现以下情况，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变门面用途或结构；

（2）逾期支付租金超过____个月；

（3）利用门面从事违法活动；

（4）累计欠缴各项费用超过____元。

2、如甲方出现以下情况，乙方有权解除合同：

（1）擅自收回门面；

（2）未按约定提供正常使用条件，经通知后____日内仍未修复；

（3）提供虚假门面信息。

3、合同解除后，双方应在____日内完成门面交接手续。违约方应向守约方支付相当于____个月租金的违约金。

九、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方应根据事件影响协商处理方案。不可抗力影响消除后，合同可继续履行。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁门面所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：